Я продаю квартиру в кирпичном доме которому 5 лет, с очень удачной планировкой для моих потребностей (большая гардеробная, хорошая прихожая), спокойным ремонтом за 50 тыр за квадрат 
В ответ, смотрю объявления
- в нашем же доме можно купить двушку, разница по квадратным метрам 5, по цене 400 тыр. При том, что там ни гардеробной, ни прихожей (прихожая между 2мя жилыми комнатами), несущая стена поперек жилых комнат, т.е. перепланировку не сделать никак... Т.е. мне грубо предлагают докупить квадратный метр за 80 тыр.
- вторая 2ка разница по квадратам 10 метров, по цене - 550, но дому 20 лет, все (окна\батареи\двери\обои\пол) под замену. Т.е. опять доплата 55 тыр за квадрат, но уже в старом доме...
Или еще предложили 3х комн кв 467 серии в "тихом спальном р-не" за 54м - 2750 тыр. с "евроремонтом" Т.е. в пересчете на рубли 50,9 тыр за квадрат в панельном доме, 30ти летней давности (минимум) и с кривой планировкой с 2мя несущими стенами между жилыми комнатами...
ГДЕ ЛОГИКА?
Я покупаю и продаю прежде всего квадратные метры. Я не покупаю лишние коммуникации, которые и составляют основную стоимость дома. Мне нужна 1 маааленькая комната Почему, чтобы на выходе получить то, что хочу, квадраты я должна купить дороже, чем продаю свои?
Причем еще интересная тенденция. у нас на этаже 4 1-комнатные квартиры и планировка примерна одна, но площадь - разная. Соответственно и цена продающихся квартир тоже. Но в конечном счете, если посчитать - у меня цена за квадратный метр самая низкая...
Показать текст сообщения полностью
В ответ, смотрю объявления
- в нашем же доме можно купить двушку, разница по квадратным метрам 5, по цене 400 тыр. При том, что там ни гардеробной, ни прихожей (прихожая между 2мя жилыми комнатами), несущая стена поперек жилых комнат, т.е. перепланировку не сделать никак... Т.е. мне грубо предлагают докупить квадратный метр за 80 тыр.
- вторая 2ка разница по квадратам 10 метров, по цене - 550, но дому 20 лет, все (окна\батареи\двери\обои\пол) под замену. Т.е. опять доплата 55 тыр за квадрат, но уже в старом доме...
Или еще предложили 3х комн кв 467 серии в "тихом спальном р-не" за 54м - 2750 тыр. с "евроремонтом" Т.е. в пересчете на рубли 50,9 тыр за квадрат в панельном доме, 30ти летней давности (минимум) и с кривой планировкой с 2мя несущими стенами между жилыми комнатами...
ГДЕ ЛОГИКА?
Я покупаю и продаю прежде всего квадратные метры. Я не покупаю лишние коммуникации, которые и составляют основную стоимость дома. Мне нужна 1 маааленькая комната
Почему, чтобы на выходе получить то, что хочу, квадраты я должна купить дороже, чем продаю свои?Причем еще интересная тенденция. у нас на этаже 4 1-комнатные квартиры и планировка примерна одна, но площадь - разная. Соответственно и цена продающихся квартир тоже. Но в конечном счете, если посчитать - у меня цена за квадратный метр самая низкая...