quote:

---

Originally posted by leksiam:

уважаемые соседи, если кому-то хочется потрындеть и взбаламутить ситуацию, очень прошу, делайте это под одеялом
поверьте, не у всех есть возможность менять ситуацию сейчас и еще пол года ждать своих квартир.

---

У вас в договоре какой срок сдачи прописан? Вот на него и рассчитывайте. В случае просрочки получите пени за каждый день.

quote:

---

По поводу мусоропровода:

---

25 лет живу в доме с мусоропроводом, и сплошные плюсы,ни каких запахов, крыс и прочей гадости...
из минусов: соседи-свиньи, соседи-свиньи, соседи-свиньи - этих даже завариванием оного не исправишь.

мы тоже против заваривания мусоропровода, против видеодомофона, за -шлагбаум, за - домофон и за дружбу!
у каждого свое мнение, вот и отстаивайте каждый свое мнение в листе голосования! у всех будет такая возможность 3.10.
И по оплате за управление управляющей компании также может высказаться каждый - за, против или воздержаться

quote:

---

Originally posted by leksiam:

соседи-свиньи, соседи-свинь

---

это точно. У нас такие кадры живут,хотя мусоропровод не заварен,все равно пакетик с мусором у лифта оставляют.Гады

quote:

---

Originally posted by Lasa:

квартиры будут передавать собственникам с 8.10

---

Это вам в АССО так сказали?

quote:

---

и платить будем сколько скажут ... года три... Альянс, например, сам уже отдает первые дома в управление другим УК. У нас такая же ситуация будет.

---

Так в этом-то и есть смысл существования подобной УК, она обеспечивает устранение выявляющихся дефектов за счет собственников, а не за счет застройщика в рамках 5-летней гарантии. Собственники еще и оплатят услуги за управление по непонятной ставке для обеспечения существования такой маленькой УК.

По инфомации от Цифрала:
Стоимость видеодомофона 3900 руб.
Стоимость видеодомофона с экраном побольше 4900 руб.
При этом аб. плата будет выше - 46 руб. в месяц
В случае отказа от трубки в квартире - аб. плата 0 руб.
Ключи готовы предоставить привязанные к домофону, чтобы избежать случая подобного предыдущим домам.
Установка дверей будет произведена в течении 2-3 недель с момента подписания договора.
Специалист Цифрала выражает обеспокоенность по поводу единовременного собрания собственников по обоим домам, и ставит под сомнения результативность сбора подписей при таком количестве людей. Звонил в УК Италмас с вопросом как быть, ответила женщина, она рекомендовала собраться когда-нибудь в друглй раз так как собрание будет длиться 1-2 часа. Что будем делать? действительно людей собирается много и если собрание окончиться в 19.00 - 19.30 будут ли силы у нас в порядке очереди подписывать 3 бланка?

Меня драконит тот факт, что за нас счет УК будет устранять свои косяки!

Пораньше бы собраться 03.10. обговорить некоторые вопросы. Хотя не все смогут с работы отпроситься.

quote:

---

Специалист Цифрала выражает обеспокоенность по поводу единовременного собрания собственников по обоим домам, и ставит под сомнения результативность сбора подписей при таком количестве людей

---

имхо позднее еще сложнее

quote:

---

У вас в договоре какой срок сдачи прописан? Вот на него и рассчитывайте. В случае просрочки получите пени за каждый день.

---

очень поверхностные знания у вас
застройщик вам передаст ключи можете не сомневаться, но как вы будете жить в квартире без воды, тепла и с неработающими лифтами?

quote:

---

Так в этом-то и есть смысл существования подобной УК, она обеспечивает устранение выявляющихся дефектов за счет собственников, а не за счет застройщика в рамках 5-летней гарантии.

---

ассо как и все остальные застройщики работают с подрядчиками которые в свою очередь имеют обязательства перед застройщиком и обязаны по первому требованию исправлять косяки обнаруженные жильцами. другое дело если вы раздолбаете что-то своими силами или же ваши дети изрисуют пол подъезда, вот тут уже за ваш счет и это вроде как логично

пока жду квартиру живу а Океании на Ворошилова...мусоропровод заварен...утром все с пакетиками мусора идут на работу!

quote:

---

Originally posted by Lasa:
квартиры будут передавать собственникам с 8.10

---

от куда такая информация? расстроили вы нас!

quote:

---

Originally posted by nаidеmdоm.соm:

очень поверхностные знания у вас
застройщик вам передаст ключи можете не сомневаться, но как вы будете жить в квартире без воды, тепла и с неработающими лифтами? логично

---

Т.е. после сдачи жилья и подписания акта приемки-передачи, застройщик отключит воду, тепло и лифт?

история редактирования

quote:

---

Originally posted by nаidеmdоm.соm:

ассо как и все остальные застройщики работают с подрядчиками которые в свою очередь имеют обязательства перед застройщиком и обязаны по первому требованию исправлять косяки обнаруженные жильцами. другое дело если вы раздолбаете что-то своими силами или же ваши дети изрисуют пол подъезда, вот тут уже за ваш счет и это вроде как логично

---

Извините, а вы из какого дома?

Его можно считать участником рынка, действующего на основании коммерческих интересов, это нормально.

народ, посмотрите на ветке дома 3б пост #1384. По-моему, марусоня дело говорит.

Всем привет! список отправлен в город дверей, нас набралось по списку 37 человек)
Как получаем ключи идём все дружно с первым листком договора в "гвоздь" офис 112 на удмуртской, находим Михаила, выбираем дверь, о скидках он в курсе и ждём когда нам установят двери.

Здорово! Скоро въедем в дом...

quote:

---

Т.е. после сдачи жилья и подписания акта приемки-передачи, застройщик отключит воду, тепло и лифт?

---

смотрите ... за воду, тепло и лифт вы должны платить ресурсоснабжающим и обслуживающим компаниям, оплата по сути производится через посредника в лице УК если УК нет то и платить вы при всем желании не сможете, а значит останетесь без воды, тепла и работающих лифтов.
я к сожалению не из ваших домов, хотя в свое время хотел именно здесь взять квартиру по программе для молодых семей
в подобных вопросах немного разбираюсь, но мнение свое не навязываю лишь хочу чтобы вы знали определенные нюансы

AXXS, получается что после получения ключей к нам придут только замеряют и мы закажем именно ту дверь,которую хотим и будем ждать какое-то время? Нам в Ассо сегодня сказали, что 17 этаж получат ключи во второй половине октября...

они по дверям всем кто в списке сделают скидку? не важно что я приду туда самым последним? Так как жить буду на 16 этаже и соответственно пока дождусь сдачи своей квартиры пройдет куча времени, а они скажут все поздняк?

quote:

---

Originally posted by МарЫнкА:
AXXS, получается что после получения ключей к нам придут только замеряют и мы закажем именно ту дверь,которую хотим и будем ждать какое-то время? Нам в Ассо сегодня сказали, что 17 этаж получат ключи во второй половине октября...

---

можно сделать таким образом - в городе дверей мне сказали, что там был уже замерщик и размеры все стандартные, осталось только всем определиться справа или с лева будет открываться дверь, пока первые этажи будут сдаваться, зайдите в дом и посмотрите какая дверь будет удобнее правая или левая и смело заказывайте в городе дверей любую дверь! о скидках они в курсе!

quote:

---

Originally posted by закрепщик:
они по дверям всем кто в списке сделают скидку? не важно что я приду туда самым последним? Так как жить буду на 16 этаже и соответственно пока дождусь сдачи своей квартиры пройдет куча времени, а они скажут все поздняк?

---

Поздняк не скажут, всем приходит с первым листком договора! и всех оформят на любую дверь со скидкой, пусть даже если вы придите последними!

спасибо, тогда нам пока ждем свою квартирку,можно и дверь выбрать,а там и квартира и дверь...хоть какие-то плюсы 17 этажа)))

Мы были в городе дверей во вторник (25 сент), тогда там списка еще не было? А то там девушка как-то не особо верила в большие масштабы покупки. И что если нас нет в списке из 37 чел ? Мы просто в магазине записались, но там был не Михаил.

Недавно проходили мимо наших домов, ОЧЕНЬ расстроило отсутствие парковочных мест! Их можно сказать что вообще нет, на два-то дома. на мой взгляд можно было уменьшить площадь газонов и при этом очень даже прилично увеличить зону парковки. Все равно в итоге машины начнут загонять на тротуары и газоны, а потом "зеленая милиция" начнет всех штрафовать. Думаю надо будет решать этот вопрос, убирая газоны.

Guryana Полностью согласен. особенно место между домами и сам газон у парковки большой его можно вообще убрать

Вот с чем торопиться не стоит сейчас, так это с переделкой газонов в парковки. Давайте до конца зимы этот вопрос отложим. Не всё так плохо у наших домов с парковками как в первых двух домах.
Детям место порезвиться оставить надо. Если большую часть сразу закатать под парковки, то можем получить не парковку около дома, а дом посерёдке парковки. Есть же неплохая площадка около "водоканала", сама проезжая часть двора вроде чуть шире кто-то писал.

Объясните, уважаемые, если у вас есть деньги на покупку и эксплуатацию автомобиля, почему у вас не хватает совести ставить его на платную стоянку??
Сам автомобилист со стажем, но за свой кусок газона костьми лягу.

quote:

---

Объясните, уважаемые, если у вас есть деньги на покупку и эксплуатацию автомобиля, почему у вас не хватает совести ставить его на платную стоянку??
Сам автомобилист со стажем, но за свой кусок газона костьми лягу.

---

я так понял ,твоей машины возле дома не увидим

quote:

---

mac123

---

Для тебя авто важнее зеленого газона и детской площадки???

quote:

---

В районе при всем желании нет столько платных стоянок сколько машин.

---

Но это не значит что надо убрать газон около дома. Что за дикость !!!

за уборку газона никто не выступат, но стоянку можно было сделать чуть больше. посмотрите как у соседних домов машины стоят вплотную и везде, где только можно только воткнуться. Все-равно автомобилистов в домах будет очень много, и потом найдутся те, кто будет загонять машину на ваши желанные газоны. детская площадка есть и оченб даже замечательная, или вы думаете детки будут играть на травке вокруг стоянки? И действительно, платных стоянок не такое множество. Надо решать этот вопрос сейчас.

quote:

---

платных стоянок не такое множество

---

зато на них много свободных мест

похоже некоторые товарищи не с планеты Земля. Где вы видели двор без машин? стоянка необходима,тем более ее вообще нет возле дома

28.09.2012 пришел ответ с Администрации по вопросу остановок общественного транспорта.Проработка вопроса о строительстве дополнительных остановочных пунктов трамваев по ул 40 лет Победы планируется в 2013 году.Расстояние от нового жилого комплекса Италмас до трамвайной остановки 600 м, что не соответствует нормативам.

Здравствуйте. Я счастливая обладательница квартиры дома 3а.
В плату за содержание и ремонт жилого помещения 22,30 руб. включены также обслуживание систем отопления, водоснабжения и водоотведения 1,33 руб. (на них гарантия 3 года согласно договора), техническое обслуживание коструктивных элементов жилых зданий 1,50 руб., ремонтно-аварийное обслуживание 0,44 и текущий ремонт 2,16 руб. (гарантия 5 лет). При решении заварить мусоропровод также из этой суммы должна исключиться плата за обслуживание мусоропроводов 0,87 руб и пересмотреться тариф на дератизацию и дезинсекцию мест общего пользования, подвалов и мусоропроводов, равный 0,16 руб. Т.е. даже в случае незаваривания мусоропроводано с учетом платы за обслуживание 1,22 руб вместо 4,80 руб плата выходит 13,29 руб на 3 года минимум. Я запросила предварительный договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома и по этому договору размер платы за содержание и ремонт жилого помещения равен 22 руб 30 копеек!!!
Интересно, почему в совете дома только три неизвестных никому человека, сейчас например в пятиэтажном 60ти квартирном доме у нас 6 человек.
Также вызвал инетерс п. 18. Почему границы земельного учасика определяет Совет дома, а не землеустроительный центр? И какой порядок пользования земельным участком можно установить?
Также по п. 19 должны передать безвозмездно в собственность муниципального образования инженерные сети расположенные за пределами земельного участка. Обычно передаются инженерные сети сразу за стенами дома.

Наш дом сейчас обслуживает компания Аргон 19. В принципе пытаются подворовывать, но удается их контролировать. Особых нареканий нет. Вот думаю может попытаться их пригласить на собрание? Располагаются недалеко, ост. Спортивная.

история редактирования