Всем привет я из 127 квартиры

смотрю ваши обсуждения уже 2 месяца и такие вопросы как нужен ли нам мангал поражают, может и нужен но я думаю это не главное , по поводу видеодомофона и консъержа я вам могу сказать точно кому нужно тот всё равно зайдет ну а если переживать за гостей так есть телефон,

Но согласитесь шанс у "кого-то" зайти будет больше, ровно как и желание, если дом не обеспечен системой охраны (пусть той же консьержки с кнопкой)и сиситемы видеонаблюдения, домофонов. Просто есть с чем сравнивать.
П.С.: Тему про мангал, думаю в серьез воспринимать не стоит )))

quote:

---

Originally posted by WAWAN777:

смотрю ваши обсуждения уже 2 месяца и такие вопросы как нужен ли нам мангал поражают

---

зачем так долго смотреть? давно уже надо было присоеденится к нам)))
а историю про мангал, принемайте как шутку...

quote:

---

WAWAN777

---

Вы целых два месяца про мангал читаете???!!! ух...
правило номер один: отвергаешь - предлагай
правило номер два: сделай что-то для общего блага.
PS Ваван, Вы на собрании были?

Сегодня мне звонила юрист с Комоса. Рассказала про то, что ей звонили из ЖРП-8 и сказали, что мы уже готовы заключать с ними договор (вчера в процессе визита в дружественную ... пока дружественную нам ... ЖРП-8 мы отчетливо дали понять, что решение о выборе УК мы еще не приняли) и эта ЖРП-8 намекнула, что пора бы приступать к активным действиям по приемке дома в их ведение. Я в свою очередь объяснил ситуацию и мы сошлись на том, что созвонимся после майских праздников и обсудим эту тему более детально, с учетом возможного нашего решения. В данном случае мне показалось, что ЖРП-8 действуют слишком навязчиво. Короче я мысленно поставил им жирный минус. Надеюсь исправятся и будем дружить.
Да, чуть не забыл, Комос тоже поторапливает с принятием решения по УК.

лично я не был, жена была , а на мой взгляд территорию дома лучше огородить, может нужно добавить третье правило - что это пока моё мнение и не стоит так агрессивно на него реагировать

давайте определим дату следующего собрания.

приходите и Вы в следующий раз. нам все нужны

quote:

---

Originally posted by WAWAN777:

огородить

---

дело хорошее, но затратное и даже сильно...в нашем доме в основном молодые семьи и все платят ипотеку, в некоторых из всех членов семьи вполне вероятно только один работающий...не думаю, что мы сразу сможем собрать такие суммы...по этому и решили начинать с малого, но как нам показалось основного - выбор УК (с которой мы могли бы с экономить наши средства и тем самым в конце года направить деньги на общее благо) и домофон (видио или безоного)...
а может, WAWAN777, к нам в инициативную группу?

я полностью согласен , что это затратно, но тот консьерж которому нужна з/п, а так же телефон ,тревожная кнопка,видеодомофон, шлагбаум,кабельное, интернет +кварт.плата+иппотека тоже сумма не маленькая получается ,лично я мог бы обойтись пока и кнопкой от входной двери,а уже дальше можно от чего то отталкиваться

Давайте все же поменьше лить воду в теме, а займемся реальным формированием вопросов в бюллетень. На ближайшем собрании будем окончательно подписывать всеми присутствующими эти бюллетени, но без даты. Далее, когда станем полноправными собственниками, поставим необходимую дату и узаконим эти бюллетени. Подсчет бюллетеней поставит все точки над "i" и укажет на мнение большинства.

quote:

---

Originally posted by WAWAN777:

лично я мог бы обойтись пока и кнопкой от входной двери,а уже дальше можно от чего то отталкиваться

---

об этом мы и говорим...наша первая задача - это что б при въезде в дом у нас всё работало, а вторая-оградить наш дом от посещения посторонних...вот и ищем варианты...

Алексей поставь бюллетень в свой пост N 3 (тот что предложил комос)...так удобнее будет смотреть, а то за разговорами посты теряються и приходиться снова рыть по страницам...

Усе, сделано.
Прошу смотреть список дополнительных вопросов, включаемых в бюллетень

так за УК давайте проголосуем. а то что-то даже без альтернативы. прошу внести вопрос по выбору УК в бюллетень

quote:

---

Originally posted by НеМодный:
так за УК давайте проголосуем. а то что-то даже без альтернативы. прошу внести вопрос по выбору УК в бюллетень

---

Прошу внимательно прочитать то, что написано в посте N 3 в первой строке

quote:

---

Originally posted by Юлишна:
Список дополнительных вопросов, которые будут внесены в бюллетень кроме вопросов, касающихся выбора УК.

---

quote:

---

на мой взгляд территорию дома лучше огородить

---

этот вопрос уже поднимался ранее. На сегодняшний день мы еще пока даже не явялемся владельцами квартиры, и уж тем более прилежащей к дому территории. Если впоследующем мы будем планировать ограждение, то для начала, надо будет оформить документы и выкупить прилежащую территорию. И дело это очень длительное. У нас друзья юристы, живут в новостройке уже года3-4, и данный вопрос все еще на оформлении. Так что, не все так просто.

НеМодный, ИжУкКомп. дала свои тарифы?

Добрый вечер!

Управляющая компания "ЖРП-8" зарегистрировалась на форуме и готова участвовать в обсуждениях.

Предложение от УК "ЖРП-8" по взаимодействию с участниками долевого строительства многоквартирного дома:

1. На форуме отвечать на все задаваемые к организации вопросы в режиме - один раз в день.

2. По электронной почте осуществлять рассылку информации всем тем, кто предоставит адрес электронной почты.

3. В рабочее время можно задать вопросы специалисту Васильевой Елене Николаевне:
- лично в офисе организации, расположенном по адресу ул. Буммашевская, д. 38;
- по телефону 45-17-17;
- по электронной почте ven@grp-8.udm.ru.

4. Офис организации, расположенный по адресу ул. Буммашевская, д. 38, можно использовать для встреч инициативной группы в любое время по согласованию.

5. Руководство управляющей организации готово участвовать в работе инициативной группы (предоставлять информацию по вопросам жилищного законодательства, практического опыта работы, условиям договора управления многоквартирным домом, размера платы и т.д.) по приглашению в согласованное время.

Телефон приемной генерального директора Губаева Фарита Ильдусовича: 44-78-34.

quote:

---

НеМодный, ИжУкКомп. дала свои тарифы?

---

http://izhuprav.ru/tarif-info/

Вопрос от Электрика:

quote:

---

Originally posted by ZVEZDIN:
Согласно проектно-сметной документации дом построен правильно, но не все инженерные системы должным образом функционируют. Поэтому требуются средства на ремонты.

---

С этого места поподробнее пожалуйста! А как же гарантия?

Ситуация с новостройкой по Буммашевской следующая: дом сдан согласно проекту, прошедшему государственную экспертизу. В данном проекте заложен минимум инженерно-технических систем, так как застройщик проектировал жилье эконом-класса.

Например, повысительный насос для ГВС и ХВС один (если он сломается, то в доме не будет вообще воды), отсутствует отопление в подвале многоквартирного дома (может произойти повреждение оборудования и падение температуры воздуха в квартирах первого этажа при низких температурах воздуха на улице).

В данной ситуации управляющая организация предлагает произвести работы за счет средств, собираемых на ремонт.

По гарантии. Юридическое мнение, что указанные ситуации не получится рассмотреть как гарантийный случай.

quote:

---

Originally posted by ZVEZDIN:
Согласно проектно-сметной документации дом построен правильно, но не все инженерные системы должным образом функционируют. Поэтому требуются средства на ремонты.

---

С этого места поподробнее пожалуйста! А как же гарантия?

Ситуация с новостройкой по Буммашевской следующая: дом сдан согласно проекту, прошедшему государственную экспертизу. В данном проекте заложен минимум инженерно-технических систем, так как застройщик проектировал жилье эконом-класса.

Например, повысительный насос для ГВС и ХВС один (если он сломается, то в доме не будет вообще воды), отсутствует отопление в подвале многоквартирного дома (может произойти повреждение оборудования и падение температуры воздуха в квартирах первого этажа при низких температурах воздуха на улице).

В данной ситуации управляющая организация предлагает произвести работы за счет средств, собираемых на ремонт.

По гарантии. Юридическое мнение, что указанные ситуации не получится рассмотреть как гарантийные случаи.

quote:

---

[B][/B]

---

Ну так это не ремонт, а скорее модернизация.

конечно надо поставить вопрос о выборе УК в анкету, но для меня вопрос решен. Потому что, когда во всеуслышание ИжУпрКОмп было сказано, что мы не нужны, мне как то расхотелось. Работа далее будет складываться точно так же. ЖРП-8 сразу предложили сотрудничать, обсудить тарифы. Как мне кажется они идут навстречу

Ответ на вопрос Электрика по разговору с Комосом.

Действительно сегодня УК "ЖРП-8" связывалась с застройщиком по вопросу содержания договора заключаемого между управляющей организацией и застройщиком. УК "ЖРП-8" предложила направить свой проект договора. Комос предложил УК "ЖРП-8" сначала предоставить свой проект договора. Также управляющая организация дала комментарии по бюллетеню, выложенному на форуме, исходя из опыта работы.
Вопрос о наличии договоренности с собственниками по выбору управляющей организации УК "ЖРП-8" не обсуждался. Было сообщено, что собственники еще определяются, протокол собрания не оформлен.

В данной ситуации управляющей организации УК "ЖРП-8" необходимо изучить условия договора предлагаемые застройщиком, так как этот документ подписывается между организациями и определяет многие существенные моменты, в том числе финансовые - по оплате коммунальных ресурсов и т.д.

После подписания данного документа отношения по договору между управляющей организацией и застройщиком непосредственно спроецируются на участников долевого строительства.

Золотой Вы человек, УК ЖРП-8, не спите в столь поздний час, о народе все думаете.

quote:

---

[B][/B]

---

Ничего нового не увидел, все в точности как на izhcommunal.ru
Я так понимаю свою структуру тарифа ИжУпК НеМодному не предложили.

Какая-то ИжУпК безинициативная.

Доброе утро соседям ))) Юлишна, думается мне что надо включть в список анетирования следующие вопросы:
1. Установка камер наружного наблюдения. да\нет
2. Замена стандартных источников света энергосберегающими лампами. да\нет
3. Установка датчиков движения для вкл. \выкл. света (пока скорее всего это будет затратно, но все же в анкитирование было бы неплохо включить и этот пункт) да \ нет \
4.Перенос мусорных баков с парковки в более доступное для вывоза тбо место, по согласованию жильцов многоквартирного дома да\нет
5.Нанесение разметки (в случае ее отсутствия) на парковочных местах гостевой автостоянки да\нет
6. Такой пункт как дальнейшее расширение автостоянки тоже надо оставить, к тому же это теоретически возможно, однако следует сделать поправку на то, что ограждение территории до этого момента будет недопустимо.
Ну вот как-то так пока )

Да, еще такой вопрос возникает, т.к. сам не курящий, немного беспокоит эта проблема. В нашем доме не предусмотрено специальных площадок для курения, следовательно большинство людей, с большей долей вероятности, будут курить в подъезде на лестничных пролетах ( как быть? Что-то ничего в голову пока не приходит (

quote:

---

Originally posted by Kapone_R:

Да, еще такой вопрос возникает, т.к. сам не курящий, немного беспокоит эта проблема. В нашем доме не преусмотрено специальных площадок для курения, следовательно большинство людей, с большей долей вероятности, будут курить в подъезде на лестничных пролетах ( как быть? Что-то ничего в голову пока не приходит (

---

Вот это кстати очень важный вопрос, насколько я знаю, нигде еще эту проблему так и не решили, мы с мужем тоже не курящие, и выхлопами от сигарет регулярно дыщать бы не хотелось.

Постановлением Правительства
Российской Федерации от 21 января 2006 г. N 25

п.6 Правил пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ N25 от 21.01.2006 г.), согласно которому пользование жилыми помещениями должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.
Кроме того, курение на лестничной площадке является нарушением п.9.1 СанПин 2.1.2.1002-00 <Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям>.

Штрафа в размере 500 рублей.

Согласен про курение в подъезде, у всех лоджии есть, пусть там смолят.
Надо внести этот вопрос в список.
Запретить курение в местах общего пользования.

и лоджиях пусть не смолят
вообще пора бросать курить )))

Двумя руками ЗА (против курения - везде)

quote:

---

Originally posted by Нунф:

и лоджиях пусть не смолятвообще пора бросать курить )))

---

Конечно, ладно у нас первый этаж, мы в любом случае почувствуем минимум дыма, а те кто живут выше, ведь весь дым наверх улетучивается.

Это верно. Как мы уже говорили с отдельными соседями, будем всем домом выходить на утреннюю пробежку)))
Наш дом за здоровый образ жизни.