Объявление было на информационном щите, когда его повесили не знаю; о собрании узнали вечером от соседа, которого тоже не было на собрании. Вообще "уличкомы" должны были всех оповестить.

quote:

---

где было объявление о том, что 19-го пройдёт собрание?

---

На информационном щите на въезде.

Протокол собрания вёлся, увидеть его нельзя, на http://www.zavjalovo.ru/ выложат регламент софинансирования.

В отношении тех, кто не выполняет условия договора аренды позиция администрации ватная. Тем не менее продлевать договора аренды тем, кто не получил разрешение на строительство они не будут, а значит, deadline - 2015 год.

Ясно, значит, надо почаще будет у этого щитка останавливаться. Ну и предлагаю здесь инфу размещать, как только кто-то узнает о собрании. На "уличкомов" надежды мало: почти все выходные провели на участке, и никто ни о чём не сообщил.

Почему я задал вопрос относительно "анабиозных" арендаторов? Источник, близкий к администрации, сказал, что они перестали согласовывать договора переуступки права аренды участков на Медике (точнее, не согласовывают внесение изменения в дог-р аренды, которое и открывает возможность переуступки права аренды). Якобы, делают это для того, чтобы потом выставить пустующие участки на аукционы. Инфа не проверенная, но любопытная, так что если у кого есть подтверждения/опровержения, поделитесь, пожалуйста.

история редактирования

quote:

---

Originally posted by ДЕФ:
на http://www.zavjalovo.ru/ выложат регламент софинансирования.

---

Когда, примерно?

quote:

---

чтобы потом выставить пустующие участки на аукционы

---

Горлову на совещании предлагали это сделать, по примеру Хохряков, но что то энтузиазма у него сие не вызвало.

quote:

---

Когда, примерно?

---

Июнь.

помогите плиз по геологии на медике2. хочу заливать фундамент в июне, надо определиться с конструкцией фундамента. подскажите земля какая там?

20-30 см плодородной (относительно) почвы. Затем 2.5 метра глины, а затем идëт что-то белое, похожее на известняк. Ковшом экскаватора практически не копаемое. Кстати, слышал от соседей, которые бурили скважину, что вот это белое нечто стало причиной частых поломок бурильного оборудования. Хотя им скважину на воду пробурили успешно. Глубиной 42 метра.

история редактирования

На этой неделе копал яму трактором, 30 см -плодородный слой, до отметки 3,5 м -глина, дальше пошла скала, насиловать технику не стали...

история редактирования

На какой улице вы копали? Мы - на середине Ромашковой.

всем спасибо)))

Снял на выходных видео, которое может быть интересно тем, кто готовит у нас в районе землю для дальнейшего использования при помощи трактора. Столкнулись с проблемой: осенью вспахали целину трактором с плугом (какой уж поймали в октябре). В результате нынче весной - земля такими вот полуметровыми гребнями и сырая-сырая. Приехал сперва маленький трактор, Уралец. Посмотрел на наш будущий огород и сказал, что его техника это ниасилит. Потом поймали Т-25 с плугом и бороной. Он начал было пахать, но на второй полосе "встал": колёса крутятся, а сам на месте стоит. Сказал, что сыро слишком и тоже уехал. И вот проезжало мимо это японское чудо. Далее смотрите видео:

В общем, земля после него - почти как после мотокультиватора. Картошку посадили без проблем. Правда, берёт он 250 р. за сотку, против 200 р. у Т-25, но, как говорится, почувствуйте разницу! Если кому нужно, могу скинуть тел. тракториста в ПМ.

история редактирования

quote:

---

На какой улице вы копали?

---

ул. Дружбы

помогите советом, пжт: как узнать хозяина сосденего участка, если -хозяева не появляются, а Администрация не выдает информацию /ул. Ромашковая/.

Посмотреть на кадастровой карте http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ номер соседнего участка. Заказать за 150 руб. там же кадастровую выписку по этому участку - через неделю будет готова. В ней будет указан арендатор. Найти его по ФИО в одноклассниках/вконтакте.

quote:

---

Найти его по ФИО в одноклассниках/вконтакте.

---

Ой не факт...

Скажите плиз... Я приобретаю участок у вас на миссиве, и пока идет оформление в регпалате могу я начать строиться... хотя бы домик небольшой для складирования материалов?

еще вопрос: какие требования требования в построенному дому чтобы можно было перевести участок в собственность..... какие могут быть проблемы?

По первому вопросу - некапитальные строения начать строить можете и до получения разрешения на строительство. Вам ведь их, в отличие от дома, в эксплуатацию не вводить? Стройте смело сарай, туалет и забор. Но вот если вы, к примеру, свою баню в будущем к газу подключить захотите, то тогда её с самого начала на плане застройки указывать надо (это мне гл. архитектор Завьялово сказала).

По второму вопросу - пока могу сказать только, что строение должно быть "пригодно для постоянного проживания". Т.е. как минимум капитальные фундамент, стены, крышу и систему отопления. Более точно скоро узнаю через знакомых в Регпалате.

спасибо)

quote:

---

пока идет оформление в регпалате могу я начать строиться

---

Обычной практикой является начало стройки не дожидаясь получения разрешения. Главное при этом - на ставить дом к границам ближе 5 (7 для дерева) метров.

quote:

---

какие требования требования в построенному дому чтобы можно было перевести участок в собственность

---

Как вам правильно заметили - пригодность для жилья. У меня, к примеру, есть всё кроме отопления, я получил свидетельство о регистрации собственности - незавершённое строительство. Когда завершу, получу новое свидетельство - вот только тогда можно будет приобретать участок, так по крайней мере в договоре аренды участка пишут.

Вот мы тоже думали получить свидетельство собственности на незавершённый строительством объект. Но хотели сделать это для того, чтобы пораньше приобрести участок в собственность, чтобы аренду не платить. Но если вы говорите, что приобрести можно только после завершения стройки, тогда какой смысл оформлять собственность на незавершённый объект?

quote:

---

Originally posted by ДЕФ:
Обычной практикой является начало стройки не дожидаясь получения разрешения.

---

Но не стоит забывать, что за такое полагается штраф в 5000 р. Очень маловероятно, что вас реально оштрафуют, но в законе это прописано. Я начал строить дом примерно за 2 недели до даты получения разрешения.

quote:

---

Главное при этом - на ставить дом к границам ближе 5 (7 для дерева) метров.

---

Можно и ближе, если у соседа дома еще нет или он стоит от границы далеко. У меня, например, западная стена дома будет в 3 метрах от границы. И это по проекту, который есть в разрешении на строительство. Кстати, по генплану Медика полагается, чтобы дом стоял на той половине участка, что ближе к дороге.

quote:

---

Но если вы говорите, что приобрести можно только после завершения стройки, тогда какой смысл оформлять собственность на незавершённый объект?

---

Это зависит от вашего договора с администрацией на аренду. В типовом, как у меня, написано что только по завершении строительства.

quote:

---

Я начал строить дом примерно за 2 недели до даты получения разрешения.

---

Аналогично.

quote:

---

по генплану Медика полагается, чтобы дом стоял на той половине участка, что ближе к дороге.

---

Это сейчас сделали, когда я получал разрешение этого не было.

В собственность можно оформлять при наличии объекта незавершенного строительства - минимум фундамента. Обратите внимание сколько участков с фундаментами только стоят - думаю частично этим и объясняется.

quote:

---

В собственность можно оформлять при наличии объекта незавершенного строительства

---

Обоснуйте.

2new:
Какой смысл в собственности на дом при отсутствии собственности на участок, на котором он стоит?

история редактирования

quote:

---

Originally posted by ДЕФ:

Обоснуйте.

---

Сори, ошибся - действительно только после строительства дома.

quote:

---

Какой смысл в собственности на дом при отсутствии собственности на участок, на котором он стоит?

---

Смысла нет. Посему когда дом, пригодный для проживания круглый год построен, тогда можно и землю выкупить в собственность.

Мы с женой так же думаем.

Вчера пообщался с операторами бурильной установки, которые бурили скважину на Ромашковой, 75. Они на тот момент углубились на 19 метров. Спросил, были ли проблемы, о которых я до этого слышал от соседей. Нет, сказали, проблем не было. И добавили, что проблемы с бурением у тех, кто электрическими бурами работает. Видимо, они менее мощные. А у этих была буровая на платформе Урала. Кстати, берут 1600 р. за метр (это уже с трубой).

Вот тут уж точно раз на раз не приходится. У кого вода на 50-ти метрах, а у кого - в траншее для фундамента.

Ув. sergteh, воздержитесь от дальнейшего флуда, пожалуйста.

czspawn когда уже завезешь газоблок Bikton? вчера специально заезжал к тебе на участок чтобы его руками пощупать))))). На ромашковой 75 уже опустили насос с трубой,.
P.S. ТОже собираюсь строить в конце июня дом из газоблока на ромашковой 110.)))

Оффтопик! )) Пиши в тему хроники с такими вопросами. Обещают, что завтра. Боюсь вот только, что шаланда по размокшей дороге не пройдёт, придется брать полноприводный манипулятор и, возможно, перевозить в три приёма.

Рад встретить соседей, хоть и дальних! Микрорайон постепенно заполняется.

quote:

---

Originally posted by Sveta91:
P.S. ТОже собираюсь строить в конце июня дом из газоблока на ромашковой 110.)))

---

Почти соседи. Ромашковая, 100.
Ни разу, правда, еще на своем участке не был. Туда вообще проехать можно, или только пешком?

На Гетце спокойно туда проезжаю в сухую погоду. Примерно после Ромашковой, 80 дорога поросла травой Так что и после небольшого дождя проехать реально. Самое опасное место - около участка сразу за моим. Там после дождя всегда глубокая лужа в колее. Лучше объехать наш квартал по Земляничной (по Васильковой тоже можно, но там дорога хуже).

Конкретно вы свой участок легко найдёте: следующий за моим квартал Ромашковой, на южной стороне улицы стоит табличка "455". Это Ромашковая, 98. Ваш участок - следующий по этой же стороне улицы, ближе к лесу.

история редактирования

Да, уточнили мы в БТИ завьяловском, каким требованиям должен удовлетворять дом, чтобы можно было сдать его в эксплуатацию, а значит и выкупить землю, и прописаться. В доме должны быть (постоянные) стены, пол, потолок, крыша. Дверь входная, видимо, тоже, а вот про окна ничего не сказали. Наверно, кна всё-таки тоже должны быть. В дом должно быть заведено электричество и должны иметься какие-то отопительные приборы. Вполне возможно, что и пары масляных обогревателей будет достаточно. Так что требования достаточно лояльные, поскольку их заинтересованность в сдаче домов прямая: это налоги в бюджет МО Завьялово, которые его наполняют более чем на 90%.