У меня в 2.4 написано о том что если в итоге площадь квартиры окажется больше заявленной, то доплату делать не понадобится. Договор типовой наверняка, странно, с чего бы Альянсу менять именно этот пункт?

Так они его меняют или нет? Вернее что было и что стало?
У нас было, что при изменении площади ни доплат ни компенсаций не будет.
В итоге у нас на 1,6 кв.м площадь больше получилась.

Вот на пятницу назначена встреча с ними и с юристами!!! Да они утверждают что нам не понадобится ни чего платить!!! Но мы боимся!!! Что потом заставят за что нибудь платить!!!

quote:

---

Originally posted by Navigobear:

В итоге у нас на 1,6 кв.м площадь больше получилась.

---

вам вообще повезло должен сказать) обычно они уменьшают только на половину квадратуры лоджии (балкона)

quote:

---

Originally posted by wh1te.ru:

Вот на пятницу назначена встреча с ними и с юристами!!! Да они утверждают что нам не понадобится ни чего платить!!! Но мы боимся!!! Что потом заставят за что нибудь платить!!!

---

а чего бояться то?? вы договор то внимательно читайте, прежде чем подписывать...если реально больше получается, с вас ничего не возьмут однозначно

quote:

---

Originally posted by wh1te.ru:
Вот на пятницу назначена встреча с ними и с юристами!!! Да они утверждают что нам не понадобится ни чего платить!!! Но мы боимся!!! Что потом заставят за что нибудь платить!!!

---

Во-первых вы можете вообще ничего не подписывать. Просто потому что вам не хочется, например. Или просто без объяснения причин.
Во-вторых можно просто внимательно изучить вопрос и понять что именно и почему именно от вас хотят.
У нас, был в договоре пункт о том, что указанная в договоре цена окончательная и не подлежит изменению. Можно потребовать внесения этого пункта в договор, если его нет.

quote:

---

Originally posted by Александр86:

вам вообще повезло должен сказать) обычно они уменьшают только на половину квадратуры лоджии (балкона)

---

Отчасти да, повезло. Но.
Коэффициент лоджии я, разумеется, учел. Округленно в договоре значилась площадь 100кв.м из них 95 квартира и 10 лоджии с коэффициентом 1/2.
В итоге вышло около 97кв.м квартиры и около 9кв.м лоджий. Т.е. можно получить даже 2 варианта: либо 2 кв.м лишних квартиры, либо 1,5кв.м лишних строительной площади. Это первое.
Ну и второе у нас была некоторая перепланировка в результате которой уменьшилось количество стен. Отчасти за счет этого увеличилась площадь.

история редактирования

Мы договор изучали прямо в рег.палате, и на вопрос о компенсации площади, если по обмерам получится нестыковка с заявленной, Альянс ответил, что это характерно для монолитных домов, а в панельках такого не будет... И не совсем понятно, как они хотят изменить п.2.4, т.к. в проектной декларации заявлено: "По договору участия в долевом строительстве цена договора является фиксированной и изменению не подлежит"...

quote:

---

Originally posted by wh1te.ru:
Вот на пятницу назначена встреча с ними и с юристами!!! Да они утверждают что нам не понадобится ни чего платить!!! Но мы боимся!!! Что потом заставят за что нибудь платить!!!

---

Не понимаю, с чего вы вообще взяли что цена будет меняться. Ведь действительно, пункт о том что цена остается неизменной есть в договоре. Во вторых, вам же сказали что не понадобится платить ничего.
Не паникуйте, читайте внимательно суть изменений. В конце концов, вы же не обязаны ничего подписывать.

quote:

---

Originally posted by Александр86:

wh1te.ru:

---

как встреча с юристами прошла?

кстати на сайте новые фото появились)

история редактирования

Встреча пока не состоялась. Прошу прошения пункт меняется 2.3 , а точнее они просто хотят его убрать из договора!!!

Ага. Поехали по новой А в п.2.3 что?

Поехали)))

2.3 Цена договора определена исходя из размера указанной в пункте 1.2 настоящего договора проектной общей площади Квартиры с учетом площади лоджий с коэффициентом 0.5, балконов с коэффициентом 0.3 по проекту, и считается неизменной, в т.ч. с учетом уточненной по результатам обмеров Квартиры органом, осуществляющим технический учет жилищного фонда, фактической общей площади Квартиры, как сумма площади всех частей Квартиры (лоджий с коэффициентом 0.5, балконов с коэффициентом 0.3).

Ничего не понимаю, для чего убирать этот пункт???

Гм. Я бы послал и не стал бы по новой подписывать. Если этот пункт убрать, то явно останется пункт о стоимости 1 кв.м. Расхождения с проектной площадью вряд ли будут большими, но возможны.
Конечно, разница может и в карман жильца оказаться (я б даже сказал, что это более вероятно, чем наоборот), но мне бы было спокойнее, если бы цена оставалась неизменной (не факт что с застройщика что-то стрясешь, а вот обратный процесс вероятнее).

Но вообще причины убирания пункта мне тоже непонятны. Если бы цену 1кв.м корректировали - ясно. А тут существенных различий не предвидится (если только проект сильно не поменяли), зачем тогда суета?

Тоже с Альянса звонили. Говорят нужно переделать договор п.2.3 и доп. соглашение, что в туалете будет плитка.

вопрос к Perm59, стена между двумя секциями дома какого типа и толщины? как обычные межквартирные или же ближе к внешним стенам

Тоже есть вопрос к Perm59, по 47-му... на фото, на доме это санкабины? Вроде не ставили в предыдущие дома.

история редактирования

AlexandrIII в 47 квартиру взяли чтоли? или просто так спрашиваешь? ))

Привет, Саша. Да, взяли в 47-м.

quote:

---

Originally posted by AlexandrIII:
[B]Тоже есть вопрос к Perm59, по 47-му... на фото, на доме это санкабины? Вроде не ставили в предыдущие дома.

---

Да вроде на всех панельных ставили такие штуки... Правда не знаю что это такое, но на санузлы похоже.

Вот и мы пока так и не согласились подписывать!!!а они все названивают!!!

Прислали доп. соглашение, где п. 2.3 собираются изменить: убрать предложение о 20%, которые взимаются за услуги застройщика, входящие в стоимость квартиры. Остается следующий вид этого пункта:
2.3. Цена Договора определена исходя из размера указанной в пункте 1.2. настоящего Договора проектной общей площади Квартиры с учетом площади лоджий с коэффициентом 0,5, балконов с коэффициентом 0,3 по проекту, и считается неизменной, в т.ч. с учетом уточненной по результатам обмеров Квартиры органом, осуществляющим технический учет жилищного фонда, фактической общей площади Квартиры, как сумма площади всех частей Квартиры (лоджий с коэффициентом 0,5, балконов с коэффициентом 0,3).

история редактирования

quote:

---

Originally posted by or@kul:

убрать предложение о 20%, которые взимаются за услуги застройщика, входящие в стоимость квартиры

---

не понятно... что за услуги застройщика?! также не понятно, убрав это предложение из текста договора, потом надо будет еще что то доплачивать или нет... что говорят в Альянсе?

Раз остается пункт о неизменности цены, то доплачивать ничего не надо будет.
Похоже чисто юридическо-формальные заморочки (причем не между дольщиками и застройщиком, а между застройщиком и еще кем-то), выделили вознаграждение застройщика отдельной строкой из каких-то соображений, а теперь оказалось, что это была неудачная идея...

У меня в договоре вообще ни слова про вознаграждение застройщика (заключал договор в сентябре 2012). Скорее всего у вас договор в старой редакции, и они свои внутренние заморочки корректируют.

quote:

---

Originally posted by AlexandrIII:
Тоже есть вопрос к Perm59, по 47-му... на фото, на доме это санкабины? Вроде не ставили в предыдущие дома.

---

Шахты лифтовые это!

А чего их так много?

Дело в том о 20% мы оплачивали услуги чтоб после сдачи дома нам квартиру зарегестрировались и это 380 тысяч , а этот пункт убирается и квартиру нужно будет регестрировать самим!!!

quote:

---

Originally posted by wh1te.ru:
Дело в том о 20% мы оплачивали услуги чтоб после сдачи дома нам квартиру зарегестрировались и это 380 тысяч , а этот пункт убирается и квартиру нужно будет регестрировать самим!!!

---

Где!?
Где квартиру за такие деньги можно зарегистрировать?

Я то ли в тысячу то ли в две за все документы уложился...

quote:

---

Originally posted by Navigobear:

Где квартиру за такие деньги можно зарегистрировать?

---

В Альянсе конечно же))))))))))))))))))))))))
Недаром там такие ЦС работают типа нашей бывшей УК.

Рядом с домом 47 забивают сваи, что собираются там строить?
если очередной дом, то под каким номером?

..очена хотется побольше новостей узнавать(хороших!!!) на страницах про 46,1 дом...как там со сроками? что слышно? ..не местные мы..чтоб заехать посмотреть все своими глазами ..может кто что нафоткаем ..напишет..

quote:

---

Originally posted by tata60:
Рядом с домом 47 забивают сваи, что собираются там строить?
если очередной дом, то под каким номером?

---

Спрашивал в Альянсе, сказали что двух-подъездный дом будет пристроен, по номерации пока не определились будет ли он единым номером с 47-м, либо с буквенной добавкой, либо со своим номером, если согласуют до момента сдачи 47-го, тогда изменятся номера квартир, если не согласуют тогда будет отдельный номер дома.

Сегодня ездили подписывать доп. соглашение на изменение пункта 2.3. заодно пообщались насчет стройки дома 46.1 убедили что полюбому успеют сдать к марту, а территорию будут делать после сдачи как снег сойдет.

На счет сдачи клево!!! Хорошие новости!!

quote:

---

что полюбому успеют сдать к марту

---

аха, держи карман шире. И кто это будет принимать дом без территории, да и к дому летать будете? Врут они, не успеют.

да-да подумай те сами разве можно красить дом снаружи при уже начавшейся минусовой температуре? смотрите более реально на ситуацию не раньше лета-осени сдавать будут

А что мешает сделать пятачок асфальта около дома, например около магнита на молодежке спокойно кладут асфальт а на улице минус, а насчет покраски дома, набережные челны строились круглый год дома красили и это в 80-х годах, а сейчас что мешает, технологии что ли поменялись, просто зависит от застройщика и все, захочет сделает. В офисе в открытую заявляют что дом строит АЛЬЯНС-СТРОЙ а не АЛЬЯНС и это разные организации, конечно, непонятно в чем отличие, но если говорят то значит есть разница.

история редактирования