quote:

---

[B][/B]

---

+100.Я имею квартиру в доме,но сам в ней не живу,хотя все платежи делаю вовремя.На сайте бываю не часто,сейчас осилил несколько страниц и захотелось вложить лепту в дискуссию по поводу выбора ТСЖ-УК, поскольку в доме где живу,являюсь членом правления ТСЖ. Так вот-выбор формы управления ТСЖ, очень рисковый путь.Чтобы ТСЖ было успешным,нужна команда честная,бескорыстная и профессиональная.Эта команда в лице председателя и членов правления в рамках тарифа "обслуживание жилья"должна обеспечить бугалтерию,юр.поддержку,работу сантехников,электриков,сварщиков,КИПовцев,плотников,уборщиков и пр. и пр.И если УК имеет весь этот штат на группу домов, то ТСЖ вынуждено выкручиваться в каждом конкретном случае когда на двери разбилось стекло,завоздушился стояк,потекла батарея,засорилась каналия,потекла крыша,заболела уборщица.Кто то советовал заключить договор с аварийкой.Вызов платный.Аварийка приезжает , отключает и уезжает.А ТСЖ остается с геморроем. Идеально иметь "хаус-мастера"как это практикуется например в финляндии,но к сожалению нам такие не встречались. У нас ТСЖ -12 лет.Первый председатель ТСЖ,краснобай и баламут,на момент ревизии растратил 200т.р(любил поиграть в казино),второй-решил,что ТСЖ это семейное предприятие с общим карманом.Чтобы проверить и доказать нужна компетентная и принципиальная рев.комиссия, а где ее взять компетентную, да практически на общественных началах.А как потом денежку вернуть.У нас все смены власти проходили не по доброй воле.В соседнем доме(8 лет)в ТСЖ регулярно проходят оранжевые революции.
Часто встречается вопрос по эл.эн.МОП(коридоры,подвалы, чердаки, лифты,улица),что ее включают в квартирные показания. Так вот-учет ее выполняется отдельной группой учета,а расходы распределяются согласно ваших квадратных метров. А за должников по эл.энергии перед поставщиком расчитывается УК или ТСЖ, кстати в случае с ТСЖ неплательщики вообще
могут поставить ее буквой зю-лишая оборотных средств.
Что касается проверки УК в части расходов-напрасные хлопоты.Все тарифы устанавливает город.Можно проверить если собрание приняло решение сделать какие то работы сверх платежки(например козырек)или в случае равномерной по году оплаты за отопление УК должна в конце года сделать пересчет в соответствии с показаниями счетчика.
Пока все.Как говорит Вассерман-в следующий раз может еще чего расскажу.

quote:

---

Originally posted by shurabum:
в сбербанке мне делают распечатку приходящих денег- от кого и когда.

---

))) уууу, какой у нас сбербанк... наша сумма у вас без фалилии будет - платила наличкой через банкомат - там при всем желании фамилия не высветится )))) потом уж сообразила, когда он мне чек выдал, что надо было через оператора платить....