![]() |
Главная /
Жилье /
ЖК Виктория/ Щорса 46, Щорса, 47
тема закрыта |
|
|
---|
|
следующая тема | предыдущая тема | |||||||||||||||
|
||||||||||||||
| ||||||||||||||
|
|
У меня в 2.4 написано о том что если в итоге площадь квартиры окажется больше заявленной, то доплату делать не понадобится. Договор типовой наверняка, странно, с чего бы Альянсу менять именно этот пункт?
| |||
|
Так они его меняют или нет? Вернее что было и что стало?
У нас было, что при изменении площади ни доплат ни компенсаций не будет. В итоге у нас на 1,6 кв.м площадь больше получилась. | |||
|
Вот на пятницу назначена встреча с ними и с юристами!!! Да они утверждают что нам не понадобится ни чего платить!!! Но мы боимся!!! Что потом заставят за что нибудь платить!!!
| |||
|
quote: вам вообще повезло должен сказать) обычно они уменьшают только на половину квадратуры лоджии (балкона) | |||
|
quote: а чего бояться то?? вы договор то внимательно читайте, прежде чем подписывать...если реально больше получается, с вас ничего не возьмут однозначно | |||
|
quote: Во-первых вы можете вообще ничего не подписывать. Просто потому что вам не хочется, например. Или просто без объяснения причин.
quote: Отчасти да, повезло. Но. Коэффициент лоджии я, разумеется, учел. Округленно в договоре значилась площадь 100кв.м из них 95 квартира и 10 лоджии с коэффициентом 1/2. В итоге вышло около 97кв.м квартиры и около 9кв.м лоджий. Т.е. можно получить даже 2 варианта: либо 2 кв.м лишних квартиры, либо 1,5кв.м лишних строительной площади. Это первое. Ну и второе у нас была некоторая перепланировка в результате которой уменьшилось количество стен. Отчасти за счет этого увеличилась площадь. | |||
|
Мы договор изучали прямо в рег.палате, и на вопрос о компенсации площади, если по обмерам получится нестыковка с заявленной, Альянс ответил, что это характерно для монолитных домов, а в панельках такого не будет... И не совсем понятно, как они хотят изменить п.2.4, т.к. в проектной декларации заявлено: "По договору участия в долевом строительстве цена договора является фиксированной и изменению не подлежит"...
| |||
|
quote: Не понимаю, с чего вы вообще взяли что цена будет меняться. Ведь действительно, пункт о том что цена остается неизменной есть в договоре. Во вторых, вам же сказали что не понадобится платить ничего. | |||
|
quote: как встреча с юристами прошла? кстати на сайте новые фото появились) | |||
|
Встреча пока не состоялась. Прошу прошения пункт меняется 2.3 , а точнее они просто хотят его убрать из договора!!!
| |||
|
Ага. Поехали по новой
![]() | |||
|
Поехали)))
2.3 Цена договора определена исходя из размера указанной в пункте 1.2 настоящего договора проектной общей площади Квартиры с учетом площади лоджий с коэффициентом 0.5, балконов с коэффициентом 0.3 по проекту, и считается неизменной, в т.ч. с учетом уточненной по результатам обмеров Квартиры органом, осуществляющим технический учет жилищного фонда, фактической общей площади Квартиры, как сумма площади всех частей Квартиры (лоджий с коэффициентом 0.5, балконов с коэффициентом 0.3). Ничего не понимаю, для чего убирать этот пункт??? | |||
|
Гм. Я бы послал и не стал бы по новой подписывать. Если этот пункт убрать, то явно останется пункт о стоимости 1 кв.м. Расхождения с проектной площадью вряд ли будут большими, но возможны.
Конечно, разница может и в карман жильца оказаться (я б даже сказал, что это более вероятно, чем наоборот), но мне бы было спокойнее, если бы цена оставалась неизменной (не факт что с застройщика что-то стрясешь, а вот обратный процесс вероятнее). Но вообще причины убирания пункта мне тоже непонятны. Если бы цену 1кв.м корректировали - ясно. А тут существенных различий не предвидится (если только проект сильно не поменяли), зачем тогда суета? | |||
|
Тоже с Альянса звонили. Говорят нужно переделать договор п.2.3 и доп. соглашение, что в туалете будет плитка.
| |||
|
вопрос к Perm59, стена между двумя секциями дома какого типа и толщины? как обычные межквартирные или же ближе к внешним стенам
| |||
|
| |||
|
AlexandrIII в 47 квартиру взяли чтоли? или просто так спрашиваешь? ))
| |||
|
Привет, Саша. Да, взяли в 47-м.
| |||
|
quote: Да вроде на всех панельных ставили такие штуки... Правда не знаю что это такое, но на санузлы похоже. | |||
|
Вот и мы пока так и не согласились подписывать!!!а они все названивают!!!
| |||
|
Прислали доп. соглашение, где п. 2.3 собираются изменить: убрать предложение о 20%, которые взимаются за услуги застройщика, входящие в стоимость квартиры. Остается следующий вид этого пункта:
2.3. Цена Договора определена исходя из размера указанной в пункте 1.2. настоящего Договора проектной общей площади Квартиры с учетом площади лоджий с коэффициентом 0,5, балконов с коэффициентом 0,3 по проекту, и считается неизменной, в т.ч. с учетом уточненной по результатам обмеров Квартиры органом, осуществляющим технический учет жилищного фонда, фактической общей площади Квартиры, как сумма площади всех частей Квартиры (лоджий с коэффициентом 0,5, балконов с коэффициентом 0,3). | |||
|
quote: не понятно... что за услуги застройщика?! также не понятно, убрав это предложение из текста договора, потом надо будет еще что то доплачивать или нет... что говорят в Альянсе? | |||
|
Раз остается пункт о неизменности цены, то доплачивать ничего не надо будет.
Похоже чисто юридическо-формальные заморочки (причем не между дольщиками и застройщиком, а между застройщиком и еще кем-то), выделили вознаграждение застройщика отдельной строкой из каких-то соображений, а теперь оказалось, что это была неудачная идея... | |||
|
У меня в договоре вообще ни слова про вознаграждение застройщика (заключал договор в сентябре 2012). Скорее всего у вас договор в старой редакции, и они свои внутренние заморочки корректируют.
| |||
|
| |||
|
А чего их так много?
| |||
|
Дело в том о 20% мы оплачивали услуги чтоб после сдачи дома нам квартиру зарегестрировались и это 380 тысяч , а этот пункт убирается и квартиру нужно будет регестрировать самим!!!
| |||
|
quote: Где!? Я то ли в тысячу то ли в две за все документы уложился... | |||
|
quote: В Альянсе конечно же)))))))))))))))))))))))) Недаром там такие ЦС работают типа нашей бывшей УК. | |||
|
Рядом с домом 47 забивают сваи, что собираются там строить?
если очередной дом, то под каким номером? | |||
|
..очена хотется побольше новостей узнавать(хороших!!!) на страницах про 46,1 дом...как там со сроками? что слышно? ..не местные мы..чтоб заехать посмотреть все своими глазами ..может кто что нафоткаем ..напишет..
| |||
|
quote: Спрашивал в Альянсе, сказали что двух-подъездный дом будет пристроен, по номерации пока не определились будет ли он единым номером с 47-м, либо с буквенной добавкой, либо со своим номером, если согласуют до момента сдачи 47-го, тогда изменятся номера квартир, если не согласуют тогда будет отдельный номер дома. | |||
|
Сегодня ездили подписывать доп. соглашение на изменение пункта 2.3. заодно пообщались насчет стройки дома 46.1 убедили что полюбому успеют сдать к марту, а территорию будут делать после сдачи как снег сойдет.
| |||
|
На счет сдачи клево!!! Хорошие новости!!
| |||
|
quote: аха, держи карман шире. И кто это будет принимать дом без территории, да и к дому летать будете? Врут они, не успеют. | |||
|
да-да подумай те сами разве можно красить дом снаружи при уже начавшейся минусовой температуре? смотрите более реально на ситуацию не раньше лета-осени сдавать будут
| |||
|
А что мешает сделать пятачок асфальта около дома, например около магнита на молодежке спокойно кладут асфальт а на улице минус, а насчет покраски дома, набережные челны строились круглый год дома красили и это в 80-х годах, а сейчас что мешает, технологии что ли поменялись, просто зависит от застройщика и все, захочет сделает. В офисе в открытую заявляют что дом строит АЛЬЯНС-СТРОЙ а не АЛЬЯНС и это разные организации, конечно, непонятно в чем отличие, но если говорят то значит есть разница.
| |||
|
следующая тема | предыдущая тема |
похожие темы | |
---|---|
Вопросы Альянс "Виктория" | |
ЖК Виктория/ ул.Щорса 43 дом | |
ЖК Виктория (Холмогорова, 59) - только для жильцов! | |
дольщики Щорса 43-отзовитесь! | |
Щорса 46.2 | |
Щорса, 46.3 |
Главная / Жилье / ЖК Виктория/ Щорса 46, Щорса, 47 | форумы izhevsk.ru |
© ООО "Марк" 2020
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ |
---|