Марковские Форумы Ижевск
  Жилье
  ЖК Виктория/ Щорса 46, Щорса, 47 ( 5 )
Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
mark.ru
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 54 :  1  2  3  4  5  6  7  8 ... 51  52  53  54 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   ЖК Виктория/ Щорса 46, Щорса, 47
Рейтинг авторов темы
  версия для печати
Perm59
Рейтинг: 0/-4
-- написано 8-9-2011 08:28 Perm59     Редактировать сообщение Perm59    первое сообщение в теме:
3
0

Предлагаю именно здесь обсуждать строительство жилых домов ул. Щорса,46 и ул. Щорса, 47

история редактирования

Показать текст сообщения полностью


wh1te.ru
Рейтинг: 0/0
-- написано 30-10-2012 23:15 wh1te.ru    
0
0

Подскажите пожалуйста звонят не давно с Альянса и говорят нужно в регпалате договор переподписать ( квартиру купили в марте 2012г дом 46.1) якобы пунк 2.4 у них поменялся!!! Мы не рискуем подписывать боимся что нас заставят еще платить какие нибудь деньги!!! У кого то подобная ситуация случилась
wh1te.ru
Рейтинг: 0/0
-- написано 31-10-2012 18:56 wh1te.ru    
0
0



Подскажите пожалуйста звонят не давно с Альянса и говорят нужно в регпалате договор переподписать ( квартиру купили в марте 2012г дом 46.1) якобы пунк 2.4 у них поменялся!!! Мы не рискуем подписывать боимся что нас заставят еще платить какие нибудь деньги!!! У кого то подобная ситуация случилась?
Navigobear
Рейтинг: 2/-1
-- написано 31-10-2012 19:25 Navigobear    
0
0

А что там в п. 2.4. Сроки сдачи?
LAZY*
Рейтинг: 0/0
-- написано 31-10-2012 19:46 LAZY*    
0
0

У меня в 2.4 написано о том что если в итоге площадь квартиры окажется больше заявленной, то доплату делать не понадобится. Договор типовой наверняка, странно, с чего бы Альянсу менять именно этот пункт?
Navigobear
Рейтинг: 2/-1
-- написано 31-10-2012 21:38 Navigobear    
0
0

Так они его меняют или нет? Вернее что было и что стало?
У нас было, что при изменении площади ни доплат ни компенсаций не будет.
В итоге у нас на 1,6 кв.м площадь больше получилась.
wh1te.ru
Рейтинг: 0/0
-- написано 31-10-2012 23:42 wh1te.ru    
0
0

Вот на пятницу назначена встреча с ними и с юристами!!! Да они утверждают что нам не понадобится ни чего платить!!! Но мы боимся!!! Что потом заставят за что нибудь платить!!!
Александр86
Рейтинг: 1/0
-- написано 1-11-2012 00:38 Александр86    
0
0

quote:
Originally posted by Navigobear:

В итоге у нас на 1,6 кв.м площадь больше получилась.


вам вообще повезло должен сказать) обычно они уменьшают только на половину квадратуры лоджии (балкона)

Александр86
Рейтинг: 1/0
-- написано 1-11-2012 00:39 Александр86    
0
0

quote:
Originally posted by wh1te.ru:

Вот на пятницу назначена встреча с ними и с юристами!!! Да они утверждают что нам не понадобится ни чего платить!!! Но мы боимся!!! Что потом заставят за что нибудь платить!!!


а чего бояться то?? вы договор то внимательно читайте, прежде чем подписывать...если реально больше получается, с вас ничего не возьмут однозначно

Navigobear
Рейтинг: 2/-1
-- написано 1-11-2012 08:49 Navigobear    
0
0

quote:
Originally posted by wh1te.ru:
Вот на пятницу назначена встреча с ними и с юристами!!! Да они утверждают что нам не понадобится ни чего платить!!! Но мы боимся!!! Что потом заставят за что нибудь платить!!!

Во-первых вы можете вообще ничего не подписывать. Просто потому что вам не хочется, например. Или просто без объяснения причин.
Во-вторых можно просто внимательно изучить вопрос и понять что именно и почему именно от вас хотят.
У нас, был в договоре пункт о том, что указанная в договоре цена окончательная и не подлежит изменению. Можно потребовать внесения этого пункта в договор, если его нет.

quote:
Originally posted by Александр86:

вам вообще повезло должен сказать) обычно они уменьшают только на половину квадратуры лоджии (балкона)



Отчасти да, повезло. Но.
Коэффициент лоджии я, разумеется, учел. Округленно в договоре значилась площадь 100кв.м из них 95 квартира и 10 лоджии с коэффициентом 1/2.
В итоге вышло около 97кв.м квартиры и около 9кв.м лоджий. Т.е. можно получить даже 2 варианта: либо 2 кв.м лишних квартиры, либо 1,5кв.м лишних строительной площади. Это первое.
Ну и второе у нас была некоторая перепланировка в результате которой уменьшилось количество стен. Отчасти за счет этого увеличилась площадь.

история редактирования

Lulu&Jigax
Рейтинг: 0/0
-- написано 1-11-2012 14:35 Lulu&Jigax    
0
0

Мы договор изучали прямо в рег.палате, и на вопрос о компенсации площади, если по обмерам получится нестыковка с заявленной, Альянс ответил, что это характерно для монолитных домов, а в панельках такого не будет... И не совсем понятно, как они хотят изменить п.2.4, т.к. в проектной декларации заявлено: "По договору участия в долевом строительстве цена договора является фиксированной и изменению не подлежит"...
LAZY*
Рейтинг: 0/0
-- написано 1-11-2012 16:16 LAZY*    
0
0

quote:
Originally posted by wh1te.ru:
Вот на пятницу назначена встреча с ними и с юристами!!! Да они утверждают что нам не понадобится ни чего платить!!! Но мы боимся!!! Что потом заставят за что нибудь платить!!!

Не понимаю, с чего вы вообще взяли что цена будет меняться. Ведь действительно, пункт о том что цена остается неизменной есть в договоре. Во вторых, вам же сказали что не понадобится платить ничего.
Не паникуйте, читайте внимательно суть изменений. В конце концов, вы же не обязаны ничего подписывать.

YURGEN83
Рейтинг: 193/-32
-- написано 3-11-2012 12:49 YURGEN83    
0
0

quote:
Originally posted by Александр86:

wh1te.ru:



как встреча с юристами прошла?

кстати на сайте новые фото появились)

история редактирования

wh1te.ru
Рейтинг: 0/0
-- написано 5-11-2012 09:40 wh1te.ru    
0
0

Встреча пока не состоялась. Прошу прошения пункт меняется 2.3 , а точнее они просто хотят его убрать из договора!!!
Navigobear
Рейтинг: 2/-1
-- написано 5-11-2012 10:43 Navigobear    
0
0

Ага. Поехали по новой А в п.2.3 что?
LAZY*
Рейтинг: 0/0
-- написано 5-11-2012 14:15 LAZY*    
0
0

Поехали)))

2.3 Цена договора определена исходя из размера указанной в пункте 1.2 настоящего договора проектной общей площади Квартиры с учетом площади лоджий с коэффициентом 0.5, балконов с коэффициентом 0.3 по проекту, и считается неизменной, в т.ч. с учетом уточненной по результатам обмеров Квартиры органом, осуществляющим технический учет жилищного фонда, фактической общей площади Квартиры, как сумма площади всех частей Квартиры (лоджий с коэффициентом 0.5, балконов с коэффициентом 0.3).

Ничего не понимаю, для чего убирать этот пункт???

Navigobear
Рейтинг: 2/-1
-- написано 5-11-2012 15:41 Navigobear    
0
0

Гм. Я бы послал и не стал бы по новой подписывать. Если этот пункт убрать, то явно останется пункт о стоимости 1 кв.м. Расхождения с проектной площадью вряд ли будут большими, но возможны.
Конечно, разница может и в карман жильца оказаться (я б даже сказал, что это более вероятно, чем наоборот), но мне бы было спокойнее, если бы цена оставалась неизменной (не факт что с застройщика что-то стрясешь, а вот обратный процесс вероятнее).

Но вообще причины убирания пункта мне тоже непонятны. Если бы цену 1кв.м корректировали - ясно. А тут существенных различий не предвидится (если только проект сильно не поменяли), зачем тогда суета?

or@kul
Рейтинг: 0/0
-- написано 7-11-2012 13:52 or@kul    
0
0

Тоже с Альянса звонили. Говорят нужно переделать договор п.2.3 и доп. соглашение, что в туалете будет плитка.
Lisinger
Рейтинг: 75/-8
-- написано 8-11-2012 21:15 Lisinger    
0
0

вопрос к Perm59, стена между двумя секциями дома какого типа и толщины? как обычные межквартирные или же ближе к внешним стенам
AlexandrIII
Рейтинг: 29/-7
-- написано 8-11-2012 22:15 AlexandrIII    
0
0

Тоже есть вопрос к Perm59, по 47-му... на фото, на доме это санкабины? Вроде не ставили в предыдущие дома.
click for enlarge 1920 X 1148 378.3 Kb picture

история редактирования

Lisinger
Рейтинг: 75/-8
-- написано 8-11-2012 22:38 Lisinger    
0
0

AlexandrIII в 47 квартиру взяли чтоли? или просто так спрашиваешь? ))
AlexandrIII
Рейтинг: 29/-7
-- написано 8-11-2012 22:39 AlexandrIII    
0
0

Привет, Саша. Да, взяли в 47-м.
Navigobear
Рейтинг: 2/-1
-- написано 8-11-2012 23:01 Navigobear    
0
0

quote:
Originally posted by AlexandrIII:
[B]Тоже есть вопрос к Perm59, по 47-му... на фото, на доме это санкабины? Вроде не ставили в предыдущие дома.

Да вроде на всех панельных ставили такие штуки... Правда не знаю что это такое, но на санузлы похоже.

wh1te.ru
Рейтинг: 0/0
-- написано 9-11-2012 14:31 wh1te.ru    
0
0

Вот и мы пока так и не согласились подписывать!!!а они все названивают!!!
or@kul
Рейтинг: 0/0
-- написано 9-11-2012 14:46 or@kul    
0
0

Прислали доп. соглашение, где п. 2.3 собираются изменить: убрать предложение о 20%, которые взимаются за услуги застройщика, входящие в стоимость квартиры. Остается следующий вид этого пункта:
2.3. Цена Договора определена исходя из размера указанной в пункте 1.2. настоящего Договора проектной общей площади Квартиры с учетом площади лоджий с коэффициентом 0,5, балконов с коэффициентом 0,3 по проекту, и считается неизменной, в т.ч. с учетом уточненной по результатам обмеров Квартиры органом, осуществляющим технический учет жилищного фонда, фактической общей площади Квартиры, как сумма площади всех частей Квартиры (лоджий с коэффициентом 0,5, балконов с коэффициентом 0,3).

история редактирования

YURGEN83
Рейтинг: 193/-32
-- написано 9-11-2012 16:50 YURGEN83    
0
0

quote:
Originally posted by or@kul:

убрать предложение о 20%, которые взимаются за услуги застройщика, входящие в стоимость квартиры



не понятно... что за услуги застройщика?! также не понятно, убрав это предложение из текста договора, потом надо будет еще что то доплачивать или нет... что говорят в Альянсе?
Navigobear
Рейтинг: 2/-1
-- написано 9-11-2012 18:47 Navigobear    
0
0

Раз остается пункт о неизменности цены, то доплачивать ничего не надо будет.
Похоже чисто юридическо-формальные заморочки (причем не между дольщиками и застройщиком, а между застройщиком и еще кем-то), выделили вознаграждение застройщика отдельной строкой из каких-то соображений, а теперь оказалось, что это была неудачная идея...
LAZY*
Рейтинг: 0/0
-- написано 9-11-2012 20:06 LAZY*    
0
0

У меня в договоре вообще ни слова про вознаграждение застройщика (заключал договор в сентябре 2012). Скорее всего у вас договор в старой редакции, и они свои внутренние заморочки корректируют.
Perm59
Рейтинг: 0/-4
-- написано 12-11-2012 06:34 Perm59    
0
0

quote:
Originally posted by AlexandrIII:
Тоже есть вопрос к Perm59, по 47-му... на фото, на доме это санкабины? Вроде не ставили в предыдущие дома.

Шахты лифтовые это!

Navigobear
Рейтинг: 2/-1
-- написано 12-11-2012 08:19 Navigobear    
0
0

А чего их так много?
wh1te.ru
Рейтинг: 0/0
-- написано 12-11-2012 16:29 wh1te.ru    
0
0

Дело в том о 20% мы оплачивали услуги чтоб после сдачи дома нам квартиру зарегестрировались и это 380 тысяч , а этот пункт убирается и квартиру нужно будет регестрировать самим!!!
Navigobear
Рейтинг: 2/-1
-- написано 12-11-2012 17:58 Navigobear    
0
0

quote:
Originally posted by wh1te.ru:
Дело в том о 20% мы оплачивали услуги чтоб после сдачи дома нам квартиру зарегестрировались и это 380 тысяч , а этот пункт убирается и квартиру нужно будет регестрировать самим!!!

Где!?
Где квартиру за такие деньги можно зарегистрировать?

Я то ли в тысячу то ли в две за все документы уложился...

U-la-la!
Рейтинг: 704/-506
-- написано 12-11-2012 19:45 U-la-la!    
0
0

quote:
Originally posted by Navigobear:

Где квартиру за такие деньги можно зарегистрировать?



В Альянсе конечно же))))))))))))))))))))))))
Недаром там такие ЦС работают типа нашей бывшей УК.
tata60
Рейтинг: 0/-2
-- написано 12-11-2012 22:22 tata60    
0
0

Рядом с домом 47 забивают сваи, что собираются там строить?
если очередной дом, то под каким номером?
potapov.u
Рейтинг: 0/0
-- написано 12-11-2012 22:26 potapov.u    
0
0

..очена хотется побольше новостей узнавать(хороших!!!) на страницах про 46,1 дом...как там со сроками? что слышно? ..не местные мы..чтоб заехать посмотреть все своими глазами ..может кто что нафоткаем ..напишет..
AlexandrIII
Рейтинг: 29/-7
-- написано 13-11-2012 09:19 AlexandrIII    
0
0

quote:
Originally posted by tata60:
Рядом с домом 47 забивают сваи, что собираются там строить?
если очередной дом, то под каким номером?

Спрашивал в Альянсе, сказали что двух-подъездный дом будет пристроен, по номерации пока не определились будет ли он единым номером с 47-м, либо с буквенной добавкой, либо со своим номером, если согласуют до момента сдачи 47-го, тогда изменятся номера квартир, если не согласуют тогда будет отдельный номер дома.

ООО Бригада
Рейтинг: 0/-1
-- написано 13-11-2012 18:38 ООО Бригада    
0
0

Сегодня ездили подписывать доп. соглашение на изменение пункта 2.3. заодно пообщались насчет стройки дома 46.1 убедили что полюбому успеют сдать к марту, а территорию будут делать после сдачи как снег сойдет.
wh1te.ru
Рейтинг: 0/0
-- написано 13-11-2012 22:36 wh1te.ru    
0
0

На счет сдачи клево!!! Хорошие новости!!
YURGEN83
Рейтинг: 193/-32
-- написано 14-11-2012 18:17 YURGEN83    
0
0

quote:
что полюбому успеют сдать к марту

аха, держи карман шире. И кто это будет принимать дом без территории, да и к дому летать будете? Врут они, не успеют.
tan ir
Рейтинг: 3/-5
-- написано 15-11-2012 07:43 tan ir    
0
0

да-да подумай те сами разве можно красить дом снаружи при уже начавшейся минусовой температуре? смотрите более реально на ситуацию не раньше лета-осени сдавать будут
ООО Бригада
Рейтинг: 0/-1
-- написано 15-11-2012 21:26 ООО Бригада    
0
0

А что мешает сделать пятачок асфальта около дома, например около магнита на молодежке спокойно кладут асфальт а на улице минус, а насчет покраски дома, набережные челны строились круглый год дома красили и это в 80-х годах, а сейчас что мешает, технологии что ли поменялись, просто зависит от застройщика и все, захочет сделает. В офисе в открытую заявляют что дом строит АЛЬЯНС-СТРОЙ а не АЛЬЯНС и это разные организации, конечно, непонятно в чем отличие, но если говорят то значит есть разница.

история редактирования

  всего страниц: 54 :  1  2  3  4  5  6  7  8 ... 51  52  53  54 

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 Вопросы Альянс "Виктория" 
 ЖК Виктория/ ул.Щорса 43 дом 
 ЖК Виктория (Холмогорова, 59) - только для жильцов! 
 дольщики Щорса 43-отзовитесь! 
 Нужна помощь по стройке Щорса 47! 
 Обсуждаем дом на Щорса 44.2 СРОЧНО! 
 Щорса 46.2 
 Щорса, 46.3 
 Щорса д.48 ЖК Виктория (общение соседей) 

  Марковские Форумы Ижевск
  Жилье
  ЖК Виктория/ Щорса 46, Щорса, 47 ( 5 )
форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2016
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ