вопрос к участникам форума. На 2 фотке видно, что в наружной стене, так называемой трех слойной, после утеплителя поднята стена из красного кирпича. Как мне помнится, нам говорили, что на данном месте должна быть стена из керамзито-бетонного блока. Что все таки лучше, кирпич или блок? В жк янтарный использовались блоки. Хочется чтобы в квартире было тепло.

А это что за сетки там такие висят?

quote:

---

Originally posted by Alexander_831:

Как мне помнится, нам говорили, что на данном месте должна быть стена из керамзито-бетонного блока. Что все таки лучше, кирпич или блок?

---

у блока теплопроводность ~ 0.23-0.25 Вт/м*оС у кирпича полнотелого ~0,55
Думаю тут даже вопросов нету, кирпич в 2 раза хуже будет "удерживать тепло"

quote:

---

А это что за сетки там такие висят?

---

Скорее всего для безопасности,чтобы на голову никому ничего не упало.

Когда ездили на стройку, увидев, что внутрение стены из трехслойных подымают из кирпича, а не из керамзито-бетонного блока, подошел к проходной стройплощадки поговорить с мастером или прорабом. Подошел мужчина, представился прорабом, как оказалось по монолитному строительству. По его словам заливка монолита в принципе идет в срок. К концу мая, начала июня должны монолит полностью закончить. Однако пояснил, что все таки погодные условия мешают заливке монолита. К сожалению по возведению наружных трехслойных стен ничего пояснить не смог.

quote:

---

Originally posted by Alexander_831:

вопрос к участникам форума. На 2 фотке видно, что в наружной стене, так называемой трех слойной, после утеплителя поднята стена из красного кирпича. Как мне помнится, нам говорили, что на данном месте должна быть стена из керамзито-бетонного блока. Что все таки лучше, кирпич или блок? В жк янтарный использовались блоки. Хочется чтобы в квартире было тепло.

---

Обещали блоки. То как сейчас строят действительно вызывает вопросы(((. Данный "сэндвич" мне кажется менее теплый, но утверждать не буду. Этот вариант в принципе тоже нормальный, лишь бы построили правильно: необходимо оставлять воздушный зазор между утеплителем и внешним кирпичом, что бы не было "точки росы". Если ошибаюсь, можете поправить)

Позвонила в Титан, Господин Титов вышел с больничного. можно назначать встречу. Давайте на 18-30 или 19-00

quote:

---

Lexus111

---

Вы не могли бы изменить в головном посте Svetilka на JuliyaIzh?

Позвонил Титову, по поводу внутренней стены из кирпича он не в курсе, будет звонить уточнять по проекту, говорит обычно делали блоки.
По поводу собрания, можно нам собраться с генподрядчиком, и уже с ними обсуждать вопросы строительства. Если будут какие либо не решенные вопросы, можно решить их по телефону, т.к. У Титова график забит сильно.
Что будем делать? Ждать свободного времени у Титова или соберемся без него? Думаю лучше подождать

Я позвонила генподрядчику в Росстрой, говорят работает две бригады, примерно по 12-13 человек в бригаде, типо больше и не требуется. Сколько раз была столько человек ненасчитывала. Говорят все идет по плану.Что то я сомневаюсь.

Надо встречаться и с Титовым и с генподрядчиком

quote:

---

Originally posted by rntlgn:

Надо встречаться и с Титовым и с генподрядчиком

---

Так что в итоге решим? ждем встречи сразу со всеми или по отдельности?

А долго Титова ждать, время то идет

Может он просто не хочет с нами встречаться?

мне кажется с ген. подрядчиком можно и нужно встречаться один на один, чтобы не было давления. Только нужно подготовить вопросы.

Я тоже за встречу с генподрядчиком. А все не решенные при встрече с ним вопросы, можно будет на следующей встрече с Титовым решить. А на счет кирпича, мне объяснили что все таки кирпич лучше при возведение наружных трехслойных стен. У них в жк Янтарный были проблемы при возведение данных стен.

Завтра тогда буду назначать встречу

Собрание завтра! В среду 27.03 в 18 30
В здании строительного центра хозбазы. На против офиса продаж Титана находится офис Росстроя (на двери написано ПРИЕМНАЯ), там и соберемся
Давайте составим список вопросов, что бы не задерживать себя и других, и список тех кто хочет и сможет идти
По поводу кирпичной внутренней стены сказали, что это все по проекту. Все обосновано теплотехническими расчетами и утверждается экспертизой.

история редактирования

quote:

---

Originally posted by SkyR1der:

Собрание завтра! В среду 27.03 в 18 30
В здании строительного центра хозбазы. На против офиса продаж Титана находится офис Росстроя (на двери написано ПРИЕМНАЯ), там и соберемся
Давайте составим список вопросов, что бы не задерживать себя и других, и список тех кто хочет и сможет идти
По поводу кирпичной внутренней стены сказали, что это все по проекту. Все обосновано теплотехническими расчетами и утверждается экспертизой.

---

Точно пока ответить не могу, все будет зависеть от работы. Постараюсь придти.

Я приду. может маленько опоздаю. встреча прямо в приемной будет. Первый вопрос по графику отставания, возведения каркаса. Может кто видел работают ли они во вторую смену, и сколько человек.

Я приду на собрание.

Готова присутствовать.
Вопрос непосредственно по отставанию возведения монолита от ранее нам предоставленного графика работ и по качеству внутренней отделки и коммуникациям.
Успеет ли просохнуть монолит к моменту внутренней отделки дома? Не получится ли так, что у нас после заселения пойдет плесень по всему дому?
В договоре срок сдачи стоит ноябрь 2013 году. На что нам надеяться: на то, что к концу ноября мы уже подпишем акты и сможем заехать в декабре, соответственно будет электричество, горячая вода и работающий лифт? или на то, что в декабре только начнут устранять косяки выявленные при приемке квартир?
Не получится ли аналогичная ситуация по приемке дома управляющей компанией, как было с ЖК Янтарным?

Я читала форум по ЖК Янтарный, дом сдали в октябре, люди начали въезжать где то в декабре только.

Я так поняла, что в ЖК Янтарный многих и на повторный прием только в декабре приглашали. А косяки у некоторых до сих пор не устранили. Титан в этом плане не очень то шевелится.((

Еще надо спросить про то, почему у нового дома крыша протекает (Янтарный)

Юля, а что там была за ситуация по приемке дома управляющей компанией ЖК Янтарный?

Титан вовремя не подготовил документы для постановки дома на баланс ЖРП-8, но стабильно по всем вопросам отправлял всех в свою УК (горячая вода, лифты и т.д.). Также, Титан жильцам пообещал, что все паспорта на приборы учета, регуляторы тепла на радиаторы им передадут ЖРП-8. ЖРП-8 сказал, пусть Титан сам их выдает, мол, народ у них квартиры принимает. В общем, долго рядились, кто за что отвечает. А люди были не только без приборов учета и регуляторов тепла, но и без вилки под электрическую плиту.

история редактирования

Я приду на собрание. У меня вопрос: если у нас будут электрические плиты, платить за электричество мы будем как обычно? это же наверно очень много получается

quote:

---

если у нас будут электрические плиты, платить за электричество мы будем как обычно?

---

Нет. Платить будем по льготному тарифу.

я приду на собрание.

я приду на собрание.

У меня не получается сегодня присутствовать на собрании.
Кто пойдет - отпишитесь вечером, пожалуйста, что обсуждалось и к чему пришли.
Спасибо.

Постараюсь прийти.

quote:

---

Originally posted by Гюрза:

Постараюсь прийти.

---

Очень постарайся

Всем бодрого дня! Собранае, это замечательно. Есть предложение не топиться там в приемной, а так сказать Выслать десант уполномоченных представителей. Как Вы на это смотрите? Активистов, они зададут вопросы от лица общественности (дольщиков) получат ответы. По возможности публикуют их в этой теме!

quote:

---

Originally posted by ded-Andrey:

Всем бодрого дня! Собранае, это замечательно. Есть предложение не топиться там в приемной, а так сказать Выслать десант уполномоченных представителей. Как Вы на это смотрите? Активистов, они зададут вопросы от лица общественности (дольщиков) получат ответы. По возможности публикуют их в этой теме!

---

ну практически так и происходит

я сказал что человек 6 придет

Ребят, кто ходил на собрание? Что нового сказал доблестный Титан? Опять обещал, что дом будет сдан в срок без задержек?

Кратко о обсуждаемых вопросах.
1. По словам Дмитрия Петровича опоздание по возведению монолита составляет 8 дней. Сейчас планируют строить один этаж за 7 дней (быстрее уже нельзя по технологии).
2. На стройке работают две бригады монолитчиков из 20 человек, 40 каменщиков (Каменщики работают в одну смену до 6 часов. Если работать больше, они просто напросто упрутся в монолитчиков. По требованиям должен быть разрыв между ними в 3 перекрытия).
3. В настоящий момент в работу вступают сантехники, для обвязки канализации. Электрики тоже на подходе.
4. Стены по проекту трехслойные. Кирпич, утеплитель (два слоя в <шахматном порядке перекрывая стыки), пустотелый кирпич. Такие стены якобы нормально проходят по нормам тепловых расчетов. Зазоров между кирпичом и утеплителем нет, Для вентиляции утеплителя в наружных стенах оставляют незаполненными раствором швы между кирпичами.
5. Кто то из наших бедующих соседей видел в одном месте укладку утеплителя не по технологии, Дмитрий Петрович это подтвердил, и сказал что исправят, и еще раз все проверят. Сказал, что существует три степени контроля укладки утеплителя (по факту осуществляется этот контроль видимо не очень то и хорошо)
6. После установки оконных блоков производится тепловизионная съемка ограждающих конструкций (стен), если утечки тепла будут выше нормативных, их будут устранять, вплоть до разборки кладки. Но, по словам Д.П. в основном все проходит нормально (нормативные потери не превышаются).
7. В апреле уже обещают полностью закрыть 4 этажа (стены + окна), в мае там уже должна начаться внутренняя отделка (штукатурка стен, стяжка)
8. По поводу усадки монолита - усадка есть хоть и небольшая. Так что все новые дома <трещат> возникают трещины, так что это так сказать штатная ситуация. Другое дело как их будут устранять. Так что с хорошим ремонтом лучше подождать около года. Но сказали что пол можно делать.
9. Стояки отопления будут наружные (не в стенах и не в полу) с верхней раздачей теплоносителя и с горизонтальной подводкой к радиаторам. На КАЖДОМ радиаторе будет свой тепловой регулятор и свой ТЕПЛОВОЙ счетчик. Который будет автоматически передавать данные по каналу GSM на общий домовой счетчик показания по каждой квартире.
10. Паспорта на приборы учета находящиеся непосредственно в квартире выдает застройщик, а те, что располагаются в местах общего пользования (коридоры подъезда, подвал и т.д.) передаются в управляющей компании.
11. Пожелания по покраске и половой плитке в ваннах наши постараются учесть и сделать в более светлых тонах.
12. Лифты включат после того как сделают пуско-наладку установщики, далее их передадут управляющей компании, которая должна будет сделать диспетчеризацию и включить в эксплуатацию.
13. По поводу затопления крыши и верхних этажей в янтарном - проблема заключалась в замерзшей водосливной воронке, т.к. сливная магистраль проходила по холодному чердаку она замерзла и лопнула внутри чердака, а там уже перекрытие не герметично (воронку нужно было делать с электрообогревом - просчет в проекте). В нашем случае конструкция другая, как самой крыши, так и чердака (у нас он отапливаемый) так что у нас должно быть нормально.
14. По поводу горячей воды в янтарном (не хватало давления установленных насосов - проектный просчет)

Договорились что от нас пустят (систематически) пару человек на стройку, для этого мы напишем письмо на Титова. Для этого нужно выбрать 2-3 человека. Предлагайте кандидатов, кто хорошо разбирается в строительстве.
Пойдет точно rntlgn (если он не будет против), т.к. он сам работает строителем, хорошо разбирается в электрике и не только

В общем, кто ходил на собрание пишите если есть что то дополнить, поправить