quote:

---

Originally posted by Mmartina:

думаю, что "ДА" только мотивировать не совместно нажитым имуществом (вы не супруги, т.к. законодательно признается только брак оформленный в ЗАГСе), а признавать право собственности на 1/2 долю квартиры приобретенную вами вместе

---

как тогда правильно оформить документы, чтоб он уже не мог претендовать на 1/2 долю квартиры?

quote:

---

Originally posted by stereon:

Ст. 1 Семейного Кодекса РФ: "Признаётся только брак зарегистрированный в органах ЗАГСа"! Данная квартира не будет являться вашим совместно нажитым имуществом, так как вы не супруги. Потребовать половину этой квартиры он никак не сможет, если вы в договоре покупки квартиры укажете соотношение ваших долей: 1/5 вашего друга, 4/5 ваша. Даже если вы уже после покупки этой квартиры зарегистрируете брак.

---

я так понимаю, что он может ссылаться не на Семейный Кодекс, а на Гражданский, где есть свои лазейки......

Вы уже сейчас правильно их оформляете, указывая в договоре покупки квартиры соотношение покупаемых долей - у вас 4/5, у друга 1/5, также рекомендую отдельно указать в договоре и сумму которую каждый из вас платит продавцу (например, вы 800000 руб., ваш друг 200000 руб.).
В будущем, в случае регистрации между вами брака, он теоретически сможет претендовать на большую долю квартиры, если в квартире вы совместно сделаете супердорогой евроремонт. Но и эта проблема легко устранима заключением брачного договора.

quote:

---

Originally posted by stereon:

Вы уже сейчас правильно их оформляете, указывая в договоре покупки квартиры соотношение покупаемых долей - у вас 4/5, у друга 1/5, также рекомендую отдельно указать в договоре и сумму которую каждый из вас платит продавцу (например, вы 800000 руб., ваш друг 200000 руб.).
В будущем, в случае регистрации между вами брака, он теоретически сможет претендовать на большую долю квартиры, если в квартире вы совместно сделаете супердорогой евроремонт. Но и эта проблема легко устранима заключением брачного договора.

---

Спасибо за информацию! Данный договор купли-продажи(с указание суммы кто сколько платит продавцу) может составить риэлтор? Или стоит обратится к юристам? Стоит ли заверять договор у нотариуса?

Лучше к юристу. У нотариуса можно не заверять.