quote:

---

Вы хотите сказать, что это обман?

---

SoleilS, рассудите сами, для этого рассмотрим существующую ситуацию:

По состоянию на 06.09.2012г. на сайте застройщика была размещена, в том числе следующая информация:
СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ <АЛЬЯНС>
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
Жилой дом N 47 по ул. Щорса в северной части микрорайона 17 А жилого района <Север> в Октябрьском районе г.Ижевска
Шестое сентября Две тысячи двенадцатого года
...
2. Информация о проекте строительства
2.1. Цель проекта строительства Строительство жилой дом N 47 по ул. Щорса в северной части микрорайона 17 А жилого района <Север> в Октябрьском районе г.Ижевска
Этапы и сроки его реализации В 2 этапа:
1 этап (БС-2):
Начало строительства - январь 2012 года.
Сдача в эксплуатацию - IV кв. 2012 года.
2 этап (БС-1):
Начало строительства - январь 2012 года.
Сдача в эксплуатацию - IV кв. 2013 года.
Сдача в эксплуатацию - IV кв. 2012 года.
Результаты государственной экспертизы проектной документации Положительное заключение государственной экспертизы N 18-1-4-0178-11 от 23.12.2011г.
2.2. Разрешение на строительство Жилой дом N 47 - Выдано Главным управлением Архитектуры и градостроительства Администрации г.Ижевска N 1031800554400-<538> от 23.12.2011г.
2.3. Информация о правах застройщика на земельный участок Земельный участок находится в собственности у Застройщика.
Реквизиты правоустанавливающего документа на земельный участок Договор купли-продажи от 04.07.2011 N 01/074/2011-494; Договор от 19.07.2011 N 01/053/2011-872; Договор от 08.07.2011 N 01/074/2011-582; Договор от 23.09.2011.
Свидетельство о государственной регистрации права 18 АБ 383501, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.10.2011г. сделана запись регистрации N 18-18-01/117/2011-455
Кадастровый номер земельного участка 18:26:010353:30
Площадь земельного участка, предоставленного для строительства 3 540 кв.м. - общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: УР, г. Ижевск, ул. Новая 8-я, 1, НТС <Любитель>, массив N 2.
886,8 кв.м. - площадь застройки.
2.4. Информация о местоположении строящегося объекта Объект расположен по адресу: Удмуртская Республика, г.Ижевск, Октябрьский район, 17 А микрорайон жилого района <Север>, ул. Щорса, ж.д. N 47.
Описание объекта Жилой дом N 47 по ул. Щорса в северной части микрорайона 17 А жилого района <Север> в Октябрьском районе г.Ижевска:
Этажность - 10.
Количество подъездов в доме - 2.
2.5. Информация о количестве в составе строящегося дома самостоятельных частей Общее количество квартир в жилом доме N 47 - 138 шт., в том числе:
1-комнатные - 118 шт.
2-комнатные - 19 шт.
3-комнатные - 1 шт.

На сайте Росреестра http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ в режиме online также размещена справочная информация по этому объекту недвижимости

Земельный участок
Кадастровый номер: 18:26:010353:30
Статус земельного участка: Учтенный
Дата постановки на кадастровый учет: 07.10.2011
Категория земель: Земли населенных пунктов
Площадь: 3540
Единица измерения (код): Квадратный метр
Кадастровая стоимость: 35825791,2
Дата внесения стоимости: 07.10.2011
Адрес (местоположение): Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Новая 8-я, 1, НТС "Любитель", массив N 2

Таким образом, по состоянию на 06.09.2012г. гражданам предоставлялся 1-й вариант официальной разрешительной документации на строительство 10-этажного 2-х подъездного 138 квартирного дома Щорса 47 на земельном участке КN18:26:010353:30, площадью 3540 кв.м.

Примечательно, что положительное заключение государственной экспертизы N 18-1-4-0178-11 и Разрешение на строительство N 1031800554400-<538> были получены застройщиком в один день, а именно 23.12.2011г.
В то время как согласно официальной градостроительной документации, утвержденной постановлением Администрации г.Ижевска от 10.02.2006г. N 44 (в редакции постановления N259 от 06.04.2009г.), <пятно застройки> дома Щорса 47 попадало в санитарную зону объектов строительства "Локальных очистных сооружений УСВ-М-20" и <Емкости-накопители 2х100 м3> поз.52, 53
https://izhevsk.ru/forums/icons...535/8535931.jpg
https://izhevsk.ru/forums/icons...535/8535933.jpg

Вариант застройки N2
06.09.2012г. постановлением N 969 агашин повелел провести 20.10.2012г. публичные слушания по рассмотрению документации по внесению изменений в проект планировки территории микрорайона N17 жилого района <Север> в Октябрьском районе г. Ижевска.
И это притом, что секция БС-2 <проектируемого> дома должна была быть сдана в эксплуатацию в IV кв. 2012 г.
На рассмотрение граждан представлены следующие проектные предложения
https://izhevsk.ru/forums/icons...557/6557811.jpg
https://izhevsk.ru/forums/icons...559/6559016.jpg
из которых усматривается, что на земельном участке КN18:26:010353:30 застройщик предполагает строительство 10-этажного 1 подъездного 70 квартирного дома (поз.61) с западной ориентацией входной группы и элементов благоустройства.
Постановлением от 07.12.2012г. N 753 агашин утвердил заключения о результатах публичных слушаний по рассмотрению документации по внесению изменений в проект планировки территории микрорайона N17, которыми внесение изменений были признаны нецелесообразными.

В ходе публичных слушаний были выявлены явные факты фальсификации официальной градостроительной документации, поэтому 10.10.2012г. в прокуратуру УР поступило заявление о совершении преступления, в котором было указано, что в действиях отдельных лиц имеют место признаки совершения преступлений, предусмотренных статьей 140 УК РФ (предоставление гражданину неполной или заведомо ложной информации), и статьей 292 УК РФ (внесение в официальные документы заведомо ложных сведений, а равно внесение в указанные документы исправлений, искажающих их действительное содержание).

Заявление перекочевало в МВД, затем в следственный комитет, и в дальнейшем следы затерялись:
В результате бездействия правоохранительных органов появились:

Вариант застройки N3
На сегодняшний день на сайте застройщика размещена информации по официальной разрешительной документации на строительство 10-этажного 4-х подъездного 245 квартирного дома Щорса 47, строящемся на земельных участках КN18:26:010353:30, 39, общей площадью 5355 кв.м., (дата постановки на кадастровый учет участка КN18:26:010353:39 28.11.2012г.)
Положительное заключение государственной экспертизы N 18-1-1-0040-13от 15.03.2013 г.
Положительное заключение негосударственной экспертизы N 18-2-1-0011-13от 15.03.2013 г.
Разрешение на строительство N 1031800554400-<116> от 20.03.2013 г. (взамен разрешения на строительство N 1031800554400-<538> от 23.12.2011 г.)

Вариант застройки N4
15.05.2013г. постановлением N 497 агашин повелел провести публичные слушания по рассмотрению документации по внесению изменений в проект планировки территории микрорайона N17 жилого района <Север> в Октябрьском районе г. Ижевска.
На рассмотрение граждан представлены следующие проектные предложения
https://izhevsk.ru/forums/icons...535/8535935.jpg
https://izhevsk.ru/forums/icons...535/8535937.jpg
https://izhevsk.ru/forums/icons...535/8535939.jpg
из которых усматривается, что на земельных участках КN18:26:010353:30, 39 запланировано строительство "Локальных очистных сооружений УСВ-М-20" поз.51, и не предполагается строительство каких-либо иных объектов недвижимости.

На входных дверях многих подъездов домов мкр.17 расклеено объявление:
<В соответствии с решением Городской думы от 22.12.2005 г. N 35 <Об утверждении положения о публичных слушаниях в муниципальном образовании <Город Ижевск> и Постановлением Главы Администрации г. Ижевска от 15.05.2013г. N 497 Администрация Октябрьского района сообщает о проведении публичных слушаний по рассмотрению документации по внесению изменений в проект планировки территории микрорайона N 17 жилого района <Север> в Октябрьском районе, которые состоятся 20 июня 2013 года в 17 часов в МБУК Муниципальный Молодежный Театр <Молодой человек> по адресу: ул.Милиционная, 103.
Публичные слушания проводятся с участием граждан, проживающих на территории микрорайона N 17 жилого района <Север>.
Регистрация участников публичных слушаний будет проводиться при наличии паспорта и документов, подтверждающих правообладание на объекты недвижимости и земельные участки (оригиналы). Начало регистрации участников в 16 часов (рекомендуем приходить заранее).
Желающие выступить на публичных слушаниях должны подать заявку о намерении выступить не позднее, чем за один день до публичных слушаний по адресу: г. Ижевск, ул. Песочная, дом N 2/1, каб. 201. Желающим выступить в прениях будет предоставлено время для выступления до 5 минут. :>

Полагаю, что заинтересованные лица - граждане, проживающие на территории микрорайона N 17 жилого района <Север>, явившись на публичные слушания, услышат много интересной и <достоверной> информации о перспективах развития своего микрорайона, и сделают для себя соответствующие выводы.

огородник, и что? Все же нормально, все законно, дом строится и будет сдан, так же, как и все остальные дома, дольщиков которых вы так же пугали и поднимали им давление)))

quote:

---

Originally posted by огородник:

Заявление перекочевало в МВД, затем в следственный комитет, и в дальнейшем следы затерялись:
В результате бездействия правоохранительных органов появились:

Вариант застройки N3, Вариант застройки N4

---

Так о чем это говорит?
- в застройке района заинтересованы власти
- застройщику еще строить и строить, с/о "Учитель", "Строитель", или как они назывались, гаражи тоже уже определены под снос в течении 5 лет.
- или вам кажется, что все это строиться с таким прикрытием для дальнейшего сноса?

история редактирования

quote:

---

Полагаю, что заинтересованные лица - граждане, проживающие на территории микрорайона N 17 жилого района <Север>, явившись на публичные слушания, услышат много интересной и <достоверной> информации о перспективах развития своего микрорайона, и сделают для себя соответствующие выводы.

---

А захотят ли граждане, проживающие на территории микрорайона N 17 жилого района <Север> видеть там очистные сооружения?

quote:

---

Так о чем это говорит?

---

SoleilS, Вы спросили по поводу обмана,
и я довел до вашего сведения, имеющуюся у меня объективную информацию, с предложением самой ее оценить.
О каком "запугивании" и давлении идет речь?

quote:

---

дом строится и будет сдан, так же, как и все остальные дома

---

Я в этом нисколько не сомневаюсь, с такой "крышей" застройщику и черт не страшен.
Вопрос в том, что ожидает дольщиков дома 47 в дальнейшем, если через полгода по истечении срока сдачи дома в эксплуатацию, не существует даже намека на какой-либо проект застройки, благоустройства территории и прокладки технических коммуникаций к этому дому.

quote:

---

гаражи тоже уже определены под снос в течении 5 лет.

---

Здесь Вы, к счастью глубоко заблуждаетесь!
Публичные слушания по проекту застройки микрорайона N17А, состоявшиеся 24.05.2013г., и предусматривающие снос СНТ "Металлург" и гаражных кооперативов "Радист ...", прошли безуспешно для застройщика,
и полагаю агашин не настолько дебил, чтобы утвердить положительное заключение при таких итогах голосования по этим слушаниям.

история редактирования

Ну по срокам могут быть варианты, но то, что огороды застроят, причем в ближайшее время - к гадалке не ходи.

Кто знает, что с 46.1?

quote:

---

Originally posted by огородник:

О каком "запугивании" и давлении идет речь?

---

Да просто вы в каждой ветке, касающейся застройки на садовых участках, поднимаете дольщикам артериальное давление своими постами, пророчащими неудачным завершением строительства. Вы же сами знаете, для чего спрашиваете? И вот очередное...

quote:

---

Originally posted by огородник:

Вопрос в том, что ожидает дольщиков дома 47 в дальнейшем, если через полгода по истечении срока сдачи дома в эксплуатацию, не существует даже намека на какой-либо проект застройки, благоустройства территории и прокладки технических коммуникаций к этому дому.

---

О чем вы говорите, какие пол года, какое истечение срока, какая сдача дома в эксплуатацию??? Этот дом еще на стадии строительства!!!
А по ожиданиям, будет тоже самое, что и с дольщиками домов 44.1, 44.2, 44.3 (которые уже сданы и получили адреса Холмогорова 61, 63 и 65), т.е. счастливое обладание новыми квартирами. Разве что задержка со сдачей будет чуть меньше, чем с первыми домами.

Это не касается конкретно стройки 46 и 47 домов, но отвечу

quote:

---

Originally posted by огородник:

Здесь Вы, к счастью глубоко заблуждаетесь!
Публичные слушания по проекту застройки микрорайона N17А, состоявшиеся 24.05.2013г., и предусматривающие снос СНТ "Металлург" и гаражных кооперативов "Радист ...", прошли безуспешно для застройщика

---

Гаражный кооператив владеет землей на праве долгосрочной аренды у города и эту землю приватизировать просто нельзя!!! Все что можно это зарегистрировать законченное строение на этой земле, которое оценят на момент, когда город откажется продлевать аренду.
На сколько мне известно, уже принято решение снести эти гаражи в течении 5 лет, о чем председатель ГСК "Радист 2" на крайнем собрании сообщил владельцам гаражей.

история редактирования

46.1 начали красить с наружи.

quote:

---

О чем вы говорите, какие пол года, какое истечение срока, какая сдача дома в эксплуатацию??? Этот дом еще на стадии строительства!!!

---

quote:

---

SoleilS
участница posted 18-6-2013 12:03 AM
огородник, на сайте застройщика есть вся информация на право строительства, в том числе и дома 47.

---

и информация о сроках сдачи
http://allns.ru/new-building/b...tm?home=1789562
2.1. Цель проекта строительства Строительство жилой дом N 47 по ул. Щорса в северной части микрорайона 17 А жилого района <Север> в Октябрьском районе г. Ижевска
Этапы и сроки его реализации В 3 этапа:
1 этап (БС-2):
Начало строительства - январь 2012 года.
Сдача в эксплуатацию - IV кв. 2012 года.

http://allns.ru/new-building/b...tm?home=1475467
2.1. Цель проекта строительства Строительство жилого дома N 46.1 в северной части 17 микрорайона жилого района <Север> в Октябрьском районе г.Ижевска.
Этапы и сроки его реализации В 1 этап:
Начало строительства - август 2011 года.
Сдача в эксплуатацию - IV кв. 2012 года.

quote:

---

Этот дом еще на стадии строительства!!!

---

Берите планку еще ниже
проект застройки домов 46.1, 46.2 находятся всего лишь на стадии проектных предложений, которые завтра будут представлены на публичные слушания,
а проекта застройки северной части микрорайона 17А, и в частности дома 47, вообще не существует.
И не факт, что большинство участников голосования одобрят такие <нововведения>.

or@kul
ветеран
posted 18-6-2013 05:32 PM
__________

quote:

---

А захотят ли граждане, проживающие на территории микрорайона N 17 жилого района <Север> видеть там очистные сооружения?

---

история редактирования

quote:

---

огородник

---

успокойтесь уже со своими огородами и не мутите воду, как строили так и будут строить, гавкаете как моська на слона в каждой теме касающейся Альянса, а толку ноль. И не надо тут только прикрываться интересами жителей микрорайона и дольщиками, все уже знают про ваш шкурный интерес продать свои участки за нереальные деньги, скупленные за копейки в предверии начала застройки ЖК Виктория

история редактирования

Уважаемый огородник, вы хотите сказать, что разрешение на строительство фиктивное? Чтобы получить разрешение необходимо следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
И если у разрешения срок действия истек, то его можно продлить.А в продлении может быть отказано только в том случае, если строительство не начато.

история редактирования

quote:

---

Originally posted by or@kul:
Уважаемый огородник, вы хотите сказать, что разрешение на строительство фиктивное?

---

Насколько я Огородника понимаю, он скорее имеет ввиду, что все эти разрешения получены в обход стандартных процедур.

Он, кстати, во многом не так уж и не прав. Точнее даже во многом прав. Например тот же 42-й дом (Холмогорова, 59) сданный более трех лет назад, до сих пор имеет часть (а может и все) коммуникаций по временным схемам. И каких-то положительных подвижек в этом деле не предвидится. Застройщик исправлять это не будет, а всякие там УКС или Водоканал только требуют, а сами тоже ничего не делают.

Правда, по крупному, Огородник не прав все равно. Построенный по факту дом никуда не денется. И был план на него или нет, были там соответствующие бумаги оформлены или нет никакого значения не имеет.
Собственно Альянс по этой схеме и работает: не можем получить разрешение - значит сделаем, а потом куда они денутся? Пока работает.

история редактирования

Пришла бумага с Альянса, дом будет сдаваться 31.12.13 просят переподписать сроки сдачи.

только что разговаривал с Альянсом обещают вторую блок секцию сдать 15 сентября 2013

Navigobear, а Вы придете завтра на публичные слушания высказать свое авторитетное мнение по поводу прокладки говнотрассы вдоль вашего дома?

Неа. Нету у меня авторитетного мнения. И даже просто мнения. Не разбираюсь я в в данном случае, что лучше, а что хуже.

Звонили в Альянс по дому 47, сейчас занимаются кровлей, параллельно ведутся работы по отделке и идет согласование по подключению дома к городским коммуникациям. В начале июля планируют подключать дом.

Не получается с Айфона цитировать , но выше написано про сдачу дома 31.12.13 и про 2 блок секцию в сентябре 13 это о каких домах речь идет?

quote:

---

про 2 блок секцию в сентябре 13

---

Вторая блок секция изначально планировалась сдаваться раньше, чем первая, третья и четвертая секции этого же дома

А про какой дом речь та 47 или 46)))?

вчера звонили в Альянс по 46 дому. Говорят, что в начале июля начнут оклеивать обои, устанавливать сантехнику, а в конце июля уже займутся благоустройством территории.

quote:

---

Вторая блок секция изначально планировалась сдаваться раньше, чем первая, третья и четвертая секции этого же дома

---

про 47 дом

1 и 2 подьезды и планировались как 1 секция а 3 и 4 как 2 секция альянс просто подстроился под переписку на форуме.

В пятницу был на стройке 47 дома, зашел во второй подъезд,все отштукатурено. Но практические все входные двери стоят наоборот.

как понять "наоборот"

Дверь открывается в квартиру

Все же какие входные двери установлены:металлические или деревянные

Металлические

1

китайские металлические двери

quote:

---

Originally posted by botalov12:
Дверь открывается в квартиру

---

хм... а глазки тоже смотрят в квартиру? )

в 46-м по крайней мере нормально двери стоят

Просто имеется ввиду наверно внутреннее открывание дверей, у друга в квартире так же. Хотя не понимаю смысл так ставить двери. Уж лучше наружнее открывание.

quote:

---

Originally posted by Almagro:
Просто имеется ввиду наверно внутреннее открывание дверей, у друга в квартире так же. Хотя не понимаю смысл так ставить двери. Уж лучше наружнее открывание.

---

Это вы пожарных своих спросите, чего им в голову ударило!

Но по правилам пожарной безопасности двери должны открываться наружу, на выход из помещения.

Ситуация с дверьми действительно не понятная, успокаивает только то, что такую дверь все равно нужно сразу менять на нормальную, т.к. она еще хуже, чем деревянная.

quote:

---

Originally posted by AlexandrIII:
Но по правилам пожарной безопасности двери должны открываться наружу, на выход из помещения.

---

У пожарных Удмуртии своё мнение на этот счет )

quote:

---

Originally posted by SoleilS:
Ситуация с дверьми действительно не понятная, успокаивает только то, что такую дверь все равно нужно сразу менять на нормальную, т.к. она еще хуже, чем деревянная.

---

А вы готовы заплатить дополнительные 10 тысяч за квартиру, чтобы сразу хорошие двери стояли?
/реклама=бан/ модер.

история редактирования