Собственник сетей угрожает отключением части здания. Правомерно?

Главная / Юридический форум / Собственник сетей угрожает отключением части здания. Правомерно?
тема закрыта

Новости

| Авто

| Недвижимость

| Работа

| Бизнес

| Стройка

| Объявления

| Совместная покупка | | |


		следующая тема \| предыдущая тема


Автор	Тема: Собственник сетей угрожает отключением части здания. Правомерно?

Angelika017

Рейтинг: 6/-4

-- написано 27-11-2013 15:54 Angelika017

Юр.лицо приобрело в соб-ть часть нежилого помещения (4 офиса). На эти офисы "имел виды" соб-к сетей водоснабжения и отопления (он же собственник оставшейся части здания). При приватном разговоре с руководителем проронил, что у него нет желания снабжать юр. лицо ресурсами и он часть здания (наши офисы) отключит. Может? Правомерно?

история редактирования

Показать текст сообщения полностью

Mmartina

Рейтинг: 522/-158

-- написано 27-11-2013 16:10 Mmartina

quote:
он часть здания (наши офисы) отключит

основания?

quote:
На эти офисы "имел виды" соб-к сетей водоснабжения и отопления (он же собственник оставшейся части здания)

ну вот то что он является собственником оставшейся части здания еще могу согласиться. а вот то что он собственник коммуникаций - спорный вопрос

На мой взгляд вам необходимо обратиться с письменным заявлением в соответствующие компании (УКС и Ижводоканал) где просить письменно дать ответ кому принадлежат данные коммуникации и только исходя из ответов в можно говорить о правомерности или не правомерности действий др. сособственника

U-la-la!

Рейтинг: 709/-507

-- написано 27-11-2013 18:00 U-la-la!

Разная практика есть в таких вопросах.
Зависит в том числе и от того, когда эти сети были построены(до или после покупки).

Другой вопрос, что чаще оказывается дешевле свои сети протянуть, нежели сидеть без отрезанных сетей в судебных и административных спорах.

Mmartina

Рейтинг: 522/-158

-- написано 27-11-2013 18:08 Mmartina

quote:
дешевле свои сети протянуть, нежели сидеть без отрезанных сетей в судебных и административных спорах.

ну все равно придется вопрос решать))) Допустим, что коммуникации - собственность второго владельца, тогда с какого перепуга они проходят по территории автора? Для чего ему это неработающее обременение и страх о состоянии этого им-ва? Классно если все хорошо. а если однажды свищ и кипяточком, да ночью все зальет у автора? Помимо этого еще и свои коммуникации надо как-то протянуть и они так же не бестелесные. а весьма ощутимые по форме и протяженности и соответственно занимают его полезную площадь)))

история редактирования

U-la-la!

Рейтинг: 709/-507

-- написано 27-11-2013 18:11 U-la-la!

а они проходят? в первом посте то нет информации о том что где проходит.

Angelika017

Рейтинг: 6/-4

-- написано 27-11-2013 18:28 Angelika017

Так по порядку: здание расположено на территории промышленной базы, сети в собственности 100% (укс и водоканал подтвердили),сети проложены не настоящим собственником, право собственности зарегистрировано 4 года назад. Нам важно, что бы в купленном туалете была вода, а в офисах - тепло, наружка нас не интересует, только внутренняя сеть... Тянуть сеть от магистральных до здания в нашем случае будет не просто дорого, учитывая, что геморроя больше будет с согласованием с собственниками земли, база нарезана на кусочки, собственников более 10.

история редактирования

Mmartina

Рейтинг: 522/-158

-- написано 27-11-2013 18:28 Mmartina

quote:
а они проходят?

а как тогда помещение-то отапливается и водоснабжение подходит? по воздуху и самостоятельно?

quote:
приобрело в соб-ть часть нежилого помещения (4 офиса).

что-то я еще не встречала неотапливаемых (холодных) офисных помещений

Mmartina

Рейтинг: 522/-158

-- написано 27-11-2013 18:31 Mmartina

quote:
сети в собственности 100% (укс и водоканал подтвердили),сети проложены не собственником, право собственности зарегистрировано 4 года назад.

тогда возник вопрос по основанию передачи в собственность этих коммуникаций одному из сособственников ? На мой взгляд это неправомерная передача им-ва

история редактирования

Angelika017

Рейтинг: 6/-4

-- написано 27-11-2013 18:33 Angelika017

quote:
что-то я еще не встречала неотапливаемых (холодных) офисных помещений

я встречала

quote:
На мой взгляд это неправомерная передача им-ва

тут я не поняла

U-la-la!

Рейтинг: 709/-507

-- написано 27-11-2013 18:38 U-la-la!

Если изначально при покупке эти сети были, то вместе с нежилыми помещениями вы приобрели и право собственности на сети(общедолевое имущество) вплоть до границы с сетевыми организациями.

Mmartina

Рейтинг: 522/-158

-- написано 27-11-2013 18:45 Mmartina

quote:
тут я не поняла

меня уже опередили

quote:
Если изначально при покупке эти сети были, то вместе с нежилыми помещениями вы приобрели и право собственности на сети(общедолевое имущество) вплоть до границы с сетевыми организациями.

след-но регистрация на одного из сособственников незаконна

Angelika017

Рейтинг: 6/-4

-- написано 27-11-2013 18:45 Angelika017

т.е., если для таких умных как я, своими словами: то, что за стеной на улице - его, а то, что в здании, это общее, так? для нас он будет ресурсоснабжающей организацией? А если отключать начнет, в прокуратуру?

Mmartina

Рейтинг: 522/-158

-- написано 27-11-2013 18:49 Mmartina

quote:
что за стеной на улице - его, а то, что в здании, это общее, так?

нет не так

quote:
вы приобрели и право собственности на сети(общедолевое имущество) вплоть до границы с сетевыми организациями

quote:
для нас он будет ресурсоснабжающей организацией?

ему были делегированы эти полномочия монополистами?

quote:
А если отключать начнет, в прокуратуру?

боюсь, что вам (всем сособственникам помещения) через суд придется признавать недействительным (незаконным) право собственности (регистрацию) на эти коммуникации

Angelika017

Рейтинг: 6/-4

-- написано 27-11-2013 18:57 Angelika017

теперь более-менее понятно, спасибо

ad1980

Рейтинг: 1650/-503

-- написано 27-11-2013 23:23 ad1980

по идее отопление можно заменить электрическим конвектором,а вода-бурить скважину...

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
правомерно ли будет требование собственника кбывшему собственнику
Вопрос по правомерности действий нотариуса
Сбербанк обязывает страховать жизнь при получении кредита, правомерно ли это?
Тамоня не выдает ПТС. Правомерно?
Правомерность ликвидации площадок для вывоза мусора.	Жилищно-коммунальное хозяйство
продам часть здания на Пойме	Офис, магазин, здание, иная коммерческая недвижимость
УК требует оплату за выполнение своих обязанностей. Правомерно ли?
правомерность платы за энергоресурсы в ооо "укс" и оао "уэск".	Жилищно-коммунальное хозяйство
Отключение электричества на СНТ

Главная / Юридический форум / Собственник сетей угрожает отключением части здания. Правомерно?

форумы izhevsk.ru

	© ООО "Марк" 2025 Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ