цитата:

---

Изначально написано Nazzik83:
Подскажите кто как решает или собирается решать проблему с доставкой воды во время строительства дома.

---

приходите,воду дам

цитата:

---

Изначально написано А-ля-ля:
Уважаемые соседи, недавно стала обладательницей зем. участка в Орловском 2 и хотела бы Вас спросить насчет газофикации нашего поселка, в этом году ожидается?

---

Комос обещал,лучше по газификации связываться с Комосом

цитата:

---

Изначально написано Everest656:

Комос обещал,лучше по газификации связываться с Комосом

---

Если кто-то будет по газу разговаривать с ними (Комосом!), надо прояснить вопросы: низкое давление по улице будет? Когда? К кому за этим идти?

Кто собирается покупать участки так же можете уточнять.

история редактирования

Первым делом спросите, есть ли проект газификации вашей территории.

цитата:

---

Изначально написано czspawn:
Первым делом спросите, есть ли проект газификации вашей территории.

---

Проект как высокого давления, так и низкого давления есть.
Я его лично видел в 2011 году, комос заплатил за выполнения этого проекта.

Отлично. А землеотвод под этот проект выполнен?

По высокому давлению сдвижки будут, вот по низкому непонятки.. Поэтому и говорю, кто "там" будет, по-случаю, вопросы позадавайте плз

история редактирования

цитата:

---

Изначально написано tomkk:
Недавно делал замеры на участке с составлением технического отчета об испытании электроустановки электроизмерительной лабораторией всего за 1000 рублей, оперативно, качественно, рекомендую! 8 912 754 21 84 (Александр)

---

Недорогие услуги по проведению так называемых испытаний электроизмерительной лабораторией обьясняютя НЕОБЯЗАТЕЛЬНОСТЬЮ данного пункта в той филькиной грамоте которую именуют ПЯМЯТКА. Кто не верит может попытаться найти хоть слово об этом мероприятии в Т/У или договоре на присоединение к электосети, приложением к которому Т/У и являются. Я писал об этом очень подробно год назад тут же. Плата за приединение составляет 500 рублей и ни копейкой больше. Это прошлогодний тариф. Может сейчас больше. В любом случае его утверждает РЭК УР. Конечно группа учета - за свой счет.

цитата:

---

Originally posted by denisov.domik:

Недорогие услуги по проведению так называемых испытаний электроизмерительной лабораторией обьясняютя НЕОБЯЗАТЕЛЬНОСТЬЮ данного пункта в той филькиной грамоте которую именуют ПЯМЯТКА. Кто не верит может попытаться найти хоть слово об этом мероприятии в Т/У или договоре на присоединение к электосети, приложением к которому Т/У и являются. Я писал об этом очень подробно год назад тут же. Плата за приединение составляет 500 рублей и ни копейкой больше. Это прошлогодний тариф. Может сейчас больше. В любом случае его утверждает РЭК УР. Конечно группа учета - за свой счет.

---

значит можно и не вызывать лабораторию?

история редактирования

Это просто подстраховка электросетей на случай какой-то то аварии итп, чтобы в суде свалить вину на 3-е лицо, что типа мы только подключили а щит проверяла какая то кантора и все вопросы к ней. как то так. Короче страхуются, как и везде, даже в больницах. Придешь с насморком а анализы сдашь аж как буд то почти в присмерти.

Ребят, а вот подскажите- бывает такое что нанимается управлющая компания по гоуппе земельных участков? По примеру как с многоквартирным домом. ? Тогда можно им платить за управление а они будут оещать вопрсы по дорогам, газу и тд и тп...

цитата:

---

Изначально написано Fibogroup:
Ребят, а вот подскажите- бывает такое что нанимается управлющая компания по гоуппе земельных участков? По примеру как с многоквартирным домом. ? Тогда можно им платить за управление а они будут оещать вопрсы по дорогам, газу и тд и тп...

---

Конечно бывает! Только не забывайте что УК это не благотворительная организация, и придут они только на выгодных для себя условиях, а выгодно им чтобы коммуникации были у них на балансе, а Вы им регулярно денежку несли "за обслуживание", а уж что обслуживать они придумают. А если кто против... Помните как управдом в "Бриллиантовой руке" сказала про лотерею: "А кто не купит - отключим газ".
Вы изучите опыт КП Европа и Берри Хилс (тут на форуме темы есть). Так вот они что то не сильно довольны внешним управлением, хотя они изначально знали что их это ждет (ну по крайней мере должны были догадываться).

а Fibogroup как раз наверное и хочет организовать УК, и стричь деньги )

Решил поделиться кое-какими мыслями насчёт строительства, содержания и ремонта дорожной сети. Судя по тому, что пишут вот тут, для того, чтобы муниципалитет обслуживал дороги, они должны существовать прежде всего не на местности, а "на бумаге". А это значит, существовать сперва на градостроительном плане (кто-нибудь его видел, кстати?), а затем на кадастровой карте города в виде участка с соответствующим видом разрешённого использования. Например, вот так (ул. Дзержинского):

А у вас территория под дороги выглядит сейчас "по бумагам" совсем по-другому:

Как мне кажется, начать надо с просьбы (требования) в Комос изменить тип разрешенного использования этого участка номер 576. Например, вот на такой:

А иначе - пока такая ситуация сохраняется, город Ижевск всегда может сказать, что он вам по дорогам ничем и никак не обязан.

ЗЫ. Я не юрист, поэтому всё это лишь мои мысли. Если кто-то может опровергнуть мои доводы, буду только рад.

история редактирования

Ваша логика неоспорима! Хотя Комос давно обещал передать дороги городу.
Интересно также на каком основании администрация города присвоила названия частным улицам ))) Небось Кузнецов А.П. не в курсе? )))

история редактирования

Вчера потерялся карликовый пудель в Орловском-2, цвет персик. Если кто видел или подобрал просьба позвонить по т.89501595887 или передать строителям на участок 188(в будни)

Комос опять нарезал новые участки в Орловском-2. Где именно не понятно. Новой схемы я не увидела. Список участков на продажу очень даже увеличился

история редактирования

Больше чем 2 предыдущих нарезки

Интересная картинка. Еще бы обозначения посмотреть. К чему диагональные улицы, послание инопланетяшкам?))

история редактирования

цитата:

---

Изначально написано sergik5990:
Вчера потерялся карликовый пудель в Орловском-2, цвет персик. Если кто видел или подобрал просьба позвонить по т.89501595887 или передать строителям на участок 188(в будни)

---

Так жалко. Он часто к нам заходил, такой смешной. Здесь очень много больших неадекватных собак без поводков выгуливают, мы очень за него волновались каждый раз. Если увидим, обязательно позвоним конечно.

В понедельник вечером он к нам заходил, мне щас сказали, я сама не видела правда, проносился по участку и дальше куда-то ушел...

история редактирования

цитата:

---

Изначально написано ONNA:

Так жалко. Он часто к нам заходил, такой смешной. Здесь очень много больших неадекватных собак без поводков выгуливают, мы очень за него волновались каждый раз. Если увидим, обязательно позвоним конечно.

В понедельник вечером он к нам заходил, мне щас сказали, я сама не видела правда, проносился по участку и дальше куда-то ушел...

---

Мы тоже переживаем чтобы с ним ничего не случилось. Обычно набегается и бежит к нам, ждет когда домой поедем, а в этот раз так и не дождались. Ждал до темноты.

Нет, я как раз за то чтобы платить ук или тсж. Иначе каждый сам за себя и будем. До цивилизации и дорог еще 5 лет пройдет!

А если кто-то взносы в ТСЖ платить перестанет - что делать тогда? Поставить шлагбаум с охраной на въезде и не пускать таких в район? Тогда получится Берри Хиллз номер два К тому же это незаконно, а потому чревато.

А почему он должен перестать платить взносы? Когда в квартире вы живете- почему то вопросов не возникает... Почему когда купили землю и планируете жить там постоянно-как в коттедже- не рассматривать вариант с ТСЖ??? Имхо было бы намного лучше.

цитата:

---

Изначально написано Fibogroup:
А почему он должен перестать платить взносы? Когда в квартире вы живете- почему то вопросов не возникает... Почему когда купили землю и планируете жить там постоянно-как в коттедже- не рассматривать вариант с ТСЖ??? Имхо было бы намного лучше.

---

Трудности в создании и регистрации ТСЖ в коттеджном поселке,организации его деятельности еще не нашли своего разрешения в действующем законодательстве. Применение норм ЖК РФ,регулирующих деятельность многоквартирных домов не всегда могут быть применены к деятельности ТСЖ в коттеджных поселках.

Спасибо за разъяснение... я думаю скоро появится соответствующее зак-во...

цитата:

---

Изначально написано Fibogroup:
А почему он должен перестать платить взносы? Когда в квартире вы живете- почему то вопросов не возникает... Почему когда купили землю и планируете жить там постоянно-как в коттедже- не рассматривать вариант с ТСЖ??? Имхо было бы намного лучше.

---

Самое главное, как тут уже правильно заметили, такого понятия, как "коттеджный посёлок" в российском законодательстве нет. И это сразу порождает кучу проблем. Начнём с азов. Вот как выбирают, с какой УК заключить договор? Проводится голосование среди жильцов, и если есть кворум и большинство ЗА, заключается коллективный договор. И начинают приходить платёжки, делаться работы. А что в случае микрорайона ИЖС? Там не получится заключить коллективный договор. Нет соответсвующих законов в Жилищном кодексе. И те, кто не заключит с УК договор, будут от её услуг получать выгоду, а платить не будут. И в СНТ с ДНП организовать всех оптом будет, полагаю, сложно.

Ну так может нам в снт? Или днт?

цитата:

---

Ну так может нам в снт? Или днт?

---

не выдумывайте всякую ерунду

цитата:

---

Изначально написано sergeymk:

не выдумывайте всякую ерунду

---

почему ерунду? тарифы в СНТ должны быть дешевле,так что мысль достаточно разумная

цитата:

---

Изначально написано Everest656:

почему ерунду? тарифы в СНТ должны быть дешевле,так что мысль достаточно разумная

---

Тарифы на что?

цитата:

---

Изначально написано OGORODnick:

Тарифы на что?

---

газ и свет,а вы не знаете?

цитата:

---

Изначально написано Everest656:

газ и свет,а вы не знаете?

---

С чего бы это? Вы хоть какие 3 буквы себе придумайте - платить будете по городскому тарифу! Если хотите платить за электричество меньше перебирайтесь в Завьяловский район (через объездную). А по газу, если не ошибаюсь, вообще нет разницы.

цитата:

---

Изначально написано Everest656:

газ и свет,а вы не знаете?

---

вот если б мне пофиг было где строиться и жить я б купил землю в СНТ или ДНТ, но! посмотрите хотя бы это: http://www.willage.ru/post-169

цитата:

---

Изначально написано sergik5990:

вот если б мне пофиг было где строиться и жить я б купил землю в СНТ или ДНТ, но! посмотрите хотя бы это: http://www.willage.ru/post-169

---

Ну вот и первый весомый аргумент в пользу: ДНП-размер налога на имущества ИЖС составит 1.5% от кадастровой стоимости участка в год, а в случае с ДНП - 0.3%.а кадастровая ст-ть ориентировочно 600000 рублей

цитата:

---

Изначально написано Everest656:
Ну вот и первый весомый аргумент в пользу: ДНП-размер налога на имущества ИЖС составит 1.5% от кадастровой стоимости участка в год, а в случае с ДНП - 0.3%.а кадастровая ст-ть ориентировочно 600000 рублей

---

Это очень "ориентировочно" Согласно кадастровой карты, участки по 15 соток в вашем районе имеют цену 1 млн. 35 тыс. руб. К слову говоря, в Завьялово участок 15.6 соток имеет кадастровую стоимость 56 тыс. руб.

Только вот... вы ведь не по 15000 в год налогов платите? Или примерно столько?..

история редактирования