Марковские Форумы Ижевск
  Жилье
  ЖК "НИАГАРА" ( 2 )
Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
mark.ru
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 18 :  1  2  3  4  5 ... 15  16  17  18 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   ЖК "НИАГАРА"
Рейтинг авторов темы
  версия для печати
За порядок в Ниагаре
Рейтинг: 0/0
-- написано 1-9-2010 22:32 За порядок в Ниагаре     Редактировать сообщение За порядок в Ниагаре    первое сообщение в теме:
0
0

Уважаемые жители ЖК "Ниагара"! На страницах этой темы мы можем обсуждать вопросы нашего дома и сообща искать пути их решения.

ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "НИАГАРА":

САЙТ
УСТАВ
ПРАВИЛА ПРОЖИВАНИЯ
КОНТАКТЫ И РЕКВИЗИТЫ

Состав Правления ТСЖ "Ниагара":
-Шульгинов Кирилл Геннадьевич;
-Белоусова Светлана Валерьевна;
-Семакин Евгений Александрович;
-Трофимова Анастасия Владимировна;
-Кириллов Сергей Леонидович;

Информация о нашем МКД, а так же о деятельности ТСЖ "Ниагара" раскрыта на сайте Реформа ЖКХ

Каждый житель может обратиться с вопросом или просьбой к любому члену Правления по телефону, в квартиру или на эл. почту. Также свои заявления и предложения вы можете оставлять в Дежурной Службе в 4-м подъезде.Все просьбы и вопросы будут оперативно рассмотрены Правлением.
____________________________________________________________________________________________________________________________________________

Все вопросы,которые касаются содержания жилья,обслуживания инженерных систем дома и общедомового имущества можно задавать Управляющему ТСЖ "Ниагара"-Пушину Игорю Николаевичу. Рабочий кабинет управляющего находится напротив грузового лифта во 2-м подъезде МКД. Время приема: 9.00-17.00 ЕЖЕДНЕВНО. Обед: 12.00-13.00.
____________________________________________________________________________________________________________________________________________

Физическую охрану придомовой территории МКД "НИАГАРА" и паркинга осуществляет Охранная Организация "ПАЛЛАДИУМ".
Если вы стали свидетелем противоправных действий на территории МКД,либо порчи общедомового имущества,а также фактов нарушения общественного порядка-сообщите об этом сотрудникам охраны по тел.77-06-65.Сотрудник охраны обязан незамедлительно принять соответствующие меры!

____________________________________________________________________________________________________________________________________________

МЕДИЦИНСКИЕ УЧЕРЕЖДЕНИЯ,ОБСЛУЖИВАЮЩИЕ НАШ ДОМ:

-МУЗ "Детская городская клиническая больница N5"
426063,г.Ижевск, ул.Воровского, 135 - поликлиника.
426063,г.Ижевск, ул.Воровского, 162 - стационар.
Факс: 68-58-04 - поликлиника, 68-25-13 - стационар.
E-mail: muz-dgkb5@udmnet.ru
Приемное отделение: 68-21-04
Регистратура: 68-17-68, 66-08-88

ОБСУЖДЕНИЕ БОЛЬНИЦЫ НА ФОРУМЕ

-МУЗ "Городская больница N5"
426063,г.Ижевск, ул.Карлутская Набережная, 3.
Факс: 68-35-69.
E-mail: gorbol5@udmnet.ru.
426063,г. Ижевск, ул. Воровского, 128 - поликлиника
Регистратура поликлиники 68-12-36
426063,г. Ижевск, ул. Орджоникидзе, 51 - филиал
поликлиники (отделение УЗД)
426063,г. Ижевск, ул. Орджоникидзе, 38 - женская
консультация
Регистратура 68-43-98

ЗАПИСАТЬСЯ НА ПРИЕМ К ВРАЧУ ON-LINE

история редактирования

Показать текст сообщения полностью


Натальчик
Рейтинг: 7/-9
-- написано 27-10-2010 12:00 Натальчик    
0
0

Сама работаю в системе ОПС, обслуживание заключается в том, что техник 1 раз в месяц приходит на объект, проверяет исправность датчиков, дает сработки и т.д. Странный техник у обслуживающей организации, ни одну сработку никто не слышал, если бы хоть раз проверили услышал бы весь дом!!!
SHAVE
Рейтинг: 0/0
-- написано 27-10-2010 21:22 SHAVE    
0
0

Только сегодня взял бюджет на следующий год, появились первые вопросы. Откуда появилась компания ООО "Океания", которая будет обслуживать по договору управления наш дом? Кто собственники компании, директор компании, где она находится, есть ли у нее долги перед снабжающими компаниями? Если это новая личина ООО "Аспэк-мастера", то для чего была произведена смена названия?
Sergeo 18
Рейтинг: 0/0
-- написано 27-10-2010 21:28 Sergeo 18    
0
0

Добрый вечер schast'e
Несколько вопросов:
1.судя по бюджету у нас теперь УК ООО "Океания"?
2. в бюджете заложены средства на УК "Окению" и ещё на управляющего ТСЖ, вроде на предыдущей ветке шёл разговор либо о УК, либо о наемном управляющем... может я что то неправильно понял конечно?
3.содержание подземной автостоянки касается только собственников мест, решил переспросить на всякий случай?
5.Отмена протокола от 30.04.2010, если я правильно понял, если за ограждение территории, то соответственно за отмену решения протокола?
6.по пропускному режиму: или консъержи и периметр без охраны или охрана периметра, но без консъержей???
SHAVE
Рейтинг: 0/0
-- написано 27-10-2010 21:47 SHAVE    
0
0

Бюджет содержания подземной стоянки просчитан отдельно, означает ли это, что банковский счет, т.е. доходы и расходы стоянки будут вестись упр. компанией отдельно от доходов-расходов по содержанию дома? Окупает ли себя стоянка, каковы в настоящий момент долги по платежам за машиноместа?Для меня, как собственника квартиры не имеющего машины и не пользующегося услугами стоянки, совсем непонятно, для чего я должен фактически оплачивать услуги охраны, дворников, управляющей компании по содержанию стоянки, ее текущий ремонт и освещение? Ведь эти вопросы должны решать собственники машиномест на стоянке? По моему мнению, сейчас стоянка является баластом на шее ТСЖ, а также кормушкой для охранников, т.к. фактически их работу никто не контролирует. На форуме как-то писали, что за отдельную плату охранникам машину на ночь можно поставить без проблем, а мы еще им зарплату приплачиваем...
SHAVE
Рейтинг: 0/0
-- написано 27-10-2010 22:00 SHAVE    
0
0

В этом году у нас были проблемы по оплате работы привлеченного юриста, для представления интересов ТСЖ в судах (взыскание долгов с нерадивых жильцов дома и компаний, арендующих офисы). В бюджете на след. год эти расходы не предусмотрены. Может быть стоит включить или все эти вопросы будет решать управляющая компания (что очень сомнительно)?
schast'e
Рейтинг: 0/0
-- написано 28-10-2010 08:13 schast'e    
0
0

quote:
Originally posted by SHAVE:
Только сегодня взял бюджет на следующий год, появились первые вопросы. Откуда появилась компания ООО "Океания", которая будет обслуживать по договору управления наш дом? Кто собственники компании, директор компании, где она находится, есть ли у нее долги перед снабжающими компаниями? Если это новая личина ООО "Аспэк-мастера", то для чего была произведена смена названия?

Смена названия обусловлена ограничением численности по ООО УК АСПЭК-Мастер. По рекомендации ревизионной комиссии штат охраны парковки переводится из ТСЖ в УК, консъержи тоже будут приниматься в штат УК, поэтому договор обслуживания заключен с ООО Океания. Директор тот же (Ю.С. Тестов), как и обслуживающий персонал. Офис ООО Океания и УК АСПЭК-Мастер общий, находится по адресу Чугуевского, 9. Долгов у УК АСПЭК-Мастер перед ТСЖ НИАГАРА нет. Со снабжающими компаниями ТСЖ рассчитывается самостоятельно по прямым договорам.

история редактирования

schast'e
Рейтинг: 0/0
-- написано 28-10-2010 08:36 schast'e    
0
0

quote:
Originally posted by Sergeo 18:
Добрый вечер schast'e
Несколько вопросов:
1.судя по бюджету у нас теперь УК ООО "Океания"?
2. в бюджете заложены средства на УК "Окению" и ещё на управляющего ТСЖ, вроде на предыдущей ветке шёл разговор либо о УК, либо о наемном управляющем... может я что то неправильно понял конечно?
3.содержание подземной автостоянки касается только собственников мест, решил переспросить на всякий случай?
5.Отмена протокола от 30.04.2010, если я правильно понял, если за ограждение территории, то соответственно за отмену решения протокола?
6.по пропускному режиму: или консъержи и периметр без охраны или охрана периметра, но без консъержей???

2. Члены правления занимаются домом в рабочее время и после работы, у всех есть основное место работы, не все вопросы в данном случае получается решать, либо надеемся на УК. Так как у жителей есть вопросы к УК и желание иметь управляющего - данный вопрос вынесен в повестку дня. Как решат жители так и будет.
Управдом обязан:
2.1. Контролировать работоспособность, исправность и безопасность всего инженерного оборудования дома (систем тепло-, водо-, электроснабжения, лифтов, диспетчерской связи, систем освещения и видеонаблюдения, противопожарных систем)
2.2. Периодически, но не реже 1 раза в день производить осмотр общего имущества дома, для определения его технического состояния, степени износа, эффективности эксплуатации.
2.3. Осуществлять взаимодействие с уполномоченными представителями Управляющей компании, энергоснабжающих организаций и организаций-подрядчиков по вопросам надлежащего исполнения ТСЖ своих договорных обязательств, обеспечить сопровождение и доступ указанных лиц к инженерному оборудованию дома.
2.4. Осуществлять контроль за надлежащим исполнением Управляющей компанией, энергоснабжающими организациями и организациями-подрядчиками их договорных обязательств перед ТСЖ, оперативно информировать правление о фактах ненадлежащего исполнения договорных обязательств.
2.5. Представлять интересы ТСЖ во взаимоотношениях с органами государственного управления и контроля (районная администрация, госпожнадзор, санитарный надзор, технологический надзор и пр.) по вопросам технического обслуживания дома, в пределах своей компетенции.
2.6. Направлять в правоохранительные, контрольные и надзорные органы, органы власти и управления заявления по факту неправомерных действий (бездействия) лиц, нарушающих интересы ТСЖ.
2.7. Принимать меры к устранению аварийных и внештатных ситуаций в доме (протечки, аварии, отключения оборудования), по требованию собственников составлять акты о таких ситуациях.
2.8. Осуществлять контроль за снятием и письменной фиксацией показаний общедомовых приборов учета эл/энергии, холодной воды, горячей воды и тепловой энергии соответствующими специалистами Управляющей компании (или работников коммунальных служб при необходимости), для последующей передачи снятых показаний показания приборов в бухгалтерию Управляющей компании и в бухгалтерии соответствующих энергоснабжающих организаций.
2.9. Обеспечивать своевременное информирование собственников об отключении (ограничении) подачи коммунальных и иных услуг путем размещения объявлений на информационных стендах в подъездах, а также контролировать наличие информации на стендах по установленному перечню.
2.10. Контролировать своевременный учет заявок собственников по вопросам технического обслуживания дома, и их своевременное исполнение работниками Управляющей компании.
2.11. Контролировать надлежащее санитарное состояние и чистоту придомовой территории (включая парковку, детскую и контейнерную площадку), а также мест общего пользования (включая лестничные клетки, подвалы, чердаки, технические этажи и крыши).
2.12. Контролировать соблюдение порядка, дисциплины на территории ТСЖ (отсутствие хулиганов, вандалов, нарушителей), исправности и сохранности имущества, немедленно принимать меры по устранению нештатных ситуаций (вызов охраны, милиции, сбор жителей и т.п.).
2.13. Контролировать бережное, рациональное отношение Управляющей компании (далее - УК) к имуществу и материалам ТСЖ.
2.14. Контролировать бережное, рациональное отношение жителей и гостей к имуществу ТСЖ.
2.15. Предпринимать меры для экономии средств ТСЖ.
2.16. Тщательно проверять каждый акт выполненных работ: соответствие качества, количества, сроков. При нарушении - снижать стоимость.
2.17. Проверять и согласовывать сметы, нормы расхода, подписывать акты вып. работ, технические задания и т.п.
Анализировать все договоры на предмет адекватности цен и объемов работ, материалов.
2.18. Совместно с юристом постоянно вести интенсивную работу по ликвидации должников (контролировать работу юриста, прорабатывать меры по отключению электричества, аресту имущества и т.п.).
2.19. Постоянно контролировать работу УК, проводить встречи, направлять требования, напоминания, претензии.
2.20. Совместно с УК проводить конкурсы (тендеры, мониторинги) по выбору услуг, приобретению материалов.
2.21. Контролировать приобретение материалов и услуг по наиболее оптимальным цене и качеству.
2.22. Контролировать, обеспечивать реализацию принятых решений Правления и Общих собраний.
2.23. Организовывать проведение собраний, заседаний Правлений.
2.24. Организовывать подготовку бюллетеней для голосования.
2.25. Ежемесячно информировать правление ТСЖ о текущих планах работы, отчитываться перед правлением о результатах проделанной работы.
2.26. Обеспечить наличие и пополнение (при необходимости) технической документации дома (техпаспорта, схемы, планы, чертежи и пр.)
2.27. Круглосуточно быть доступным на сотовой связи для любого жителя ЖК <НИАГАРА>.
2.28. Проходить аттестацию и проверку профессиональных знаний в установленные законодательством сроки, постоянно повышать свою профессиональную квалификацию.
2.29. Точно и в срок исполнять указания, поручения, распоряжения Правления.
2.30. Не разглашать конфиденциальную информацию, ставшую известной управдому в связи с исполнением им должностных обязанностей (в т.ч. о финансовом состоянии ТСЖ и о персональных данных собственников дома)
2.31. При исполнении должностных обязанностей быть вежливым, корректно общаться с работниками Управляющей компании, представителями организаций-подрядчиков, гос. органов и собственниками дома.
Если жителям понравится работа управдома то с сентября следующего года вознаграждение с правления можно будет снять и увеличить з/п управдома, так как все вопросы можно будет переложить на управдома + будет реальная возможность снизить расценки любой из УК, исключив перечисленные работы из их обязанностей. На данный момент передать целый комплекс на стороннего человека не совсем разумно, он должен войти в курс дела и зарекомендовать себя.
3. Содержание подземной парковки оплачивают только собственники мест
5. В протоколе от 30.04.2010 была строка прекратить расходы. Чтобы построить ограждение, надо за него заплатить, без отмены решения протокола от 30.04.2010 это невозможно.
6. по пропускному режиму:
а)консъержи в каждый подъезд и чипы для открывания ворот водителям, а также возможность открывать ворота консъержам
б)посадить охранников в будке около одного из въездов (основного), которые будут осуществлять пропуск на территорию дома, в подъезды консъержей в этом случае не садить. + Останется дежурная служба в 4 подъезде, так как туда выведено много систем дома и тянуть все это в будку - дорогое удовольствие.
И консъержи и охрана получается дорого, не каждый соственник может себе это позволить, но если будет в этом необходимость и желание жителей - можно расммотреть данный вариант с сентября следующего года.

schast'e
Рейтинг: 0/0
-- написано 28-10-2010 08:40 schast'e    
0
0

quote:
Originally posted by SHAVE:
В этом году у нас были проблемы по оплате работы привлеченного юриста, для представления интересов ТСЖ в судах (взыскание долгов с нерадивых жильцов дома и компаний, арендующих офисы). В бюджете на след. год эти расходы не предусмотрены. Может быть стоит включить или все эти вопросы будет решать управляющая компания (что очень сомнительно)?

УК активно и результативно взыскивает долги по указанию Правления, результат вывешен на информационных стендах. Привлеченный юрист занимается долгами АСПЭК-Домстроя, для исключения предвзятости принимаемых решений.

schast'e
Рейтинг: 0/0
-- написано 28-10-2010 08:48 schast'e    
0
0

quote:
Originally posted by SHAVE:
Бюджет содержания подземной стоянки просчитан отдельно, означает ли это, что банковский счет, т.е. доходы и расходы стоянки будут вестись упр. компанией отдельно от доходов-расходов по содержанию дома? Окупает ли себя стоянка, каковы в настоящий момент долги по платежам за машиноместа?Для меня, как собственника квартиры не имеющего машины и не пользующегося услугами стоянки, совсем непонятно, для чего я должен фактически оплачивать услуги охраны, дворников, управляющей компании по содержанию стоянки, ее текущий ремонт и освещение? Ведь эти вопросы должны решать собственники машиномест на стоянке? По моему мнению, сейчас стоянка является баластом на шее ТСЖ, а также кормушкой для охранников, т.к. фактически их работу никто не контролирует. На форуме как-то писали, что за отдельную плату охранникам машину на ночь можно поставить без проблем, а мы еще им зарплату приплачиваем...

Все расходы по содержанию парковки включены в ее бюджет. Банковский счет общий. С должниками ведется активная работа. При выявлении фактов платы охранникам за постановку автомобиля на ночь, просим сообщать в УК и Правление для принятия мер. Долги по паркингу составляют 250 тыс. руб. +600 тыс. руб. долга А-Д, долги по квартирам составляют 3,5 млн. руб.

Натальчик
Рейтинг: 7/-9
-- написано 28-10-2010 09:24 Натальчик    
0
0

Получается мы все таки так и не решили свои вопросы, АСПЭК-МАстер тупо переименовали себя в УК Окению, вернее даже не "Тупо", а с умыслом!!! А Вы теперь предлагаете ввести управляющего, который будет отслеживать все что написано выше (думаю через пару месяцев управляющий станет на сторону УК, а мы останемся с теми же проблемами) Дак не лучше ли организовать свое ТСЖ или рассмотреть возможность смены УК, кстате ранее обсуждались УК, что у нас тенедр на управления выиграла УК Океания???
Kostya32
Рейтинг: 0/0
-- написано 28-10-2010 10:00 Kostya32    
0
0

quote:
Долгов у УК АСПЭК-Мастер перед ТСЖ НИАГАРА нет. Со снабжающими компаниями ТСЖ рассчитывается самостоятельно по прямым договорам.

Как нет долгов? Деньги на забор собрали, забора нет.
Натальчик
Рейтинг: 7/-9
-- написано 28-10-2010 10:04 Натальчик    
0
0

quote:
Originally posted by Kostya32:

Как нет долгов? Деньги на забор собрали, забора нет.


А УК Океания к забору дело не имеет соответственно и долгов перед нами не будет!!!
schast'e
Рейтинг: 0/0
-- написано 28-10-2010 11:55 schast'e    
0
0

quote:
Originally posted by Kostya32:

Как нет долгов? Деньги на забор собрали, забора нет.

проголосуете за расходование средств на забор в бюллетене, забор будет, на данный момент нет правовых оснований осуществлять расходы на строительство ограждения

Sergeo 18
Рейтинг: 0/0
-- написано 28-10-2010 12:23 Sergeo 18    
0
0

Спасибо за ответы schast'e, все ясно и понятно...
Про охрану периметра, если будет толковая охрана, будет добросовесно выполнять свои функции ( контроль не только за территорией, но и "пропускать" в подъезды), то консъержи и не нужны, это я так понимаю будет даже дешевле.
И конечно хотелось ещё узнать про смену УК, мне кажется жители (собственники)не хотят иметь дело с АСПЕКОМ, как бы он там не назывался, это конечно моё мнение.
Заранее спасибо.
Натальчик
Рейтинг: 7/-9
-- написано 28-10-2010 12:54 Натальчик    
0
0

quote:
Originally posted by Sergeo 18:

И конечно хотелось ещё узнать про смену УК, мне кажется жители (собственники)не хотят иметь дело с АСПЕКОМ, как бы он там не назывался, это конечно моё мнение.
Заранее спасибо.

+1000

schast'e
Рейтинг: 0/0
-- написано 29-10-2010 09:08 schast'e    
0
0

В воскресенье 31.10.2010 в 15-00 члены Правления будут отвечать на вопросы жителей во дворе дома
Натальчик
Рейтинг: 7/-9
-- написано 29-10-2010 09:21 Натальчик    
0
0

Вчера специально глянула на ИПР (извещатели пожарные ручные) к ним даже питание не подходит, дак о каком обслуживание идет речь?
svetlaychok
Рейтинг: 0/0
-- написано 29-10-2010 22:30 svetlaychok    
0
0

По земельному участку: Можно посмотреть весь пакет документов, включая кадастровый план? Надо посмотреть права смежников по т.4-8, и поднять кадастровый отвод для строительства нашего дома, можно выпрямить границу по т.1-3 (почему такой излом??). Надеюсь, такие границы нашей стороной еще не подписаны? Напишите в личку, где посмотреть документы или возьмите с собой в выходной на встречу с правлением. Отмечу, что ограждение совершенно не обязательно ставить ПО ГРАНИЦЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА! Можно вывести на ТП, только согласовать с электросетями.

история редактирования

svetlaychok
Рейтинг: 0/0
-- написано 29-10-2010 22:37 svetlaychok    
0
0

Кстати к вопросу об уличном освещении - помниться, еще на первом собрании было принято решение передать все на баланс Горсвета. НЕужели передача не состоялась? В городском тарифе на электроэнергию уже "сидит" тариф на уличное освещение, причем здесь отдельный счет??
schast'e
Рейтинг: 0/0
-- написано 1-11-2010 08:08 schast'e    
0
0

quote:
Originally posted by svetlaychok:
Кстати к вопросу об уличном освещении - помниться, еще на первом собрании было принято решение передать все на баланс Горсвета. НЕужели передача не состоялась? В городском тарифе на электроэнергию уже "сидит" тариф на уличное освещение, причем здесь отдельный счет??

передача не состоялась ввиду отсутствия границ земельного участка дома

schast'e
Рейтинг: 0/0
-- написано 1-11-2010 08:12 schast'e    
0
0

quote:
Originally posted by svetlaychok:
По земельному участку: Можно посмотреть весь пакет документов, включая кадастровый план? Надо посмотреть права смежников по т.4-8, и поднять кадастровый отвод для строительства нашего дома, можно выпрямить границу по т.1-3 (почему такой излом??). Надеюсь, такие границы нашей стороной еще не подписаны? Напишите в личку, где посмотреть документы или возьмите с собой в выходной на встречу с правлением. Отмечу, что ограждение совершенно не обязательно ставить ПО ГРАНИЦЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА! Можно вывести на ТП, только согласовать с электросетями.

Документы отправлены Вам на электронный адрес

schast'e
Рейтинг: 0/0
-- написано 2-11-2010 08:16 schast'e    
0
0

quote:
Originally posted by lastochka18:
Выложите, пожалуйста, заключение ревизионной комиссии

Окончательного заключения еще нет, один из ревизоров предварительное заключение по 2008 году подготовил только к 31.10.2010. По 2007 и 2009 году были замечания, но УК предоставила необходимые документы и замечания сняли.

Натальчик
Рейтинг: 7/-9
-- написано 2-11-2010 08:58 Натальчик    
0
0

quote:
Originally posted by lastochka18:
Вчера специально глянула на ИПР (извещатели пожарные ручные) к ним даже питание не подходит, дак о каком обслуживание идет речь?

Совершенно с Вами согласна. А деньги, думаю, летят на это совсем не детские.



Вчера для контроля нажали кнопку на извещателе, даже не странно стало, что он не отреагировал, итог 131тыс. руб. платим за нерабочую систему пожарной сигнализации.
Натальчик
Рейтинг: 7/-9
-- написано 7-11-2010 17:11 Натальчик    
0
0

Получили уитанцию и опять есть вопрос:
Как-то странно в том месяце МОП стоял 1,48 в этом 1,31 с м2 тарифы подешевели??
al20
Рейтинг: 0/0
-- написано 7-11-2010 20:16 al20    
0
0

прошу прощения, что не по теме. но все же. Уважаемы жильцы "ниагары", кто -нибудь может сдать место в паркинге на длительный срок?
ЙОЖЕГ
Рейтинг: 8/-3
-- написано 8-11-2010 07:17 ЙОЖЕГ    
0
0

quote:
прошу прощения, что не по теме. но все же. Уважаемы жильцы "ниагары", кто -нибудь может сдать место в паркинге на длительный срок?

Сам искал недавно. Нашел.У тех, у кого арендую есть еще места... Могу дать координаты...

schast'e
Рейтинг: 0/0
-- написано 8-11-2010 09:49 schast'e    
0
0

quote:
Originally posted by Натальчик:
Получили уитанцию и опять есть вопрос:
Как-то странно в том месяце МОП стоял 1,48 в этом 1,31 с м2 тарифы подешевели??

Этот тариф переменный, зависит от того сколько эл. энергии сожгли в конкретном месяце на освещение МОП, работу лифтов, повыс. насосов, нар. освещение. Рассчитывается на основании показаний счетчика

Кристина777
Рейтинг: 0/-1
-- написано 8-11-2010 14:01 Кристина777    
0
0

quote:
Originally posted by lastochka18:

И еще, а чем будет заниматься УК, если будет управляющий? Получается, что функции по управлению мы отдаем УК. Управляющий контролирует УК. Председатель ТСЖ подписывает платежки, т.е. переводит деньги, а кто скажет председателю, что платить действительно надо, что работа действительно выполнена? УК или управляющий? Мы платим огромные деньги УК, так неужели нельзя заставить ее работать? Если нет, то почему мы вновь заключили договор именно с этими людьми? Где результат тендера? Какие УК еще рассматривались? Почему о смене УК мы узнаем тогда, когда это уже произошло? И какую пользу мы из этого извлекаем? ЕСЛИ ЖЕ РЕШАЕМ НАНЯТЬ УПРАВЛЯЮЩЕГО, ТО НАДО ОТКАЗЫВАТЬСЯ ОТ УСЛУГ УК.


У меня те же вопросы!!!

Натальчик
Рейтинг: 7/-9
-- написано 8-11-2010 19:51 Натальчик    
0
0

ЕСЛИ ЖЕ РЕШАЕМ НАНЯТЬ УПРАВЛЯЮЩЕГО, ТО НАДО ОТКАЗЫВАТЬСЯ ОТ УСЛУГ УК.[/B][/QUOTE]

полностью согласна!!

schast'e
Рейтинг: 0/0
-- написано 9-11-2010 08:09 schast'e    
0
0

quote:
Originally posted by lastochka18:
Хочу просить, сколько денег собрали на забор?

1.5 млн руб. должны были жители внести по платежкам

schast'e
Рейтинг: 0/0
-- написано 9-11-2010 08:43 schast'e    
0
0

quote:
Originally posted by lastochka18:
И еще, а чем будет заниматься УК, если будет управляющий? Получается, что функции по управлению мы отдаем УК. Управляющий контролирует УК. Председатель ТСЖ подписывает платежки, т.е. переводит деньги, а кто скажет председателю, что платить действительно надо, что работа действительно выполнена? УК или управляющий? Мы платим огромные деньги УК, так неужели нельзя заставить ее работать? Если нет, то почему мы вновь заключили договор именно с этими людьми? Где результат тендера? Какие УК еще рассматривались? Почему о смене УК мы узнаем тогда, когда это уже произошло? И какую пользу мы из этого извлекаем? ЕСЛИ ЖЕ РЕШАЕМ НАНЯТЬ УПРАВЛЯЮЩЕГО, ТО НАДО ОТКАЗЫВАТЬСЯ ОТ УСЛУГ УК.

1. Предложен управляющий совместно с УК так как управляющий должен войти в курс дела, обустроить себе рабочее место, зарекомендовать себя, только после этого можно отказаться от услуг управления УК, при этом не надо забывать что еще нужен обслуживающий персонал, содержание полного комплекта которого одним домом не самое дешевое удовольствие (как один из вариантов - пользоваться услугами обслуживающего персонала УК).
2. При наличии управляющего -оплата будет производиться после принятия работ управляющим, возможно в перспективе передача ему прав оплаты текущих работ и услуг и только с разрешения правления или председателем правления - эксклюзивных работ и услуг.
3. Кандидатуры управляющего еще нет, если жители проголосуют за его необходимость - будем искать, соответственно строка в платежке может появиться только после принятия в штат управляющего.
4. Были обзвонены 30 УК, дали согласие на участие в конкурсе 15, своевременно (до 31.08.2010) предоставили необходимую информацию 2 компании, в том числе АСПЭК-Мастер. Правление приняло решение:а) оставить дом на обслуживании АСПЭК-Мастера (Океании), поставив вопрос о некоторых уступках, б)проработать вопрос по управляющему, в)по мере поступления информации от УК (а она все еще поступает!) анализировать ее и при необходимости произвести выбор к 31.08.2011. Отдавать дом лишь бы взяли - наверно не самое разумное решение.
5. Правлением была найдена и получена техническая документация на дом (оригинал техпаспорта) в октябре 2010 от застройщика.
6. По Уставу Товарищества право заключения договоров на обслуживание закреплено за Правлением.

история редактирования

schast'e
Рейтинг: 0/0
-- написано 9-11-2010 09:00 schast'e    
0
0

quote:
Originally posted by Натальчик:

Вчера для контроля нажали кнопку на извещателе, даже не странно стало, что он не отреагировал, итог 131тыс. руб. платим за нерабочую систему пожарной сигнализации.

Вы готовы участвовать в комисии (жители + ОРИОН) для обследования состояния пожарной сигнализации?

Натальчик
Рейтинг: 7/-9
-- написано 9-11-2010 10:13 Натальчик    
0
0

quote:
Originally posted by schast'e:

Вы готовы участвовать в комисии (жители + ОРИОН) для обследования состояния пожарной сигнализации?



Да я согласна.

Кристина777
Рейтинг: 0/-1
-- написано 9-11-2010 23:01 Кристина777    
0
0

А что за Окенаия тогда? они откуда взялись?
ЙОЖЕГ
Рейтинг: 8/-3
-- написано 10-11-2010 08:04 ЙОЖЕГ    
0
0

quote:
А что за Окенаия тогда? они откуда взялись?

Уважаемые.. Или читайте внимательно хотя бы пару страниц назад или просто приходите на собрания посвященные разъяснениям по всем интересующим вас вопросам... Но спрашивать одно и то же сто раз-тут уж никакого председателя и нервов не хватит...
Kostya32
Рейтинг: 0/0
-- написано 12-11-2010 09:03 Kostya32    
0
0

Где результаты голосования?
schast'e
Рейтинг: 0/0
-- написано 13-11-2010 14:02 schast'e    
0
0

quote:
Originally posted by Kostya32:
Где результаты голосования?

Голосование продлено ввиду низкой активности жителей, проголосовало менее 50%. Сегодня появятся объявления о продлении сроков голосования.

Sergeo 18
Рейтинг: 0/0
-- написано 28-11-2010 21:55 Sergeo 18    
0
0

Ну и как проголосовали наши жильцы?
Натальчик
Рейтинг: 7/-9
-- написано 30-11-2010 21:32 Натальчик    
0
0

итоги интересуют! И по поводу системы пожарной сигнализации так нечего и не решено?
schast'e
Рейтинг: 0/0
-- написано 6-12-2010 08:40 schast'e    
0
0

quote:
Originally posted by Натальчик:
итоги интересуют! И по поводу системы пожарной сигнализации так нечего и не решено?

Вам было направлено письмо (на эл. адрес) с просьбой сообщить контактный телефон, Вы никак не отреагировали.

Убедительная просьба к жителям 1 подъезда: не проверяйте работоспособность сигнализации нажатием кнопок, в том что часть ее работает все убедились в субботу (04.12.2010), послушав сирену. Семьям с маленькими детьми были причинены значительные неудобства!

Итоги голосования подведены, кворум набран, результаты выложим в ближайшее время

  всего страниц: 18 :  1  2  3  4  5 ... 15  16  17  18 

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 Ниагара 
 Думаю продать 2-ку в Ниагаре 
 off. откликнитесь жители ж/к ниагара 
 3 к.кв. ул. Чугуевского, д.9 /Ниагара/, 3 этаж, 93кв.м., фото. Квартиры, комнаты, студии, дома.

  Марковские Форумы Ижевск
  Жилье
  ЖК "НИАГАРА" ( 2 )
форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2016
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ