Согласно Федерального закона N214-ФЗ от 30.12.2004 (ред.23.07.2013) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации)
Статья 6. п.2 В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства НЕУСТОЙКУ (пени) в размере ОДНОЙ ТРЕХСОТОЙ СТАВКИ РЕФИНАНСИРОВАНИЯ ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.Если, участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей статьей неустойка (пени) уплачивается застройщиком в ДВОЙНОМ РАЗМЕРЕ.
То есть в нашем случае:стоимость квартиры по договору *1/150 * 8,25% - за каждый день просрочкм

поменяли замок на подобный, потому что другой не подходит,а чтоб не дуло он нам посоветовал поменять резиновую прокладку которая находиться в дверном проеме мин на 14-15 мм.

quote:

---

Originally posted by masha37689:
Согласно Федерального закона N214-ФЗ от 30.12.2004 (ред.23.07.2013) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации)
Статья 6. п.2 В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства НЕУСТОЙКУ (пени) в размере ОДНОЙ ТРЕХСОТОЙ СТАВКИ РЕФИНАНСИРОВАНИЯ ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.Если, участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей статьей неустойка (пени) уплачивается застройщиком в ДВОЙНОМ РАЗМЕРЕ.
То есть в нашем случае:стоимость квартиры по договору *1/150 * 8,25% - за каждый день просрочкм

---

Где-то в просторах рунета видел стату по судебной практике по взысканию неустойки с застройщиков. По каждой компании процент разный (естесственно ниже того, который указан в ФЗ). Так что особо не стоит обольщаться по поводу просчитанного по ФЗ, это будет мизер. Но судиться есть смысл хотя бы для того, чтобы спустить на землю грешную нерадивых застройщиков.

Сейчас позвонил в Титан по вопросу вызова на приемку квартиры, менеджер предоставила номера телефонов ответственных лиц по нашему объекту. У одного телефон оказался выключенным, до второго дозвонился. По словам второго, проверив видимо какую-то документацию, сообщил что якобы наши замечания, за исключением стеклопакета, устранены. Подрядчик вроде как отчитался об исполнении. Вообщем напросился завтра к 10.30 сходить на осмотр и посмотреть, как устранили замечания.

на счет неустойки - в инете инфы много, но жена сегодня консультировалась с юристами - 1/300, прошу прощения за ранее неверную информацию.
на счет судебного и до судебного разбирательства - у нас процесс до судебного начался, вчера в офисе написал претензию по устранению косяка в частности повреждение входной двери, требую либо компенсацию в размере стоимости двери, либо замена на новую. ждем ответа, отдали Титову на рассмотрение.

Всем соседям привет, лифты не работают, на -1 этаже вчера туман стоял, что то наверно прорвало может, не знаю. Кто менял дверной замок, кого вызывали, и сколько стоит? Я тоже хочу поменять.

quote:

---

Originally posted by 160782lili:
Всем соседям привет, лифты не работают, на -1 этаже вчера туман стоял, что то наверно прорвало может, не знаю. Кто менял дверной замок, кого вызывали, и сколько стоит? Я тоже хочу поменять.

---

привет,а у вас вчера отопление в квартире было? что то у нас не совсем((( дверной замок муж сам поменял

история редактирования

У нас тоже не совсем, ночью даже замерзли. от входной двери сильно дует

quote:

---

Originally posted by 160782lili:
У нас тоже не совсем, ночью даже замерзли. от входной двери сильно дует

---

замок муж купил в ИжТандеме, Рязанский, стоит около 700 руб, менять сказал не трудно, у нас тоже дует(((

на 13-ом этаже в принципе из двери не дует.. но как похолодало, оказывается из под подоконников немного дует.. но в целом дома жарко.. как въехали убавили в 0 регуляторы на батареях, включать пока не дуем..

совпадают ли у вас квадраты площади квартир, если нет ,то на сколько различны?

quote:

---

Originally posted by Lyubava987:
совпадают ли у вас квадраты площади квартир, если нет ,то на сколько различны?

---

муж мерял рулеткой, вроде совпадает...как сказали +-2% допустимо

3 из 4 стояков отопления холодные, только что из дома.

У нас тоже частично отрубали, все равно тепло, радиаторы я больше половины закрывал. Из входной двери дует. Смотрели новые двери. Такая как стоит у нас, стоит 6000р в рознице

Здравствуйте дорогие соседи!Мы переехали,ночуем уже 3 ночи.Все хорошо на столько,на сколько возможно,по крайней мере нас устраивает понимая то, что лучшего и не могло быть))).Были замечены мелкие недочеты,я позвонила,прошла минута может и тут же пришли три человека,каждый по своему вопросу),все исправили сразу,несмотря на то,что да им з/п за сентябрь еще не дали((.Дома очень тепло,с двери не дует.Очень хочется нормальный интернет и телевидение)).Замок поменяли сразу и сами,еще поставили второй,поставим водонагреватель так как горячую воду наверно дадут не скоро,пока еще 70% жильцов не заедет.Заходите в гости соседи,будем знакомиться в живую))).

Решили тоже замок поменять! Вы какой замок и где купили? Старый замок на заклепках закреплен вы их убрали когда демонтировали? Как новый замок прикручивали?

Замок купили подобный,но с другой секрецией.Заклепки муж высверлил и новый тоже посадили на заклепки,так как там после извлечения получились дырки все причендалы купили на молодежной в "гвоздике"

quote:

---

Originally posted by Наталья.К:

еще поставили второй

---

а второй как поставили оО ?

а второй замок у вас накладной или тоже врезать пришлось? думаю может еще 1 лучше поставить?

второй тоже врезной,но там другой ключ.Муж сам вырезал и ставил,тем кто будет ставить второй,там двойной слой железа с боку,чутка сложновато,но не для мужчин)))

quote:

---

Originally posted by Наталья.К:

второй тоже врезной,но там другой ключ.Муж сам вырезал и ставил,тем кто будет ставить второй,там двойной слой железа с боку,чутка сложновато,но не для мужчин)))

---

завтра дома будете? зайти посмотреть хочется =)

Конечно,заходите).

ну вот и разрешение на ввод в эксплуатацию дома и присвоили нашему дому официальный адрес автозаводская 19а
http://www.titancompany.ru/net...enii-adresa.jpg http://www.titancompany.ru/net...-autozavod5.pdf

история редактирования

Уважаемые соседи, те кто уже переехали и те кто так же как и мы ждет переезда, хочу поинтересоваться у Вас, как происходит исправление недочетов? У нас все началось в первых чисел ноября, когда нас впервые пригласили на осмотр квартиры, там мы выявили недочеты, которые рабочие клятвенно обещали исправить. На втором осмотре, который предполагал приемку квартиры не было исправлено ничего, текла сан техника(а это я считаю, не мало важно, так как жить в квартире без ванны и туалета сложновато). Нам сказали, что в ближайшие дни все исправят. Прошла неделя, звонят и женщина таким уверенным голосом говорит, что мол я вот сейчас нахожусь в вашей квартире все посмотрела, всю сан технику исправили, ничего не течет. Мы приезжаем, набираем в бачок воды, смываем- унитаз как тек так и течет. На вопрос как она проверяла, вразумительного ответа я не услышала. Снова обещали все исправить в ближайшее время. Прошла еще неделя, звоню сама, начальник всех строителей(кто он там я не знаю) мне снова говорит,подходили сан техники- у Вас все исправлено- приезжайте проверяйте. Мы едем на следующий день и сосед не даст соврать, он в тот день тоже был там, у нас снова не исправлено НИЧЕГО!!!!На мой очередной вопрос в чем дело, последовала череда жалоб на то что у них забастовка и что им не платят зарплату. Соседи, скажите мне, я одна такая "бонусная"??? Или еще чьи то нервы так же испытывают и нагло врут в трубку??? Как с ними бороться? Принять квартиру и сделать все самим я уже принципиально не хочу.

мы подписали акт-приемки передач, недочеты указали, получили ключи, находились целый день в квартире, ждали когда к нам подойдут и все исправят (можно сказать мы сами за ними бегали, чтоб к нам подошли)...у нас в бочке была трещина, поменяли бочок в этот же день

Мы переехали приняв квартиру с недочетами которые были при первом осмотре.На следующий день нам все исправили.

Все,переехали вчера!!!

слышимость конечно отличная)))))

Я тоже сижу без квартиры. Недочеты при первичном осмотре исправили. Но когда пришла на приемку квартиры (29 ноября) оказалось, что у нас сняли смеситель и гибкий шланг с унитаза и ванна не была подключена. После этого звонила в Титан , дали номер телефона мастера который занимается нашим объектом, на мои вопросы он что то бурчал себе под нос и говорил "работаем". Сегодня уже 8 число, а мне так никто и не звонил. Сама я звонила в Титан еще в четверг ( в отдел продаж) они сказать ничего не могут. Наверно мне тоже в понедельник уже надо написать им претензию со счетом за просрочку.

Господи,люди,дак вы переезжайте и тут же на месте решите все вопросы!!!Я не пожалела что переехала.Не мотаю нервы ни себе,ни другим.Если уж дело в не в очень глобальном конечно!!!

А мы квартиру приняли, недоделки есть конечно, но хотя бы часть из них исправили. Остальное будем сами исправлять, доделывать. Завтра идем в офис Титана, документы подписывать. В квартире обратил внимание, что очень сильные сквозняки возле канализационных стояков, там похоже, что плохо запенили или залили расствором. Собственно говоря из-за этих дыр и слышимость хорошая.

С новосельем!

А какие подарки выдает титан при передаче ключей?

улыбнуло)))

Мне сказали, что после подписания акта осмотра я должен подойти в офис "за ключами" и подарком.

Всем привет, у нас отопление только на кухне, лифты опять не работают.Ни кто не знает что с отоплением?

quote:

---

Originally posted by Наталья.К:
Господи,люди,дак вы переезжайте и тут же на месте решите все вопросы!!!Я не пожалела что переехала.Не мотаю нервы ни себе,ни другим.Если уж дело в не в очень глобальном конечно!!!

---

Интересно Вы советуете!!! А мыться и в туалет я к Вам должна ходить? И ребенка и мужа заодно тоже к Вам водить?