Здравствуйте! Купил квартиру, св-во о праве собственности получено, срок фактического освобождения истек, квартирка не освобождается продавцом. Вопрос: будут ли мои действия законны если взломаю дверь (2 двери - 1 в тамбур, 1 в квартиру) и выброшу на помойки барахло продавца?
Показать текст сообщения полностью
|
Главная /
Юридический форум /
выломать свою дверь
тема закрыта |
|
|
|
|---|
|
следующая тема | предыдущая тема | |||||
|
quote: Ага, а потом в суде доказывать что в квартире не хранились миллионы и после вскрытия их почему-то не стало?)))) Оно надо? Совсем больной ? Как же быть с такими исками как выселение и снятие с регучета, просто лесом послать....? Это ни на что не наталкивает? никаких мыслей в голову не приносит? Да. вскрыть замки можно и без проблем, проблемы начнутся потом, когда прежние хозяева вам их начнут создавать, а вы по судам годами бегать и адвокатам платить, матюкаясь на весь белый свет.... quote: а где зафиксированы полномочия участкового на такого рода действия? Он как законопослушный гражданин вас пошлет решать проблемы через суд и будет прав | |||
|
спасибо за ответы
| |||
|
дополню свой ответ для развития кругозора автора и недопущения произвола и проблем для себя "любимого"
ЖК РФ Статья 3. Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения 1. Жилище неприкосновенно.
| |||
|
проживающих в нем на законных основаниях граждан (фраза из вышеуказанной статьи, грамотного субъекта) - если кв продана и в ней нет граждан имеющих право проживать, то ломать. А участковый для того чтобы зафиксировать взлом и состояние внутри кв.
| |||
|
quote: Правда? А как быть если они не сняты с регучета и проживают там согласно регистрации? А по вопросу участкового - будьте любезны ссылку на его полномочия в этом плане... Если не сталкивались с данным вопросом не мутите воду )))) | |||
|
интересно, а если и продали, и снялись с учета, но не выезжают, тогда тоже нельзя?
там же их вещи возможно остались. | |||
|
quote: п.2 и п.4 вышеприведенной нормы дает ответ на все вопросы вся проблемность ситуации в том, что Продавец пользовался этой квартирой и скорее всего имеет неплохие отношения с соседями. а покупатель - темная лошадка и догадаться не трудно, на чьей стороне выступят соседи в случае передачи дела в суд | |||
|
Так живут там прежние хозяева или нет?
Прописаны или нет? Акт передачи квартиры подписан? Если живут, то может в их отсутствие замок навесной повесить (без проиникновения в квартиру)? | |||
|
quote: по моей информации никто не проживает (со слов продавца, + судя по состоянию квартиры), в квартире прописана мать продавца. Собственник один. Сделка прошла стандартную процедуру в регпалате, т.е. акт передачи подписан всеми сторонами, договор КП, расписка, св-во о праве соб-ти. В договоре указано, что по истечении 30 дней право пользования квартирой не сохраняется, и зарегистрированный человек выписывается (с указанием ФИО) | |||
|
quote: по идее здесь стоит вопрос quote: а это как ни странно чужое имущество за действия с которым можно схлопотать "ай-яй-яй!" и достаточно ощутимо ))) В т.ч. и в материальном плане)))) | |||
|
quote: Тогда новый вопрос Почему собственник не освободил квартиру от своих вещей и не передал вам ключи? Насколько я поняла вы с ним отношения поддерживаете. что ему мешает вывезти вещи матери? Снимать ее с регучета в случае отсутствия добровольности Вам придется все равно через суд, и еще вопрос а Вы уверены. что она в силу закона не имеет право бессрочного пользования ЖП? Пусть квартира и продана собствннником, но есть нормы охраняющие ее права в этой ситуации и она может в силу закона проживать в квартире у новых собственников и ничего Вы с этим уже не сделаете- это ее право, только если в суде расторгните договор КП квартиры )))) И если как я описала выше у нее есть такие права то все ваши действия вернуться вам бумерангом, ну и продавцу естественно, но в меньшей мере)))) | |||
|
quote: извините, я туплю. Получается, что эта стаья, защищает, не меня, а продавца? "Выкинуть на помойку", это эмоции, я бы рад договориться мирно, и ничего не вскрывать и не выбрасывать. Суд продлиться несколько месяцев, я пытался выяснить есть ли другие способы, более быстрые. Но как вижу только суд, в милиции неофициально вообщем-то также говорят | |||
|
quote: а вы думали я вам так. от "балды" советую? Нет, только исходя из практики )))) | |||
|
quote: Мотивы мне не известны. Еще в регпалате начались пустые обещщания чуть ли не завтра освободим и передадим ключи. Срок истек. Я не в новой квартире....
quote: до какого-то момента да, затем даже риэлтор продавца моего риэлтора игнорирует. Ни продавец ни риэлтор продавца на контакт не идут
quote: Это для меня не страшно, мне бы фактическим владельцем стать
quote: нет не уверен
quote: тогда наверное останусь вообще без жилья, т.к. своя квартира продана. А деньги за новую буду получать до конца жизни | |||
|
Посмотрите в договоре, нет ли санкций (штраф) за неосвобождение квартиры вовремя. Встречались такие договоры. На освновании договора в любом случае нужно направить претензию бывшему собственнику с указанием обязательств по выселению и с установлением срока исполнения. Заказным с уведомлением отправляйте в его адрес. Если не исполнят - только в суд.
| |||
|
Выскажу такое суждение... (не бесспорное)
Раз у ТС имеется передаточный акт - то он может тупо вселяться наплевав на все последствия. Поскольку: мне квартира передана - я и пользуюсь. Есть акт передачи. Бывшим собственником подписан. Ключи мне были переданы, но я их потерял. Поставил новый замок. Имею право. Ах, там хранились миллионы? Т.е. б. собственник может доказать это? Я, когда принимал квартиру от б. собственника миллионов не видел, в акте они не отражены. Ну и остальные доводы б. собственника разбиваются грамотной защитой. А он - пусть нападает. Переадресуйте его злость своему адвокату, делов то )) | |||
|
Может быть тогда с соседями пообщаться: живет ли кто в квартире? Если все-же вскрывать - то в их присутствии с фиксацией (фото, видио) процесса и состояния квартиры. Может действительно - в квартире ничего нет. Б.собственник, например, может свидетелей привесть, что видели, как деньги (золото) складывал там-то, выписку со счета, что до сделки деньги снял и спрятал дома. Вариантов много.
| |||
|
quote: Да интересное мнение | |||
|
quote: ога, свидетели закладки миллиона то найдутся. | |||
|
quote: Ну когда квартиру принимал и вещей в таком случае не видел. как же они телепортировались?))) Однако найдется масса свидетелей как ти вещи выносились из квартиры, а вдруг миллиончики были зашиты в подушку или матрасик? Что вспарывать все вещи будете? Чушь собачья, даже если вспорете - порча имущества как минимум сразу появится. Более того, в акте и не д.б. указаны денежные средства и ценности которые не передавались (продавались)одновременно с квартирой, и личный вопрос к quote: Вы лично всех и громко извещаете где храните деньги и ценности, и эта информация доступна широкому кругу лиц? Или все же лично у Вас дело обстоит несколько иначе? | |||
|
Вам Марина задала другой, не менее важный вопрос. Перезадам его по новой:
Мать собственника зарегистрирована в квартире до приватизации? И при оформление собственности отказалась от приватизации? Если да, то ТС вообще нужно тихо в тряпочку молчать и надеяться что квартиру освободят, так как по закону мать продавца может быть прописана и проживать в квартире, сколько захочет и ни один суд ее не выпишит.
| |||
|
quote: Про доказательства не спорю, это так обще было высказано. Мои советы были несколько в ином плане, и именно исходя из повторенного Вами вопроса. Понятно и то. что нет 100% уверенности в исходе дела, но вот нервы помотают не мне и не юристам форума, а ТС, с этим согласны? Еще надо учитывать, что с чужими вещами как правило обращаются крайне небрежно и не факт. что они не будут испорчены в результате неосторожного передвижения (выноса)или утрачены - а это так же влечет своего рода ответственность. тем более если лицо имеет право бессрочного пользования и его права будут нарушены | |||
|
Попрошу 2 прецедента, где суд принял решение в пользу б. собственника, который подписал передаточный акт, но через некоторое время "вспомнил" что в подушке зашит миллион, привёл соседей-родственников свидетелей и весь суд убедил.
Всего 2! Кто рискнёт? )) А нет прецедентов - моя точка зрения верна. Так вот получается... | |||
|
Ну она и не говорила что посадят
 она лишь утверждает что суд будет, и автору придется побегать в таком случае. Другой вопрос на сколько сильно будет разница в бегатне по уголовному делу где нет ни каких доказательств, или по гражданскому по "выписать" и "вышвырнуть". Тем более что во втором случае даже решение суда ничего не значит. Так как вышвыривать судебные приставы могут пожелать через неделю, а могут и через 3 года.
quote: Очень интересно только одно. Почему данные пункты по Вашему защищают бывшего владельца, а нынешнего владелец нет? Где тут сказано что нового владельца это не касается: 4. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Или все таки автора касается? В таком случае проникаем в квартиру с одной единственной целью - пользоваться, а именно - "заложить где то там свои миллионы" | |||
|
пока глупо что либо предлагать автору, так как он не в курсе кто там Мама бывшего владельца, может быть вовсе не выписная, тогда Ваш вариант не катит.
| |||
|
quote: ответ уже дан читаем внимательно quote:итак регистрация имеется, но вот законен ли договор и нет ли у прописанной мамы права бессрочного пользования жп - нам увы, до сих пор неизвестен ((((( | |||
|
"не выписная", и "не выписана" как бы разные вещи
не выписная - т.е. нельзя выписать даже по суду. Как раз о том о чем Вы ниже говорить "у прописанной мамы права бессрочного пользования".Так что пусть автор проверит с начало информацию. а то тут раз в 3 месяца обязательно есть подобная тема, с "не выписными". Хотя бы будет знать:
quote: А то если сделаете, как Вам тут насоветовали, потом ни когда не выпишите Маму. | |||
|
Если мама не подписывала договор, в отношении её обязательство выписаться недействительны.
| |||
|
quote: ну она является (м..б.) бывшим членом семьи собственника )))) а может быть лицом чьи законные права и интересы были нарушены подписанием настоящего договора ))) | |||
|
А если подписала будучи не выписной, то толку от такой подписи ни какого. Единственное не соблюдение условий договора, но ТС же понимает что если договор отменять то он деньги назад может вовсе ни когда не получить.
| |||
|
quote: Квартира была ими приобретена 11 лет назад. Мать была прописана спустя 5 лет. На этот вопрос я уделял внимание перед сделкой
| |||
|
имхо, проблема выеденного яйца не стОит.. читаем п. 1 ст. 556 ГК РФ... "Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.".. акт подписан, условия (30 дней) соблюдены, новый собственник вступил в права... приходить и с участковым менять замки... беспокойство о сохранности имущества прежнего собственника?.. дык никто ничего не передавал, договора хранения не заключалось... никто за сохранность ответственности не несет, а про миллионы фантазировать - ну, пусть в суде докажут их наличие... | |||
|
не пойдет участковый. не будет связываться.
если прописаться и вызвать службу по открыванию замков, то дверь откроют. Но в принципе могут потом в суд подать продавцы. | |||
|
quote: если внимательно покопаться в организационно-правовых принципах участкового, то найти метод выполнять свои обязанности по охране законодательства РФ будет не сложно... участковый-должностное лицо, наделенное полномочиями... связываться-не связываться, не ему решать... quote: как говорил Л.И. Брежнев в старом анекдоте - "в принципе, в Москве все есть"... а предмет иска какой?... | |||
|
если это точно входит в его должностные обязанности.
| |||
|
соблюдение Конституции РФ и законодательства на вверенной территории точно входит...
| |||
|
| следующая тема | предыдущая тема |
| Главная / Юридический форум / выломать свою дверь | форумы izhevsk.ru |