не вижу уток))
а про пожар. это ведь уже второй. похоже кто-то их специально поджигает

тут вон алкашня тусит в одной из 4 развалюх перед домом, костры жгут периодически. вполне может быть, что данный контингент и участвует в возгораниях. ну или территория заброшена, никого нет, недалекого ума человеки жгут. или далекого и специально.

1 или 2 мая пацаны какие-то около того зеленого домика что-то жгли. То ли мангал, то ли еще что-то. От другого домика таскали табуретки. Правда когда дождь начался их быстро сдуло.

LexaM---

история редактирования

Спасибо!

утки!

полюбили они наш прудик))

чьи обломки кирпичей под окнами валяются? может хозяин приберет?

Соседи, у кого двушки подскажите водонагреватель в туалете кто-то вешал на стене которая с кухней общая (в нише)? Стена уж больньно хлипкая, выдержит ли водонагреватель?

всех с праздником 9 мая!!! С днем победы!!! тема не падай

с днем победы!!!

а кто деревца посадил?
какие молодцы!!!!как здорово!!спасибо!

договор с вест снаб, выкладывайте Ваши замечения и предложения
http://www.ukwest-snab.ru/?m=info
http://www.ukwest-snab.ru/doc/inf_2.doc

наши замечания к договору
2.1.7.
Вести в установленном порядке необходимую документацию на все действия, связанные с исполнением обязательств по настоящему договору, в том числе, на все действия по передаче, ремонту, восстановлению имущества или производства работ и их приёма, а также вести и хранить техническую документацию (базы данных) на многоквартирный дом, внутридомовое инженерное оборудование и объекты придомового благоустройства, а также бухгалтерскую, статистическую, хозяйственно-финансовую документацию и расчёты, связанные с исполнением договора. В случае отсутствия перечисленной и иной необходимой документации либо ее части, данная документация подлежит восстановлению (изготовлению) за дополнительную плату <Собственниками>.
Редакция собственников
В случае отсутствия перечисленной и иной необходимой документации либо ее части, данная документация подлежит восстановлению (изготовлению) за дополнительную плату <Собственниками>.
- Исключить
Дополнить:
Техническую документацию (базы данных) на многоквартирный дом, документацию на внутридомовое инженерное оборудование и объекты придомового благоустройства, ген. план и т.д. УК обязуется получить у компании Застройщика в присутствии Председателя Совета дома. Проверить на соответствие ген. плана с реальной ситуацией и в случае отклонений уведомить Собственников.
Получить у Застройщика всю техническую и иную документацию на многоквартирный дом, путем оформления акта приема-передачи.
Вести в установленном порядке необходимую документацию на все действия, связанные с исполнением обязательств по настоящему договору, в том числе, на все действия по передаче, ремонту, восстановлению имущества или производства работ и их приёма, а также вести и хранить техническую документацию (базы данных) на многоквартирный дом, внутридомовое инженерное оборудование и объекты придомового благоустройства, а также бухгалтерскую, статистическую, хозяйственно-финансовую документацию и расчёты, связанные с исполнением договора. В последующем документация на многоквартирный дом, являющаяся необходимой в соответствии с действующим законодательством РФ, подлежит изготовлению за дополнительную плату Собственниками по согласованию с Советом дома.
Редакция СОГЛАСОВАНА

П.2.2.7 -
2.2.7.12
Про газовое оборудование
Исключить

п.2.2.16
Ежемесячно снимать показания приборов учета по состоянию на 20 число расчетного месяца и предоставлять их в Управляющую организацию по телефонам 90-67-83, 90-67-84, в срок до 25 числа расчетного месяца. При непредставлении данных приборов учета, объем потребления коммунальных услуг, принимается равным нормативам потребления, установленным действующим законодательством, с проведением последующего перерасчета на основании предоставленных документов.
Редакция собственников
Возможно передавать показания приборов учета в письменном варианте?
Принятое решение
Ежемесячно снимать показания приборов учета по состоянию на 20 число расчетного месяца и предоставлять их в Управляющую организацию в срок до 25 числа расчетного месяца, по телефонам 90-67-83, 90-67-84 либо на официальный сайт www.ukwest-snab.ru . При непредставлении данных приборов учета, объем потребления коммунальных услуг, принимается равным нормативам потребления, установленным действующим законодательством, с проведением последующего перерасчета на основании предоставленных документов.
Редакция СОГЛАСОВАНА

история редактирования

п.2.2.17.
В случае недостатка денежных средств, оплаченных Собственниками многоквартирного дома, возместить Управляющей организации понесенные расходы на проведение работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома, связанных с ликвидацией аварийной ситуации. Управляющая организация подтверждает фактически понесенные расходы на основании сметной документации и актов выполненных работ.

Исключить либо дать пояснения. Пример: При порыве трубы теплопровода жильцы дома не должны платить за устранение аварии.

Оставить в редакции УК
Комментарий: Собственники несут расходы только на содержание общего имущества многоквартирного дома, внутридомовых инженерных сетей.

П.2.2.21
Производить текущий ремонт занимаемого помещения не реже 1 (одного) раза в 5 (пять) лет. Самостоятельно и за свой счет осуществлять содержание и ремонт принадлежащего Собственнику имущества и оборудования, находящегося внутри помещения, не относящегося

Производить текущий ремонт занимаемого помещения не реже 1 (одного) раза в 5 (пять) лет. - Исключить

Срок проведения текущего ремонта является рекомендательным.
Изменить:
Производить текущий ремонт занимаемого помещения. Самостоятельно и за свой счет осуществлять содержание и ремонт принадлежащего Собственнику иму

quote:

---

Originally posted by LPECHA:
Друзья,а что-то новое есть по 44.2?

---

Все праздники ковыряются, начали входную группу сооружать.

quote:

---

Все праздники ковыряются, начали входную группу сооружать.

#4387 IP

P.M. Ц

---

Спасибо большое,МЕХ@НИК,за актуальные вести! Всех благ!

граждане, кто горячую воду без предупреждения выключил?

Я считаю, что нужно заключить договор на год, чтобы посмотреть как проявит себя управляйка. Если все будет устраивать, пролонгируем.

quote:

---

Originally posted by Scorpi:

Я считаю, что нужно заключить договор на год, чтобы посмотреть как проявит себя управляйка. Если все будет устраивать, пролонгируем.

---

Думаю это хорошее предложение=)

Кто то тут еще про водонагреватели в двушках спрашивал. У нас стоит как раз в нише =) Держится нормально=) но мы еще плитку на стенах положили, хотя думаю это особой роли не играет.

quote:

---

Originally posted by LexaM:

граждане, кто горячую воду без предупреждения выключил?

---

да было в выходные такое включил воду оттуда воздух с водой как рванул))) в итоге весь сырой и в стрессе)

Подскажите кто как решал проблему со слабым напором холодной воды?

Правильно ли я понимаю , что подписать договор с управляющей компанией мы сможем, когда большинство жильцов зарегистрируют квартиры в собственность? И опламбирование счетчиков гор и хол воды будет возможно после подписания договора с управляйкой?.

Тоже проблема была напора воды. Думал, чтото с напором, но потом купил новый кран на кухню, поставил. О чудо напор прекрасный. Я понял, что все дело в кранах установленных первоначально.

quote:

---

Originally posted by berkuttttt:

Тоже проблема была напора воды. Думал, чтото с напором, но потом купил новый кран на кухню, поставил. О чудо напор прекрасный. Я понял, что все дело в кранах установленных первоначально.

---

Думаете? Хм странно...мы везде краны поменяли. Напор не улучшился=(( надо попробовать что-то покрутить..кто то уже об этом писал когда то=)

quote:

---

Originally posted by berkuttttt:
Правильно ли я понимаю , что подписать договор с управляющей компанией мы сможем, когда большинство жильцов зарегистрируют квартиры в собственность? И опламбирование счетчиков гор и хол воды будет возможно после подписания договора с управляйкой?.

---

Немножко все в куче.
Договор, в общем-то, роли не играет в данном контексте. Документом, на основании которого УК должна приступить к своим обязанностям, является протокол общего собрания собственников жилья с кворумом и большинством за конкретную управляйку. Для этого да, вам нужно чтобы большая часть жильцов получила свидетельства и при этом пришла на собрание. Или, если очного собрания не получилось, проголосовала на заочном голосовании. Это если по закону.

Но обычно дом передается застройщиком некоторой УК, которая и начинает домом управлять де-факто. Через некоторое, достаточно непродолжительное время это де-факто легко трансформируется в де-юре без участия собственников.

Т.е. по закону в должны выбрать УК.
По факту дом передадут (или уже передали Вест-Снабу) и, в случае согласия, с этим вам просто ничего делать и не надо. В случае несогласия вам придется организовывать выборы новой УК, причем скорее всего при противодействии (активном или пассивном) старой УК.

На какой срок вы заключите договор - роли не играет. Пока не будет решения ОСС о выборе иной УК, будет рулить старая.

а может все же организовать собственное ТСЖ.По статистике в таких случаях реальные деньги, реальные работы ведуться не только в своих домах, но и на территории и по опыту за эти деньги, которые отдаем дом.управляющей компании, можно держать стабильную красоту в наших домах.Оч.выгодно говорят

quote:

---

Originally posted by Стиль-Профи:
а может все же организовать собственное ТСЖ.По статистике в таких случаях реальные деньги, реальные работы ведуться не только в своих домах, но и на территории и по опыту за эти деньги, которые отдаем дом.управляющей компании, можно держать стабильную красоту в наших домах.Оч.выгодно говорят

---

Управляющей компании вы платите столько, сколько утвердит ОСС. Обычно около 1 руб. с кв.м.
Это, в общем-то, совсем чуть.

Другой вопрос, что УК может и другие ваши деньги пускать налево. Ну так и ТСЖ это делает с неменьшим успехом. Контролировать надо и тех и тех.

Вместо ТСЖ достаточно иметь несколько активных людей с группой поддержки. Для контроля и управления УК. Эффект будет тот же, при меньших затратах, а то и вообще без оных, ежели народ будет работать на энтузиазме.

то, что ТСЖ выгодно, это вряд ли)

на 44.2 работают над входной группой перрила заваривали вчера.При открытых окнах пока не видно поклейки обоев.Но Альянс утверждает.что сдача в конце мая.Правда маляры женщины есть. Сантехники нет и пока не привезли.

Спасибо огромное за новости!

Когда платежки будут давать на квартиру..... дом 63, потом же охренеть сумму пришлют? Ктонибудь уже свидетельство о регистрации прав собственности получил? Я вот только недавно кадастровый получил)))

платежки будут в июне-за май.
но до этого должны еще счетчики прийти опломбировать.
св-во мы уже получили

Понятно.

вчера вечером привезли межкомнатные двери на 44.2.Работают как муравьи.Была на 1 этаже плитку клали в ванной и туалете.Подыматься не стала лифт не работает

Добрый день!
Счастливо въехавшие в новостройки Альянса подскажите, пожалуйста, как обстоят дела со строительством дома 46.1? А то на стройку не пускают,
сдачу дома перенесли на август месяц....

quote:

---

Originally posted by soroka77:

Добрый день!
Счастливо въехавшие в новостройки Альянса подскажите, пожалуйста, как обстоят дела со строительством дома 46.1? А то на стройку не пускают,
сдачу дома перенесли на август месяц....

---

Вполне актуальная тема: https://izhevsk.ru/forummessage/39/1990388-0.html

подскажите, куда нужно обратиться за пропиской?

Обычно в УК.
У нас были случаи когда через Госуслуги прописывались во время невозможности это сделать через УК.