selcov 17-09-2014 16:48
звонил в УКС по поводу горячей воды, там сказали, в вашем районе горячая вода есть, разбирайтесь с УК, так что вот ждем
Nata_Shik 17-09-2014 16:53
а вы в курсе, что подогрев воды осуществляется в доме?
вроде как нам на приемке объясняли, что в дом заходит холодная вода, а горячая получается путем нагрева в бойлерной теплоносителем поданным на отопление.
Журналистка 17-09-2014 17:05
так конечно с управляющей надо разговаривать. сегодня там и сказали мне, что горячая вода и отопление "будут на этой неделе"
MegaDancer 17-09-2014 21:46
А у нас в квартире газ, а у вас?))) У нас холоднрй воды нет, а из горячей бежит холодная! ни чай не попить, ни в туалет сходить! может трубы неправильно приварили))))
fifty* 17-09-2014 22:10
Неделю назад тоже самое было, вчера холодная вода бежала с обоих кранов ))
Кто-то тут писал, что краны должны поменять на кухне, не? )))
Menin 17-09-2014 22:22
Думал из отпуска вернусь, провайдеры сами будут бегать по пятам, из крана вода горячая польётся
всё мечты, всё тлен)))
у меня, кстати, в окне редко свет горит, но я наведываюсь- постепенно переезжаю))))
18region 17-09-2014 23:48
Всем привет,Соседи!!!давайте оргагнизуем собрание,предлагаю уже в предстоящие выходные собраться,не УК ни тем,кто купил квартиры с целью вложения денег наши вопросы не интересны,не будем же мы ждать год,когда все проснуться...выход есть ВСЕГДА...было бы желание,надо старшего по дому избрать и через него решать все административные вопросы.
selcov 18-09-2014 09:25
цитата:
Изначально написано Nata_Shik:
а вы в курсе, что подогрев воды осуществляется в доме?
вроде как нам на приемке объясняли, что в дом заходит холодная вода, а горячая получается путем нагрева в бойлерной теплоносителем поданным на отопление.
об этом нам не говорили при приёмке. тогда исходя из этого у нас вообще проблем с горячей водой и отоплением не должно быть, ну надеюсь будет тепло.
кстати, на этой неделе много окон горит в доме, так что многие инфу увидят по собранию + в выходные многие заезжают.
DmitriyAudi 18-09-2014 09:47
Всем, привет! У меня знакомый живет в первом доме, отопление дали вчера (17.09.14) есть инфа почему нас не подключают?
DmitriyAudi 18-09-2014 10:02
Сейчас, звонил в УК. Ответили, что строители еще не передали документы по отоплению в УКС (Удмуртские Коммунальные системы), УКС должны их принять, а после передать в нашу УК только после этого дадут отопление в нашем доме! Сколько займет время на оформление документов она не знает (такого на практике не было), так как наш дом единственный из всех предыдущих сданных домов не готов (документально) к подключению отопления, все предыдущие дома были готовы уже к приемке дома. Я в шоке.
selcov 18-09-2014 10:54
вот в этой ситуации кого надо привлечь, куда надо обратиться?
Menin 18-09-2014 22:23
в прокуратуру обратиться - тогда быстро забегают ))
maria_bmv 19-09-2014 09:23
возникает вопрос, на каком основании УК Италмас начисляет нам оплату за отопление, если они еще даже соответствующие документы на дом не получили?
Nata_Shik 19-09-2014 10:56
по идее, не договора - не может быть начислений.
Журналистка 19-09-2014 11:18
цитата:
куда надо обратиться?
В государственную жилищную инспекцию и прокуратуру района (Устиновского). Можно через интернет-приемную.
selcov 19-09-2014 11:32
по поводу жилищной инспекции это вообще смешно, я им звонил, мне ответили мы новыми домами не занимаемся, мол вы договор подписали и разбирайтесь сами кто там и как вам услуги предоставит, вот это был шок от такого ответа
DmitriyAudi 19-09-2014 11:34
Я тоже задал вопрос в УК почему за отопление деньги берете, а его нет, сказали что им УКС выставляет счета каждый месяц за отопление. Сказали что потом будет перерасчет. В платежке в строке За обслуживание дома входят следующие услуги УК: уборщица, дворник, электрик, сантехник, мусоропровод, лифт, и еще что то всего не запомнил. Я попросил что бы в след раз данную строку разбивали на все эти услуги так проще будет отследить (сказали что спросят у начальства). Я был очень удивлен что у нас есть уборщица и она должна делать влажную уборку 2 раза в месяц по всему подъезду! У нас как была грязь и пыль так и осталось, мусоропровод закрыт, короче деньги тянут с нас по максимуму!!!
Журналистка 19-09-2014 11:44
жилищная те еще грубияны, им бесполезно звонить, только по обращению письменному шевелиться начинают, и то со скрипом
Натаусик 19-09-2014 20:29
[QUOTE]Изначально написано rroc:
[B]собрание запланировано на 29 сентября, 19-00
висит объявление на 30 сентября)))
Nata_Shik 19-09-2014 21:29
цитата:
вы неправы, коммунальные услуги то вы получили, несмотря на отсутствие договора
это какие услуги я получила? тепло в дом не поставлялось!
разговор ведется не о моем договоре с УК, а о договоре УК с организацией, поставляющей тепло.
pjanica 20-09-2014 09:01
Ребята где можно посмотреть планировки квартир вашего дома?
Желательно общий план этажа. Спасибо!
Ka-tana 20-09-2014 14:42
Хочу обратиться к жильцам домов по Т.Барамзиной, д.7А, 5, 5А,3 , стр.4. Многим нужен пешеходный переход между магазином <Магнит> и домом по ул. Т.Барамзиной, д.5, чтобы можно было переходить безопасно на <большую землю>, особенно это актуально тем, у кого дети ходят в 16 школу. Знаю, что уже писались единичные заявления на установку пешеходного перехода, но пока результата нет. Говорят, что власти реагируют на просьбу, когда обращения становятся массовыми.
Кому не трудно, для кого это важно, напишите пожалуйста заявление на установку пешеходного перехода + установку <лежачих полицейских> по обеим сторонам ПП.
Заявление надо писать на имя: Начальника Управления благоустройства и транспорта Администрации г. Ижевска Тарасова Михаила Андреевича.
Отвезти это заявления надо по адресу: г. Ижевск, ул. Ворошилова, 67а, каб.15.
К заявлению надо приложить схему места установки пешеходного перехода.
khodyrev-cement! 21-09-2014 10:49
Ребята, подскажите у кого нестандартная двушка, сколько у вас стоило остекление балкона?
selcov 21-09-2014 23:12
все таки собрание 29 или 30? нужно объявление с датой собрания крупно написать
selcov 22-09-2014 14:34
может нужно объявление с датой и временем на входные двери повесить? я если бы не знал с этой темы о собрании вряд ли бы заметил инфу во втором подъезде.
Spleen 22-09-2014 23:18
цитата:
Изначально написано rroc:
Директор УК, сказал, что объявления висят везде
Сегодня там была, не видела ничего
selcov 23-09-2014 09:09
Объявлений нет, вернее есть, но только там мелким текстом на трех листах написано много текста, понятно, что там изложена повестка, но самого главного дата, место и время - не видно. Вряд ли кто-то его читает, особенно те, кто переезжает или набегами в дом приходит, может это УК выгодно?
Натаусик 23-09-2014 11:03
Висит объявление в подъезде при входе на второй двери (1 подъезд), инициатор, дата, место и время написаны в самом начале, я прочитала от и до
selcov 23-09-2014 12:30
согласен, оно есть, но его читабельность
Натаусик 23-09-2014 13:15
ну меленько так-то, да)))
Кэт&Ник 23-09-2014 21:30
Ура! наконец-то дали горячую воду и включили отопление!
selcov 23-09-2014 22:07
да, тепло есть, а с горячей что то не понятно пока - из крана бежит грязная и вонючая холодная вода
Журналистка 24-09-2014 09:05
у кого как. у нас бежит горячая вода, а отопления по-прежнему нет
SapphireA 24-09-2014 10:45
Да, мне бы тоже хотелось, чтобы строку по обслуживанию жилого фонда расписывали. И еще, почему туда входит лифт? За лифт же по квадратным метрам платят?
И по оплате отопления. Интересно, УКС счет выставляет, а Ижводоканал нет? То есть вода у нас бесплатная?
SapphireA 24-09-2014 10:46
Горячую воду дали, отопление тоже. Вчера. 2 подъезд.
fifty* 24-09-2014 13:04
Был вчера, горячую воду не проверял, но батареи за час не нагрелись. Так на 0 терморегулятор и оставил, мало ли что)) (2 подъезд)
DmitriyAudi 24-09-2014 13:33
Тепло дали, но батареи за всю ночь не нагрелись чуть теплые.
Кэт&Ник 24-09-2014 15:28
только что был в квартире,горячей воды нет,бежит холодная
отопление есть
Кэт&Ник 24-09-2014 15:32
вчера,когда запускали отопление,приходил специалист,подтянул все соединения и обьяснил,что да как,какие краны в ящике открыть
Ксю-Ксю 24-09-2014 21:27
Наконец-то заехали мы. 2ой вечер практически нет вечером воды, ни помыться, ни стиральную машину не могу запустить. Живу на 3 этаже. Это у всех такое чудо с водой или только у нас?
selcov 24-09-2014 21:53
у нас на 3 этаже во 2 подъезде всё отлично с водой, только горячей нет, так же вонючая и холодная бежит, только теперь она какая то мутноватая. батареи чуть тёплые хоть регулятор открыт на 5
drugs25 24-09-2014 23:19
сегодня был в квартире,у нас есть горячая вода, отопление- радиаторы тоже чуть теплые(2 подъезд 3 этаж)
selcov 25-09-2014 10:09
цитата:
Originally posted by drugs25:
сегодня был в квартире,у нас есть горячая вода, отопление- радиаторы тоже чуть теплые(2 подъезд 3 этаж)
как так? у нас нет горячей воды
selcov 25-09-2014 10:17
вчера часов в 10 с этажа выгнал 4 подростков, что то они с газетами делали и пахло очень горелыми тряпками, я вроде их видел на прошлой неделе как они в первый подъезд заходили, так что скоро холода и к нам в подъезды потянутся греться и ... надо ставить домофон
DmitriyAudi 25-09-2014 13:54
Батареи за двое суток не нагрелись, как были теплые так и остались, а вода очень горячая бежит.
selcov 25-09-2014 14:31
приходили сантехники, сказали что стояк не подключен наш пока, ждите сказали.
selcov 26-09-2014 08:49
ура. вода горячая есть, стояк включили
Кэт&Ник 26-09-2014 23:40
Вода есть, а батареи чуть теплые!!!
спать легли с обогревателем
Romario&Nata 28-09-2014 12:04
всем привет.а как у вас с напором воды на верхних этажах?на 12-ом в первом подъезде не очень как-то.хотелось бы посильнее напор.сегодня обратил внимание,что батареи прогреты неравномерно.выпустил воздух с каждого радиатора-ситуация в корне поменялась.там у нас есть клапан для этого.может кто не знает.процедура проста.нужна лишь отвёртка.
Romario&Nata 28-09-2014 12:07
есть ли у кого информация,как будет расположена парковка и подъезды к тк италмас?из окна видно,как кладут асфальт впритык к дому N4.интересно,они как-то отгородят каким либо забором свою территорию?
fifty* 28-09-2014 12:34
Тоже с окна видел парковку у дома N4, а так же огромную территорию (видимо парковку ТЦ) за водоканалом. Не знаю огородят территорию или нет, но если нет места хватит всем =)
Пс. По 10 Лет октября прямо бы проезд открыли, вообще класс был бы.
kisonka 28-09-2014 07:43
даже если не отгородят, то надо будет договариваться, чтоб не гоняли наши машины после 23.00
Кэт&Ник 29-09-2014 08:38
Здравствуйте, каждый день не по разу выгоняю воздушную пробку,толку нет радиаторы прогреваються потом резко охлаждаются.звонил с утра мастеру,пообещал все исправить
17 этаж
selcov 29-09-2014 08:45
у нас на 3 этаже батареи горят, регулятор на батарее не меняет степени её нагрева, что на 0, что на 5 - одинаково жарко. У всех есть шум от батарей, как будто под давление травит воздух, этот шум идет, когда регулятор на батарее стоит во всех режимах кроме "5"? напор воды горячей слабый тоже как в ванной так и на кухне.
Кэт&Ник 29-09-2014 08:46
Уважаемые жильцы 2 подьезда, большая просьба убрать свой мусор около почтовых ящиков,кто туда их накидал,уважайте себя и других.Я сегодня разговаривал с уборщицами они сказали,что они это убирать не будут.неужели так трудно дойти до мусорных баков и вибросить свои коробки
Кэт&Ник 29-09-2014 08:51
на 17 этаже нет шума от батарей,откуда ему взяться,отопления практически нет
Nata_Shik 29-09-2014 10:46
а кто-нибудь смог найти инициатора собрания? хотелось бы взглянуть на документы, за которые придется голосовать.
Mihail_L 29-09-2014 14:01
цитата:
Изначально написано Кэт&Ник:
на 17 этаже нет шума от батарей,откуда ему взяться,отопления практически нет
может на гребёнке (в шкафу) вентили регулировки закрыты (у нас наглухо всё перекрыто было, хотя настройщик приходил, чего то вертел)..... или если стояк двухкомнатных квартир нестандартной планировки в 1м подьезде то его вчера отключили(течь на 11 этаже) у нас в комнате на 10м пятно мокрое на потолке. фиг знает, как так посредине комнаты... вроде труба металлопластиковая целиковая должна была в полу замурована быть.
Натаусик 29-09-2014 15:37
А как голосовать, если еще нет св-ва из регпалаты? можно будет или нет?
SapphireA 29-09-2014 20:41
На счет перехода.
Не проще ли составить коллективное письмо, и на том же собрании собрать подписи?
Большинство наверняка подпишут.
Romario&Nata 29-09-2014 21:31
с напором воды реально всё плохо.на 12-ом в первом подъезде и холодная и горячая слабенько течёт.мне кажется в новом доме не так должно быть.может где-то в подвале кран прикрыт,или почему так?завтра на собрании будет представитель УК?чтобы можно было задать вопросы.
Romario&Nata 29-09-2014 21:34
а товарищ Султанов,за которого мы будем голосовать на собрании,это выдвиженец от УК?кто-нибудь с ним знаком?
Mihail_L 29-09-2014 21:37
цитата:
Изначально написано Romario&Nata:
с напором воды реально всё плохо.на 12-ом в первом подъезде и холодная и горячая слабенько течёт.мне кажется в новом доме не так должно быть.может где-то в подвале кран прикрыт,или почему так?
напор можно отрегулировать балансировочником, после фильра стоит с чёрной пластмаской штуковина, тоже фигова бежало... подрегулировал шестигранником побежало нормально.
selcov 29-09-2014 22:02
а поподробнее, после какого фильтра и где именно?
Romario&Nata 29-09-2014 22:06
спасибо,миша,завтра попробую
Mihail_L 29-09-2014 22:48
цитата:
Изначально написано selcov:
а поподробнее, после какого фильтра и где именно?
вот такая штука.... вверху пластмаски дырочка под пятый шестигранник
тока на всю катушку думаю не стоит его вертеть... неспроста же его поставили...
Ксю-Ксю 29-09-2014 23:24
цитата:
Изначально написано Romario&Nata:
а товарищ Султанов,за которого мы будем голосовать на собрании,это выдвиженец от УК?кто-нибудь с ним знаком?
Лично не знакома, но созванивалась. Благодаря ему сдвинулось с "мертвой" точки. Он здесь на форуме изначально собирал вопросы для проведения собрания и звонил по всем вопросам в УК и АССО.
Mihail_L 29-09-2014 23:59
а всё таки, может лучше ТСЖ ? темболее , что дом на гарантии...
selcov 30-09-2014 09:02
цитата:
Originally posted by Romario&Nata:
вот такая штука.... вверху пластмаски дырочка под пятый шестигранник
спасибо. сегодня попробую.
У нас ТСЖ наверно тремя домами надо делать, т.к. у нас общий двор и коммуникации наверно как то на три дома сделаны
Nata_Shik 30-09-2014 10:11
а вроде сейчас нельзя ТСЖ на несколько домов делать...
skeen 30-09-2014 10:21
ТСЖ точно не лучше для новостроек
selcov 30-09-2014 12:02
я так понимаю можно из нескольких домов ст. 136. п. 2 ЖК РФ
2. Товарищество собственников жилья может быть создано:
1) собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава, избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе собственника помещений в одном из данных домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общих собраниях собственников помещений в каждом многоквартирном доме большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. Особенности принятия и оформления указанных решений устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства;
fifty* 30-09-2014 18:11
цитата:
Изначально написано skeen:
ТСЖ точно не лучше для новостроек
Наоборот. Для старых домов со старыми коммуникациями лучше УК, а для новостроек, в которых собственно-то проблем нет, лучше ТСЖ, единственное нужны юристы или знающие лди, которые по выявлении проблем будут знать рычаги воздействия на застройщика.
Не эксперт, но мне кажется как-то так.
Еленочка 30-09-2014 20:42
в газете успех чтоли как раз тема УК проти ТСЖ..что-то почитала и как-то ук ближе стало....
CarUser 30-09-2014 21:00
не читайте советских газет (с)
Ксю-Ксю 30-09-2014 21:47
Как и обещала, скидываю список Совета дома:
Ишкильдеев Александр Вячеславович кв.90
Каргашин Александр Николаевич кв.66
Султанов Рустам Алифович кв.61
Курицына Вера Николаевна кв.109
Михайлова Оксана Вячеславовна кв.10
SapphireA 30-09-2014 22:47
Собрание наверняка вызвало много вопросов. Нашла вот такой буклетик по капремонту, может пригодится:
http://dom-udm.ru/files/buklet-schet.pdf
SapphireA 30-09-2014 23:02
А это список Регионального оператора по капремонту в УР
Наш дом на 86 стр.
http://dom-udm.ru/files/spisok-mkd.pdf
fifty* 30-09-2014 23:11
Мля... Забыл, что сегодня было собрание... Что там обсуждали, что решали?
18region 30-09-2014 23:19
Уж больно умный и слишком много хочет положить к себе в карман этот директор УК,вопрос по оплате Султанова как-то замяли....еадо голосовать против данных тарифов....все же ТСЖ гораздо лучше,а тут надо понимать что все они кормятся за наш счет,дармоеды!!!
Еленочка 30-09-2014 23:23
А что на собрании было и много ли людей?не смогла прийти
Nata_Shik 01-10-2014 08:41
цитата:
А это список Регионального оператора по капремонту в УР
Наш дом на 86 стр.
там вроде только дом номер 5, а у нас 5А
skeen 01-10-2014 09:08
Читаю тему и страшно становится. Какое может быть ТСЖ в доме, где все жильцы, так сказать, новенькие и никто друг друга не знает хотя бы на предмет порядочности??? Вы уверены, что они смогут управлять домом? И договоры все вовремя заключить? Меня уже убила строка "назначить вознаграждение совету дома". Когда управляет УК - есть старший по дому и все... В ТСЖ даже пожаловаться некому, если что. То есть можно, конечно, но накажут председателя того самого ТСЖ, а штрафы, которые совсем не хилые заплатят собственники. А если будут жильцы, задерживающие оплату за коммуналку? К тому же ТСЖ дороже обходится. Вобщем я категорически против и других прошу подумать. И да, почитайте последний номер Успеха, там эксперт НЕЗАВИСИМЫЙ рассказывает про плюсы и минусы УК и ТСЖ
Romario&Nata 01-10-2014 10:06
михаил,пробовал по вашему совету настроить напор воды.ничего не получилось.пластиковый колпак вместе с шестигранником-это всего лишь кожух.я его открутил руками.а вот под ним есть шила под ключик на 8 или 10.но его крутить боюсь,так как не знаю,что это.а тот шестигранник всего лишь для демонтажа этого самого пластикого кожуха.
stapel 01-10-2014 10:22
Во многом согласен со skeen.
Сегодня общался с человеком, у которого в доме ТСЖ (Воровского 171). он также предложил нам всерьёз задуматься о том, действительно ли нам обоснованно необходимо ТСЖ или проще обойтись УК. По его словам ТСЖ держится на людях энергичных и во многом альтруистах. Если таких людей нет, то тогда никакого резона в ТСЖ нет. Окромя гемора и добавленной стоимости.
Я вот сам живу в пятиэтажке на Т.Барамзиной неподалёку, у нас УК Уралоптторг. В общем-то везде порядок, постоянно что-то делается, ремонтируется. В подъездах пластиковые стекла, чистота, цветочки... Недавно асфальтировали площадки у подъездов. За последние 5 лет поменяли все трубы в доме, отремонтировали крышу, сделали ремонт в подъездах, более-менее благоустроили придомовую территорию. По сравнению со многими другими управляйками (спрашивал у знакомых и коллег) просто молодцы. Не знаю, что представляет из себя УК Италмас.
Сторонников ТСЖ прошу привести предметные доводы в пользу создания товарищества по соотношению цена/качество (а не просто "создадим ТСЖ и само собой всё будет чрезвычайно хорошо").
Romario&Nata 01-10-2014 11:34
михаил,был не прав,всё-таки что-то тем шестигранником регулируется.под ним пружина.вы его вкручивали или выкручивали?
Romario&Nata 01-10-2014 11:37
ребята,о каком тсж идёт речь?вчера на собрании желающих стать председателем дома не было,только кричали сзади -я против того,да против этого.кто против так предложите альтернативу и возьмите на себя ответственность заняться тем или иным вопросом.
Romario&Nata 01-10-2014 19:44
согласен.тсж не вариант.во всяком случае пока.лично я не против оплаты председателя,только нужно чтобы люди видели,что человек работает.вчера на собрании очень грамотно выступал мужчина из 48 квартиры насчёт тарифов и прочего.А товарищ Султанов переживал за выбор УК Италмас.Вот когда наш председатель будет мыслить и действовать в направлении мыслей того мужчины из 48,я думаю никто не будет против зарплаты председателю.
Romario&Nata 01-10-2014 19:45
rroc,почему в общую копилку?результаты голосования ещё не посчитаны,а там как раз были пункты о капремонте.
18region 01-10-2014 22:50
Согласен,Султанов мыслит и соглашется с мнением ук и не готов обсуждать выгоду жильцов,а вот мужчина из 48 грамотный и опыт у него есть по его словам он сейчас является председателем дома).УК всячески пытается нас облапошить....
Rad23 01-10-2014 23:01
18region полностью с вами соглашусь!
А вы знаете, господа, что Султанов продает свою квартиру?
https://izhevsk.ru/forummessage/123/4655305.html
barsoff 01-10-2014 23:27
Соседи, обсуждающие как увеличить напор воды, проверил на собственном опыте - на вводе в квартиру стоит последовательно: шаровый входной кран с фильтром грубой очистки (в одном корпусе), затем регулятор давления (тот самый с черной пластмассовой крышкой, что на картинке выше), затем счетчик воды. Если напор воды в системе нормальный,а в вашей квартире - нет, то необходимо именно этим регулятором давления и добиться необходимого напора. У меня холодная бежала нормально, а горячая еле-еле, пока не покрутил регулятор. Сейчас все нормально и по ГВС и по ХВС. 8 этаж.
Menin 01-10-2014 23:41
весело собрание прошло директора ук обложили со всех сторон, хотя во многих вопросах справедливо. Хошь назначать тарифы- обосновывай, рассчёты предоставляй, а не договор с ук и тарифы в билютень подсовывай (на изучение талмуда договора несколько минут- чушь)
мужик пришёл по дверям и домофонам из комфорта тоже смешной- рассказал условия установки и тд и давайте говорит деньги сдавайте
а спрашивается - дядя, ты кто? договор где? деньги собрал- и нет дяди)))
по поводу тсж - это реально надо чтобы кто-то работал (с полной занятостью), с опытом и знаниями (у меня вот нет этого, не знаю как тарифы считают, не подкован юридически - так и не лезу...). От своих коллег слышал в тсж не редки проблемы с неплатильщиками (а если дом полупустой...?) с другой стороны проблем у нового дома меньше, если и нужен ремонт, то по гарантии и тд
Menin 01-10-2014 23:44
о еще забыл про редуктор давления
интересное видео:
http://www.youtube.com/watch?v=MwrPORdYWKQ
особо крутить не бойтесь там просто заслонка, вам необходимо получить комфортный напор воды (замерить вы его правда не сможете скорей всего, но на сколько помню обычно делают 6 атм)
у дяди есть и другие интересные видео к примеру как устранить проблему с душем переключение которого зависит от давления- скоро буду тестить..
http://www.youtube.com/watch?v=KDRV2MI4DPo
Nata_Shik 02-10-2014 09:11
цитата:
выгода жильцов в материальном плане не так велика, но обязав ук снизить тарифы до минимума получим совершенно другое качество обслуживания. Что будет видно после окончания гарантийного срока дома.
предлагается снизить за счет снижения платы по договорным услугам (УК не обслуживает ИТП, лифты и т.д.). Конечно, можно просить ежегодно перерасчет по отчету, но есть сомнения, что кто-то это будет делать. Проще сразу на эти услуги собирать в объеме договора.
cerberr84 02-10-2014 11:04
Добрый день, я Каргашин Александр, 66, 14 этаж. Готов услышать предложения по тарифам, от чего можно отказаться (у всех есть проекты договоров и приложение N2), в случае если у нас будет УК, так как будем встречаться с директором и обсуждать.
barsoff 02-10-2014 11:28
Про редуктор давления - да, померить давление вы не сможете, так что "на глазок", 6 атм - это много, обычно на такое давление настроены аварийные клапаны (которые, например, ставят на входе электрических водогреев), опять же, помним, что смесители у нас стоят плохие, уже несколько раз выбивало картриджи и топило этажи. Так что крутим редуктор, но имеем это в виду. )
kassi 02-10-2014 12:51
Жители нашего дома, кто уже заехал, подскажите плиз у нас сантехник есть, который ходит по вызовам и как его вызвать?
Mihail_L 02-10-2014 13:07
помоему товарищи лукавят про то, что ТСЖ невыгодно новым домам....
да и сертификат на скидку от ук надо видать им в дело пустить
но я так думаю
1 он выдан на небольшой срок , и опять же всё равно, кто то за эту скидку платит... ибо халявы не существует
2 ук - это коммерческая структура нацеленная на получение прибыли для себя
ну а про ТСЖ
1. дом на гарантии....
2. минимальный управляющий аппарат....
3. прозрачность платежей....
4. оплата только за дом или дома находящиеся в ведении тсж
из минусов вижу только возможные проблемы с неплатильщиками да и возможное бездарное управление
Mihail_L 02-10-2014 13:08
цитата:
Изначально написано kassi:
Жители нашего дома, кто уже заехал, подскажите плиз у нас сантехник есть, который ходит по вызовам и как его вызвать?
505 958