#657 IP
P.M.

Я не помню, чтобы кого-то принуждала голосовать "за". Анкеты действительно нужно было заполнять для создания ТСЖ, и те дольщики, кто не желал заполнять на месте, должны были принести в регпалату. Не стоит искажать смысл.
Не сочтите за труд, напишите мне, пожалуйста, в личку номер Вашей квартиры, я хочу разобраться в ситуации. В случае, если где-то я допускаю ошибки, я их исправлю!

Уважаемы дольщики чем-либо недовольные, у меня к вам вопрос(исключительно из любопытства и необходимости создания портрета потребителя): почему, изначально не доверяя компании-застройщику, сомневаясь и будучи недовольны многим, вы покупаете квартиры у нас, а не в других компаниях или на вторичном жилье?
Или, это стиль жизни и поведения такой - быть недовольным и ворчать на всё? Это ведь ваш сознательный выбор...
У вас какой-то тяжелый негатив к вашему будущему жилью, а ведь еще год ждать, что же дальше-то будет??

история редактирования

quote:

---

что же дальше-то будет??

---

щас из этого тарифа ср-го всемирный потоп устроят... есть тут умельцы...

а потом кто-нибудь увидит сломанный кирпичик на территории стройки, и начнётся полный всемирный облом... надо ж потрещать...

Если вы не доверяете застройщику, тогда какого чёрта вы здесь делаете??
Не надо из мухи слона лепить, тема уже три раза поднималась. Все давно объяснено. Сколько можно тупить??? НЕ СОГЛАСЕН - НЕ ПОДПИСЫВАЙ! НЕ ДОВЕРЯЕШЬ ЗАСТРОЙЩИКУ - ИДИ К ДРУГОМУ! НЕ НРАВЯТСЯ ТАРИФЫ - СДЕЛАЙ САМ, ЕСЛИ УМА ХВАТИТ!

Всё, НАДОЕЛО, закрываю тему, ухожу в подполье.

quote:

---

У вас какой-то тяжелый негатив к вашему будущему жилью

---

Больше на эту тему не разговариваю, бай-бай .

история редактирования

quote:

---

Или, это стиль жизни и поведения такой - быть недовольным и ворчать на всё? Это ведь ваш сознательный выбор...
У вас какой-то тяжелый негатив к вашему будущему жилью, а ведь еще год ждать, что же дальше-то будет??

---

Больше позитифффа, друзья!!!

quote:

---

Originally posted by leksiam:

Квартира у нас 105, приходите через год чай пить.
.

---

Моя 202, Боюсь мы с тобой одни вникаем в тему ждем на чай!

Ладно, это уже лирика, будет насущные вопросы - задавайте, по мере возможностей отвечу!

quote:

---

Моя 202, Боюсь мы с тобой одни вникаем в тему ждем на чай!

---

история редактирования

quote:

---

щас из этого тарифа ср-го всемирный потоп устроят... есть тут умельцы...

---

нам потом по этому тарифу платить! а потому очень хочется, чтобы он был обоснованным.
или вы "коммуналку" оплачивать не планируете?

quote:

---

Originally posted by tanyagor:
Lusi_ASSO-stroy, прокомментируйте пожалуйста ситуацию с первым домом!
"от подоконника отвалилась боковая штучка такая как плинтус малюсенькая так вот там написано черным маркером по белому "сваливайте с этого дома дом построен х@ёво. p.s доброжелатель"
и еще "а у меня- готовьте парашют, пригодиться... правда анонимно"

---

Я думаю, что отвалилась она не с проста, а чтоб вы увидели эту надпись, сделанную тем дебилом который этот плинтус устанавливал, чтоб у него руки отсохли.

quote:

---

Существуют утвержденные "Цены, тарифы, размеры платы по основным управляющим организациям и поставщикам коммунальных услуг в Ижевске на 2011 год"
п1. Содержание и ремонт жилого помещения...: Жилищный фонд с централизованным отоплением, горячим водоснабжением, оборудованный лифтом, мусоропроводом, электроплитой - 14,34руб/кв.м.(в т.ч. плата за услуги по управлению многоквартирным домом - 1,03!!!!).
и в доме, где я сейчас живу, тарифы именно такие.

---

но не увидела звездочку-сноску, т.е. не дочитала до конца:
*Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения указан без учета платы:
1) за обслуживание систем пожарной сигнализации, дымоудаления и пожаротушения в размере 0,68 руб./кв.м. общей площади в месяц (с НДС);
2) за обслуживание и ремонт общедомовых узлов учета тепловой энергии в размере 0,82 руб./кв.м. общей площади в месяц (с НДС);
3) за обслуживание и ремонт индивидуальных тепловых пунктов или бойлерных горячего водоснабжения, расположенных в многоквартирном доме, в размере 1,74 руб./кв.м. общей площади в месяц (с НДС);
4) за обслуживание и ремонт повысительных насосов в размере 0,12 руб./кв.м. общей площади в месяц (с НДС);
5) за обслуживание светильников наружного освещения в размере 0,04 руб./кв.м. общей площади в месяц (с НДС);
6) на благоустройство территории в размере в размере 0,06 руб./кв.м. общей площади в месяц (с НДС).

quote:

---

Lusi_ASSO-stroy, прокомментируйте пожалуйста ситуацию с первым домом!
"от подоконника отвалилась боковая штучка такая как плинтус малюсенькая так вот там написано черным маркером по белому "сваливайте с этого дома дом построен х@ёво. p.s доброжелатель"
и еще "а у меня- готовьте парашют, пригодиться... правда анонимно"

---

Ппц, а прикинь он мог и просто жестоко пошутить? Хотя остается только догадываться...

quote:

---

но не увидела звездочку-сноску, т.е. не дочитала до конца:

---

мне очень приятно, что и Вы начали штудировать эту тему
я освоила этот документ и после "звездочки", но, поскольку вопрос касался исключительно статьи "плата за услуги по управлению..." (предлагаемые 4.8 руб. вместо законных 1.03), то и смысла не было цитировать его полностью. не находите?

и насколько я помню (анкета сдана в "ассо"), в листах голосования затраты по перечисленным Вами пунктам шли совершенно отдельной статьей, не так ли?

quote:

---

Originally posted by tanyagor:

Lusi_ASSO-stroy, прокомментируйте пожалуйста ситуацию с первым домом!
"от подоконника отвалилась боковая штучка такая как плинтус малюсенькая так вот там написано черным маркером по белому "сваливайте с этого дома дом построен х@ёво. p.s доброжелатель"
и еще "а у меня- готовьте парашют, пригодиться... правда анонимно"

---

Как я могу прокомментировать, да никак Что я могу сказать, не я писала. Я же не знаю причин, по которым автор сообщения так поступил. Может, ему квартир не досталось в доме, а может это представитель подрядчика, который не выиграл тендер на следующий дом, а может еще кто-то на нас обиженный, я не знаю, можно миллион предположений делать.
Всегда относилась к "доброжелателям" и анонимам скептически. Считаю, что честному человеку нечего скрывать, и он всегда свое мнение говорит прямо и в лицо, даже если его мнение не совпадает с мнением большинства.
Агентства типа АБС (аднабабасказала) всерьез не воспринимаю, что и Вам советую.

Следующий комментарий от меня лично, не как от представителя застройщика: любую ситуацию можно решить всегда, если этого очень хотеть. Не нравится квартира по каким-либо параметрам, можно сменить на другую. Словами дела не решаются, дела надо делать, тогда будет толк.

quote:

---

Originally posted by leksiam:

Сейчас живем у родителей, специально изучил платежку, платим за обслуживание 14,50руб. за кв.м.зато: горячая вода круглый год без перебоев (за исключением профилактики не более 1 недели), полностью отремонтированы все водопроводы и канализация, идет ремонт придомовой территории, полностью отремонтировали подъезды, В будущем обещают всем поставить пластиковые окна за счет УК;зато: есть нормальный штат персонала, и как минимум бутылки с газона после засранцев исчезают оперативно, пол в подъездах моется, и машина за мусором даже по субботам приезжает...так что 4,80 это еще мало!!! с такой ценой нормальной зарплаты персоналу не выбьешь, в первом доме даже дворника найти не могут за эти вшивые 5 т.р. в месяц....так что думайте, за комфорт надо платить, а на холяву сыр и вправду давно протух...

---

quote:

---

Originally posted by Iorlin:

1) за обслуживание систем пожарной сигнализации, дымоудаления и пожаротушения в размере 0,68 руб./кв.м. общей площади в месяц (с НДС);
2) за обслуживание и ремонт общедомовых узлов учета тепловой энергии в размере 0,82 руб./кв.м. общей площади в месяц (с НДС);
3) за обслуживание и ремонт индивидуальных тепловых пунктов или бойлерных горячего водоснабжения, расположенных в многоквартирном доме, в размере 1,74 руб./кв.м. общей площади в месяц (с НДС);
4) за обслуживание и ремонт повысительных насосов в размере 0,12 руб./кв.м. общей площади в месяц (с НДС);
5) за обслуживание светильников наружного освещения в размере 0,04 руб./кв.м. общей площади в месяц (с НДС);
6) на благоустройство территории в размере в размере 0,06 руб./кв.м. общей площади в месяц (с НДС).

---

история редактирования

quote:

---

Я не помню, чтобы кого-то принуждала голосовать "за"

---

quote:

---

Не стоит искажать смысл.

---

не стоит искажать смысл, я не писал ГОЛОСОВАТЬ "ЗА", прочтите мой пост ещё раз пожалуйста.С портретом потребителя я Вам могу помочь.Существует два правила:1)клиент (потребитель и т.д) всегда прав.
2)если клиент не прав, смотри правило N1.

история редактирования

quote:

---

Зря я видимо цифры привел...

---

эти самые цифры смутили меня еще в листах голосования
только вот я ну никак не ожидала, что большинство подписывает все предлагаемые бумаги, НЕ ЗАДУМЫВАЯСЬ, а подчас - и НЕ ЧИТАЯ

PS: заранее предвижу возражения типа "не устраивает застройщик - чего квартиру здесь брали?". так вот: застройщик в функции СТРОИТЕЛЯ меня вполне устраивает! а в остальном... уж извините, есть вопросы!

история редактирования

quote:

---

Простите, хоть вы и распрощались, но все же обращу ваше внимание на то, что вы кое-что не допоняли.
У нас НЕ БУДЕТ тариф 4,8 вместо 14,50!!!

---

Я вот чего предлагаю:
предлагаю выдвинуть кандидатуру на должность старшего "управляющего" по дому, думаю Маша прекрасно с этим справится, характер у неё пробивной, нам такие нужны... Не шучу, правда. maska18, как вы??

quote:

---

maska18, ну вы еще скажите, что ЧИТАЛИ кредитный договор

---

разумеется, читала: и кредитный, и дду
и, разумеется, нашла "скользкие" пункты
ну, и конечно же, никто ничего не переделал

но что плохого в том, что мы - "в теме" и не замалчиваем проблему?
ведь ничто не мешает нам отстаивать свои права, ведь так?

Добрый день всем
Если кому-то может интересно, была сегодня на стройке, в вашем доме выложили кирпичом второй этаж. Фото не делала, потому как спешила очень. Работа идет

quote:

---

Originally posted by cccvvvv:

cccvvvv

---

quote:

---

maska18, как вы??

---

благодарю за оказанное доверие
а если серьезно... какие "управляющие по дому", о чем вы? судя по протоколу голосования, который я видела в "ассо", у нас выбраны тсж, правление и ревизор от застройщика. вами в ближайшее время будут "рулить" именно они

Вроде бы в первом доме что-то есть похожее. Степан, может вы просветите??..

quote:

---

ничего лучше чем ТСЖ от застройщика нет

---

но нам, вообще-то, для приемки и обслуживания дома нужна только ук! и я даже ничего не имею против ук от застройщика, разумеется, при условии применения ею ОБОСНОВАННЫХ тарифов.
далее. честно говоря, я не совсем понимаю связку "тсж-ук"! просветите, кто в курсе, зачем нам этот, с позволения сказать, "многочлен"?
для сбора денег и туда, и туда? для распыления ответственности? ведь даже в случае заключения договора с ук, она с точки зрения закона полноценной управляющей организацией являться не будет, а будет только подрядчиком или субподрядчиком тсж!!!
соответственно, при выявлении пожарной инспекцией, роспотребнадзором, санитарно-эпидемиологическими и иными службами нарушений в содержании дома, всю ответственность будет нести тсж; за обеспечение коммунальными услугами и неплатежи будет отвечать также тсж, то есть - мы с вами, рядовые жильцы!
для сведения: для выбора ук вполне достаточно решения жильцов. можно же выбрать старших по подъездам и дому. они и будут контактировать с ук, которая будет обслуживать дом и уже полностью отвечать за свою деятельность!

quote:

---

ничего лучше чем ТСЖ от застройщика нет

---

ой как не хочу рыться в бумагах, лень до ужаса и времени нет... тут уже столько обоснований было, что пора успокоиться...
вот если вам не лень, Маша, то займитесь, нужно перерыть пару десятков законодательных актов и неприменно найдется та таинственная лазеечка, которой пользуются фактически все застройщики. И ведь мы с вами в какой то степени заинтерисованны этому процессу помочь. Ну если конечно проблема с жильем действительно актуальна, и аббревиатура "МС" не только способ вложения капитала....

quote:

---

можно же выбрать старших по подъездам и дому. они и будут контактировать с ук

---

quote:

---

ОБОСНОВАННЫХ тарифов

---

quote:

---

чтобы был сам предмет разговора, т.е. ДОМ

---

вот только не получилось бы так, что предмет-то (дом) есть, а разговаривать уже, увы, не о чем: все уже решено, голосование ведь вовсю идет.

впрочем, я повторяюсь, не так ли? информация для размышления есть, решение остается за вами.

quote:

---

Originally posted by maska18:

голосование ведь вовсю идет.

---

quote:

---

Мне очень жаль (правда! очень серьезно, без всяких двойных смыслов) Вас расстраивать и огорчать, но голосование уже прекращено.

---

quote:

---

Originally posted by leksiam:
..обычно этим занимается старший по дому, и зряплату за это получает...
Вроде бы в первом доме что-то есть похожее. Степан, может вы просветите??..

---

На счет старших по дому и тем более их зарплат (за что?) ничего не скажу, потому что их нет, а если и есть, то никто не знает, а если кто-то и знает, то молчит
Но есть несколько инициативных жильцов в каждом подъезде.
90% просто живут и ничем не обеспокоены, имхо.

история редактирования

quote:

---

Originally posted by leksiam:

Люси, я надеюсь голосов хватило??

---

quote:

---

всегда можно найти решение любой ситуации, главное этого захотеть.

---

я очень надеюсь, что так оно и будет

Lusi_ASSO-stroy, я понимаю, что для некоторых мои вопросы не очень удобны... и все-таки, как вы прокомментируете
http://law.vdolevke.ru/articles/read/320/ , в частности пункт 6 изменений в жк?
обратите внимание, пишут практикующие юристы! в "ассо" с ответом что-то затруднились...