Инфа из группы в вк:
Ответы на часто задаваемые вопросы по дому на ул. Промышленная, 31 (ЖК Байкал).
Вопрос: Что делается для компенсации того, что нам задержали сдачу квартиры?
Ответ: Согласно приложению N 2 к Договору участия в долевом строительстве были предусмотрены работы по внутренней отделке помещений по объекту многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями по ул. Промышленная, 31. Предусмотрена разводка ГВС и ХВС с установкой счетчиков, с заглушкой после счетчиков, выпуск главного стояка канализации Д=100 мм с заглушкой. Однако, на момент передачи квартир собственникам, в доме проведены дополнительные работы, а именно: работы по прокладке трубопровода водоснабжения, установке вентилей на трубопроводе водоснабжения, прокладке трубопровода канализации из полиэтиленовых труб, установке смесителя, мойки, унитаза. В связи с установкой сантехники участники получили возможность более комфортного использования квартир. Для зачета взаимных, однородных требований, возникших с одной стороны просрочкой предусмотренного срока передачи объекта долевого строительства, а с другой оказанными услугами по улучшению характеристик объекта долевого строительства ООО <Стройдом> предлагает заключить Участникам соглашение о зачете произведенных работ на указанную сумму.
Вопрос: Как решается вопрос о выплате неустойки за просрочку сдачи квартиры?
Ответ: ООО <Стройдом> предпринимает все возможные меры по скорейшему урегулированию вопроса в части возмещения Участникам неустойки, возникшей вследствие просрочки предусмотренного срока передачи объекта долевого строительства. Застройщик в добровольном порядке готов произвести выплату образовавшейся неустойки. Участникам предлагаются суммы возмещений неустойки исходя из сложившейся практики (Решение Судьи Октябрьского районного суда г. Ижевска Михалева А.А. по гр. Делу N 2-3130/12 от 10.08.2012), а также с учетом выплаты в кратчайшие сроки.
Вопрос: Мы пересчитали площадь своей квартиры и у нас не хватает 2,5 кв. м. Почему возникла такая ситуация?
Ответ: Согласно п. 1.3.1 Договора Участия в долевом строительстве предусмотрена проектная площадь квартиры с учетом и без учета лоджии. БТИ осуществляет обмеры только жилых помещений. Таким образом, указанная разница могла возникнуть вследствие того, что Вами не учтена площадь лоджии, подлежащая подсчету с понижающим коэффициентом 0,5.
Вопрос: Если мы подпишем акт приема квартиры, застеклят ли нам потом лоджии?
Ответ: Остекление лоджий предусмотрено, подписанным Дополнительным соглашением, которое будет иметь юридическую силу вне зависимости от факта подписания акта приема-передачи объекта долевого строительства. Таким образом, после подписания акта приема-передачи Застройщик не освобождается от обязанности остеклить лоджию. Указанные работы будут произведены.
Вопрос: Как написать заявление на выплату неустойки?
Ответ: Заявление на выплату неустойки можно написать в свободной форме с приложением, либо без приложения расчета.
Вопрос: Есть много организаций, который готовы защищать права дольщиков в суде. Можно ли им доверять?
Ответ: Несмотря на то, что обращение в общество защиты прав дольщиков носит добровольный характер, хотелось бы обратить внимание на желание Застройщика урегулировать возникающие вопросы в досудебном порядке. Так как в случае судебного разбирательства, разрешение вопроса затягивается на достаточно длительное время, в чем ни Застройщик, ни Участник не заинтересованы.
Может кому пригодится.
