Вопрос о договоре дарения.

Главная / Юридический форум / Вопрос о договоре дарения.
тема закрыта

Новости

| Авто

| Недвижимость

| Работа

| Бизнес

| Стройка

| Объявления

| Совместная покупка | | |


		следующая тема \| предыдущая тема


Автор	Тема: Вопрос о договоре дарения.

ZLife

Рейтинг: 147/-92

-- написано 11-4-2014 16:29 ZLife

Знающие люди, подскажите.
Ситуация следующая: человек (отец ребенка), не состоящий в браке с матерью ребенка хочет подарить своему несовершеннолетнему ребенку свою комнату в квартире (на 3-х хозяев), но остаться проживать в ней пожизненно.
Я так понимаю, необходимо оформить договор дарения,но. Этот "папаша" очень ненадежный человек, в плане исполнения обязательств. И возникает проблема- когда комната перейдет к ребенку, то и все обязательства по оплате коммунальных платежей и надлежащему содержанию комнаты перейдет к ребенку(фактически к матери). Каким образом обезопасить мать и ребенка и заставить оплачивать коммунальные платежи папашку, пока он в ней проживает? Можно ли составить такой особенный договор, подразумевающий обязательную оплату коммунальных платежей папашей?

Показать текст сообщения полностью

Mmartina

Рейтинг: 522/-158

-- написано 11-4-2014 17:00 Mmartina

quote:
Этот "папаша" очень ненадежный человек, в плане исполнения обязательств

так хватайте скорее папашу пока он готов сделать такой царский подарок и это серьезно! Основная масса таких папаш вообще не испорлняют никаких обязанностей. а ваш, на мой взгляд, очень и очень порядочно собирается поступить.

quote:
но остаться проживать в ней пожизненно.

так то собственником становиться ребенок и именно он либо его законный представитель решают вопрос о судьбе имущества и в договор дарения такой пункт точно не прокатит

quote:
когда комната перейдет к ребенку, то и все обязательства по оплате коммунальных платежей и надлежащему содержанию комнаты перейдет к ребенку(фактически к матери)

а вы рассчитывали иначе? бремя содержания ЖП лежит на собственнике ЖП и не важно кто это - ребенок или взрослый человек

quote:
заставить оплачивать коммунальные платежи папашку, пока он в ней проживает?

взыскивать суммы начисляемые на человека по коммуцналке, в се то. что начисляется на содержание имущества - только собственник и на папашку уже никак не скинуть (если только через суд делить данные затраты матери с отцом пополам, как обязательства ребенка в виде дополнительных выплат, и то, надо очень хорошо продумывать исковые требования

quote:
Можно ли составить такой особенный договор, подразумевающий обязательную оплату коммунальных платежей папашей?

можно - договор аренды ЖП

Tuttsi

Рейтинг: 36/-49

-- написано 10-6-2014 18:40 Tuttsi

цитата:
Изначально написано Mmartina:

так то собственником становиться ребенок и именно он либо его законный представитель решают вопрос о судьбе имущества и в договор дарения такой пункт точно не прокатит

недавно родственники зарегистрировали договор (правда в другом регионе), в котором есть пункты : "Одаряемый сохраняет право проживания Дарителю. " и "На момент заключения настоящего договора в указанной квартире зарегистрирована ...., которая сохраняет право проживания."
оспариваемый получается?

ShumKa

Рейтинг: 3/0

-- написано 23-7-2014 09:39 ShumKa

Здравствуйте. Год назад моя мама стала владельцем квартиры в результате дарения. Может ли она сейчас каким-либо образом (может, тоже дарением)переоформить квартиру на меня, свою дочь, а я, в свою очередь, после вступления во владение продать эту недвижимость? Спасибо.

boa

Рейтинг: 13/-7

-- написано 23-7-2014 10:30 boa

цитата:
Изначально написано ShumKa:
Здравствуйте. Год назад моя мама стала владельцем квартиры в результате дарения. Может ли она сейчас каким-либо образом (может, тоже дарением)переоформить квартиру на меня, свою дочь, а я, в свою очередь, после вступления во владение продать эту недвижимость? Спасибо.

Да, можете. Только, если вы до продажи не владели этим имуществом более 3-х лет, то попадаете на 13% НДФЛ с суммы продажи за минусом вычетов.

ShumKa

Рейтинг: 3/0

-- написано 23-7-2014 11:20 ShumKa

цитата:
Изначально написано boa:

boa

спасибо большое за ответ. а о каких вычетах идет речь?

boa

Рейтинг: 13/-7

-- написано 23-7-2014 11:30 boa

цитата:
Изначально написано ShumKa:

спасибо большое за ответ. а о каких вычетах идет речь?

1 млн. руб. с суммы договора, почитайте Налоговый кодекс статьи про НДФЛ и вычеты.

Надейка

Рейтинг: 1155/-399

-- написано 23-7-2014 17:36 Надейка

квартира всяко больше 1 млн. Так что налог придется платить

Правда, что если только что купленную квартиру (сдалась весной новостройка) заимел и сразу же в этом году продал ее (и купил другую на вторичке), то налога 13% можно не платить?

история редактирования

Mmartina

Рейтинг: 522/-158

-- написано 23-7-2014 18:43 Mmartina

если вновь приобретенное жилье по стоимости превышает проданное только что жп, то налог платить не придется

ad1980

Рейтинг: 1650/-503

-- написано 23-7-2014 18:45 ad1980

цитата:
Изначально написано ShumKa:
Здравствуйте. Год назад моя мама стала владельцем квартиры в результате дарения. Может ли она сейчас каким-либо образом (может, тоже дарением)переоформить квартиру на меня, свою дочь, а я, в свою очередь, после вступления во владение продать эту недвижимость? Спасибо.

проще подождать маме и через 3 года продать,или продавать(если надо)самой маме,и как я понимаю ВЫ хотите купить другое жилье?если купите в течение этого года,то матери можно подать декларацию,и гос-во вам вернет часть от квартиры(покупки)
правда не знаю подойдеи это для новостройки,срок сдачи у которой не в этом году,а в 2015 и далее...

Надейка

Рейтинг: 1155/-399

-- написано 23-7-2014 18:49 Надейка

цитата:
Изначально написано Mmartina:
если вновь приобретенное жилье по стоимости превышает проданное только что жп, то налог платить не придется

ага, купленная гораздо дороже

ad1980

Рейтинг: 1650/-503

-- написано 23-7-2014 19:33 ad1980

цитата:
Изначально написано Mmartina:
если вновь приобретенное жилье по стоимости превышает проданное только что жп, то налог платить не придется

Можно хоть сколько раз покупать-продавать???

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
договор дарения нужно регистрироватьу нотариуса?
имущественный вычет и договор дарения	Жилье
Договор дарения
Договор дарения с правом третьих лиц

Главная / Юридический форум / Вопрос о договоре дарения.

форумы izhevsk.ru