Данка 14-10-2015 11:46
Коллеги, подскажите кто сталкивался.
Ситуация: есть оч большое оф. здание. Собственнику А принадлежит 5%. Собственнику Б (по его заявлению) более 53%. Собственник А получил результаты очного голосования о
выборе управляйки, утверждении тарифов на содержание МОП, капитальный ремонт МОП. Цены - космос.
На просьбу предоставить копии правоустанавливающих доков на 53-х % объем площади - результат "0".
Кадастровых номеров не знаю. Номера на кабинетах не совпадают с номерами помещений по свидетельствам (так у нас в свид-ве).
Подала запрос в росреестр на все здание = отказ, типа не идентифицирован объект недвижки.
Хотела подать запрос на имущество юрика (Б) = заявление отказались принимать, мол такие заявления может подавать только нотариус....
Как в итоге выяснить кол-во площади у юрика?
всем спасибо.
Tanchik2009 14-10-2015 12:09
у других собственников нельзя это узнать?
или узнать их площади и посчитать, исходя из общих?
Данка 14-10-2015 12:25
quote:
у других собственников нельзя это узнать?
других собственников оооооочень много (здание огромное, офисное в Екате, а собственник А в Ижевске). И это не даст мне уверенности на 100% о том, что Б обладает более 50% площади. Может у него на разные лица площадь оформлена, а он нам "песни поет" про мажоритарность...
Данка 14-10-2015 12:27
Я уж думала об обжаловании решения собственников и в суде запросить доки на недвижку. Ну это крайний вариант, может что проще есть))
Mmartina 14-10-2015 16:50
а в БТИ получить выкопировку плана? Или выписку в Росреестре, адрес и сам собственник ведь известны?
Данка 14-10-2015 21:02
quote:
Или выписку в Росреестре, адрес и сам собственник ведь известны?
см. выше = отказ пришел из росреестра на запрос по причине не возможности идентифицировать объект. У мажор-го собственника дофига офисов по зданию (мне по сути нужна выписка по всем), какие его = хз, на офисах номера стоят от балды. По общему адресу здания ниче не дают, только по кад. номерам - я их тоже не знаю))
quote:
в БТИ получить выкопировку плана
не думала об этом...но тогда по всем этажам нужно просить высотного офиса... дают обычно по опыту?
U-la-la! 14-10-2015 21:24
ну так на публичной кадастровой карте по поиску объекта по адресу здания и узнайте кадастровые номера - заодно и площади увидите
Данка 14-10-2015 21:46
quote:
на публичной кадастровой карте
quote:
и узнайте кадастровые номера
там нет кадастровых номеров помещений в здании, площать только общая по зданию. Я ее и так знаю.
U-la-la! 14-10-2015 21:52
Как нет? Не может такого быть, скиньте адрес в пм, посмотрю сам что за чудо.
alfavit 15-10-2015 11:42
а в УК обращались?
Данка 15-10-2015 13:13
Ук отправляет к собственнику ))
alfavit 15-10-2015 13:56
так, а собственник (ваш) физик?
xo 15-10-2015 14:20
quote:
Изначально написано Данка:
Подала запрос в росреестр на все здание = отказ, типа не идентифицирован объект недвижки.
если собственность оформлялась до 1998 г., данные по собственнику будут в БТИ
Данка 15-10-2015 15:47
quote:
так, а собственник (ваш) физик?
юрик )
alfavit 15-10-2015 18:09
напишите заявление в антимонопольную службу, пущай хлеб свой отрабатывают, приложите отказ УК и отсылку к собственнику.
GREY MV 28-10-2015 21:20
земельный участок под строением находится в общедолевой собственности... берем кадастровый номер земельного участка - заказываем в Росреестре выписку о наличии обременения... и вуаля... весь список собственников присутствует и в % ЗУ пропорционально площадям в собственности...
зы ни разу не юрист... таких выписок только сегодня 3 получил 
Данка 28-10-2015 21:56
Там аренда зу у города) интересно при аренде будут указаны доли в такой выписке ?
GREY MV 28-10-2015 22:52
quote:
аренда зу у города)
и?
GREY MV 28-10-2015 22:54
как бы договор аренды регистрируют в Росреестре...
PS кстати... % не обязательно будет отражен в выписке... по соглашению сособственников...
U-la-la! 29-10-2015 08:29
Ни разу не видел % в выписке, чаще несовпадения собственников и т.п. "ошибки" Росреестра встречаются.
Данка 29-10-2015 08:34
quote:
как бы договор аренды регистрируют в Росреестре...
В этом вы для меня Америку не открыли, поверьте) Меня интересует именно % доли, чего я ни разу не видела
quote:
U-la-la!
Большое спасибо за вашу подмогу) Но в вашем списке на редкость мало кад. номеров - в офис. здании очень много офисов. Кстати собственник меня послал на+ер уже письменно)
Я решила мстить)
JJJ 21-11-2015 08:45
странно что вам никто не сказал слово "технический паспорт" на здание. в нем указываются по каждому этажу в схемах все эти мутные "литера а,б,в..." как пишут в свидетельствах на собственность.
роете тех.паспорт и запросы в реесстр, правда по каждому помещению придется отдельно, например "этаж 3, литреа г, площадь 56 м2"
Данка 21-11-2015 18:17
quote:
по каждому помещению придется отдельно
так это я понимаю, но желания выкладывать кучу денег за это совсем нет! Тем более, что мажоритарий был обязан сам предоставить эти сведения! (по крайней мере по всем своим площадям).
п.с. вопрос решаю в судебном процессе + кляуза антимонопольщикам
Ник-Ник 21-11-2015 20:14
А зачем кучу денег?
Ходатайствуйте в суде оказать содействие в истребовании доказательств (ст. 57 ГПК РФ).
И дело в шляпе.
Данка 21-11-2015 22:36
quote:
Ходатайствуйте в суде оказать содействие в истребовании доказательств
quote:
вопрос решаю в судебном процессе
собственно уже)