Комментарии корифеев Вдолевке. ру

Путин отмечает важность совершенствования защиты прав дольщиков
25 января 2010

Премьер-министр РФ Владимир Путин согласен с необходимостью совершенствования законодательства в сфере защиты прав участников долевого строительства.
Отвечая на вопросы студентов Чувашского государственного университета, он отметил, что в этом вопросе важно учитывать, с какой целью человек участвует в софинансировании строительства - для улучшения жилищных условий или как инвестицию.
"Во втором случае, когда происходят какие-то сбои, значительная степень ответственности лежит на людях, которые занялись этим видом деятельности и этим бизнесом. Нужно контролировать, что там происходит, не пускать все на самотек", - считает премьер.
"Но хотя в целом, конечно, государство обязано следить за этими процессами и не допускать обмана людей, не допускать ситуации, с которыми мы сталкиваемся до сих пор. Конечно, на повестке дня стоят вопросы, связанные с совершенствованием этих процедур, законодательства и защиты интересов людей", - заявил Путин

-Быстро сказка сказывается , да медленно дело делается... Обманутых дольщиков во всех регионах страны полно , а ничего по этому поводу никем не делается...

-Единственный способ защиты людей от недобросовестных застройщиков - полный запрет на продажу квартир в несданных домах, иначе говоря свертывание всероссийского лохотрона под названием долеввое строительство. Те кто строят - обойдутся и без денег дольщиков, кстати и цены у них в строящихся домах не сильно отличаются от квартир в сданных домах. А остальными уродами должна прокуратура заниматься.

-Вы хотя бы вспомнили хоть один положительный указ Путина, который исполнили чиновники для народа. Это действительно одна говорильня.

-Конкретной помощи от властей как не было так и нет.
В Самаре на сегодняшний день существует дом, в Куйбышевском районе по ул. Белорусской, застройщики которого выходят в суд с исками о признании сделок незаключенными. Обратились в прокуратуру, от нас просто отписались. Тем временем Застройщик создает порочную практику, а люди могут остаться без жилья.

-... с какой целью человек участвует в софинансировании строительства - для улучшения жилищных условий или как инвестицию.
Вопрос: если "или как инвестицию", то можно кидать, или законы не исполнять, или "конечно, государство обязано" защищать права и на жилье и на "инвестицию".
Очень юридический подход.

-Сколько можно "совершенствовать законодательство"? Чем больше пишут законов, якобы защищающих права дольщиков, тем сильнее затягивается петля на шее у этих самых дольщиков. Есть УК РФ и его надо шире применять и по всей строгости. А то у нас "строгость российских законов смягчается необязательностью их применения". Все застройщики об этом знают, поэтому плюют на законы. Строительные компании содержат кучу высокооплачиваемых юристов, задача которых обойти любой закон. Это им удается с успехом, вплоть до дачи взяток. Это наши с вами деньги! В России весь бардак от безнаказанности! Правоохранительные органы и прокуратура наблюдают за этим безобразием со стороны.

-Должен быть всего один закон. Полный запрет продажи не построенных квартир. и пусть строители на плачут. При таком подходе они могут и с банками работать - кредиты получать. И у людей будет больше гарантий - не вляпаться в лохотрон.
Велосипед изобретать не надо. А вот воля политическая нужна. Тока нет ее у нашей власти, одна трепотня.

-Стыдно жить в нашей стране.

Нашла в др. теме, м/б кому нибудь интересно

Deputat-ak@yandex.ru
Коновал Андрей
Общественная приемная 78-20-05
Запись с 9до 12 час в пн,чт, пт
Секретарь Совета домкомов г.Ижевска Наиля Хатыповна

quote:

---

Нашла в др. теме, м/б кому нибудь интересно

---

Думаю всем было бы гораздо интереснее каким образом вам удалось выйти из числа дольщиков по баранова

Расторжением договора с продавцом

история редактирования

Lusia Расторжением договора с продавцом.
Подскажите т.е. вам вернули деньги?

Нет. Одни из первых выиграли суд Габдрахмановы, денег они ещё не получили, им сказали, что ускорить могут мировые судьи и получат они не раньше, чем через полгода.

история редактирования

Скоро выборы. Надо воспользоваться этой ситуацией. Обращаться к депутатам. Они сейчас будут стараться. А как выбируться - все опять начнется затишье.

история редактирования

Сестра живет в Нижнекамске, говорит, что Химстрой на стройках своих домов начал какую-то работу. Да и по ТВ у них позитивные вести о Химстрое транслировались. - Более конкретно, может быть, позже что-нибудь узнаю.

quote:

---

Originally posted by fenix-1:
Сегодня 04.02.2010г. в Управлении строительства Администрации г.Ижевска состоялось рабочее совещание по вопросу недостроенного дома на Орсовской1А и дальнейшей застройки микро-на < Лесхозный>
Присутствовали: Грахов, Кловзник, Варачев, Нанеишвили, Казаков::.

Было предложено рассмотреть предложения создания ЖСК строго по каждому подъезду!
В Отдел надзора за ходом строительства был предоставлен список известных дольщиков на сегодняшний день.

---

Позвонил Наталье Игоровне и узнал, что было еще совещание, и со слов Грахова, после подробного изучения положения, было принято решение:
ЖСК создаваться не будут, так как действительных дольщиков в общем мало и у всех проплочены квартиры в полном объеме.
Это означает, что для продолжения строительства необходимо сначало выяснить, кому принадлежат оставшиеся квартиры (это немного больше 50%) и с продажи этих квартир достроить дом !

А покупать то юридически как будут в нарушение 214-ФЗ-? Кто и какой док-т будет оформлять покупателю? А потом выяснится, что двойная или тройная продажа. Продавцом предполагается соседка по дому Грахова?

история редактирования

http://www.minstroy.ru/node/214

http://www.minstroy.ru/direction/zhilischoe_stroit/dolevoe/objects/trouble

история редактирования

Ау.. Неужели еще никто на форум не выходил с информацией об Астахове?
Состоялась встреча дольщиков, других заинтересованных с П.Астаховым после заседания у Волкова. Ему были переданы письма дольщиков в том числе. Обещал разобраться и ответить, доложить президенту. Выразил нам сочувствие.

Ну и чего сидим, кого ждем? Кадастровые паспорта БТИ выдает, суды благосклонно настроены для удовлетворения исков дольщиков о признании права собственности на недостроенные квартиры. А в Ленинском суде всего ОДИН ИСК о признании права собственности!!!! Куда это годится, уважаемые дольщики?? Поактивнее как-то надо(( Спасение утопающих - дело рук самих утопающих. Поймите одно, единичные иски могут не возыметь успеха. Нужны массовые обращения.

Кому нужна помощь в подготовке судебных документов и в суде - помогу, чем смогу. 89226827777

RitaMargarita, вы собственно кто?

всем здрасте , ну что все сидите ,ждете. у вас скоро краны разбирут на объекте, а вы все сидите. фарида меншакировна сделала ноги из химстроя, так как вы ее уже достали, шеин свалил из города и обратно не собирается, так как с вас брать больше нечего. теперь всем театром рулит маиорова, которую половина из вас так и найти не могут. по некоторым источникам стало известно, что химстрои собирает остатки сил, толи для вывода активов оставшихся, то ли для начала строительства.. досели неизвестно. дома построенные на баранова начинают разрушаться , из за некачественного кирпича, еще пару лет без крыши и достраивать будет нечего, а строить придется заново. ну что еще сказать. жаль что такое случилось конечно, но не химстрои один такои интеграл и прочие , окажутся скоро там же. ..досвидос люди я все сказал личные сообщения не читаю, можете не писать. выкладываите все суда .и будет вам счастья,

quote:

---

... фарида меншакировна сделала ноги из химстроя, так как вы ее уже достали, шеин свалил из города и обратно не собирается, так как с вас брать больше нечего. теперь всем театром рулит маиорова, которую половина из вас так и найти не могут. по некоторым источникам стало известно, что химстрои собирает остатки сил, толи для вывода активов оставшихся, то ли для начала строительства.. досели неизвестно...

---

думаешь это для кого-то новость ?
если есть что сказать по существу, милости просим

http://www.ikd.ru/node/12142
В декабре свой митинг против фактического бездействия властей провели обманутые дольщики, количество которых в Удмуртии в последние два года только увеличивается, при этом чиновники отказывают людям, вложившим все накопленные средства в строительство жилья, даже в признании за ними самого статуса обманутых дольщиков. В этой среде сегодня нарастает понимание, что решение их проблемы может быть связано только с политическим решением властей, которого нельзя добиться простыми обращениями граждан.

Внимание товарищи дольщики 1марта в 11:00 будет митинг дольщиков у дома правительства у центральной площади огромная просьба у кого есть возможность прийти, пожалуйста приходите! Так же огромная просьба старшие по подъездам проинформируйте своих дольщиков!

Думаю, что массовость, очень важный фактор.

Надо как-то подготовиться: плакаты какие-нибудь... ?!

И давайте как-то побольше народу приходите. А то опять три человека в шесть рядов. Не понятно кто для чего пришел - постояли, разошлись. Разве это митинг. Кто занимается организацией митинга? Есть ли какая-то программа этого митинга. Хотелось бы связаться с организаторами по поводу предложений.

Что вы как с дуба рухнули, всё к Галине Трофимовне 8 963 547 73 01
митинг это её направление со всеми дольщиками УР

история редактирования

Пришел на митинг, а там пенсионеры за проездной борются...
Прошу в следующий раз предупреждать, что за тематика митинга.

Если вы идете на санкционированный ГТ митинг, Тему свою делаете сами и выступаете рядом с ними.

история редактирования

Вот в следующий раз без темы и сам не пойду и других обзванивать не буду.

тоже были на митинге, даже влазить не хотелось к ним с такими проблемами.

Уважаемые дольщики, скажите пожалуйста - подавал ли кто в суд на возврат денег и есть ли результаты. А то наша квартира в воздухе пока, основной договор мы не можем отсудить. Есть ли шансы вернуть деньги?

По теме митинга претензии к Фарису. Этот вопрос организационный необходимо обсуждать на собрании.

история редактирования

Фарис, поскольку Вы с нашего дома старший, хочу узнать у Вас, какие действия в последнее время предпринимались как отдельными дольщиками, так и правительством, госчиновниками, общественными организациями. Каково "здоровье" у "Химстроя"? В последнее время впечатление, что дольщики разошлись, каждый пошел в свою сторону молча.

http://www.rian.ru/pravo_analysis/20100303/211916235.html

На данный момент, был проигран "пилотный суд" по признанию долевых отношений между дольщиком и Энергомикс и понуждению Энергомикса заключить основной договор.
Могут снять арест с земли.
Работа юристов продолжается в другом направлении, в том числе обжалование.
Химстрой ищет деньги на ремонт крана, договор со Столицей подписан.

Из ссылки КР2 выдержка
"даже полная реализация закона, очевидно, не станет решением всех проблем обманутых дольщиков"
добавлю:
если они перед Властями УР будут малоактивны

Комитет Государственной Думы по
финансовому рынку

На N вн 3.24-6/135 от 11.02.2010г.

Заключение
по проекту федерального закона N 98106-5 <О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях защиты прав участников долевого строительства>
(второе чтение)

По представленному проекту федерального закона сообщаем следующее.
Положения нового подпункта 221 пункта 1 статьи 333-33 Налогового кодекса Российской Федерации, предусматривающие уплату государственной пошлины за государственную регистрацию договора залога прав требования участника долевого строительства, вытекающих из договора участия в долевом строительстве, следует согласовать с положениями пункта 2 статьи 1 Федерального закона <Об ипотеке (залоге недвижимости)>, согласно которым указанный залог является ипотекой в силу закона, а также положениями пункта 2 статьи 20 этого же Федерального закона, согласно которым государственная регистрация такой ипотеки осуществляется без уплаты государственной пошлины.
Проектируемую часть 4 статьи 14.28 КоАП РФ, устанавливающую административная ответственность, в том числе, за непредставление документов и (или) иных сведений, необходимых для осуществления контроля и надзора, <перечень которых устанавливается органами государственной власти субъектов Российской Федерации>, необходимо согласовать с положениями статьи 23 Федерального закона <Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации> (далее - Закон об участии в долевом строительстве), которые не предусматривают наделение органов государственной власти субъектов Российской Федерации полномочиями по установлению указанного перечня документов и (или) иных сведений.
Проектируемая часть 5 статьи 14.28 КоАП РФ по сути дублирует уже действующие нормы части 1 этой статьи. В этой связи полагаем целесообразным не создавать новую часть 5, а внести соответствующие изменения в часть 1 статьи 14.28 КоАП РФ.
Обращаем внимание, что проект, имея своей целью защиту прав участников долевого строительства (см. наименование проекта), содержит положения, изменяющие права таких участников по сравнению с действующим законодательством, например, в части сокращения сроков для внесения участником долевого строительства платежей, увеличения срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, уменьшения нижних пределов штрафных санкций для застройщика, возможного нахождения у него земельного участка на праве субаренды (см. изменения в статью 5 и пункт 1 части 1 статьи 9 Закона об участии в долевом строительстве - пункт 3 и подпункт <а> пункта 4 статьи 6 проекта, пункты 1-3 статьи 5 проекта, подпункт <е> пункта 2 статьи 1 проекта, подпункт <а> пункта 1 и подпункт <а> пункта 5 статьи 6 проекта).
Предлагаемые изменения в пункт 3 части 1 статьи 9 Закона об участии в долевом строительстве (подпункт <б> пункта 4 статьи 6 проекта) являются излишними, поскольку охватываются случаями, предусмотренными в пункте части 1 этой же статьи Закона об участии в долевом строительстве.
В связи с изложением части 3 статьи 13 Закона об участии в долевом строительстве в новой редакции (подпункт <б> пункта 5 статьи 6 проекта) требуется также внесение соответствующих изменений в часть 3 статьи 27 указанного Закона.
Положения пункта 2 статьи 7 законопроекта, согласно которым изменения, предусмотренные статьей 4 законопроекта, вступают в силу с 1 января 2011 года, нуждаются в согласовании с положениями пункта 1 статьи 5 Налогового кодекса российской Федерации, в соответствии с которыми акты законодательства о налогах вступают в силу не ранее чем по истечении одного месяца со дня их официального опубликования и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по соответствующему налогу, а акты законодательства о сборах вступают в силу не ранее чем по истечении одного месяца со дня их официального опубликования.
Замечания редакционного, юридико-технического и лингвистического характера переданы в Комитет в рабочем порядке.

Начальник управления М.Н.Ласточкина

----------
Fenix

www.postroim.com

В Ижевске стартует <горячая> телефонная линия по вопросам участия в долевом строительстве
04.03.2010

С 10-го марта 2010 года начинает работу <горячая> телефонная линия по вопросам участия в долевом строительстве. <Горячая линия> организована Министерством строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики совместно с Инспекцией Госстройнадзора при Минстрое УР, Администрацией г.Ижевска, Политсоветом Удмуртского Регионального отделения партии <Единая Россия>, Союзом строителей Удмуртии.

Цель открытия телефонной <горячей линии> по вопросам долевого строительства - информирование граждан о применении нормативных правовых актов в области долевого строительства, изменении в законодательстве, появлении новых объектов жилищного строительства и о текущей ситуации на существующих. Такой опыт уже давно практикуется в других субъектах Российской Федерации и показывает, что данная профилактическая мера оказывает положительное влияние на юридическую грамотность населения, предостерегает от заключения договоров долевого участия с <недобросовестными застройщиками> и <черными риэлторами>.

Вопросы будут приниматься по тел. 600-545 с 10.00ч. до 16.00ч, кроме субботы, воскресенья.

myudm.ru

Информация от 3.02.2010,но, думаю, все равно полезная: о судьбе проекта закона Удмуртской Республики "О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков) на территории Удмуртской Республики" http://susanin.udm.ru/news/2010/02/03/212249

Почему пострадавшие дольщики УР не приглашают в Ижевск Рабочую группу Хинштейна?
При повторных обращениях надо писать на них П О В Т О Р Н О

история редактирования