Вика, я Вконтакте вас добавила в группу. А тут в список Дима Dsum внесет, когда появится.

Появился, всех добавил. )))

и нас внесите в список наталья и иван

quote:

---

[B][/B]

---

3 подъезд 2 этаж 129 кв

quote:

---

Сегодня были в своей квартире! Провели электрику.

---

а туда что пускают?

quote:

---

а туда что пускают?

---

тоже интересно...наш подъезд еще не построен ну хоть бы в другой зайти посмотреть... можно?? и как? документы нужны???

Случайно узнал, что жители дома на Нагорной платят за ГВС 96 руб за куб, в то время как я сейчас плачу 60 руб за куб. В 1,6 раз больше получается! Я считаю, что это необоснованный тариф. При своей котельной тариф должен быть наоборот гораздо ниже!!!

Я думаю, что для полноты картины нужно узнать, сколько платят жители домов со своими котельными, но от других застройщиков. И 96 - это они платят уже после перерасчета?

quote:

---

Сегодня были в своей квартире! Провели электрику. 4 и 5 подъезды построены до 9 этажа, 6 подъезд -1 этаж.

---

А действительно, можно посещать квартиры????

quote:

---

Originally posted by YaZh13:
Я думаю, что для полноты картины нужно узнать, сколько платят жители домов со своими котельными, но от других застройщиков. И 96 - это они платят уже после перерасчета?

---

По идее все тарифы на ГВС, отопление утверждаются постановленим РЭКа по УР по каждой котельной в отдельности. Владельцы котельной ведут расчет тарифа и пытаются обосновать его в РЭКе, а РЭК им утверждает ту цифру, которая не выходит за пределы тарифа утвержденного ФСТ по нашему региону (обычно: от стольки то до стольки то). Тем самым, тариф по республике может отличаться. Так что смотрите постоновления РЭКа.
з.ы. может у вас котельная химичит или управляйка, все равно надо сначала найти утвержденный тариф для той или иной котельной.

Просьба Solnechnay, поднявшей волнение среди нас, уточнить по посещению квартиры. С кем разговаривать на стройке что бы пустили и в какое время ездили на место.

А в каких надзорных если не секрет?

история редактирования

quote:

---

Originally posted by KasPer_YA:
А в каких надзорных если не секрет?

---

Осторожнее... Забанят... ))))))))))))

За такое не банят))). Просто интересно, может кого тоже из таких органов найду и смогу квартиру посмотреть.

7 подъезд, 8 этаж, 403 кв.

люди!!!Чет я паникую...получили от застройщика договор,подписали его,затем унесли все в сбербанк.Уже неделя прошла, а они не звонят.Сколько это занимает по времени?

quote:

---

Originally posted by Gurami:
люди!!!Чет я паникую...получили от застройщика договор,подписали его,затем унесли все в сбербанк.Уже неделя прошла, а они не звонят.Сколько это занимает по времени?

---

Долго это и муторно. Мы отдали договор в Сбер числа второго мая. А забирать документы муж поехал только сегодня. Ну то есть не меньше двух недель.

По регламенту 7 дней они смотрят, просто у вас праздники попали. И еще надо звонить им напоминать о себе. Нам за неделю посмотрели.

я ранее описывал уже примерные сроки, по которым я получал документы, но повторюсь.
Договор застройщик готовит 2 недели, потом где-то неделю его банковские юристы смотрят, после чего подписывается кредитный договор. Далее с представителями застройщика в регпалату подписывать договор и регистрировать, регистрация ещё неделя. Далее оплата первых 10% застройщику и потом опять в банк с квитанцией об оплате. Банк даст 2е письмо, с ним в администрацию. В администрации подготовят в течении 2х недель распоряжение, с ним идешь в банк. В банке готовят договор залога, после чего с этим договором и представителем банка в регпалату на регистрацию, которая длится 2 недели. После регистрации банк переведет на ваш счет ипотечную сумму и график платежей. Да и еще может кому пригодится информация(при регистрации оговора с застройщиком, номерок в регполату берет сам застройщик, а при регистрации договора залога на имущество со сбербанком, вы сами должны идти за номерком, так вот чтобы взять в нужное вам время нужно подходить часов в 6-7 утра и занимать очередь, но только очередь не для физ лиз.лиц а для юредических. Лично я занял очередь в 6 утра, передомной уже 7 человек было. Отстояв в окошке свою очередь, оказалось что мне в юр.лица окно 15а вроде.)

quote:

---

Originally posted by KasPer_YA:
Да и еще может кому пригодится информация(при регистрации оговора с застройщиком, номерок в регпалату берет сам застройщик, а при регистрации договора залога на имущество со сбербанком, вы сами должны идти за номерком, так вот чтобы взять в нужное вам время нужно подходить часов в 6-7 утра и занимать очередь, но только очередь не для физ лиз.лиц а для юридических. Лично я занял очередь в 6 утра, передо мной уже 7 человек было. Отстояв в окошке свою очередь, оказалось что мне в юр.лица окно 15а вроде.)

---

Мы за номерком к 7.30 приезжали, никакого ажиотажа не было

Дак сразу же говорят, что в окно 15 А

У меня кредитный эксперт был временный, на время больничного постоянного. Он сказал что номеров возьмете и позвоните. Вообще считаю как застройщик бы делали и все.

quote:

---

Originally posted by KasPer_YA:
У меня кредитный эксперт был временный, на время больничного постоянного. Он сказал что номеров возьмете и позвоните. Вообще считаю как застройщик бы делали и все.

---

Инфу НЕ кредитный инспектор (по крайней мере нам) давал.
В рег.палате в первый раз (когда ДДС регали) сразу все узнали, девушка там хорошая сидит

а нам в 11 окно сказали подойти а не в 15а...

история редактирования

quote:

---

Случайно узнал, что жители дома на Нагорной платят за ГВС 96 руб за куб, в то время как я сейчас плачу 60 руб за куб. В 1,6 раз больше получается! Я считаю, что это необоснованный тариф. При своей котельной тариф должен быть наоборот гораздо ниже!!!

---

В общем если уж быть совсем правильным то цена за 1м3 это условная цена в которую уже входят: все теплопотери на циркуляцию в полотенчиках, и фактическое потребление ГВС. На самом деле цена тут будет зависеть от потребленной энергии на нагрев ГВС(Т3) и на циркуляцию(Т4). Т.е на Т3, Т4, абсолютно аналогично отоплению, должен быть также установлен теплосчетчик, который будет показывать потребление Гкал/час, а мы уже согласно тарифу за Гкал утвержденному в РЭК будем платить хозяину котельной.( если конечно мы будем когда-нить ТСЖ). А пока будем платить управляйке по тарифу (...)руб/куб в надежде каково-нить перерасчета, которой скрыт от обычного людского взгляда.
Спасибо кстати Ic-man за то что поднял вопрос. Сразу хотел бы всем сказать что нам нужно обязательно решить вопрос об циркуляции ГВС (Т4). Скорее всего по проекту котельной Т4 будет постоянная и днем и ночью. Зачем ночью нагревать Т4 когда нет водоразбора.( Если поставить таймер который кстати окупится чуть ни за 2 дня, можно существенно экономить тепло 30-40%!!! Можно будет его настроить на включение с необходимой продолжительностью работы в необходимое нам время например: утром часов в 5.00, потом в обед в 11.00 и перед приходом с работы в 17.00.) Притом при обычном водоразборе мы сохраняем работоспособность полотенчиков.
Это так чтоб кто-нить еще про это помнил а, то я один могу потом и не вспомнить.

Привет, соседи, внесите в список, пожалуйста, 4 подъезд, 4 этаж, 199кв.

Кстати еще новость у нас по проекту по крайней мере должен быть организован поквартиный учет тепла!!! Так что по квадратам платить надеюсь уже не будем!!! А будем платить за фактическое потребленное тепло!!! У бедующих жителей на Областной появится еще один повод экономить тепло)))) И при том не просто тепло но и деньги!!!! На каждом радиаторе будет установлена такая коробочка которая измеряет тепловой поток и сравнивает его с общим расходом тепла.
По Федеральному закону об энергосбережении N261 застройщик просто обязан устанавливать поквартирный учет энергетических ресурсов.

Почитал закон, так и не понял: допустим есть общедомовой счетчик он показывает условно 100000 единиц, сложили показания со всех квартир получилось 950000 единиц, кто за разницу платить будет?
Просто сейчас есть подобная ситуация с водой, что пытаются повесить излишки тех у кого не стоят счетчики, на тех у кого они установлены, хотя это абсурдно.

quote:

---

Originally posted by teplovvik:
Кстати еще новость у нас по проекту по крайней мере должен быть организован поквартиный учет тепла!!! Так что по квадратам платить надеюсь уже не будем!!! А будем платить за фактическое потребленное тепло!!! У будующих жителей на Областной появится еще один повод экономить тепло)))) И при том не просто тепло но и деньги!!!! На каждом радиаторе будет установлена такая коробочка которая измеряет тепловой поток и сравнивает его с общим расходом тепла.

---

Ну прям обнадежили!!

Вообще интересная мысль, допустим есть обычная квартира, могу я сейчас счетчик поставить на отопление и платить по факту потребления? Получается, что летом вообще ни за что не надо будет платить, согласится ли на это жадная УК?

quote:

---

Почитал закон, так и не понял: допустим есть общедомовой счетчик он показывает условно 100000 единиц, сложили показания со всех квартир получилось 950000 единиц, кто за разницу платить будет?
Просто сейчас есть подобная ситуация с водой, что пытаются повесить излишки тех у кого не стоят счетчики, на тех у кого они установлены, хотя это абсурдно.

---

Опыта работы в управляющей сразу скажу нет, но могу поинтересоваться этим. В нашем конкретном случаи счетчики будут стоять у всех потребителе и это раз. Во вторых тарифы расписанные по усредненным показателям останутся, на тот случай если приборы выйдут из строя, поверка прибора закончится или пломбы будут сорваны ну всякое такое. Так что люди у кого счетчик сломан будут платить по средним показателям, а не за разницей с общедомовым)))) А то ага получится, что 5000 кубов воды заплатит бедная бабушка из 1 комнатной)))) Ну а разница между квартирными и общедомовыми разделится на всех поровну, не забывайте у нас есть еще и собственные нужды дома (свет в подъездах, уборочная инвентаря где будет уборщица набирать воду , отапливаемая лестничная клетка, да и погрешность приборов тоже имеет место быть и т.п.) Ин Май Хамон Опиньен.

quote:

---

Получается, что летом вообще ни за что не надо будет платить, согласится ли на это жадная УК?

---

Нет за отолпние летом платить не придется, только за ГВС. На примере Нагорной, там летом не платят за Отопление. Расчет: потребил - заплати.

teplovvik, а как поступают когда например бывают холода и хочется "подтопить" (в майские регулярно мерзнем)? Как-то это обговорить с УК можно?

Вот свежие фото

история редактирования

Так же известно что к концу месяца привезут на стройку котельную, подъезд к торцу дома расчищается экскаватор. Коробку соберут в течение полутра месяцев. В первых трех подъездах работают электрики. На следующей недели приедут бригады для отделки. Бригадир вежливый и общительный.

история редактирования

quote:

---

как поступают когда например бывают холода и хочется "подтопить" (в майские регулярно мерзнем)? Как-то это обговорить с УК можно?

---

Я думаю это вопрос решаемый. Нужно уже непосредственно кто обслуживать будет котельную, сним вопрос и решать. УК без разницы включено или выключено отопление, лишь бы платили денежки за потребленное тепло, тем более что тепло у нас будет дорогое))) Почему-бы его не продовать в тридорого и в мае и в сентябре!!!

quote:

---

Так же известно что к концу месяца привезут на стройку котельную

---

Ага слышал ее уже практически собрали. Котлы неплохие сразу скажу, но нужно каждый год регулярно и качественно обслуживать, да и водоподготовка должная быть на высоте, все-токи жаротрубник. Особенность котлов у нас на Областной в том, что чем меньше нагрузка на котел, тем ниже температура дымовых газов(т.е. выше КПД). Т.к котел редко работает на пределе возможностей(в период с максимальной нагрузкой) то в принципе КПД котла будет примерно 90-93% (для больших котельных 2,8 МВт это в принципе очень неплохо)

quote:

---

когда например бывают холода и хочется "подтопить" (в майские регулярно мерзнем)?

---

вот за это чудо готова платить, ооочень не люблю мерзнуть и как капуста кутаться((((

quote:

---

Originally posted by teplovvik:

Я думаю это вопрос решаемый. Нужно уже непосредственно кто обслуживать будет котельную, с ним вопрос и решать.

---

Не плохо не плохо было )))
А то если заболеешь то на лекарства не меньше, чем за отопление заплатишь, иммунитет подорвешь в очередной раз..