Как узнать площадь мажоритарного собственника в офисном здании

Главная / Юридический форум / Как узнать площадь мажоритарного собственника в офисном здании
тема закрыта

Новости

| Авто

| Недвижимость

| Работа

| Бизнес

| Стройка

| Объявления

| Совместная покупка | | |


		следующая тема \| предыдущая тема


Автор	Тема: Как узнать площадь мажоритарного собственника в офисном здании

Данка

Рейтинг: 48/-17

-- написано 14-10-2015 11:46 Данка

Коллеги, подскажите кто сталкивался.
Ситуация: есть оч большое оф. здание. Собственнику А принадлежит 5%. Собственнику Б (по его заявлению) более 53%. Собственник А получил результаты очного голосования о
выборе управляйки, утверждении тарифов на содержание МОП, капитальный ремонт МОП. Цены - космос.
На просьбу предоставить копии правоустанавливающих доков на 53-х % объем площади - результат "0".
Кадастровых номеров не знаю. Номера на кабинетах не совпадают с номерами помещений по свидетельствам (так у нас в свид-ве).
Подала запрос в росреестр на все здание = отказ, типа не идентифицирован объект недвижки.
Хотела подать запрос на имущество юрика (Б) = заявление отказались принимать, мол такие заявления может подавать только нотариус....
Как в итоге выяснить кол-во площади у юрика?
всем спасибо.

Показать текст сообщения полностью

Tanchik2009

Рейтинг: 3098/-894

-- написано 14-10-2015 12:09 Tanchik2009

у других собственников нельзя это узнать?
или узнать их площади и посчитать, исходя из общих?

Данка

Рейтинг: 48/-17

-- написано 14-10-2015 12:25 Данка

quote:
у других собственников нельзя это узнать?

других собственников оооооочень много (здание огромное, офисное в Екате, а собственник А в Ижевске). И это не даст мне уверенности на 100% о том, что Б обладает более 50% площади. Может у него на разные лица площадь оформлена, а он нам "песни поет" про мажоритарность...

Данка

Рейтинг: 48/-17

-- написано 14-10-2015 12:27 Данка

Я уж думала об обжаловании решения собственников и в суде запросить доки на недвижку. Ну это крайний вариант, может что проще есть))

Mmartina

Рейтинг: 522/-158

-- написано 14-10-2015 16:50 Mmartina

а в БТИ получить выкопировку плана? Или выписку в Росреестре, адрес и сам собственник ведь известны?

история редактирования

Данка

Рейтинг: 48/-17

-- написано 14-10-2015 21:02 Данка

quote:
Или выписку в Росреестре, адрес и сам собственник ведь известны?

см. выше = отказ пришел из росреестра на запрос по причине не возможности идентифицировать объект. У мажор-го собственника дофига офисов по зданию (мне по сути нужна выписка по всем), какие его = хз, на офисах номера стоят от балды. По общему адресу здания ниче не дают, только по кад. номерам - я их тоже не знаю))

quote:
в БТИ получить выкопировку плана

не думала об этом...но тогда по всем этажам нужно просить высотного офиса... дают обычно по опыту?

U-la-la!

Рейтинг: 709/-507

-- написано 14-10-2015 21:24 U-la-la!

ну так на публичной кадастровой карте по поиску объекта по адресу здания и узнайте кадастровые номера - заодно и площади увидите

Данка

Рейтинг: 48/-17

-- написано 14-10-2015 21:46 Данка

quote:
на публичной кадастровой карте

quote:
и узнайте кадастровые номера

там нет кадастровых номеров помещений в здании, площать только общая по зданию. Я ее и так знаю.

U-la-la!

Рейтинг: 709/-507

-- написано 14-10-2015 21:52 U-la-la!

Как нет? Не может такого быть, скиньте адрес в пм, посмотрю сам что за чудо.

alfavit

Рейтинг: 742/-170

-- написано 15-10-2015 11:42 alfavit

а в УК обращались?

Данка

Рейтинг: 48/-17

-- написано 15-10-2015 13:13 Данка

Ук отправляет к собственнику ))

alfavit

Рейтинг: 742/-170

-- написано 15-10-2015 13:56 alfavit

так, а собственник (ваш) физик?

Рейтинг: 85/-22

-- написано 15-10-2015 14:20 xo

quote:
Изначально написано Данка:

Подала запрос в росреестр на все здание = отказ, типа не идентифицирован объект недвижки.

если собственность оформлялась до 1998 г., данные по собственнику будут в БТИ

Данка

Рейтинг: 48/-17

-- написано 15-10-2015 15:47 Данка

quote:
так, а собственник (ваш) физик?

юрик )

alfavit

Рейтинг: 742/-170

-- написано 15-10-2015 18:09 alfavit

напишите заявление в антимонопольную службу, пущай хлеб свой отрабатывают, приложите отказ УК и отсылку к собственнику.

GREY MV

Рейтинг: 1076/-627

-- написано 28-10-2015 21:20 GREY MV

земельный участок под строением находится в общедолевой собственности... берем кадастровый номер земельного участка - заказываем в Росреестре выписку о наличии обременения... и вуаля... весь список собственников присутствует и в % ЗУ пропорционально площадям в собственности...

зы ни разу не юрист... таких выписок только сегодня 3 получил

Данка

Рейтинг: 48/-17

-- написано 28-10-2015 21:56 Данка

Там аренда зу у города) интересно при аренде будут указаны доли в такой выписке ?

GREY MV

Рейтинг: 1076/-627

-- написано 28-10-2015 22:52 GREY MV

quote:
аренда зу у города)

и?

GREY MV

Рейтинг: 1076/-627

-- написано 28-10-2015 22:54 GREY MV

как бы договор аренды регистрируют в Росреестре...

PS кстати... % не обязательно будет отражен в выписке... по соглашению сособственников...

U-la-la!

Рейтинг: 709/-507

-- написано 29-10-2015 08:29 U-la-la!

Ни разу не видел % в выписке, чаще несовпадения собственников и т.п. "ошибки" Росреестра встречаются.

Данка

Рейтинг: 48/-17

-- написано 29-10-2015 08:34 Данка

quote:
как бы договор аренды регистрируют в Росреестре...

В этом вы для меня Америку не открыли, поверьте) Меня интересует именно % доли, чего я ни разу не видела

quote:
U-la-la!

Большое спасибо за вашу подмогу) Но в вашем списке на редкость мало кад. номеров - в офис. здании очень много офисов. Кстати собственник меня послал на+ер уже письменно)
Я решила мстить)

JJJ

Рейтинг: 10/-2

-- написано 21-11-2015 08:45 JJJ

странно что вам никто не сказал слово "технический паспорт" на здание. в нем указываются по каждому этажу в схемах все эти мутные "литера а,б,в..." как пишут в свидетельствах на собственность.
роете тех.паспорт и запросы в реесстр, правда по каждому помещению придется отдельно, например "этаж 3, литреа г, площадь 56 м2"

Данка

Рейтинг: 48/-17

-- написано 21-11-2015 18:17 Данка

quote:
по каждому помещению придется отдельно

так это я понимаю, но желания выкладывать кучу денег за это совсем нет! Тем более, что мажоритарий был обязан сам предоставить эти сведения! (по крайней мере по всем своим площадям).
п.с. вопрос решаю в судебном процессе + кляуза антимонопольщикам

Ник-Ник

Рейтинг: 2648/-2380

-- написано 21-11-2015 20:14 Ник-Ник

А зачем кучу денег?
Ходатайствуйте в суде оказать содействие в истребовании доказательств (ст. 57 ГПК РФ).
И дело в шляпе.

Данка

Рейтинг: 48/-17

-- написано 21-11-2015 22:36 Данка

quote:
Ходатайствуйте в суде оказать содействие в истребовании доказательств

quote:
вопрос решаю в судебном процессе

собственно уже)

следующая тема | предыдущая тема

Главная / Юридический форум / Как узнать площадь мажоритарного собственника в офисном здании

форумы izhevsk.ru