Жилье

ЖК "Академический" на ул. Студенческая от УССТ8

DonnaLucia 26-11-2014 11:39

цитата:
Originally posted by dender79:

А это что за соглашение?


Об этом соглашении уже писали здесь. УССТ не уложился в срок передачи квартир по первым трем секциям, разрешение на ввод в эксплуатацию было получено на 5 дней позднее. По результатам тех. инвентаризации было выявлено, что фактическая площадь квартир больше указанной в договоре (больше чем на 2%). Вот и получали соглашение о том, что УССТ не будет требовать оплату лишних метров, а дольщик не будет требовать неустойку за 5 дней.

Dalex 26-11-2014 13:44

цитата:
Изначально написано DonnaLucia:

Об этом соглашении уже писали здесь. УССТ не уложился в срок передачи квартир по первым трем секциям, разрешение на ввод в эксплуатацию было получено на 5 дней позднее. По результатам тех. инвентаризации было выявлено, что фактическая площадь квартир больше указанной в договоре (больше чем на 2%). Вот и получали соглашение о том, что УССТ не будет требовать оплату лишних метров, а дольщик не будет требовать неустойку за 5 дней.


Мне казалось что неустойку считают не по дате получения разрешения на ввод в эксплуатацию, а по дате подписания акта приема-передачи. Надо будет перечитать договор.

Dalex 26-11-2014 13:53

цитата:
Изначально написано Gamma4ka:
Соседи, кто уже заехал! Как у вас с напором воды? У нас напор холодной воды меньше, чем горячий. Ну это не страшно. Плохо что стиральный порошок не вымывается из стиралки (из специального лотка для порошка)- все изза напора, потому что в старой квартире было все норм.
У кого-нибудь есть так же?

Такая же фигня, на кухне напор у холодной и горячей одинаково слабый. В ванне не смог проверить, потому что не ставят смесители, потому что "воруют".

Катюся 26-11-2014 14:20

Добрый день! Планируем покупать квартиру в Академическом, но смущает, что межкомнатные стены в большинстве квартир из гипсокартона. Может кто-нибудь из жильцов поделится, так сказать, впечатлениями о слышимости в комнатах (у кого такие стены в квартире), буду признательна.
DonnaLucia 26-11-2014 16:37

цитата:
Изначально написано Dalex:

Мне казалось что неустойку считают не по дате получения разрешения на ввод в эксплуатацию, а по дате подписания акта приема-передачи. Надо будет перечитать договор.


Все верно Вам казалось. Но для УССТ дата ввода в эксплуатацию = дата акта приема-передачи.
Какие даты стоят у Вас в актах приема-передачи? Возможно, что-то поменялось. В моем акте стоит дата ввода в эксплуатацию. И считали они неустойку до этой даты. Я, конечно, написала в акте около своей подписи "дата подписания ...", однако впечатления не произвела.
Летом нас собирали Народные юристы и предлагали свои услуги по взысканию неустойки до даты подписания акта именно дольщиком. Статистика остается за кадром, я не знаю воспользовался ли их услугами кто-либо.

ArishA_XXL 26-11-2014 20:31

Для меня было неожиданностью, что коммунальные платежи начинают начислять с той даты, которая стоит на акте приёма-передачи. Я-то, по наивности своей, предполагала, что с момента подписания договора на обслуживание и выдачи ключей. Но оказалось, что я была не права.
Dalex 26-11-2014 22:39

цитата:
Изначально написано ArishA_XXL:
Для меня было неожиданностью, что коммунальные платежи начинают начислять с той даты, которая стоит на акте приёма-передачи. Я-то, по наивности своей, предполагала, что с момента подписания договора на обслуживание и выдачи ключей. Но оказалось, что я была не права.

Раньше уже в этой теме писали, что нужно обращать внимание на дату, которая стоит в акте. Что она не должна быть левой. А пока не подписан акт приема-передачи, коммунальные платежи полностью оплачивает застройщик.
p.s. на истину не претендую, т.к. не юрист.
ArishA_XXL 27-11-2014 02:26

цитата:
Изначально написано Dalex:

Раньше уже в этой теме писали, что нужно обращать внимание на дату, которая стоит в акте.


Да, верно, но, поскольку, я не юрист, а мыслей обращаться в суд у меня не было, я не задумываясь подписала акт. Затем, получила ключи. И в следующем месяце получила платёжку за все месяцы, которые в квартире проживать по-сути не могла, потому что ключей-то у меня не было.
С юридической точки зрения всё верно. Подписал акт -- взял на себя обязательства по оплате. Просто, для меня это было... неожиданностью.

Gamma4ka 27-11-2014 09:30

цитата:
Изначально написано DonnaLucia:


Ну даже не знаю, что сказать. Значит Вы правы. Чисто спортивный интерес: какая дата стоит в шапке Вашего акта приема-передачи?

1 сент

Gamma4ka 27-11-2014 09:32

цитата:
Изначально написано ArishA_XXL:

Да, верно, но, поскольку, я не юрист, а мыслей обращаться в суд у меня не было, я не задумываясь подписала акт. Затем, получила ключи. И в следующем месяце получила платёжку за все месяцы, которые в квартире проживать по-сути не могла, потому что ключей-то у меня не было.
С юридической точки зрения всё верно. Подписал акт -- взял на себя обязательства по оплате. Просто, для меня это было... неожиданностью.


у нас будет тоже самое акт от 1 сент, а заехали (окончательно) мы только в конце октября.
Много там набежало в тех платежках?

DonnaLucia 28-11-2014 18:03

Жилищный кодекс РФ.
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
...
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

цитата:
Originally posted by Gamma4ka:

Много там набежало в тех платежках?



С 1 сентября, причем по средним тарифам. Когда начнете подавать показатели со счетчиков, все пересчитают.
Dalex 29-11-2014 14:13

цитата:
Изначально написано DonnaLucia:

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.



Грубо говоря, платить надо с даты акта приема-передачи, если иное явно не прописано в договоре. Ссылка
И перед заключением договора с управляющей компанией нужно снять показания счетчиков, и с ними идти заключать договор. Но многие не парятся и платят по счетчикам с нуля, благо там немного набегает.
Dalex 05-12-2014 15:20

Прошел квест до пункта "Подписание акта-приема передачи". В этом акте проставлена дата 1.09.14. Это дата составления акта.
В конце поле для подписи. И все. Никакого поля для даты подписания.
На мой резонный вопрос "Почему дата стоит неправильная" мне сказали что они нипричем, что они только дают подписывать. И что если вам так важна дата подписания, то напишите ее рядом с подписью.
Не поверил я им и поехал в управление УССТ с вопросом "какая дата будет браться при расчете неустойки".
В УССТ более-менее внятно но этот вопрос ответили в "Правовом отделе", сказали, что дата составления акта ничего не значит, и что неустойка считается с даты, которую якобы надо ставить рядом с подписью. И что эта дата составления акта просто всем так пропечатана.
Но все равно чую что-то здесь неладное.
Кто-нибудь уже взимал неустойку с "неправильной" датой составления акта?
p.s. можно в PM.
Yan@* 06-12-2014 13:38

цитата:
Изначально написано Dalex:
этом акте проставлена дата 1.09.14. Это дата составления акта.

А мы просто зачеркнули эту дату, поставили число, когда действительно подписывали акт.

Dalex 07-12-2014 11:30

Второй день не могу попасть в квартиру в 6м подъезде: лифт отключен, ключи от домофона на левой двери, которая ведет лестницу, не подходят. Телефоны не отвечают, куда идти хз.
Вот она, совковость государственных предприятий, во всей красе.
Соседи, а как у вас дела с лифтами были после приемки?
Gamma4ka 07-12-2014 12:50

в 4 поъезде еще до приемки начали лифты работать. грузовой работает исправно всегда (один раз только не работал, но это изза того что ктото переезжал и неправильно им пользовался), с прошлой недели заработал и пассажирский, но он как то непонятно - день работает, день нет.
ry-ta 07-12-2014 22:47

цитата:
Второй день не могу попасть в квартиру в 6м подъезде: лифт отключен, ключи от домофона на левой двери, которая ведет лестницу, не подходят. Телефоны не отвечают, куда идти хз.
(временный) код: #423 открывает обе двери
Dalex 08-12-2014 09:45

цитата:
Изначально написано ry-ta:
(временный) код: #423 открывает обе двери

Спасибо!
Сегодня с утра был в ЖКУ, неволей подслушал телефонный разговор диспетчера насчет этого лифта в 6м подъезде. Как я понял из разговоров, его строители в пятницу "сдали", а "лифтеры" не приняли, т.к. "нет договора". И вот она выясняла куда концы делись... Затерялся этот лифт где-то в пространстве-времени между пятницей и понедельником... Вобщем ничего вразумительного насчет лифта мне не сказали.

anastasiaavd 08-12-2014 11:29

Балконы кто-нить уже застеклил? Поделитесь где заказывали(ну там качество, цена....). СПС.
arxz 08-12-2014 17:30

цитата:
Изначально написано anastasiaavd:
Балконы кто-нить уже застеклил? Поделитесь где заказывали(ну там качество, цена....). СПС.

цитата:
Изначально написано FostikEl:
Мы у УССТ и заказывали, застеклили быстро, однокамерный стеклопакет 28000 руб. (балкон большой 5,5 м.)

Dalex 09-12-2014 09:37

Вчера в 6м подъезде работал только пассажирский лифт.
Насчет того что не подходят ключи к домофону на левой двери - паренек по телефону ответил, что пока пользуйтесь этим временным кодом, а потом до конца месяца сделает чтобы ключи работали.
Katjusha 09-12-2014 14:52

Всем соседям доброго времени суток))) у меня предложение для всех родителей с маленькими детьми: давайте сделаем снежную горку у ЦТП, там как раз удобный скат, можно будет на тюбингах кататься. И хорошо бы было елочку поставить, только это, наверно, вопрос в УК.
Dalex 09-12-2014 21:27

Сегодня вечером выяснилось, что домофонная трубка не работает >_< И не ясно, работали ли она вообще. Как будто дозвон не идет, домофон сигналит ошибку. У кого-нибудь были подобные проблемы?
ArishA_XXL 10-12-2014 01:20

цитата:
Originally posted by Dalex:

Сегодня вечером выяснилось, что домофонная трубка не работает ... У кого-нибудь были подобные проблемы?


У всех была подобная проблема. Решается звонком в УК и вызовом мастера

ArishA_XXL 10-12-2014 01:30

цитата:
Originally posted by Katjusha:

сделаем снежную горку у ЦТП, там как раз удобный скат,


Это в смысле чтобы с разгону в стену ЦТП врезаться ??? Или я не поняла про какой Вы скат говорите.
А мне вот интересно откуда около горки на площадке лужа под снегом. В выходные заходили на площадку -- провалились. Может кто в курсе.

Катюся 10-12-2014 10:33

цитата:

около горки на площадке лужа под снегом.

эта лужа там уже давно, еще в ноябре была, как мне сказали в УК - эта вода натекла из 2-го корпуса ИжГТУ, состояние их труб оставляет желать лучшего, все прогнило уже...

ArishA_XXL 10-12-2014 13:19

цитата:
Изначально написано Катюся:

эта вода натекла из 2-го корпуса ИжГТУ


понятно

ezak 11-12-2014 11:30

Соседи скажите что с водой, у нас напора воды вообще нет, живу на 17 этаже к кому обращаться
Dalex 11-12-2014 12:19

цитата:
Изначально написано ezak:
Соседи скажите что с водой, у нас напора воды вообще нет, живу на 17 этаже к кому обращаться

Пробовали регуляторы давления настраивать? Мне при приемке их на максимум выкручивали, стало лучше, но в ванне напор холодной все равно не айс.
Сантехник сказал что эти регуляторы вообще можно снять, и что часто корявые регуляторы попадаются, из-за которых давление нормально настроить не получается.
p.s. 9й этаж.
ezak 11-12-2014 22:49

цитата:
Изначально написано Dalex:

Пробовали регуляторы давления настраивать? Мне при приемке их на максимум выкручивали, стало лучше, но в ванне напор холодной все равно не айс.
Сантехник сказал что эти регуляторы вообще можно снять, и что часто корявые регуляторы попадаются, из-за которых давление нормально настроить не получается.
p.s. 9й этаж.

а можно фото как они выглядят и сама я смогу их сделать?

Dalex 11-12-2014 23:24

цитата:
Изначально написано ezak:

а можно фото как они выглядят и сама я смогу их сделать?


У меня они стоят прямо перед счетчиками, выглядит как тройник, у которого отвод закрыт завинчивающейся пробкой. Эту пробку откручиваешь, там внутри будет какая-то хрень под торцевую отвертку. Как я понял, когда эту хрень закручиваешь (по часовой стрелке), то давление повышается, а если откручиваешь - то наоборот.
Все это я сам не крутил, видел только со стороны. Вроде ничего сложного.

Yan@* 12-12-2014 09:11

цитата:
Изначально написано Dalex:
Все это я сам не крутил, видел только со стороны. Вроде ничего сложного.

Ой-Ой! Я бы не рискнула. Что-нибудь, куда-нибудь ещё рванёт... Страшно!!!
Katjusha 12-12-2014 13:56

цитата:
[B][/B]
Это в смысле чтобы с разгону в стену ЦТП врезаться ??? Или я не поняла про какой Вы скат говорите.
Зачем же сразу врезаться))) это смотря куда поедете. Мы вчера ребёнка попробовали там на санках прокатить (надо стоять лицом к дому и спиной к детской площадке), очень даже понравилось. А с горкой было бы куда круче)))
А регулятор вы бы сами не трогали, это обратный клапан, так и без воды можно остаться.
Katjusha 12-12-2014 13:59

Ну так что, родители? Выйдем дружно помахать лапатами?
Молния 12-12-2014 15:10


Katjusha, напишите когда и во сколько, я за "лопатами помахать", вот только найду в своих коробках эту лопату)))
Катюся 13-12-2014 14:20

ArishA_XXL, по поводу лужи на детской площадке, вот думаю не горячая ли там вода сочится, не знаете?
Страшно, если она в конце концов размоет грунт и он провалится до теплотрассы, а там почти кипяток, а ведь там гуляют дети. Может нам всем достать УК звонками по этому поводу? Я спрашивала, они только плечами пожали, что мол звонили в УК, обслуживающую 2-й корпус ИжГТУ, те обещали заняться вопросом...а вода все прибывает...
Shadow1 14-12-2014 12:52

Интересует, кто-нибудь уже переносил батарею на кухне со стены как в посте #182 тут под окно?
arxz 14-12-2014 01:16

цитата:
Изначально написано Shadow1:
Интересует, кто-нибудь уже переносил батарею на кухне со стены как в посте #182 тут под окно?

Да, тысячи три вроде это стоило.

Katjusha 14-12-2014 14:06

цитата:
когда и во сколько
после вчерашнего дождя весь снег растаял, надо будет со всего двора теперь собирать. Или ждать нового снегопада)))
Dalex 22-12-2014 09:26

Испытал на себе еле греющие батареи. Реально, сверху еле теплые, снизу комнатной температуры. Не то чтобы в трусах, даже в одежде потихоньку замерзаешь. Регуляторы выкручены на максимум.
Кто что делал по этому поводу?
Gamma4ka 22-12-2014 13:40

цитата:
Изначально написано Dalex:
Испытал на себе еле греющие батареи. Реально, сверху еле теплые, снизу комнатной температуры. Не то чтобы в трусах, даже в одежде потихоньку замерзаешь. Регуляторы выкручены на максимум.
Кто что делал по этому поводу?

У вас холодно именно из-за батарей? От балконной двери не дует? Нам подкрутили дверь балконную, теперь ветер не свищит- дома жара.

Katjusha 22-12-2014 13:47

А у нас почти все регуляторы на 3 стоят, кроме кухни. Но мы вообще привыкли в прохладе жить.
Dalex 22-12-2014 15:00

цитата:
Изначально написано Gamma4ka:

У вас холодно именно из-за батарей? От балконной двери не дует? Нам подкрутили дверь балконную, теперь ветер не свищит- дома жара.


Да, из-за батарей. Температура как парное молоко. Я думаю у них температура должны быть хотя бы градусов 40-50 при такой погоде.

ArishA_XXL 22-12-2014 15:53

цитата:
Изначально написано Dalex:

Да, из-за батарей. Температура как парное молоко.


Звоните в УК. Придут, почистят какой-то фильтр, что-то где-то подкрутят... батареи горячее станут.
А вообще, надо ждать пока соседские стены прогреются. Мы тоже первый месяц замерзали. А теперь хорошо.

Камский 24-12-2014 15:55

нам и фильтр почистили, и окна подрегулировали. стало теплее и меньше дуть из окон.
Dalex 24-12-2014 16:30

Приходили, покрутили в батареях клапаны для выпуска воздуха, ничего не изменилось.
Сантехник только развел руками, что-то повтирал что поставщик дает недостаточно горячую воду, и т.п. Соседи еще не заехали, подожду месяц, может теплее станет.
p.s. из окон не дует, проверил.
ezak 25-12-2014 10:49

У нас проблемы с водой нет напора, вода бежит но чтобы ванну набрать приходиться очень долго ждать. Я даже не знаю куда обращаться
Dalex 25-12-2014 12:42

Задолбал химический запах, который никак не проходит. Проветривание помогает на полчаса-час. Походу воняет от линолеума. Кто-нибудь сталкивался с этой проблемой?
Камский 25-12-2014 13:27

цитата:
Изначально написано Dalex:
Приходили, покрутили в батареях клапаны для выпуска воздуха, ничего не изменилось.
Сантехник только развел руками, что-то повтирал что поставщик дает недостаточно горячую воду, и т.п. Соседи еще не заехали, подожду месяц, может теплее станет.
p.s. из окон не дует, проверил.

еще какой-то фильтр регулируют (в отдельной комнате они находятся в коридоре подъездном за узкой дверью).

Камский 25-12-2014 13:31

цитата:
Изначально написано ezak:
У нас проблемы с водой нет напора, вода бежит но чтобы ванну набрать приходиться очень долго ждать. Я даже не знаю куда обращаться

в кране есть фильтрик маленький сетчатый, который можно отвернуть плосками или газовым ключом. мы когда снимали, то он окзался очень сильно забит. его просто промыть и обратно. может быть это поможет!

ezak 25-12-2014 14:09

это я уже делала когда вода вообще не текла, а сейчас вода бежит, но напор очень маленький, попробую снова повторить процедуру
Gamma4ka 26-12-2014 12:28

Соседи! Расскажиет, пожалуйста, что делать дальше- договор с управляйкой подписали, акт подписали- а дальше? в регпалату? или куда?
Заранее спасибо за ответ.
ArishA_XXL 26-12-2014 15:04

цитата:
Originally posted by Gamma4ka:

Расскажиет, пожалуйста, что делать дальше-


Давайте напишу, потому что у меня весь этот процесс крайне затянулся из-за того что в любую инстанцию приходилось ходить по два-три раза.
Во-первых. Посмотрите в акте приёма-передачи куда переданы ваши документы (МФЦ или УТИ). У нас в УТИ были. Идёте (адрес не помню, смотреть в инете) и слева в большом зале заказываете технический и кадастровый паспорта вместе. Они их делают месяц.
С собой иметь всех собственников с пасортами, ДДУ, акт (оригиналы и копии всех док-ов)
Во-вторых. На сайте росреестра записываетесь в любое отделение регпалаты, которое вам удобно. Записываться лучше сразу после подачи документов в УТИ, потому что ждать очереди возможно придётся как раз месяц. Хотя после НГ может быть и полегче станет.
С собой иметь всех собственников с паспортами, ДДУ, акт, кадастровый. Если ипотека: дополнительно доп.соглашение к ДДУ, кредитный договор, закладную из банка (тоже надо заранее заказывать). Копию только кадастрового и закладной попросили.
Ну и денег надо брать везде. За кадастровый в районе 500р за собственника. В регпалате 200р за собственника.

Booo 26-12-2014 15:06

после подписания акта 1) в БТИ (делать тех.паспорт и кадастровый паспорт)2)в регпалату делать свидетельство права собственности 3) и в паспортный стол - прописываться
Yan@* 26-12-2014 15:22

цитата:
Изначально написано ArishA_XXL:
Если ипотека: дополнительно

оценку для банка для закладной (прим. 1500-1800р.)
Katjusha 26-12-2014 16:54

Соседи, добрый вечер всем. Живём в квартире почти месяц. Ужасно текут окна, вызывала оконщиков уже раз 5, они придут что-то сделают, а результата 0. Скажите как у вас.
ArishA_XXL 26-12-2014 23:59

цитата:
Originally posted by Katjusha:

Ужасно текут окна


Ничего... вот холодно станет -- они замёрзнут, теч перестанут

Albi366 27-12-2014 10:06

цитата:
Originally posted by Katjusha:

Ужасно текут окна, вызывала оконщиков уже раз 5, они придут что-то сделают, а результата 0. Скажите как у вас.




у меня также, оконщиков вызывали, ничего в принципе не изменилось, воды стало чуть меньше, на подоконниках поэтому ничего не держу)
А окна у них - еще то Г. :щели, неправильный монтаж сделали свое дело, поэтому:
цитата:
Originally posted by FostikEl::

Мы у УССТ и заказывали, застеклили быстро, однокамерный стеклопакет 28000 руб. (балкон большой 5,5 м.)



не рекомендую, балкон заказали в Августе, никаких нареканий. но выходит дороже. Но опять же не на один год ставим...
Камский 27-12-2014 11:14

цитата:
Изначально написано Katjusha:
Соседи, добрый вечер всем. Живём в квартире почти месяц. Ужасно текут окна, вызывала оконщиков уже раз 5, они придут что-то сделают, а результата 0. Скажите как у вас.

если всё ужасно, то пишите оф. письмо по реквизитам ЖКУ - http://zku826.ru/page/contacts/ . они по идее должны комиссией выехать и принять решение: замена, ремонт, компенсация...

Камский 27-12-2014 11:16

цитата:
Изначально написано Yan@*:

оценку для банка для закладной (прим. 1500-1800р.)

+ еще страхование недвижимости, причём ежегодное. пока ипотека открыта.

missM 27-12-2014 14:54

В БТИ на Краева заказывали кадастровый паспорт, от техплана отказались 1600 руб, в регпалате 1000 руб с января 2000 руб. У нас один собственник, поэтому по поводу 200 руб с собственика сомневаюсь! Оценка для банка для оформления закладной, да, 1500 руб.
Dalex 29-12-2014 18:11

В договоре долевого участия написано, что до оформления права собственности нельзя делать перепланировку, остекление и что-то еще.
Нужно ли ждать оформления права собственности, чтобы застеклить балкон? Гугл говорит что на это закрывают глаза, но интересно как на самом деле.
missM 29-12-2014 20:19

цитата:
Нужно ли ждать оформления права собственности, чтобы застеклить балкон? Гугл говорит что на это закрывают глаза, но интересно как на самом деле.

На остекление закрывают глаза. перепланировку нельзя, но мы ж в России живем, с оценщиком можно договориться...
Robotnik018 29-12-2014 23:11

Добрый вечер, соседи!
Живу в 5 подъезде и столкнулся с проблемой: довольно холодные полы в районе внешней стены, особенно зал и кухня. Кто-нибудь сталкивался с этой проблемой? Такое ощущение, как будто на моей квартире сэкономили! До этого снимал квартиру в новостройке, стены были в два раза тоньше, тем не менее жил с радиаторами включенными на минимум.
ArishA_XXL 30-12-2014 03:02

Старожилы подскажите, пожалуйста, телефончики оценщиков, аккредитованных в Сбере (в ПМ, чтобы не сочли за рекламу). Мне дэвушка в банке сказала у них на страничке посмотреть, но я что-то второй день не могу на страницу попасть -- технические работы.
Камский 30-12-2014 10:17

цитата:
Изначально написано ArishA_XXL:
Старожилы подскажите, пожалуйста, телефончики оценщиков, аккредитованных в Сбере (в ПМ, чтобы не сочли за рекламу). Мне дэвушка в банке сказала у них на страничке посмотреть, но я что-то второй день не могу на страницу попасть -- технические работы.

сразу получилось зайти - http://www.sberbank.ru/udmurti...buying_project/

ArishA_XXL 31-12-2014 12:34

цитата:
Originally posted by Камский:

сразу получилось зайти


Ну, так... Волшебная сила форума. Пожалуешься -- и сразу всё налаживается.

Yan@* 14-01-2015 22:07

цитата:
Изначально написано arxz:
Изначально написано Shadow1:Интересует, кто-нибудь уже переносил батарею на кухне со стены как в посте #182 тут под окно?

Да, тысячи три вроде это стоило.


А к кому обращались по этому поводу? Как сделали?(по качеству)
Вообще, реально это сделать сейчас (я имею ввиду время года)?

arxz 15-01-2015 02:06

цитата:
Изначально написано Yan@*:

А к кому обращались по этому поводу? Как сделали?(по качеству)
Вообще, реально это сделать сейчас (я имею ввиду время года)?


Обращались к тем рабочим, которые батареи и ставили. Они батарею перенесли, а отделочники стяжку восстановили. Делали все осенью, еще рабочие на стройке были. По качеству - как и все остальные батареи. Про время года не подскажу.

Yan@* 15-01-2015 10:21

Спасибо за ответ, поеду в управляйку, там узнаю, что скажут.
Yan@* 18-01-2015 12:52

Всем соседям привет!
У нас трескаются потолки, по углам облупляется шпаклёвка (4 подъзд).
У кого уже вставала такая проблема? Обращались к застройщику? Интересно, есть ли на потолки гарантия, можно ли по гарантии их переделать?
ezak 18-01-2015 13:30

конечно на все 5 лет с момента передачи, но лучше они вам не сделают только грязь разведут
karmelitta 18-01-2015 14:06

4 подъезд ПРОШУ ВАС ВСЕХ КТО КУРИТ : ПОЖАЛУЙСТА НЕ КИДАЙТЕ СИГАРЕТЫ ЧЕРЕЗ БАЛКОН . ЭТО КАСАЕТСЯ ТЕХ КТО ЖИВЕТ НА ВЫСОТКАХ !!!ДАВАЙТЕ СОБЛЮДАТЬ ЧИСТОТУ В НАШЕМ ДОМЕ.
mlana 21-01-2015 21:53

Соседи, как прошло собрание? Какие впечатления? Не смогла присутствовать, хотелось бы узнать что предлагали?
Katjusha 22-01-2015 23:11

присоединяюсь к вопросу)))
shada 23-01-2015 12:25

Выбирали старших по подъездам. Но это условно, можно сказать, что просто назначили. Больше всех выступала дворничиха - техничка. Кричала, что лучше заварить мусоропроводы, дабы не разводить грызунов с насекомыми. И какой- то мужчина, оказалось, что мой сосед (4 подъезд) , выступал против парковки авто во дворе. Не знаю, откуда упал. Я на прошлом месте жительства боролась с таким же странным типом, и тут меня такая же судьба подстерегла. Эх
Gamma4ka 23-01-2015 10:06

Мне нравится идея заварить мусоропроводы. Это нужно где-то подписать?
Dalex 23-01-2015 10:18

А мне нравятся мусоропроводы. Буду против их заваривания, пока не заведутся "грызуны с насекомыми".
DonnaLucia 23-01-2015 10:29

1. Организаторы записали жильцов, которые сами изъявили желание войти в инициативную группу: от каждого подъезда по 1-2 человека. Эти люди в последующем будут выполнять организационную работу по своему подъезду.
2. Обслуживающий персонал выступил с убедительной просьбой заварить мусоропровод, т.к., во-первых, уже имеются тараканы, во-вторых, некоторые жильцы, как оказалось, не умеют пользоваться мусоропроводом, а умеют лишь разводить грязь. Следующая убедительная просьба - убирать машины на время чистки снега во дворе дома. Следующая убедительная просьба - не курить в подъездах.
3. В шестом подъезде предложили посадить консьержа, т.к., во-первых, только в шестом подъезде оборудовано такое помещение, во-вторых, пожарная сигнализация со всего дома выведена в шестой подъезд.
4. Было озвучено также, что если в последующем будет желание огородить территорию дома забором, поставить видеонаблюдение, все это будет производиться за счет платы на текущий ремонт.

В ближайшее время УК подготовит бюллетени, а инициативная группа разнесет их по квартирам для проведения заочного голосования.

ezak 23-01-2015 16:42

обязательно нужно заварить мусоропровод, поскольку,во всех домах которым более 5 лет и где есть мусоропроводы есть крысы. Если заведутся крысы их уже ничем не вывести, они будут везде в канализации так как они не бояться воды, в шахтах , в воздуховодах , на чердаках, в квартирах. Чем опасны грызуны: они перегрызают провода, из- за них очень часто происходят пожары ( короткое замыкание электропроводки), да и вообще не очень приятное соседство. В санэпидемстанции очень много жалоб на данных жителей но никто ничего сделать не может.
ry-ta 23-01-2015 18:57

цитата:
обязательно нужно заварить мусоропровод

Ну началось в колхозе утро))))) Всю жизнь живу в домах с мусоропроводами, не встречал никаких крыс, ни запахов!!! (сейчас живу в доме, которому более 25лет, до этого тоже) Для чего тогда их делают то? Чтоб заваривать??? А теперь представьте себе, что все подъезды заварили эти хоть какие то блага цивилизации, и каждый житель дома с утра выбросит пакетик мусора в мульды, стоящие возле дома, в котором более 400 квартир, то получаем свалку при въезде и выезде со двора, которую ветром будет разносить по всему двору, отсюда вам к крысам еще и собаки бездомные добавятся со всей округи, а отдельные личности вообще возле подъзда будут складывать свои отходы. Р.S. на собрании не смогли присутствовать
shada 23-01-2015 20:24

Мы тоже против мусоропровода, совсем нетрудно выбросить в мульда, тем более, что их постоянно чистят. Зато бардака не будет в подъезде
Albi366 23-01-2015 22:07

цитата:
Изначально написано ezak:

обязательно нужно заварить мусоропровод, поскольку,во всех домах которым более 5 лет и где есть мусоропроводы есть крысы.



необязательно появляются крысы там, где есть мусоропровод, более высока вероятность появления их в местах, где мусоросборник вовремя не очищается.
Я против того, чтобв мусоропровод заварили, ибо
цитата:
Изначально написано ry-ta:

Для чего тогда их делают то? Чтоб заваривать???



mlana 24-01-2015 02:02

Я тоже против заваривания мусоропровода, надо изначально соблюдать чистоту, тем более мусоропровод стоит отдельно от квартир!
anastasiaavd 24-01-2015 09:57

Дааа, цивилизация до некоторых людей очень медленно доходит, неужели лучше идти к мульде с мешком каждое утро, а к вечеру наблюдать остатки разбросанного по двору собаками, воронами и бомжами своего же "добра"(((, основная причина появления крыс и тараканов далеко не мусоропровод, а наличие кафе, ну или пищеблоков общественных, почему не обсуждается тот момент, что в нашем доме собираются открыть кафе - вот где будет истинная причина появления всяких тварей. Просто УК наверное хочет сэкономить на работниках по очистке мусоропровода и прочищают мозг жильцам.
mlana 24-01-2015 20:55

Что еще планируется в нашем доме, кроме кафе? Очередные магазины-сельпо как в ЖК "Изумрудный"?
ezak 24-01-2015 20:56

вступайте в группу http://vk.com/wall-81244296- по нашему дому очень много интересного
DonnaLucia 25-01-2015 10:00

цитата:
Originally posted by ezak:

Дааа, цивилизация до некоторых людей очень медленно доходит,



Если до Вас все доходит быстро, то может дошли и предложения по выведению тараканов?

цитата:
Originally posted by ezak:

что в нашем доме собираются открыть кафе



Изначально было известно, что на первом этаже будут располагаться помещения общественного назначения. Вы знали куда ехали.
dender79 25-01-2015 11:04

цитата:
Если до Вас все доходит быстро, то может дошли и предложения по выведению тараканов?

ТАРАКАНЫ, думал больше никогда не услышу этого слова, забыл как выглядят))) Если у кого то тараканы, то это привезенные с собой с предыдущего места, либо разведенные здесь из-за своей же нечистоплотности, вон вся ул. Кунгурцева заварила, результат - муравьи, тараканы остались))) Управляйка просто не хочет регулярно чистить и дезинфицировать и содержать в соответствующей чистоте мусоропроводы, и вот пугают всякими насекомыми. Кстати, может тогда еще заодно и лифты отключить, чтоб не сломать и не упасть, ну и воду тож перекрыть, чтоб никто никого не затопил.
dender79 25-01-2015 11:10

Мне не трудно вынести мусор в мульду, в принципе так и делаю, но наш дом слишком большой, а мульд во дворе слишком мало, соответственно горы мусора будут по всему двору разбрасываться ветром, в том числе и на детскую площадку, т.к. сомневаюсь, что его будут своевременно вывозить
DonnaLucia 25-01-2015 19:07

dender79, я хотела про предложения услышать. Если у Вас таковых нет, то и цитировать меня не нужно. А Ваш ликбез по поводу того, что "кто-то что-то не хочет" обращайте по соответствующему адресу.
anastasiaavd 26-01-2015 11:58

цитата:
Originally posted by DonnaLucia:

Если до Вас все доходит быстро, то может дошли и предложения по выведению тараканов?



Очень интересно, чтоб цитировать теперь надо разрешение спросить? Может некоторые люди перестанут считать, что их мнение - это и есть истина в последней инстанции. Более 20 лет живу в доме с мусоропроводом и проблем с ним не видела, а вот вонь и грязь от мульд во дворе - это наблюдала. Проблемы нужно решать по мере их появления, заварить всегда можно успеть, лично у меня в квартире ни тараканов, ни крыс, ни мышей я пока не видела - вот когда увижу, тогда найду телефон службы дератизации. Я тоже не против донести мусор до мульды, только есть и такие кто в лифте оставит или у подъезда. Раздайте опросники и проголосуйте в конце концов, вот мое предложение, а выводить пока не вижу кого и проблемы в наличии мусоропровода в подъездах тоже не вижу. Вовремя их чистить и все будет ок.
dender79 27-01-2015 12:57

цитата:
dender79, я хотела про предложения услышать

цитата:
[B][/B]

Хорошо, я повторю: 1) Напрягать ЖРП, чтобы обеспечили надлежащее содержание мусоропровода в соответствии с СанПин. 2) Если большинством собственников жилья будет принято решение о заваривании, то увеличить кол-во мульд во дворе пропорционально объему заваренных мусоропродов (это опять же к ЖРП)
DonnaLucia 27-01-2015 08:56

цитата:
Изначально написано anastasiaavd:

Может некоторые люди перестанут считать, что их мнение - это и есть истина в последней инстанции.


А я мнений по последнему вопросу здесь не выражала. Тем более в таком пренебрежительном тоне, как Вы

цитата:
Изначально написано anastasiaavd:

Дааа, цивилизация до некоторых людей очень медленно доходит


Dalex 03-02-2015 15:04

цитата:
Originally posted by ry-ta:

а отдельные личности вообще возле подъзда будут складывать свои отходы



Ну вот, "накаркали" Около 6го подъезда сегодня с утра заценил лепешку, которая когда-то была пакетом с мусором.
voles 03-02-2015 23:57

Мы тоже за то, чтобы мусоропровод заварить. Сейчас живем в доме, где было принято решение о заваривании мусоропровода. В подъезде чистота, никаких запахов, количество мульд увеличили. Не так уж и сложно выйти с пакетом и выбросить его в мульду.
И еще, а куда вы думаете дворники выносят мусор из МП? Да-да, в те же мульды на улицы, только пакеты уже потрепаны и как раз из них мусор и разлетается, а кто-то пакетами вообще не будет пользоваться.
А культура у людей у всех разная, лифты уже успели исписать.
shada 07-02-2015 01:40

С такими, которые "писают " не сладить, и вопрос о мусоропроводах сразу снимается. Господа! Посмотрите на себя !


Elena 202 18-02-2015 17:24

цитата:
Изначально написано Dalex:
В акте проставлена дата 1.09.14. Это дата составления акта.
В конце поле для подписи. И все. Никакого поля для даты подписания.
На мой резонный вопрос "Почему дата стоит неправильная" мне сказали что они нипричем, что они только дают подписывать. И что если вам так важна дата подписания, то напишите ее рядом с подписью.
В УССТ более-менее внятно но этот вопрос ответили в "Правовом отделе", сказали, что дата составления акта ничего не значит, и что неустойка считается с даты, которую якобы надо ставить рядом с подписью. И что эта дата составления акта просто всем так пропечатана.
Кто-нибудь уже взимал неустойку с "неправильной" датой составления акта?

Мы взыскали неустойкус ГУССТ N8 в претензионном (досудебном) порядке! По договору Застройщик обязался передать квартиру в срок до 1 июня 2014 г., а по факту тот же известный всем Акт передачи датированный 1 сентября 2014 г., мы подписали только 20 ноября 2014 г. Мы в акте внизу от руки подписали фактическую дату подписания акта и отметку о том, что квартира принята с недостатками указанными в заявлении. Просрочка передачи квартиры по договору составила 5,5 месяцев. Я грамотно написала претензию и аргументированно провела переговоры. Результат: 50 000 руб. без суда в течение недели ! Юристы ГУССТ N8 предлагали сначала в счёт неустойки остеклить лоджию (говорили, что это получится на сумму до 58 000 руб.), но нам остекление было неинтересно. Ещё говорили, что платили максимальную неустойку жильцам по этому дому 20 000 руб. (чтобы опустить нас по сумме). Но у нас были железные доводы.

ezak 23-02-2015 23:18

поздравляем
Dalex 24-02-2015 09:08

Я тоже написал претензию, как сумел Но ответили они на нее спустя полтора месяца, когда дело уже ушло в суд. В ответе была "вода" с намеком на наезд, никакой конкретики.