Я тоже за Ростелеком!

а чем ростелеком хорош?

quote:

---

Originally posted by fefilov75:

не заметил наличие эл. плит, разве не в комплект входят? У нас вроде как в договоре прописано что должны быть. И на рекламном проспекте в туалетах изображено наличие раковин

---

плит нет, только "хвостик" из стены, 3-х жильный (расчет на 220В)
в туалетах тоже нет раковины, так как по факту вышло, что в туалете вент.короб проходит... но зато есть довольно вместительный закуток, куда можно приспособить водогрей или просто хоз.шкаф.

Уважаемые соседи, необходимо Ваше мнение насчет управляющей компании в нашем доме: УК Альянс или УК Вест-Снаб???

а вот как вы думаете нужна ли действительно консьержка.Наши друзья в кирпичном доме, в кот. уже живут,жалуются на высокую плату за консьержку и то, что от нее толку никакого.В итоге вы просто платите больше за жилье чем нужно,грубо говоря деньги на ветер.Вот честно говоря наша семья совсем не хочет никакой консьержки,тем более домофон есть, все дома так живут и никто не жалуется, ну или хотя бы сумму приемлимую( в районе 150 руб,мы сейчас так платим)..но платить 500 руб с каждой квартиры не дешево, а сами консьержки получают совсем минимум.

Считаю, что консъержка все-таки нужна (мало ли что, а в подъезде всегда живой человек), но, конечно не за 500 руб., учитывая, что квартир всего 50, 100-150 рублей вполне приемлемая цена.

50 квартир по 150 рублей = 7500 руб/мес
мне кажется нереально.

у нас конечно не 50 кв,а по больше, но вам скажу что у нас консьержки сидят за 3 тыс. по графику и платим по 150 руб...и почему 7500 не реально после этого,если есть спрос, то и предложение соотвествующее, только впрос в том что платить будем 500 руб.а сами консьержки будут получать не те деньги..вот в 44.1 вам уже сказали сколько вы платить будете, поставили вам коньсержку и все, платите пож., вот как-то бы согласовывали этот вопрос с жильцами прежде чем ставить уже человека.

чьи счастливые лица запечатлены на фото выложенные альянсом на своем сайте?

quote:

---

Originally posted by Lomm:

в туалетах тоже нет раковины, так как по факту вышло, что в туалете вент.короб проходит... но зато есть довольно вместительный закуток, куда можно приспособить водогрей или просто хоз.шкаф.

---

А покажите вообще фотографии туалета и ванной комнаты) А то на сайте Альянса нет.

quote:

---

Originally posted by ирина24:

но вам скажу что у нас консьержки сидят за 3 тыс. по графику и платим по 150 руб...и почему 7500 не реально после этого,если есть спрос

---

даже если взять по 3 тыс. каждой консьержке, то выходит 9 тыс. только ЗП, вы же не думаете, что только одна консьержка будет сидеть круглые сутки )))

Что все-таки насчет УК???

quote:

---

даже если взять по 3 тыс. каждой консьержке, то выходит 9 тыс. только ЗП, вы же не думаете, что только одна консьержка будет сидеть круглые сутки )))

---

ну понятно что не 7 500))но и не по 500 руб к квартплате с каждой семьи..а в уже сданных домах просто ставят консьержку, в платежку включают услуги консьержки,кот. выходят на 500 руб..вот и в 44.1 уже говорят консьержку посадили,ах хотя не все еще коммунальные услуги ввели в пользование и не все еще въехали..просто хочется чтобы это как-то согласовывалось и деньги мы платили не жкх,а только консьержке и вполне реально нанять 3 консьержки по графику за 3 тыс или 2 за тыс и платить ну максимум до 200 руб в мес.итак коммунальные платежи не маленькие.ну да ладно, просто мы вот ждем сдачи своего дома, поэтому и интерес к этому большой))

quote:

---

Originally posted by ирина24:

вот и в 44.1 уже говорят консьержку посадили,ах хотя не все еще коммунальные услуги ввели в пользование и не все еще въехали..просто хочется чтобы это как-то согласовывалось

---

разговаривал с УК, консьержа пока посадили для поддержания порядка на период заезда людей, за это время нам выставлять счёт не будут. Когда более-менее всё устаканится и люди заедут, то вопрос по консьержкам будет ОБЯЗАТЕЛЬНО согласовываться с жильцами, тогда и будем решать - нужен или не нужен, и сколько готовы платить.
Сегодня вывесят информацию в подъезде, с ближайшими планами и пояснениями, постараюсь сфотографировать и выложить здесь для всех.

quote:

---

Originally posted by Last.tochka:

а вы сколько готовы платить за консьержку??

---

считаю, что 500 рэ с квартиры - дороговато (25 тыс/мес = 300 тыс/год), тем более, что не так уж и много у нас семей будет в доме(соседних подъездов тоже нет), надеясь на адекватное большинство, можно рассуждать об относительном порядке в подъезде.

Сегодня спросил у нашей консьержки Валентины сколько их у нас. говори четверо... так что надо понимать, зарплата одной умножить на 4 и делить на 50 квартир, как минимум

Четверо, еще немного, если брать аналогию с обычной работой, то надо 4,7 штуки. Плюс налоги на з/п, совсем не маленькие, по факту на полтора можно умножать. Это если через УК делать.

ну так тогда проще домофон хороший поставить чем себе увеличивать коммунальные платежи...ладно бы коляски в низу оставляли или еще что-нить,но у нас то и дом то не такой просторный на проходной чтобы что-то и оставлять...это хорошо что они обсуждать будут с нами прежде чем ставить, потому что в 42 доме посадили ее и все,будьте любезны платите,а она там вообще ни хрена не делает,в окошко только свое еле выглядывает...вот если бы они еще и полы мыли на лестничной площадке,тогда дело другое,можно эти 500 руб....а так 200 руб выше крыши..будем разбираться с УК,там и по консьержке надеюсь что-нить нам скажут,хотя в таких домах ее вообще не планировали,с чего-то решили что нужно)))

quote:

---

Originally posted by Стиль-Профи:

хотя в таких домах ее вообще не планировали,с чего-то решили что нужно)))

---

сейчас они сидят по инициативе и за счёт УК Альянс, между прочим, для пользы всех жильцов, т.к. дом практически ещё пустой, а входная дверь без домофона, т.е. открыта всегда. Лично мне импонирует это решение.

Ага... зато потом УК Альянс выставит вам за это счет минимум 500 руб.

ну да..чтобы привыкли)))

Консьержка или домофон нужны, но... При условии, что дверь по домофону не открывать кому попало, а консьержке спрашивать фамилию и квартиру, если жилец, то сверить со списком жильцов дома, если в гости, то записать кто куда. При таком условии, можно платить и рублей 300+. В противном случае нет необходимости в домофоне и оплате за консьержа таких денег.
А еще мы мерзнем! Брр...

история редактирования

Соседи из 12 кв. отзовитесь, есть предложение

quote:

---

Originally posted by Last.tochka:

в нашем доме???

---

В 44.1. Батареи чуть теплые, а у нас крайняя квартира.

quote:

---

Originally posted by Ulu-Mulu:

а у нас крайняя квартира.

---

так там все трешки крайние... у нас на 7-м этаже вапще жара.. может у тебя краны на радиаторах закрыты?

история редактирования

У нас тоже жарко, квартира крайняя

quote:

---

Originally posted by Leshka:

так там все трешки крайние... у нас на 7-м этаже вапще жара.. может у тебя краны на радиаторах закрыты?

---

Открыты. С начала было тепло, а на днях УК видимо жар убавили и стало холодно. Всех подождем, посмотрим как у остальных.

история редактирования

quote:

---

а откуда вообще именно эта сумма??? кого не спрошу - никто не знает сколько будет стоить консьержка.

---

друзья из 42 дома платят столько....ну раз застройщик один,поэтому такое предположение появилось.

Да, по ощущениям, подачу тепла убавили, хотя всё равно пока комфортно, пол тёплый (квартира крайняя).
Сегодня всё-таки раздолбали лифт ((( порвался трос дверей.

ПС а у нас сегодня официальное новоселье!!!

обещают в понедельник направить, проконтролируем.
если сразу не поехал - значит двери до конца не закрылись.
а если двери блокировать руками, а не кнопкой, то лифт виснет, а сейчас, скорее всего именно из-за этого и порвался трос-привод дверей (лично моё предположение).

В любом случае, думаю, что проблемы с лифтом сейчас будут постоянные, пока будут завозы мебели и стройматериалов.

quote:

---

Originally posted by Leshka:

так там все трешки крайние... у нас на 7-м этаже вапще жара.. может у тебя краны на радиаторах закрыты?

---

северная сторона дома, спальня западная (что на дом 42 выходит) действительно батарея прохладная по сравнению с другими стояками в квартире. там два стояка, к которому батарея подключена еле теплый, второй стояк - руку обжигает. я думаю где то засор, или пробка воздушная.

история редактирования

у кого какой держатель на полотенцесушке? у меня полоска металла грубо загнута и стянута длинным болтом и гайкой. Это че за фигня такая, так у всех чтоли? За такие деньги че нормальные держатели нельзя было поставить? причем на сайте Альянса на новых фотках у кого то тоже такие же держатели

история редактирования

С лифтом сегодня вышла натуральная подстава, обидно что он такой хиленький оказался :-(
P.S. Lomm, с официальным новосельем, мы планируем переезд после небольшого ремонта на первую декаду декабря

Хочу спросить кто осматривал и особенно принимал квартиры должно ли так быть:
1. по периметру рамы лоджии не заделана щель, а так же подоконник коряво сделан.

Я_Алекс, у нас таких "косяков" нет, только на лоджии одна створка на замок не закрывается

2. по периметру окна снаружи трещины. монтажная пена не заделана шпаклевкой, а сразу закрашена. в итоге краска уже крошится. так из пяти окон на 4.

quote:

---

Originally posted by DronMaloy:

только на лоджии одна створка на замок не закрывается

---

по ходу это у всех так. у нас тоже, и тоже одна
кроме этого на створках с торцов черные штуки такие есть (тормоз, или отбойник - фиг знает что это) так вот на них крышки есть, у нас не все и снутри и снаружи. в общей сложности 4 не хватает.
также штукатурка на лоджии отпадывает и трещины по углам

история редактирования

еще что нашел: унитаз потресканый, не отрегулированы пара створок на окнах, вода капает на стыке шланга с бачком унитаза, и по капле сочится из места соединения смесителя и трубы в ванной (откуда именно я так и не понял),почему то оба счетчика на горячую воду (в принципе мне это не мешает), пятна зеленки на линолиуме, не покрашена окантовка стекол в дверях кухни и гостинной,почему то вода на подоконниках, подоконники поцарапаны.
еще хочу спросит должен ли быть порожек на стыках линолеума? у нас его нет, только клеем намазано, причем очень основательно

история редактирования