quote:
Сможет ли муж в будущем потребовать в суде не только свою долю (1/5),
quote:
половину квартиры. Ссылаясь на совместно нажитое имущество?
quote:
Originally posted by Resud:
Подскажите, пожалуйста. Мы с мужем проживаем в гражданском браке(без штампа в паспорте), есть общий ребенок. На данный момент хотим купить квартиру, в которой по договору доля мужа 1/5, моя 4/5. Сможет ли муж в будущем потребовать в суде не только свою долю (1/5), а половину квартиры. Ссылаясь на совместно нажитое имущество?
quote:
Originally posted by Mmartina:
думаю, что "ДА" только мотивировать не совместно нажитым имуществом (вы не супруги, т.к. законодательно признается только брак оформленный в ЗАГСе), а признавать право собственности на 1/2 долю квартиры приобретенную вами вместе
как тогда правильно оформить документы, чтоб он уже не мог претендовать на 1/2 долю квартиры?
quote:
Originally posted by stereon:
Ст. 1 Семейного Кодекса РФ: "Признаётся только брак зарегистрированный в органах ЗАГСа"! Данная квартира не будет являться вашим совместно нажитым имуществом, так как вы не супруги. Потребовать половину этой квартиры он никак не сможет, если вы в договоре покупки квартиры укажете соотношение ваших долей: 1/5 вашего друга, 4/5 ваша. Даже если вы уже после покупки этой квартиры зарегистрируете брак.
я так понимаю, что он может ссылаться не на Семейный Кодекс, а на Гражданский, где есть свои лазейки......
quote:
Originally posted by stereon:
Вы уже сейчас правильно их оформляете, указывая в договоре покупки квартиры соотношение покупаемых долей - у вас 4/5, у друга 1/5, также рекомендую отдельно указать в договоре и сумму которую каждый из вас платит продавцу (например, вы 800000 руб., ваш друг 200000 руб.).
В будущем, в случае регистрации между вами брака, он теоретически сможет претендовать на большую долю квартиры, если в квартире вы совместно сделаете супердорогой евроремонт. Но и эта проблема легко устранима заключением брачного договора.
Спасибо за информацию! Данный договор купли-продажи(с указание суммы кто сколько платит продавцу) может составить риэлтор? Или стоит обратится к юристам? Стоит ли заверять договор у нотариуса?