цитата:
какие вообще у вас планы на ближайшее будущее?
Хотелось бы своими словами в общих чертах пояснить про созданное в нашем доме ТСН, чтобы у всех сложилось хоть какое-то обобщенное понимание ситуации, а может и более:
ТСН - это товарищество собственников недвижимости (раньше название было ТСЖ), в принципе это то же самое, есть небольшие отличия, но про эти отличия как-нибудь потом.
В принципе, как раньше и говорилось и писалось, для чего собственно ТСН и создавалось. Сразу подчеркну, что в нашем доме ТСН <ленивое или пассивное>, что это означает. ТСН зарегистрировано согласно законодательства в налоговой как положено, имеет статус юр.лица, соответственно и все положенные документы связанные с этим. Есть, соответственно председатель, члены правления, ревизионная комиссия - все как должно быть и как положено действующим законодательством. Но у нашего ТСН не будет своего расчетного счета, т.е. никакого отношения к деньгам жильцов ТСН и его председатель иметь не будут и соответственно никаких зарплат никто получать не будет. Все оплаты также будут производиться напрямую в ЖКУ или может быть потом другую УК, т.е. в принципе с точки зрения оплаты ничего не поменяется. Для чего все же это ТСН у нас?:
1. Это так называемый Капитальный ремонт, за который мы все начинаем платить с 01 февраля 2015 года - это обязательно для всех - закон. У нас открыт спец. счет в банке ВТБ, на ТСН и могут сниматься только по решению большинства жильцов на основании собрания собственников, т.е. никто ни председатель, ни члены правления не имеют право распоряжаться этими деньгами без решения большинства собственников и тут еще много других нюансов. Но думаю до снятия денег по этой статье еще далеко. Тут надо позаботиться как будет осуществляться сбор средств по этой статье, о чем в ближайшее время буду вестись переговоры с ЖКУ. Т.е. в банке у нас счет свой открыт, именно свой. Я в будущем установлю программу через интернет, где будет виден баланс поступивших средств и от кого и.т.д. Это отдельная тема и обязательно ее подниму, но чуть позже:
2. Осуществление контроля над деятельностью ЖКУ, и добиваться быстрого реагирования на наши проблемы, хотя бы попытаться это сделать. С 01.01.2015г. все действующие договора заключенные непосредственно с ЖКУ и напрямую с жителями перестанут действовать и будет заключен один договор ЖКУ и ТСН, который сейчас и прорабатывается. В общих чертах и я уже это говорил, что существующие на данный момент договора - это то, что все мы подписывали, чтобы получить ключи и толком их никто не смотрел, да и смысл какой. Сейчас постараемся сделать договор более развернутый и направленный в нашу сторону, он обязательно появиться на всеобщее обозрение в ближайшее будущее, как и все другие документы:
Теперь немного по конкретнее:.Хотелось бы иметь доступ к показаниям всех общедомовых приборов учета, чтобы осуществлять контроль по правильности начисления за коммунальные ресурсы, мы платим достаточно большой ОДН за электричество, с этим нужно для начала разобраться и понять ситуацию, но в общем нужно конечно заменить все светильники с лампами накаливания на диодные, для начала во всех подъездах а потом и на улице, это конечно дороговато, но стоит того. Частично это решит проблему. Также, когда будет по теплее продолжить монтаж видеонаблюдения и делать его более доступным. Есть предложение установить небольшие заборчики вдоль тротуара во дворе, одинаковые и на одну высоту. Также предложение по детской площадке, по завариванию мусоропроводов и.т.д.
Предложения есть, может еще кто-то добавит, но есть всегда одна проблема в большом доме, что кто-то <за>, а кто-то <против> и так никогда ничего нового не появиться и не решиться. По-этому некоторые вещи, например установку диодных светильников, я могу планировать в ближайшее будущее и вряд ли, кто-то будет против, ведь она направлена на улучшение освещения и конечно на сбережение наших с вами средств, а вот например такие вопросы по установке забора или мусоропровода и т.д. тут нужно подумать:.
Вообще голосование в таком довольно-таки большом доме как у нас, поверьте очень хлопотное дело, хочу еще раз поблагодарить всех старших по подъездам за проделанную работу и всех жильцов, кто оказал помощь и содействие.
Сейчас я прохожу курсы или обучение по направлению ЖКХ, называются <Школа грамотного потребителя> Конечно занимает порядок времени, хожу уже вторую неделю, довольно-таки доходчиво объясняют и есть в этом толк, единственное конечно, что смущает, что основной присутствующий контингент, т.е. большинство - это люди в возрасте, пенсионеры, проще сказать бабульки, и у них немного другие взгляды и понимание этой сферы. Каждый кстати может записаться, если есть желание, курсы бесплатные.
Если у кого-то есть разного рода предложения и вопросы пишите, можете на ел.почту. Времени не очень много остается, но все же постараюсь ответить на все вопросы, если смогу, конечно:.
В ближайшее время будет организовано собрание жильцов, где я доходчиво постараюсь еще раз объяснить, ответить на вопросы и выслушать предложения. На улице, конечно холодно, но постараемся угадать с погодой.
