Вопрос по ИЖС

Главная / Юридический форум / Вопрос по ИЖС
тема закрыта

Вопрос по ИЖС

Новости

| Авто

| Недвижимость

| Работа

| Бизнес

| Стройка

| Объявления

| Совместная покупка | | |


		следующая тема \| предыдущая тема


Автор	Тема: Вопрос по ИЖС

КайВика

Рейтинг: 0/0

-- написано 23-4-2015 15:12 КайВика

Добрый день,уважаемые юристы!
Купили дом с земельным участком (ижс). Решили построить баню, привезли сруб сохнуть. Одна из соседок сразу поинтересовалась куда будем ставить баню. Ответили, что будем пристраивать вдоль межы к уже имеющемуся гаражу. Гараж стоит в полуметре от границы с ней. Соседка заявила, что не даст нам туда ставить баню и потребовала чтоб мы еще и гараж сносили. Аргументировала тем, что она давно еще другой хозяйке подарила метр или полметра. А сейчас с крыши нашего гаража бежит вода и будто бы разрушает ей стену дома (ее дом стоит практически на границе). Межжевание у нас есть, все подписи соседей есть.
Первое желание было послать ее лесом и поставить 2 метровый забор из профнастила. Но терзают смутные сомнения. Имеет ли она права указывать что и где нам строить/садить на нашем участке? Нужны ли какие-то согласования от соседей?
Заранее благодарна.

история редактирования

Показать текст сообщения полностью

Mmartina

Рейтинг: 522/-158

-- написано 23-4-2015 15:33 Mmartina

начнем с того что
1. нет инфы о площади з/у
2 существуют СНиПы в которых все прописано, в т.ч. и постройки

КайВика

Рейтинг: 0/0

-- написано 23-4-2015 15:37 КайВика

1. з/у 5 соток.
2. По СНИПам - ее дом стоит на границе участка, тем самым нарушая СНИП

история редактирования

Mmartina

Рейтинг: 522/-158

-- написано 23-4-2015 15:54 Mmartina

цитата:
з/у 5 соток.

это маломерные участки, СНиПЫ для уч-ков от 6 соток )))) Так что стройте и не парьтесь

DeSign

Рейтинг: 1039/-189

-- написано 24-4-2015 08:42 DeSign

цитата:
Изначально написано Mmartina:
это маломерные участки, СНиПЫ для уч-ков от 6 соток )))) Так что стройте и не парьтесь

Ох уж эти юристы.
В каких, стесняюсь спросить, "СНиПах" указаны отступы на застройку? и вообще причем здесь СНиПы?
Если речь идет о г. Ижевске, то застройка у нас регулируется Правилами землепользования и застройки города Ижевска http://www.izh.ru/i/info/14721.html
Они распространяются на все земельные участки, не только на мифические "6 соток".

4. Минимальные отступы:
1) в зонах Ж3, Ж4, С1, С3-2:
- от индивидуальных домов, домов блокированного типа до красных линий улиц не менее 5 м, от красной линии проездов не менее 5 м, расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов не менее 5 м;
- до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям: от домов не менее 3 м, от построек для содержания скота и птицы не менее 4 м, от других построек (бани, гаража и др.) не менее 1 м, от стволов высокорослых деревьев не менее 4 м, среднерослых - 2 м, от кустарника - 1 м;
-высота ограждения земельных участков предназначенных для индивидуального жилищного строительства не должны нарушать нормативную инсоляцию жилых помещений расположенных на земельных участках;
2) в остальных зонах от всех зданий до красных линий магистральных улиц всех типов не менее 5м;

YURGEN83

Рейтинг: 204/-32

-- написано 24-4-2015 16:37 YURGEN83

цитата:
Правилами землепользования и застройки города Ижевска

т.е. эту хренотень, по-твоему, писали не используя СНиП? Как раз таки господа чиновники ничего не выдумывают сами - они всего лишь ввели в действие требования СНиП, а СНиП имеет действие на всей территории РФ и ссылаться необходимо именно на СНиП.

Mmartina

Рейтинг: 522/-158

-- написано 24-4-2015 16:47 Mmartina

цитата:
DeSign

Можно попросить об одолжении? Сделайте пожалуйста схематично расположение всего выше перечисленного на з/у в 5 соток, согл. вашей ссылки... ну и деревья-кустарники расположите на схеме....

Я ведь не от балды дала ответ... был прецедент, эти вопросы выясняли в суд.заседании, в т.ч. приглашали специалистов=экспертов из архитектуры для дачи заключения о правомерности построек на таких вот маломерных участках...

Di777

Рейтинг: 3/-17

-- написано 24-4-2015 18:08 Di777

цитата:
Изначально написано КайВика:

Имеет ли она права указывать что и где нам строить/садить на нашем участке? Нужны ли какие-то согласования от соседей?

Указывать Вам она права не имеет. Согласовывать стройку с соседями Вы не обязаны. Поэтому спокойно реализуйте намеченное.

Ник-Ник

Рейтинг: 2648/-2380

-- написано 24-4-2015 22:02 Ник-Ник

цитата:
Изначально написано Di777:

Указывать Вам она права не имеет. Согласовывать стройку с соседями Вы не обязаны. Поэтому спокойно реализуйте намеченное.

Хто здесь?

Блонди

Рейтинг: 2218/-698

-- написано 24-4-2015 23:57 Блонди

цитата:
Согласовывать стройку с соседями Вы не обязаны.

Правильна. Если чо - снесете сами по решению суда.

DeSign

Рейтинг: 1039/-189

-- написано 25-4-2015 08:30 DeSign

цитата:
Изначально написано YURGEN83:
они всего лишь ввели в действие требования СНиП, а СНиП имеет действие на всей территории РФ и ссылаться необходимо именно на СНиП

О каком СНиПе продолжаете твердить? СНиП 2.07.01-89? Так он уже давно не действует на всей территории РФ. И не надо на него ссылаться.
Вместо него Свод правил СП 42.13330.2011.
Но и в нем не ни понятия маломерного участка, ни упоминания о 6 сотках, ни права строиться на границе участка.

цитата:
Изначально написано Mmartina:
Можно попросить об одолжении? Сделайте пожалуйста схематично расположение всего выше перечисленного на з/у в 5 соток, согл. вашей ссылки... ну и деревья-кустарники расположите на схеме....

Сделаю, конечно - если у вас есть в этом необходимость. Но услуга платная.

цитата:
Изначально написано Mmartina:
выясняли в суд.заседании, в т.ч. приглашали специалистов=экспертов из архитектуры для дачи заключения о правомерности построек

Специалисты - они разные бывают. Экспертов, кстати, в архитектуре нет - не их это профиль деятельности. Фамилию специалиста можно в п.м.?

история редактирования

КайВика

Рейтинг: 0/0

-- написано 25-4-2015 12:54 КайВика

Всем спасибо за помощь. Резюмируя вышесказанное, решили лучше подстраховаться и поставить баньку в метре от межы, ну и в 6 м. от дома соседки. Порывшись в инете немного, поняла, что о сносе давних построек, как то наш гараж и ее дом, которые стоят в напрушении СНиПов вряд ли может идти речь. Поэтому наш гараж будем просто реконструировать.

история редактирования

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
Вопросы и ответы (юристы отвечают юристам) - взаимопомощь юридического форума
вопрос по досрочному погашению кредита
Куплю участок ИЖС, до 15 км от города	Дома загородные, земельные участки, коттеджи, огороды
Вопрос по приватизации участка под ИЖС
вопрос по программе молодая семья
куплю земельный участок под ИЖС	Дома загородные, земельные участки, коттеджи, огороды

Главная / Юридический форум / Вопрос по ИЖС

форумы izhevsk.ru