Бюллетень голосования юристы Комоса скинули (файл открывается при кликанье на "черный" лист)

Бюллетень не открывается ( Вопрос в том будет ли консьержка? Возможно, что только ограничимся видеодомофонами. Установка затратнее конечно, но мне кажется она окупит себя в дальнейшем.

Кликните мышкой прямо на самом бюллетене, так должен открыться, у меня без проблем открылось.

quote:

---

Originally posted by Kapone_R:

Вопрос в том будет ли консьержка? Возможно, что только ограничимся видеодомофонами.

---

Я тоже считаю, что вполне можно ограничиться чем то одним.

БЮЛЛЕТЕНЬ Для голосования по выбору способа управления
Многоквартирным жилым домом по ул. Дзержинского в Индустриальном районе г. Ижевска
г. Ижевск. Дата начало собрания <___> __________ 2011 г.
Дата окончания собрания <___> __________ 2011 г.
Собственник помещения: __________(ФИО).
Адрес по правоустанавливающему документу __________
Сведения о правоустанавливающем документе (наименование документа, серия, номер, дата выдачи, наименование организации, выдавшей документ) __________.
Площадь принадлежащая собственнику __________кв.м.
Нужное отметить знаком <V>.
В бюллетене на каждый вопрос повестки дня должен быть только один знак <V>, т.е. только одно решение. В противном случае решение собственника по данному вопросу будет признан недействительным.
1. Вопрос повестки дня N1.
Члены счетной комиссии
ЗА ПРОТИВ Воздержался
__________ (Ф.И.О.), __________(адрес) - Председатель
2. Вопрос повестки дня N2 . Способ управления домом:
Я голосую <ЗА>:
ЗА
Товарищество собственников жилья
Управление управляющей компанией
Непосредственное управление всеми собственниками

Я голосую <Против>
ВСЕХ способов управления домом

Я ВОЗДЕРЖИВАЮСЬ ОТ ГОЛОСОВАНИЯ
По ВСЕМ способам управления домом

3. Вопрос повестки дня N3.
О выборе управляющей компании.
ЗА Против Воздержался
Управление управляющей компанией ЖРП-8
Управление управляющей компанией Ижевская управляющая компания

4. Вопрос повестки дня N 4.
ЗА ПРОТИВ Воздержался
Отключить мусоропровод
Поставить домофон
Консъерж

5.Вопрос повестки дня N 5.
Место хранения протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме
ЗА ПРОТИВ Воздержался
Архив __________
(наименование Управляющей компании) /другой вариант

6. Вопрос повестки дня N 6:
ЗА ПРОТИВ Воздержался
Передать полномочия __________ (наименование Управляющей компании) по приемке общедомового имущества у застройщика

Собственник __________ (ФИО)

__________(подпись) <___> __________2011г.

Примечание.
Решение считается принятым, если в голосовании приняло участие более половины собственников по долям общей площади и за конкретный способ проголосовало более половины участвующих в голосовании.

Лично я не вижу смысла в видеодомофоне, да и нужно учитывать, что немногие смогут расщедриться на такую игрушку.

А какя разница за что платить - за консьержку (в нашем доме это будет дороговато, квартир мало)или один раз заплатить за установку видеодомофона и потом за обслуживание, раз в год. Думаю цена отличаться сильно не будет. Конечно стоит уточнить по ценам установки видеодомофона. Обычный домофон к сожалению себя не оправдывает. Не раз сталкивался с случаем когда набирают в домофон говорят: "такая-то квартира, забыли ключ, пустите", а потом в подъезде пустые бутылки, окурки и шприцы. А ведь самое главное не понятно, действительно сосед это идет, который забыл ключ, или компания наркоманов (

Я думаю консьержки - это не совсем нужная услуга, какой собственно толк от них. Если стоит домофон, то каждый сам решает кого впускать в дом, а кого нет. А если какой-нить хулиган решит сделать "темное" дело, то консьержка его не остановит, ведь скорее всего это будет не мужчина крепкого телосложения. А порядок в местах общего пользования в доме зависит от самих жильцов.

Консьержки тоже разные бывают )))

Я считаю, что оптимальным вариантом будет установка блока вызова видеодомофона с возможностью подключения к нему аудиодомофона. А там каждый для себя решит, что ему у себя в квартире ставить: аудиодомофон или видеодомофон.

Это хороший вариант но не решает проблемы: "такая-то квартира, забыли ключ, пустите", и как следствие, проблему бардака, пьяных компаний и изрисованных стен. Следует учитывать контингент района, до машиностроителя ему конешно далеко, но все же ( Жильцы 46 дома по Буммашевской этот момент знают, поэтому у них ЧОП. На сегодняшний день я вижу несколько вариантов:
Вариант 1. Установка видеодомофонов (с согласия 2/3 жильцов) Возможно этот вариант рассмотреть и с участием УК.
Вариант 2. Установка видеодомофона для консьержа и собственно сам консьерж, который будет решать кого следует впустить, а кому как бы заходить не стоит.
Оба варианта стоят денег - но... хотим чистоты и порядка придется заплатить.

Во 2 секции квартир меньше чем в первой поэтому проведение домофона им дороже выйдет.

Цифрал нам может дать оборудование в безвозмездное пользование, за исключением индивидуальных домофонов, т.е. мы платим только за установку домофона в квартире, а видео или аудио тут будет решать каждый. У кого на что денег хватит, про аудиодомофоны Юлишна уже писала выше, а видеодомофон порядка 6т.р. будет стоить. И плюс ключи могут быть бесконтактные.

я за консьерж или видеодомофон.

Юлишна, у нас не может быть пункта "против ВСЕХ видов управления" т.к. это требование закона - выбрать способ управления. человек выбравший "против ВСЕХ" - нарушает закон, т.к. это его обязанность

quote:

---

Originally posted by НеМодный:

Юлишна, у нас не может быть пункта "против ВСЕХ видов управления" т.к. это требование закона - выбрать способ управления. человек выбравший "против ВСЕХ" - нарушает закон, т.к. это его обязанность

---

По этому вопросу не ко мне, это к юристам Комоса (они бюллетень такой предоставили).

quote:

---

хулиган решит сделать "темное" дело, то консьержка его не остановит

---

а ей и не надо его останавливать - пусть в милицию звонит

вот если садить консъержку, я вот тут прикинула
если по 12 часов (например 7-19) с 1под=171р, 2под=191р
если 6-23, то 1под=258, 2под=289р
если круглосуточно 1под=344, 2под=382р

P.S. это ксати рассчитано из расчета зп 4330р

quote:

---

а ей и не надо его останавливать - пусть в милицию звонит

---

Совершенно верно. Консьержку можно усилить тревожной кнопкой.
Есть вариант мобильной кнопки: покупаем сотовый телефон, нам его перепрограммируют и он выступает в качестве тревожной кнопки.
С нас: 1) максимум 1500р. - кап.вложения (покупка сот.телефона)
2) 1500-2000 руб в месяц с подъезда - тек.платежи за охрану и за сот.связь

Знакомые в ЖК Изумруд платят в месяц за 4-х консъержек 273,45 руб. У них 98 квартир, консъержки работают круглосуточно.

я рассчитывала на 2(если по 12часов)
на 3 если 17 часов
на 4 если круглосуточно
у нас по 63 и 70 квартир

кстати по 4 корнсъержкам у меня рубль в рубль сошлось )))))
математик )))

273,45/98*70=382

Тафиры в ЖК Изумруд:

-вывоз и утилизация ТБО 1,52 за кв.м.
-обслуживание дома 10,6 за кв.м.
-обслуживание оборудования 3,46 за кв.м.
-отопление 23,38 за кв.м.
-организация охранной службы 273,45 за квартиру
-текущий ремонт 0,7 за кв.м.
эксплуатация лифта 1,52 за кв.м.

что касается графиков работы консъержек:
по трудовому кодексу суточная работа - сутки через двое!т.е. необходимо три человека на посуточную смену в подъезд.

а в ЖРП вам тарифы дали какие-то? выложите посмотреть

Все участники инициативной группы "За" ЖРП 8? Хотелось бы услышать ваше мнение. Если да, тогда ждать по сути нечего и давайте будем двигаться дальше. Или подождем НеМодного и встречи с ИжУпК?
Для консьержки нужно поставить видеодомофон, т.к. не всегда понятно, а кто же там за дверьми то стоит, а вот тогда когда она уже открыла дверь, тревожная кнопка в принципе бесполезна (. Остается вопрос с тем как быть со второй дверью в подъезде, которая выходит на гостевую автостоянку?

тарифы

Смета от "Ижевские домофоны" расчитана на 2 секцию (62 квартиры) с видеодомофоном у консъержек и аудиодомофонами в каждой квартире.

Ранее про эту дверь кто-то писал, что открытие ее будет осуществляться только изнутри, т.е. со стороны улицы никто зайти не сможет, если конечно сами жильцы к примеру не пустят.

Даже если будет консьержка, все равно кому надо будет зайдут: "мы в такую-то квартиру в гости или родственники", она жильцов то всех только пол года запоминать будет. А на Буммашевской ходили в гости так там консьержку вообще не видели, с двух сторон вход в подъезд, можно ее обойти и ни какого толку от нее нет.У нас ведь тоже вход с двух сторон будет на сколько я поняла.

в Янтарном такая же история с дверями, вторая дверь открывается только изнутри, жильцам выдаются ключи от нее. Только у нас обстановка чуть лучше, в янтарном консъержка сидит вообще в другом крыле от этой двери, а у нас проход сквозной.

Я вообще где-то читала возмущения по поводу консьержки в Янтарном, т.е что она есть, что ее нет, в подъезде бардак, т.е. кто попало бывает находится в подъезде. Но опять же лично не была )

я консъержку на 24 часа - 4 штуки считала, потому что 40часовая неделя

много от культуры жителей зависит, в янтарном 165 квартир, бардака в 3 раза больше, чем у нас ))) будем надеяться на лучшее (культурных жильцов)

итак. в ИжУпК нам рады и готовы сотрудничать. "непонятки" которые были на первом собрании расскажу. на самом деле, ничего интересного.

предлагаю внести в бюллетень ЖРП-8, ИжУпК, Изумруд. еще? предлагайте.

вторую дверь нужно сделать с замком (например магнитный) но без всяких домофонов. все гости ходят через консьержа или видеофон.

Смета "Домофон Сервис" на услуги по установке домофонного оборудования по адресу: ул.Дзержинского, (новостройка)
N п/п Наим-е оборудования Кол-во, шт. Цена, руб. Сумма, руб.
1 вариант 1 подъезд
1 Блок электроники "МК 2003ТМ" 3 950,00
2 Замок э/магнитный "LM-450М" 1 350,00
3 Блок питания 720,00
4 Кнопка выхода КВ-2 385,00
5 Кабель КСПВ 14*0,4 70м по 10,00 итого 700,00
6 Пуско-наладочные работы 1 1 900,00
ИТОГО: 9 005,00

С 1 квартиры без трубки 150,00
(расчет производится от 60 квартир)
Переговорное устройство 350,00
Итого с 1 квартиры с трубкой 500,00

2 вариант 1 подъезд
1 Блок электроники видео 4 800,00
2 Замок э/магнитный "LM-450М" 1 350,00
3 Блок питания 720,00
4 Кнопка выхода КВ-2 385,00
5 Кабель КСПВ 14*0,4 70м по 10,00р.
6 Пуско-наладочные работы 2 100,00
ИТОГО: 10 055,00
С 1 квартиры без трубки 170,00
(расчет производится от 60 квартир)
Переговорное устройство 350,00
Итого с 1 квартиры с трубкой 520,00

1 вариант 2 подъезд
1 Блок электроники "МК 2003ТМ" 3 950,00
2 Замок э/магнитный "LM-450М" 1 350,00
3 Блок питания 720,00
4 Кнопка выхода КВ-2 385,00
5 Кабель КСПВ 14*0,4 70м по 10,00р итого 700,00
6 Пуско-наладочные работы 1 900,00
ИТОГО: 9 005,00
С 1 квартиры без трубки 180,00
(расчет производится от 50 квартир)
Переговорное устройство 350,00
Итого с 1 квартиры с трубкой 530,00

2 вариант 2 подъезд
1 Блок электроники видео 4 800,00
2 Замок э/магнитный "LM-450М" 1 350,00
3 Блок питания 720,00
4 Кнопка выхода КВ-2 385,00
5 Кабель КСПВ 14*0,4 70м по 10,00р итого 700,00
6 Пуско-наладочные работы 2 100,00
ИТОГО: 10 055,00
С 1 квартиры без трубки 200,00
(расчет производится от 60 квартир)
Переговорное устройство 1шт 350,00
Итого с 1 квартиры с трубкой 550,00

ДОПОЛНИТЕЛЬНО:
Видеомонитор для консьержа 5 500,00
Видеомонитор для жильцов от 2990,00 до 8000,00

что касается оплаты консъержек, то уже рассчитывать необходимо из расчета 4611 руб., т.к. с 01.06.2011 МРОТ поднимается на 6,5%. На такую з/п пойдут только пенсионерки, от которых толку никакого

quote:

---

я консъержку на 24 часа - 4 штуки считала, потому что 40часовая неделя

---

по ТК: 40часовая неделя - при 8 часовом рабочем дне, при 12 часовой рабочей смене перерыв между сменами - не менее 12 часов, при 24часовой смене - сутки через двое.

quote:

---

предлагаю внести в бюллетень ЖРП-8, ИжУпК, Изумруд.

---

А Изумруд это что за компания?

ЖК Изумруд это дом от Талан по 7-й Подлесной. У них ТСЖ Изумруд. Изумруд точно не вносим))))))))

Я чего-то не вкурил, а какое они к нам отношение имеют?