Прошу прощения, что последнее время редко отписываюсь на форуме!
Начнем по порядку.
Pal*mochka
Если я правильно понимаю Ваше возмущение вызвано 2 просьбами, которые, по Вашему мнению, решаются не так быстро как Вы хотели. Хочу подчеркнуть, что с данной просьбой из собственников первого этажа (а их более 16) обратилась только Вы. Я уже Вам дал ответ по телефону, если его недостаточно позвоните еще раз и получите все уточнения по данному вопросу либо озвучите на форуме.
<В других домах председателю (старшему дома) сами управляющие организации делают скидку на коммунальные услуги, жильцы не платят ему, т.к. старший по дому это интерес самой "управляйки" для быстрого решия вопросов, а 1 руб с кв. м. платят председателю ТСЖ , который ВСЁ сам "тянет", а у нас есть "управляйка", и в итоге мы платим и "управляйке" и старшему по дому! Отлично!>
УК это бизнес, цель любого бизнеса это прибыль. Из своего кармана УК деньги платить не будет, это надо понимать. Возможно, Вы говорите о том, что в других домах статья <Вознаграждение уполномоченного представителя дома> не выделена отдельной строкой в платежке, а спрятана в другую статью (например <Содержание и ремонт> ). Что касается выплат то их можно осуществлять разными способами (перечисление на расчетный счет, получение в кассе, взаимозачет (пример коммунальные платежи)).
Что касается вознаграждения председателей ТСЖ к сожалению данных по их оплате у меня нет. Учитывая тот факт, что председателя ТСЖ могут привлечь к административной и уголовной ответственности, а также учитывая объем работ, предположу, что председателя ТСЖ за 7000 - 8000 рублей в месяц найти нереально. Если есть желающие в Нашем доме на должность председателя ТСЖ отпишитесь в ветке или в П.М.
Может действительно моя работа не устраивает собственников и пришло время, что то поменять?
<Какие работы с его стороны ведутся по дому?>
Пробегусь по наиболее значимым работам.
1) Начиная с февраля 2013 решался вопрос с АД по замене лопнувшего стеклопакета во втором подъезде между 3 и 4 этажом. Вопрос решен, 24 июля 2013 стеклопакет силами АД и за счет АД заменен.
2) Начиная с марта 2013г. Ведутся переговоры с АД по установке детского городка в нашем дворе. На сегодняшний день есть договоренность с АД по данному вопросу, сроки обозначены (конец ноября 2013г.), вопрос открыт.
3) 28 мая 2013г. (могу ошибаться с датой) На стройке работали до 00-30, было написано претензионное письмо и сделано много звонков в адрес АД, по поводу <Почему строители мешают спать!>. АД принял меры и больше строители по ночам не работают.
4) Проведено голосование в Нашем доме, результаты всем известны. Хочу сказать спасибо! всем кто активно участвовал в данном процессе.
5) 24 июля 2013г. Начал решать вопрос с вывозом мусора в доме 3 корпус 3, фото прилагаю. Решал его т.к. мусор с соседнего дома летел по всему двору.
6) 23 августа 2013г. Начал решать вопрос по скатным крышам над балконами Нашего дома. На сегодняшний день есть неофициальная договоренность с АД об установке скатных крыш, к сожалению по срокам договориться пока не получается, вопрос в проработке.
7) 27 августа2013г. Поступило обращение от собственника нашего дома о том что на газоне торчит арматура и есть опасность травмы детишек которые играют на газоне, вопрос совсем маленький что бы включать его в отчет, включаю его т.к. он больше <политический>. 2 сентября 2013г. АД своими силами и за свой счет убрал арматуру.
8) 3 октября 2013г. Было повреждено ограждение вокруг мусорных баков. Виновный найден, ограждение 17 октября силами виновного и за его счет отремонтировано.
9) Вентиляция наверно самый интересный вопрос. По данному вопросу ведутся переговоры с АД. И есть результат. Есть не официальный ответ (получен буквально на днях): АД по вентиляции работы проводить не будет. Да результат на сегодняшний день плохой (горькая правда, лучше чем сладкая лож), но зато есть четкое понимание куда двигаться дальше.
Если чьи-то заслуги приписал к своим прошу отписаться на форуме.
Хочу подчеркнуть что переговоры с АД даются с трудом, т.к. дом сдан, все квартиры переданы и какие то дополнительные затраты АД нести не хочет. Так же АД не дает официальных ответов и обещаний и по максимуму затягивают процессы.
Masha L
<
Да, и меня интересует. У меня ряд вопросов к Сергею.
1. Начну с вентиляции, она у нас не работает, или работает при открытом окне, как быть? Мерзнуть или нюхать кошачью ссанину или запах сигарет?
2. Почему на этаже грязь и пол не моется неделями? У нас с середины октября грязь лохмотьями валяется(5 этаж).
3. Почему у нас часто ломается лифт? Мне надоело таскать коляску тяжеленную да еще и с малышом, да еще и будучи в положении.
4. Почему у нас в подъезде проходной двор и часто не работает домофон?
Да, на счет мусора, и с собаками на газонах гуляют, видела черного лабрадора, и бульдога француза. И за ними ни чего не убирают.
>
1) По вентиляции работает она или нет должна сказать экспертная организация, намерен начать процесс по привлечению экспертной организации для обследования для начала одного стояка (по результатам примем решении о дальнейших действиях).
2) Жалоб по уборке в подъезде не было, учту (вокруг дома асфальт, откуда лохмотья грязи?).
3) По лифту общался с мастером (который обслуживает наш лифт) он сказал, что ломаться будет, т.к. лифт новый и находится в стадии тонкой настройки. Кроме того лично сам попадал под <детские шалости>, ребятишки балуются лифтом (спускаюсь на лифте и на каждом этаже лифт останавливается, спустился до первого этажа и слышу детский смех, поймать <озорников> не получилось)
4) Домофон в процессе эксплуатации будет ломаться. Если есть претензии по качеству обслуживания Домофона давайте обсудим.
5) Насчет собак за которыми не убирают. Здесь я поддержу Paganel т.к. за порядком следить нужно ВСЕМ! Кроме того был случай когда я сделал замечание собственнику второго подъезда по поводу того что он выкинул окурок не в урну около подъезда а под входную дверь, его ответ меня вогнал в штопор. <Я же заплатил за уборку, пусть убирают>.
6) По поводу Вашего вопроса по подаче теплоносителя. 23 сентября 2013г. от Вас поступил вопрос в П.М. Ответил в день подачи тепла, т.к. в этот день было принято окончательное решение по пуску теплоносителя. Если Вам нужны абстрактны ответы без точных дат могу в следующий раз называть примерные сроки. Если не секрет подскажите номерок телефона по которому могут сказать какое решение будет принято советом дома 
.
7) <Да, а еще на счет машин, как ставили к подъездам так и ставят, и тоже этот вопрос не решается. Может и решается только как-то результата нет.> Тема интересна, парковочных мест не хватает, а еще соседние дома не заселены. Какие Ваши предложения по этому вопросу?
По ситуации с дворником и техничкой. Работой дворника я неудовлетворен, в связи с чем попросил АМ заменить дворника. На сегодняшний день АМ ищет нового дворника. По техничке, замечаний не было. На сегодняшний день техничка находиться на <долгом> больничном, убирается техничка с соседнего дома. Если есть претензии по техничке отписывайтесь будем менять.
Найти хорошего сотрудника на таки должности не легко это надо понимать.
история редактирования
