Доброго времени суток, уважаемые юристы!
Вопрос по точечной застройке.
На з/у перед нашим домом, один известный в городе застройщик, планирует возведение 17ти этажного дома.
Строить будут почти впритык, метров 25 от уже построенного дома. Слушания были года 4 назад, если не больше. Но из-за кризиса стройку не начинали. Сейчас по участку лазают разные спецы, берут грунт, делают замеры какие то. Представители застройщика говорят о начале строительства уже этой зимой.
Вопрос!
Куда обратиться по поводу законности выделения участка?
На что обратить внимание при изучении проекта дома?
Как обыграть моменты, что 17ти этажная постройка перекроет солнце 120ти квартирам окна которых выходят на юг (наш дом 9ти этажный)? Расстояние мизерное между нашим домом и планируемой стройкой? Новый дом полностью "убьет" наши коммуникации.
Вообще, есть ли нормативка, которая запрещает точечную застройку?
Поможет ли массовое выступление жителей?
Спасибо
quote:
Как обыграть моменты, что 17ти этажная постройка перекроет солнце 120ти квартирам окна которых выходят на юг (наш дом 9ти этажный)? Расстояние мизерное между нашим домом и планируемой стройкой? Новый дом полностью "убьет" наши коммуникации.
что-то мне это сильно напоминает) и судебные решение о сносе постройки были и незаконность признавали, и нарушение прав жильцов соседних домов защищали... а воз и ныне там, как торговый центр стоял так и дальше стоит и ничего ему не делается
Может еще кто-то аналогичные ассоциации припоминает?
Я припоминаю. Правда лет 5 назад. Пригласили экспертов, те нашли, что нормы освещённости будут нарушены, какие то то ещё нарушения, уже не вспомню, хотели идти в суд, но решили вопрос миром с застройщиком.
я все это понимаю, но:
мне нравится мой дом и мой район, а эти [бан за мат] хотят всю округу испоганить... с одной стороны Багратион от АС, у меня под окном Колизей от К...
вопрос еще:
где можно ознакомиться с разрешением на строительство,
заключением Управления государственной экспертизы проектов при Минстрое УР,
с результатами общественных слушаний (если проводились)??????????
quote:
Originally posted by Ник-Ник:
Я припоминаю. Правда лет 5 назад. Пригласили экспертов, те нашли, что нормы освещённости будут нарушены, какие то то ещё нарушения, уже не вспомню, хотели идти в суд, но решили вопрос миром с застройщиком.
насколько я понял, экспертизу надо проводить ДО начала строительства???
кто такую экспертизу делает и сколько это стоит??
quote:
Но из-за кризиса стройку не начинали. Сейчас по участку лазают разные спецы, берут грунт, делают замеры какие то
Похоже у застройщика традиция, перед мельтешащим призраком кризиса планировать точечную застройку.
Три варианта:
1. Придет таки кризис.
2. Построят дом.
3. Поможет массовое выступление жителей.
Chuksss
По документам старым покопаться надо. Отпишу в ПМ. А мы, оказывается соседи ))
quote:
торговый центр стоял так и дальше стоит и ничего ему не делается
на кольце Пушкинская/Чугуевского - нарушение инсоляции... договорились они... сам не видел... говорили - мировое... случилось...
quote:
массовое выступление жителей.
скинуться на команду классных юристов и профильных спецов...
quote:
разрешением на строительство,
в офисе Застройщика
quote:
Управления государственной экспертизы проектов при Минстрое УР,
в Минстрое УР
quote:
с результатами общественных слушаний
подпишись на рассылку с сайта www.izh.ru ... но... могли провести как "внесение изменений в планировку района ограниченного улицами ...." , к слову, Ваш дом должны были уведомить...
quote:
По документам старым покопаться надо
архив на Кирова замечательное, тихое место
18:26:010612:63 - уличная сеть... туда таки можно воткнуть свечку
18:26:010612:25 - Горького д.152 и вот сюрприз-то
18:26:010612:45 - Реконструкция и завершение застройки Центральной площади и эспланады, прилегающих улиц в Октябрьском районе
- довольно забавно нарезан участок...
18:26:010612:1163 - назначение уже не ИЖС, интересно, как давно?
18:26:010612:43 - ЛПХ
18:26:010612:28 - Для многоэтажной застройки
вопросов тьма...
quote:
проекта дома
не придраться... проектанты-спецы к простонародью относятся с еще большим презрением, чем иные "белые воротнички"...
quote:
по поводу законности выделения участка
quote:- ?
18:26:010612:45
quote:
18:26:010612:1163 - назначение уже не ИЖС, интересно, как давно?
18:26:010612:43 - ЛПХ
18:26:010612:28 - Для многоэтажной застройки
просто купили... собственников бы установить...
если 18:26:010612:45 муниципальный, и не попадает под фактическое пятно застройки, то проект сокращения санитарных зон и вопросы по инсоляции, иным вопросам затрагивающим благополучие населения - согласовывать будут с МО Ижевск...
quote:
Originally posted by GREY MV:
договорились они... сам не видел... говорили - мировое... случилось...
надзор отменил решения нижестоящих судов в пользу жителей. Соответственно договариваться там не о чем было.
quote:
надзор отменил решения нижестоящих судов в пользу жителей. Соответственно договариваться там не о чем было.
И... незаконно возведенный ТЦ продолжает работать... УФССП не в состоянии выполнить решение суда?
первые 2 инстанции вынесли решения в пользу жителей, надзор отменил их и вынес решение в пользу ТЦ. Жители пошли в гулять.
quote:
надзор отменил их и вынес решение в пользу ТЦ
понятно...
quote:
18:26:010612:63 - уличная сеть... туда таки можно воткнуть свечку18:26:010612:25 - Горького д.152 и вот сюрприз-то
18:26:010612:45 - Реконструкция и завершение застройки Центральной площади и эспланады, прилегающих улиц в Октябрьском районе
- довольно забавно нарезан участок...18:26:010612:1163 - назначение уже не ИЖС, интересно, как давно?
18:26:010612:43 - ЛПХ
18:26:010612:28 - Для многоэтажной застройки
уважаемый, я правильно понял, что эти кадастровые номера можно на публичной карте взглянуть?
quote:
А мы, оказывается соседи )
Ник-Ник, так помоги по соседски
quote:
кадастровые номера можно на публичной карте взглянуть
ага
ок. спасибо