- написать и отправить требование о полном и немедленном освобождении квартиры;
- составить исковое заявление;
- обратиться в суд;
- получить решения суда;
- обратиться в паспортный стол с решением суда;
- выписать;

На реализацию этой задачи уйдет некоторое время (2-3 месяца точно, может быть чуть больше) и потребует определенных организационных и временных затрат с Вашей стороны (+ может быть придется прибегнуть к услугам юриста для составления искового заявления и поддержки его в суде).

Года два назад была аналогичная ситуация, решилось все очень быстро и просто:
я позвонила, как представитель Покупателя, - Продавцам. объяснила неправомерность их поведения, рассказала о возможных последствиях для них. в т.ч. пообещала, что собственник имеет право вызвать МЧС и вскрыть квартиру для доступа в жп, т.к. он уже несет всю ответственность за жп в т.ч. и в случае затопления соседей...

Подействовало, буквально через пару часов мне отзвонилась Покупательница и радостно сообщила, что ей передадут и квартиру и ключи серез два дня)))

Попробуйте поступить таким образом, единственно разговаривайте без эмоций, спокойно и подробно расскажите о возможных ваших действиях

quote:

---

Originally posted by Mmartina:

Подействовало

---

Проникнуть в помещение можно и так, а выписать и платить за прописанных коммунальные платежи?

quote:

---

и платить за прописанных коммунальные платежи?

---

ук обяжет их это сделать в момент снятия с регучета

quote:

---

а выписать

---

тут уж при отсутствии добровольности - в суд, но думаю, увидев, что квартира уже не является их единоличным пользованием - сами съедут А если еще и начать ремонтные работы ))))

quote:

---

Originally posted by Mmartina:

тут уж при отсутствии добровольности - в суд, но думаю, увидев, что квартира уже не является их единоличным пользованием - сами съедут А если еще и начать ремонтные работы ))))

---

- Потерпевший, узнаете ли вы человека, который угнал у вас машину?
- Ваша честь, после речи его адвоката, я вообще не уверен, была ли
у меня машина.

Граждане и так прекрасно понимают, что квартира не только в их собственности, но и более того - они подписали акт и до 29 июля ОБЯЗАНЫ квартиру освободить.
Поэтому, суммируя вышесказанное можно предложить 2 варианта:
1. 28-го переговорить с гражданами, на предмет освобождения квартиры, заготовить письменное извещение, которое им вручить в присутствии свидетелей (а лучше отправить сейчас, заказным письмом). При переговорах должен присутствовать адвокат.
2. Если квартира всё же не будет освобождена, снимать себе другую и подавать иск в суд, как предложен в посте N 5. Пока суд, да дело - накрутить максимальные расходы, которые ТС понесёт из-за несвоевременного въезда, это и аренда и ремонт, который вы не смогли провести и выплатили неустойку и т.д. В итоге: через пару месяцев приставы выселят насильно, а расходы ТС взыщет.
Все довольны, все свободны )

quote:

---

Originally posted by Ник-Ник:
Граждане и так прекрасно понимают, что квартира не только в их собственности, но и более того - они подписали акт и до 29 июля ОБЯЗАНЫ квартиру освободить.
Поэтому, суммируя вышесказанное можно предложить 2 варианта:
1. 28-го переговорить с гражданами, на предмет освобождения квартиры, заготовить письменное извещение, которое им вручить в присутствии свидетелей (а лучше отправить сейчас, заказным письмом). При переговорах должен присутствовать адвокат.
2. Если квартира всё же не будет освобождена, снимать себе другую и подавать иск в суд, как предложен в посте N 5. Пока суд, да дело - накрутить максимальные расходы, которые ТС понесёт из-за несвоевременного въезда, это и аренда и ремонт, который вы не смогли провести и выплатили неустойку и т.д. В итоге: через пару месяцев приставы выселят насильно, а расходы ТС взыщет.
Все довольны, все свободны )

---

А что за извещение, что в нем должно быть прописано?

как вариант к вышесказанному в отправляемом письме еще и указать, что стоимость аренды не принадлежащей им квартиры вы устанавливаете в ____ руб. в сутки. Предполагаю, что ответа на предложение вы не получите, а их молчание = согласие с предложенными условиями аренды уже вашей квартиры

quote:

---

что в нем должно быть прописано?

---

что требуете исполнить принятые ими на себя обязательства по освобождению квартиры в указанный 10-дневный срок,

quote:

---

Originally posted by Mmartina:
как вариант к вышесказанному в отправляемом письме еще и указать, что стоимость аренды не принадлежащей им квартиры вы устанавливаете в ____ руб. в сутки. Предполагаю, что ответа на предложение вы не получите, а их молчание = согласие с предложенными условиями аренды уже вашей квартиры

---

у этого письма есть форма или оно в "вольном стиле"? Оно должно быть кем-то заверено?

Уважаемый ТС! Дайте вы немного денег адвокату и всё вам напишут грамотно и чётко. У вас нешуточный вопрос, квартира, хлопоты, возможные суды...
Что за манера всё делать самим за юриста?. Вы же, когда паркет стелете, не спрашиваете продавца, что это за паркет и как его стелить? Нет, нанимаете мастера. А юрист, по вашей логике, мастером не является. Он может сказать, что в бумаге должно быть написано, а напишите вы сами. И юрист вам не нужен. А если не нужен - так и не задавайте вопросов. .

quote:

---

Originally posted by Ник-Ник:
Уважаемый ТС! Дайте вы немного денег адвокату и всё вам напишут грамотно и чётко. У вас нешуточный вопрос, квартира, хлопоты, возможные суды...
Что за манера всё делать самим за юриста?. Вы же, когда паркет стелете, не спрашиваете продавца, что это за паркет и как его стелить? Нет, нанимаете мастера. А юрист, по вашей логике, мастером не является. Он может сказать, что в бумаге должно быть написано, а напишите вы сами. И юрист вам не нужен. А если не нужен - так и не задавайте вопросов. .

---

Нужен! Я никогда не сталкивалась с такими вопросами... Вы сможете написать мне это письмо?

Mmartina, вам пора переходить в виртуальный мир ))
Только вот напишут сами и пойдёт что то не так - вы же и будете виноваты.

Мне очень не хочется доводить дело до суда, хотелось бы цивилизованно разойтись, это письмо может ускорить процесс выселения жильцов? Или только в плане "припугнуть"?

Согласно правилам форума - предложения об оказании услуг - строго в П.М.

quote:

---

Originally posted by Ник-Ник:
Согласно правилам форума - предложения об оказании услуг - строго в П.М.

---

Извиняюсь.

quote:

---

Mmartina, вам пора переходить в виртуальный мир ))

---

Неее, мне и здесь хорошо))))

quote:

---

Мне очень не хочется доводить дело до суда, хотелось бы цивилизованно разойтись,

---

И чем не нравится цивилизованный способ решения спора в суде?

Вот битой по почкам и скандалы в подъезде - это не цивилизованно. А суд - самый что ни на есть цивилизованный способ.

конечно цивилизованный, просто очень долгий.

Суд это путь безусловно цивилизованный (особенно наш - самый справедливый и гуманный суд в мире), долгий и отчасти затратный. Но если ПРАВДА и ЗАКОН на вашей стороне, то предупредите невыезжающих граждан, что по решению суда они будут обязаны оплатить судебные издержки, а это достаточно ощутимые суммы.

история редактирования

quote:

---

Originally posted by ivan11:

собенно наш - самый справедливый и гуманный суд в мире

---

Не по теме конечно, сейчас все споры в суде решаются в течении 2 месяцев. Волокиты нет.

quote:

---

Originally posted by ifarrash:

Не по теме конечно, сейчас все споры в суде решаются в течении 2 месяцев. Волокиты нет.

---

quote:

---

Не по теме конечно, сейчас все споры в суде решаются в течении 2 месяцев. Волокиты нет.

---

не, нету волокиты в суде
особенно, если ответчики или иск не получили, или не являются, или в командировке, или в больнице, или адвокат не может, или встречное заявляют, или суд в отпуск уходит (или все сказанно разом )

у меня аналогичное дело с 15 января в производстве суда, а из ПСЗ выйти не можем в связи с вышеуказанными причинами, но раз месяц в суд хожу...

история редактирования

quote:

---

Originally posted by ifarrash:

Не по теме конечно, сейчас все споры в суде решаются в течении 2 месяцев. Волокиты нет.

---

Вы в суде, уважаемый, когда в последний раз были? Ваше высказывание тянет на номинацию "лучшая шутка года" ))))

история редактирования

quote:

---

Originally posted by Lawyerfromnowhere:

Вы в суде, уважаемый, когда в последний раз были?

---

В пятницу 26-го. По личной статистике 2 дела из 12 проходят со скрипом и долго. Процент волокиты со стороны суда нулевой. Со стороны истца или ответчика 16%. Это не много.

quote:

---

Originally posted by ifarrash:

В пятницу 26-го. По личной статистике 2 дела из 12 проходят со скрипом и долго. Процент волокиты со стороны суда нулевой. Со стороны истца или ответчика 16%. Это не много.

---

и ни один судья в отпуск не ушел? Прямо чудесатые чудеса, а Вы - любимчик Фортуны, не иначе. У меня 100% дел не укладываются в положенные 2 мес. Заявление о разъяснении исп. документа, например, подала 12 июля (10 дней на рассмотрение, если что по ГПК), так вот заседание на 9 августа назначили. Определение потом будет в зак. силу вступать...(это если еще никто не обжалует).

quote:

---

Originally posted by izvera:

не, нету волокиты в суде
особенно, если ответчики или иск не получили, или не являются, или в командировке, или в больнице, или адвокат не может, или встречное заявляют, или суд в отпуск уходит (или все сказанно разом )

у меня аналогичное дело с 15 января в производстве суда, а из ПСЗ выйти не можем в связи с вышеуказанными причинами, но раз месяц в суд хожу...

---

абсолютно плюсую.

quote:

---

У меня 100% дел не укладываются в положенные 2 мес.

---

и я в этом печальном списке (((( За все время работы, а это страшно подумать сколько - такого шоколада еще не было

quote:

---

Originally posted by Mmartina:

и я в этом печальном списке (((( За все время работы, а это страшно подумать сколько - такого шоколада еще не было

---

я хоть и не юрист,но одно дело у меня было в течение года..и закрыли его,т.к. я опоздал на 15 минут...так и хотелось судье сказать на великом языке то,что я о ней думаю...