quote:

---

А вот как с вас возьмет УК, это как ВЫ с УК разберетесь.

---

наша УК с нас берет по нормативам.

quote:

---

Ну а самый распространенный вариант, когда УК выставляет цифры с потолка.

---

Согласна, управляющие компании любят безиницыативных людей (наш случай), их проще всего обмануть.
А плюс счетчиков в том, что видишь фактически потребленные Гкал

quote:

---

В частности у нас в 59-м доме УК брала по 20 руб/кв.м за отопление

---

в нашем случае тоже 20 руб/кв.м

quote:

---

Originally posted by Scorpi:


наша УК с нас берет по нормативам.

---

В принципе ее право. Но по итогам года во-первых обязана отчитаться финансово (это в любом случае, не зависимо от отопления и прочего), а во-вторых сделать перерасчет по фактическим затратам.

Но, опять же, самый распространенный случай, когда на это забивают.

quote:

---

Originally posted by Scorpi:


А плюс счетчиков в том, что видишь фактически потребленные Гкал

---

Да. Но тут тоже есть засады.
Во-первых приборы на фото выше, расход ГКал не меряют. Они определяют вашу долю потребленного тепла в общедомовом расходе тепла, определенном по общедомовому счетчику. Если ваша УК не обращает внимания на показания общедомового счетчика, берет цифры с потолка и не делает перерасчет, то смысла в этих приборах нет.
Если УК будет использовать показания общедомового счетчика, то в этих приборах смысл появляется, но разница с распределением просто по квадратным метрам будет не очень значительная. Не в разы однозначно.
Зато появится повод, если жарко не открывать форточку, а уменьшать мощность батарей. Это плюс, конечно.

Во-вторых даже имея на руках реальных расход в ГКал, вычислить сумму платежа не так просто. Собственно задача имеет решение, только в случае, если приборы учета стоят во ВСЕХ квартирах. Потому как отапливаются не только квартиры, но и подъезды, чердаки, подвалы и т.п. Т.е. МОП. А его посчитать непосредственно невозможно. Только как разницу между показаниями общедомового счетчика и показаниями индивидуальных счетчиков. Но для этого, повторюсь, индивидуальные счетчики д.б. у всех.

Отсюда, кстати, вытекает практическая бесполезность индивидуального подсчета ГКал, достаточно просто посчитать долю в общем расходе. Да и технически это дешевле.

quote:

---

Originally posted by Scorpi:


в нашем случае тоже 20 руб/кв.м

---

Это ОЧЕНЬ много. Особенно, если эта цифра (как было у нас) не только в отопительный сезон, а на протяжении всего года.
Вполне возможно, что ваш дом чуть более холодный, чем 59-й, но все равно много...

У нас по этим нормативам (20руб/кв метр) за год набежало 24 т.р., после установки счетчика стало порядка 7 т.р. Даже если накинуть еще 100% за МОП, все равно разница велика.
Кстати, таки наши постоянные обращения (и устные и письменные) с требованием обосновать сумму платы за отопление, привели таки к пересчету по фактическим показаниям общедомового счетчика, и она была установлена уже в размере 14 руб.кв.м. Правда, я таки подозреваю, что показания общедомового счетчика тоже из пальца взяли, но это уже следующий этап. Но даже на первом этапе в 1,5 раза цену снизили.

история редактирования

quote:

---

А счетчики в Альянсе надо забрать.

---

забрала я их сегодня, но была уверенна, что эта "штучка" температуру только может показывать

quote:

---

Собственно задача имеет решение, только в случае, если приборы учета стоят во ВСЕХ квартирах.

---

Согласно ФЗ N261 дома введенные в эксплуатацию после 1 января 2012 г. обязаны быть оснащены индивидуальными приборами учета. Нам всем выдали.

quote:

---

Это ОЧЕНЬ много.

---

Соседи, еще раз призываю всех проявить инициативу и до начала отопительного сезона установить во всех квартирах данные приборы.
Вот, кстати, контакт, который мне дал в УК "Вест-снаб" главный инженер, чтобы связаться по поводу установки приборов учета. Человек был в отпуске, но думаю уже появился.
Кряк Сергей Николаевич - Директор РСК Вест-Снаб т.61-33-17

Соседи, кто-нибудь отсудил альянса неустойку за просрочку передачи квартиры?

Соседи 63 дома, кто то оплатил электроэнергию, выставленную УК, и все ли согласны с тем что нам выставляют оплату по текущим показаниям. Когда я заселялся показания моего счетчика не были нулевыми. Паспорта на электросчетчики кому то дали?

quote:

---

Соседи, кто-нибудь отсудил альянса неустойку за просрочку передачи квартиры?

---

А смысл? Альянс в июне признан банкротом. Все, что осталось у альянса (если вообще что-то осталось) - в залоге у Сбербанка...

У Арбата.

сегодня была на консультации у юриста по неустойке.Сказали что нет смысла что-то делать.Альянс банкрот.

Привет жильцам 61го дома!

Не подскажете, есть ли у нас уже какие-то провайдеры? Насколько я знаю, Марк в ближ будущем собирается подключиться, а насчет других что-нибудь слышно?

МТС планирует тоже. По крайней мере все ближайшие дома подключены, кроме 65 вроде. Скорее всего, я буду подписи собирать, что жильцам нужен (или они не против) провайдера МТС в доме.
Кстати, не планируется ли в ближайшее время собрание по тому или иному поводу? Иначе очень трудно застать всех сразу.

история редактирования

quote:

---

Originally posted by rem1401:
Соседи 63 дома, кто то оплатил электроэнергию, выставленную УК, и все ли согласны с тем что нам выставляют оплату по текущим показаниям. Когда я заселялся показания моего счетчика не были нулевыми. Паспорта на электросчетчики кому то дали?

---

я вот тоже не понимаю. откуда берут такие цифры, если показания я им не сообщала. паспорта тоже нет

quote:

---

Привет жильцам 61го дома!

Не подскажете, есть ли у нас уже какие-то провайдеры? Насколько я знаю, Марк в ближ будущем собирается подключиться, а насчет других что-нибудь слышно?

---

Я видела около вашего дома УАЗИК Ростелекома с рабочими.

когда же подключат интернет с тв

По 63 дому старший по дому пускай узнает, когда номер дома повесят?

quote:

---

Originally posted by moon1508:
По 63 дому старший по дому пускай узнает, когда номер дома повесят?

---

и когда нам землю привезут,и обещанную инф доску Вест Снаб повесит,и план участка Альянс отдаст....

информация,которую выяснила в УК по 63 дому:
1) земля-приезёт Альянс-как всем домам-это благоустройство тр-ии;
2) номер дома и название улицы-Альянс занимается-таблички уже заказали;
3) предподъездное освещение-заявка в УК-сделают;
4) информационные доски-готовы-установят,как освободятся плотники-обещали до конца этой недели

история редактирования

Жильцы дома 61, кто уже заселился, хотелось бы узнать Ваши впечатления о новом жилье, плюсы и минусы!!!

quote:

---

Slon77
ветеран

---

а вы в нашем доме?

впервые в жизни прочувствовали все "прелести" новостроек на себе - т.е. отсутствие ТВ, интернета и телефона( в смысле нормального, стационарного а не 3ж с непонятными выкрутасами )
нам нравится все кроме:
1. лифт - на мой взгляд абсолютно ненормальный, прежде чем забрать пассажиров с первого этажа заедет на 9ый и откроет-закроет там двери (по этому поводу делали заявки в Удмуртлифт, реакции - ноль)
2. мусоропровод - он открыт на некоторых этажах, как результат - есть люди, которые выбрасывают туда мусор, в т.ч. и пищевые отходы, чистить наш мусоропровод пока никто не спешит, запах тухлятины в подъезде уже появился.
3. пора бы уже закрыть двери в подъезд и подключить домофон, иначе есть риск превратить наш подъезд в туалет для бомжей и пробегающих собак.

сегодня с соседями решили, что наверное стоит на следующей неделе провести собрание и попробовать решить злободневные вопросы. Предлагаю собраться 31.07.13 в 19:00 у подъезда, ну и пока время есть давайте обсудим, какие вопросы вынесем на повестку дня.

quote:

---

а вы в нашем доме?

---

Да, кв 20, 5 этаж

Мусоропровод заварить, до мусорных баков дойти не сложно

Товарисчи, простите за офф, но мимо пройти не смог

у вас во дворах стоит ну просто наикрутейшая новенькая Порше Панамера темносинего цвета.

Это реально владелец живет в ваших домах или просто водитель?

ну соответственно, 2 вопроса
если владелец - на кой ему тут жить? его машина дороже любой квартиры в этом доме)))
если водитель - а не страшно оставлять ее на такой стоянке?

история редактирования

Джойстик, хочешь узнать подойди пни по машине. я думаю довольно быстро узнаешь
а еще в соседнем дворе Х6 стоит
и кстати, панамера не у нас стоит, а в другом соседнем дворе.

история редактирования

Панамера стоит у 43 дома, а квартирки там недешевые

история редактирования

quote:

---

Originally posted by LexaM:

а еще в соседнем дворе Х6 стоит

---

у вас там и мазда cx-9 и прадо новые и рейндж роверы и лексусы с нуля... а дворы ужасные. где логика??

ну даже если и недешвые хаты - у тебя машина за 6-8 млн. зачем тебе квартира за 5? коттедж, не?

история редактирования

quote:

---

Originally posted by JoyStick:

коттедж, не?

---

в городе удобнее с маленькими детьми, к примеру.
транспортная доступность и т.п. и т.д.
Если конечно тебе делать нехрен, ездить никуда не надо, дети большие или вообще отсутствуют - то велкам в коттедж.

ну Панамеры от 4.3млн, квартира от 5.3 + ремонта еще на 2-3 если не больше... вполне норм, а дворы со временем приведут в болеменешный вид как полностью сдадутся дома... а вообще логике не все поддается ))

да нужно огораживать весь квартал от посторонних.

у этого водилы несколько порше, а оставляет он ее около дома потому, что ни кто не спиздит их две в нашем городе. ИМХО - ( и вообще кому как достаются бабки тот так к ним и относиться )

хотел узнать сегодня ночью кто то в огородах стрелял или мне показалось?

quote:

---

Originally posted by Nata78:
сегодня с соседями решили, что наверное стоит на следующей неделе провести собрание и попробовать решить злободневные вопросы. Предлагаю собраться 31.07.13 в 19:00 у подъезда

---

Собрание состоится? А то действительно прошел уже месяц после сдачи дома в эксплуатацию, вопросов накопилось достаточно...

Это нам с вами (в смысле всем жильцам) решать. Объявление завтра с утра вывешу, может народ подтянется.

Как обстоят дела с землей , лето уходит , а о благоустройстве территории по моему ни кто и не думает . Кто будет сносить эти бараки во дворе 63 дома , кто будет благоустраивать , какая будет у нас детская площадка , кто будет оплачивать ее изготовление , где в конце концов границы между тремя Нашими домами . Раз соседи уже официально заехали пора поднимать этот вопрос на повестку и решать его сообща 61,63,65 , т.к. земля у нас , как я понимаю , общая . Надо писать , привлекать СМИ , телевидение , поднимать шумиху , т.к. решать этот вопрос Администрация ( по моему ей передали под выкуп проблемный участок ) будет очень долго , без пинка годами решать будет и не решит . У кого какие мысли ? Думаю надо написать петицию во все органы , вплоть до Прокуратуры , осветить проблему в СМИ и на телевидении дать задание Нашим старшим по дому ( они вроде деньги получают за решение Наших общих вопросов ) или назначить других ответственных, за контроль решений по этому вопросу

необходимо встречаться старшим по домам и решать вопрос с землей.....
и как минимум 59й дом вы забыли.

А что с землей у всех Альянсовских домов проблема ? Тогда это более глобальный вопрос напрямую к президенту писать надо ))) . Ну или хотя б мэру или сити-менеджеру .

они на одном зем.участке стоят все.