Кто сталкивался с подобной ситуацией? Какие меры воздействия возможны?
С одной стороны не хочется портить отношения, с другой стороны как-то ситуация начинает настораживать.
В расписке на аванс четко прописано, что обязуется снять с продаж квартиру.
Главная /
Жилье /
Риелтор после взятия аванса продолжает показывать квартиру.
тема закрыта |
|
|
---|
|
следующая тема | предыдущая тема | ||||
|
|||||||||||||
| |||||||||||||
| |||||||||||||
|
quote: непонятки как раз именно с продавцами, затягивают с документами для ипотеки. обещали в понедельник все подготовить, потом на пятницу перенесли и тишина. ситуация - чистая продажа и покупка с ипотекой. т.е. никаких заморочек с обеих сторон по ожиданию продажи-покупки чего-то еще нет. | |||
|
какое АН?
| |||
|
quote: Название агенства и имя риелтора не хочу пока разглашать. Вопрос именно в том, что можно как-то воздействоать или нет? Я так понимаю, если он даже продаст ее кому-то другому, у меня нет никаких шансов что-то отсудить кроме как вернуть обратно свой аванс? | |||
|
аванс вернут, а вот квартиру придется другую искать
| |||
|
Т.е. приписка о прекращении поиска покупателей, после взятия аванса не к чему не обязывает АН? Я правильно понимаю?
| |||
|
quote: Все зависит от агента, его принципов и честности. | |||
|
Мда... значит, должен, но не обязан... Печаль какая-то...
| |||
|
kvar, что мешает обсудить все волнующие моменты непосредственно с агентом?
| |||
|
quote: ТС с недвижкой имеет редко сделки, переживает, пытается проконсультироваться. задает вопросы, пытается понять что и как. в принципе нормально. | |||
|
quote: вы ему брат/сват/кум? прямо поставленный вопрос может в раз прояснить ситуацию | |||
|
quote: quote:
quote: можно, только вам вариант не понравится... | |||
|
quote: обратитесь к руководителю АН или отдела... за разъяснением сложившиеся ситуации... | |||
|
quote: А ему ведь плевать на отношения с Вами, поэтому не мучайся .Это деловые отношения.А он поступает с Вами , мягко говоря, по-свински.Знаю я таких ребят,в основном такой фигней занимается НК-недвижимость. И вы не скрывайте, что это это за агенство,. | |||
|
quote: В этой теме хотелось прояснить именно вопрос, что дает эта строчка в расписке, а не жаловаться на конкретного риелтора. Как выяснилось, ничего юридически она не значит. Да, если все не уладится, я напишу имя и АН в соответсвующем топике 'Отзывы про риэлтеров. "Белый" "Черный" списки'. | |||
|
quote: думаю статистика в Ижевске НУЛЕВАЯ. я тут от задатка отбивался 3 дня | |||
|
quote: точно! | |||
|
quote: сегодня прошел такой же звонок... дадим больше покажите? ответил, мы свое слово держим раз, бумаги подписаны два... неприятно.... | |||
|
quote: целиком и полностью ЗА, но, как говорится, есть один нюанс сразу оговорюсь - это просто размышления с долей сомнения мы, я про риэлторов, работаем в интересах заказчика. и это неоспоримый факт. ситуация N 1. ситуация N 2 вопрос - как поступить?? | |||
|
quote: как форма подтверждения намерений "уходит в небытие"... к слову, дамы и господа риелторы, это материальное проявление корпоративной солидарности... ура задаткам и пред.договорам... | |||
|
Чтобы подписать преддоговор надо собрать и покупателя и продавца. Надо обозначить сроки. Надо минимизировать цепочки. Надо быть уверенным в контрагенте. Надо... Я согласен работать по такой методике, а вот пойдут ли ан из "большой тройки"? Пойдут ли совсем маленькие ип (скорее даже маклеры)?
| |||
|
quote: Лютай, ты меня сразил наповал. То, что ты здесь прописал - это цивизация РН. И какая нам разница пойдут на это тройки и др. Важно начать это делать, это правильно, это безопасно. Остальные поддтянутся, непременно. И еще меня очень сильно напрягает, когда расчет производится в день подписания договора к-п. А что потом? Месяц молись, что бы ничего не произошло с продавцом??? | |||
|
Пойдемте сюда:
https://izhevsk.ru/forummessage/39/2465331.html | |||
|
quote: quote: quote: представил 10 риэлторов из 1000 начали работать но цивилизованному остальные сначала не понимали, насмехались, избегали... одним словом вспомнилось возникновение христианства | |||
|
quote: язвишь? | |||
|
quote: первопроходцы всегда получают по голове | |||
|
quote: делаем процедуру такую, особенно если есть сомнения в уверенности одной из сторон в проведении сделки именно в таком варианте....
quote: нууу... в данном-то случае оченно вряд ли... скорее будет реакция недоумения, мол зачем все усложнять.... | |||
|
quote: по голове - в переносном смысле конечно же. реакция недоумения это точно | |||
|
quote: Да, есть такая реакция. Но объясняешь простым человеческим языком для чего это надобно, появляется реакция понимания. Почему то, в большинстве своем, у частников. | |||
|
quote: просто большинство из "старичков" на рынке - консервативны, а "молодняк" - чему их научили, так и работают | |||
|
quote: коллеги поправте - преддоговор не регается или я что то упустил? | |||
|
quote: не подлежит регистрации, и не имеет обратного действия | |||
|
а вот U-liya (пост 18) именно так советует.
советники... | |||
|
quote: U-liya, пожалуйста ознакомтесь внимательно с "ФЗ о гос.регистрации ПРАВ на недвижимое имущество и сделок с ним". | |||
|
Вы на рынке недвижимости практик или юрист-теоретик?
| |||
|
просто отмечусь
| |||
|
Позвоните риэтору и напомните о задатке и о том, что вы знаете что он показывает квартиру другим покупателям, если реакция будет неадекватной,то вот вам номер юридической консультации, по телефону косультации бесплатные [Удалено. Бан за рекламу.]. И даже не допускайте мыслей о том, что вам не удобно или еще что-то, не давайте думать о себе, как о наивном дурачке.Проясните ситуацию ,чем быстрее тем лучше
Так как цены на недвижимость до мая еще вырастут пока вы ждете безответственных продавцов, они еще вам и цену повысят, если уже так поступают сейчас. Сейчас многие только и пытаются выйти за счет кого-то | |||
|
следующая тема | предыдущая тема |
Главная / Жилье / Риелтор после взятия аванса продолжает показывать квартиру. | форумы izhevsk.ru |
© ООО "Марк" 2020
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ |
---|