Товарищи форумчане, собрались покупать квартиру в новостройке, заинтересовались Щорса, 47. Смущает панельный дом, хотя на сайте все красиво про панели написано, типовая отделка и невозможность индивидуальной планировки. Поделитесь, пожалуйста, отзывами по вашим квартирам, что вам понравилось, что нет, в срок ли сдался дом, какие были проблемы, какая управляющая компания и сколько квартплата? Как решена проблема с парковкой? Делали ли перепланировку и на каком этапе? Буду благодарна за любую инфу и советы, которые помогут определиться с выбором.

Расскажите, как обстоят дела со слышимостью? Плиты, как я поняла, во всех домах электрические, насколько это удобно?

quote:

---

Originally posted by Мамуля:

Плиты, как я поняла, во всех домах электрические, насколько это удобно

---

удобство зависит от типа плиты.
в одном из домов где я жил была электроплита со спиралями и блинами. Спирали достаточно быстро греются (но дольше чем газ), но и быстро остывают. Блины греются долго, долго остывают. Т.е. если молоко начнет бежать, то кроме как снять с блина кастрюлю вы ничем это молоко не остановите. Но и ждать пока оно закипит придется очень долго.
потом у меня была электроплита со стеклокерамической поверхностью. Там все примерно как со спиралями, только все красивее и чистить удобнее. Вода долго закипает, на газу быстрее. Чтоб быстро сварить пельмени я сначала кипятил воду в чайнике, потом переливал в кастрюлю.
Сейчас у меня комбинированная электроплита, 2 индукционных секции и 2 неиндукционных (как на предыдущей, не highlicht). На индукционной 1л воды закипает чуть медленнее чем тот же литр воды в 2 кВт чайнике. Реакция на добавление-убавление мощности моментальная. Вот кипит например, убавил мощность на пару пунктов и уже не кипит. Еще плюс - вода кипит, а за кастрюлю еще подержаться можно (не долго правда, она от воды кипящей в ней тоже нагревается, как и поверхность самой плиты). Опять же вырубается сама если из кастрюли что-то набежало и ругается. Единственный минус - кастрюли требуются соответствующие.

слышимость как и во всех панельных домах. Хуже чем в каркасно-монолитных (т.е. соседей хуже слышно) домах.

история редактирования

quote:

---

Originally posted by Мамуля:
Плиты, как я поняла, во всех домах электрические, насколько это удобно?

---

С технической точки зрения при нормальной плите - без разницы. Жена ни восторгов ни упреков не выражает (и, да, фишка с отключением при убегании воды однажды нам при невюключенном супе спасла не только кастрюлю, но и сам суп), привыкла моментально. А вот от электрической плиты одни не преходящие восторги.

Главный плюс, ИМХО, финансовый. Жрет электричества (по деньгам) не больше, чем газ (а скорее даже меньше). А электричество дешевле. Причем дешевле не только на плиту, а на все.
100-200 рублей на газе экономия и еще примерно сотня на, собственно, электричестве у нас.

Ну и не возникает вопроса: подогреть на газу или в микроволновке, чайник электрический или обычный.

К кастрюлям требования вроде как есть, но по сути оно одно - плоское дно. У нас все такие были, поэтому ни одной специально не покупалось.

Мыть тоже проще ибо просто плоская поверхность.

Короче плюсов море, минусов пока не увидел ни одного (ну может помимо цены собственно плиты).

история редактирования

quote:

---

а мы сегодня уже спали в новой квартирке.Недоделки конечно есть, но по сравнению со съемом жилья это мелочи.Всех соседей поздравляю с долгожданной выдачей ключей.

---

Вас тоже и всех остальных из дома 44.2 поздравляем с долгожданным моментом выдачи ключей!!! Но как же без плиты-то там жить?

quote:

---

Originally posted by tanir456:
а мы сегодня уже спали в новой квартирке.Недоделки конечно есть, но по сравнению со съемом жилья это мелочи.Всех соседей поздравляю с долгожданной выдачей ключей.

---

сегогня многие получили ключи. недоделок много.
пора собраться обсудить вопросы:
1.тсж+ук или ук
2.домофон и видеонаблюдение
3.интернет , тв и телефон
пишите предложения.

quote:

---

Originally posted by nomer5:

сегогня многие получили ключи. недоделок много.
пора собраться обсудить вопросы:
1.тсж+ук или ук
2.домофон и видеонаблюдение
3.интернет , тв и телефон
пишите предложения.

---

1. УК вам назначат и вас не спросят. Даже знаю какую.
2. С домофоном проблем нет, видеонаблюдение эффективно в комплексе (ограда, охрана) и при этом очень дорого. Иначе просто не эффективно и по сути "для галочки".
3. Сами придут и сделают. Причем не одна контора. Процесс можно чуть ускорить путем подачи заявок, особенно эффективно если заявок будет много в одно место.

история редактирования

quote:

---

Originally posted by Мамуля:
Товарищи форумчане, собрались покупать квартиру в новостройке, заинтересовались Щорса, 47. Смущает панельный дом, хотя на сайте все красиво про панели написано, типовая отделка и невозможность индивидуальной планировки. Поделитесь, пожалуйста, отзывами по вашим квартирам, что вам понравилось, что нет, в срок ли сдался дом, какие были проблемы, какая управляющая компания и сколько квартплата? Как решена проблема с парковкой? Делали ли перепланировку и на каком этапе? Буду благодарна за любую инфу и советы, которые помогут определиться с выбором.

---

Большинство ответов тут в теме есть. По срокам задержки, УК "Вест-Снаб" (уже есть или еще будет.
По квартплате тут варианты. Вообще все платежи делятся на 2 части:
1. Размер которых устанавливает администрация города.
2. Размер и наличие которых устанавливает собственник.

Итоговая сумма зависит от этих параметров ну и размеров потребления ресурсов. По сути речь о существенной разнице в ценах можно худо бедно вести только об отоплении, потому как довольно мутное дело. Остальное, вроде как, довольно жестко фиксировано.
С парковкой 44-м домам отчасти повезло. Из-за изменений в проекте и разности по времени постройки домов у них не было архитектурной планировки двора. В итоге последнее пустое место банально закатали асфальтом, где при должной организации вполне можно разместить все а/м.
Да и вообще там участок как под дома 42 и 43, а квартир в полтора раза меньше. Так что места больше.
Если у 47-го дома поработают архитекторы, то можно рассчитывать на 10, максимум 20 мест гостевой парковки, ну и парковка собственно во дворе дома еще штук 20-40 встанет. Как там с задами будет, еще не ясно, может тоже место будет.

quote:

---

Originally posted by Navigobear:

1. УК вам назначат и вас не спросят. Даже знаю какую.
2. С домофоном проблем нет, видеонаблюдение эффективно в комплексе (ограда, охрана) и при этом очень дорого. Иначе просто не эффективно и по сути "для галочки".
3. Сами придут и сделают. Причем не одна контора. Процесс можно чуть ускорить путем подачи заявок, особенно эффективно если заявок будет много в одно место.

---

1.против В-С не имею ничего против.но лучше тсж+ук иначе полная обдираловка и никакой ответственности.первые 2-3 года ук только деньги берёт и ничего особо не делает.только уборка территории.
2.можно обойтись своими силами(видеорегистратор) будет намного дешевле. поцарапанные машины- концов не найти.
3.лучше подать коллективную заявку в одно место- быстрее проведут.

Я тоже за тсж+ук. При такой схеме вопросы решаются на много легче. Иначе, при появлении разногласий с ук, возникает масса проблем, т.к. без тсж у ук будет договор с каждым собственником и чтобы придти к общему решению нужно собрать большинство собственников, что достаточно сложно.
При тсж достаточно решения правления и предъявления притензии ук. Очень просто сменить ук, если ее деятельност не устраивает. Так же можно обслуживать дома и собственными силами тсж, но в нашем случае это будет выгодно если объединить несколько домов в одно тсж.

quote:

---

Originally posted by Slon77:
..., но в нашем случае это будет выгодно если объединить несколько домов в одно тсж.

---

Вроде как нельзя при кол-ве квартир в доме больше 20 что ли...

история редактирования

кто нибудь в курсе когда вода появится?

счетчики тепла, ктонибудь опломбировал? :-) я ходил заявление писал по счетчикам гвс и хвс и спросил их по поводу счетчиков тепла, сказали что такое не делают :-)

Уважаемые жители домов 61,63,65
20.06.13 г. состоятся публичные слушанья по внесению изменений в проект планировки 17 микрорайона.
Основные изменения:
1. увеличение этажности жилого дома N45 с 10 до 14 этажей (дом будет расположен около 61 и 63 дома, количество квартир увеличится с 200 до 295 (это в 1,5 раза).
2. прокладка магистрального напорного канализационного коллектора между домами 61,63 и домом 45 от микрорайона Столичный (говно целого микрорайна будет течь около наших домов).Раннее данный колектор должен был проходить вдоль лесного массива.
До 20.06.13 г. возражения будут приниматся в администрации Октябрьского района к.206.

Просьба сходите в администрацию, выразите свое несогласие (там есть тетрадка), т.к. кроме нас никто это не сделает.

история редактирования

[QУОТЕ][б]Раннее данный колектор должен был проходить вдоль лесного массива.[/б][/QУОТЕ]
прокладка магистрального напорного канализационного коллектора не предусматривалась ни одним ранее утвержденным проектом планировки, в том числе действующей на сегодняшний день схемой планировки 17 микрорайона

[QУОТЕ][б]Основные изменения:[/б][/QУОТЕ]
3. отказ застройщика от запланированной проектом зеленой зоны - бульвара,
в проект включены "офис" поз.1 (с удобствами на улице) и детское дошкольное учреждение на 50 мест поз.72

история редактирования

огородник, а это не ваш участок N20, который не продан?

quote:

---

огородник, а это не ваш участок N20, который не продан?

---

нет не мой
На СНТ "Учитель", "Строитель" не продано более 20 участков

Уважаемые соседи, интересует как планируете поступать с пожарной лестницей на лоджии? Хотелось бы убрать ее (подозреваю, что большинство так и поступят). Нужно ли для этого официальное разрешение и чье оно должно быть? Или вообще это незаконно?

quote:

---

Originally posted by moon1508:
счетчики тепла, ктонибудь опломбировал? :-) я ходил заявление писал по счетчикам гвс и хвс и спросил их по поводу счетчиков тепла, сказали что такое не делают :-)

---

куда ходили?
интересно зачем тогда тепловые нам поставили, раз не в курсе никто как с ними быть?..

quote:

---

Originally posted by Nata78:
Уважаемые соседи, интересует как планируете поступать с пожарной лестницей на лоджии? Хотелось бы убрать ее (подозреваю, что большинство так и поступят). Нужно ли для этого официальное разрешение и чье оно должно быть? Или вообще это незаконно?

---

тоже интересно..

а вот перед домом это что такое нарисовано?

quote:

---

Originally posted by Nata78:
Нужно ли для этого официальное разрешение и чье оно должно быть?

---

Не нужно. Потому как никто не разрешит.
Но все все равно уберут или заблокируют. Но в случае ЧП будут клеймить власти.
Так что ликвидируйте спокойно... претензии будут только если кто-то целенаправленно настучит или кто-то из-за этого погибнет.

quote:

---

Originally posted by Marina LIVE:

интересно зачем тогда тепловые нам поставили, раз не в курсе никто как с ними быть?..

---

Видимо таковы требования в новых домах.

история редактирования

В управляйку ходил.

не пора ли тему переименовать? и когда уже номер с улицей на дом повесят?

quote:

---

Originally posted by mysnik:
не пора ли тему переименовать? и когда уже номер с улицей на дом повесят?

---

Переименовал.

quote:

---

Переименовал.

---

Какой же Вы все-таки МОЛОДЕЦ,что в свое время создали эту тему,объединив большое количество народа,заинтересованного в постройке этих 44-х домов!!!Спасибо Вам!
А что уже все три построены.так иногда еще в это не верится...

quote:

---

Уважаемые жители домов 61,63,6520.06.13 г. состоятся публичные слушанья по внесению изменений в проект планировки 17 микрорайона.Основные изменения:1. увеличение этажности жилого дома N45 с 10 до 14 этажей (дом будет расположен около 61 и 63 дома, количество квартир увеличится с 200 до 295 (это в 1,5 раза).2. прокладка магистрального напорного канализационного коллектора между домами 61,63 и домом 45 от микрорайона Столичный (говно целого микрорайна будет течь около наших домов).Раннее данный колектор должен был проходить вдоль лесного массива.До 20.06.13 г. возражения будут приниматся в администрации Октябрьского района к.206.Просьба сходите в администрацию, выразите свое несогласие (там есть тетрадка), т.к. кроме нас никто это не сделает.

---

Была сегодня в администрации, несогласие выразили 4 человека...

Когда идти? С работы не отпускают.

quote:

---

Когда идти? С работы не отпускают.

---

Тогда живите рядом (цитирую повестку)с магистральным напорным канализационным коллектором... Зато потом, если не дай Бог что прорвет... возмущений будет... но будет поздно...

Можно подумать, что я одна такая. 4 человека из 3х домов подписали. Остальные то где? Естественно я не хочу жить рядом с

quote:

---

Originally posted by я-на:

(цитирую повестку)с магистральным напорным канализационным коллектором

---

но и в администрацию выбраться мне пока нереально.

Ужас просто! Площадки детской нет, бомжи тусуются а позади наших домов еще и речка вонючка будет?!!! Так, дорогие соседи, пожалуйста, давайте организуемся и каждый сходит выразить свое возражение! Я полностью согласна, это нужно только нам с вами! Давайте позаботимся о нашем будущем=) Завтра отправимся с мужем в администрацию и тоже поставим подписи у них в спец. тетрадке.=)

А может сделаем бланк, на котором выразим наш всеобщий протест и подпишемся дружно?

Желательно бы сегодня, пока все дома.
Могу обойти завтра, подписи собрать и отвезти лист. Только у меня нет принтера.

quote:

---

Originally posted by Polino4ka:
Ужас просто! Площадки детской нет, бомжи тусуются а позади наших домов еще и речка вонючка будет?!!! Так, дорогие соседи, пожалуйста, давайте организуемся и каждый сходит выразить свое возражение! Я полностью согласна, это нужно только нам с вами! Давайте позаботимся о нашем будущем=) Завтра отправимся с мужем в администрацию и тоже поставим подписи у них в спец. тетрадке.=)

---

завтра,уже поздно, необходимо на собрание идти

собрание завтра в 17:00, мне кажется до обеда можно будет подойти в администрацию и написать возражения.

Можно узнать, своего двора у этих домов не будет никакого? Куда планируете ходить на прогулки с детьми?

позавчера разговаривал с Мазуриным по поводу асфальтирования площадки слева (если смотреть от подъезда) дома 63 (там черновой слой асфальта). Он сказал что заасфальтируют как снесут остатки огородов. А начать сносить их вроде должны в июне.

quote:

---

Originally posted by Nata78:

собрание завтра в 17:00, мне кажется до обеда можно будет подойти в администрацию и написать возражения.

---

мы там появились часа в 3, тетрадка еще была в кабинете. Так что мы спокойно написали возражения, правда теперь в тетрадке вместе с нами было всего 7 отказов. =( Надеюсь на собрании что-нибудь хорошее решится.