Мне через 3 дня ответ дали после подачи заявки..

quote:

---

что мешало авторам взять кредиты В Сбере, ВТБ итд(где нет комиссий)?

---

to Lara911, про сбер вот не надо - отстой и не пойму что люди идут туда (проверка в ПФ, поручители + залог приобретаемой квартиры)

Залог квартиры это в любом банке имхо, а поручители , да, это плохо

со сбером только зарплатникам хорошо имхо. а по теме - не смотря на решения судов 99% банков берет комиссию за выдачу. по разному проводят ее, но факт остается.

ИКУР не самый плохой вариант, в плане комиссия/процент/платеж/скорость рассмотрения заявки.

quote:

---

Originally posted by Lara911:
Вы поймите, "долгие кредиты" не особенно выгодны даже банкам.Особенно под столь низкий процент, который существует сегодня.

---

ну не выгодны, так не выдавайте такие кредиты, зачем нарушать закон, оправдывая это невыгодными процентами??

quote:

---

Originally posted by Lara911:
Все, кто работает по программе АИЖК могут заработать на оплате услуг или на сопровождении кредитов.

---

за выдачу каждого кредита по программе АИЖК выплачивается энная сумма, все остальное - вольное толкование закона агентами АИЖК

quote:

---

Originally posted by Lara911:
Это АИЖК-государственная структур, популяризирующая деятельность Правительства РФ,они полностью находятся на бюджетном финанасировании.А все остальные- это коммерческие структуры, у которых есть масса затрат(аренда, зар.плата,итд).И АИЖК их не оплачивает ни одному из банков и иных структур.

---

ИКУР конечно организация коммерческая (ОАО), но главный акционер там Правительство Удмуртской республики. И создавалась эта контора с целью выдачи займов именно по программе АИЖК. И какой смысл жаловаться на низкие проценты?? Кроме того, выданные займы ИКУР сразу же и продает АИЖК, так что разговор о процентах бессмысленен, их заемщик выплачивает уже в адрес АИЖК, за исключением пары первых платежей.

quote:

---

Originally posted by Lara911:
Никто в убыток работать не будет.Это понятно, как и то, что те кто будет брать кредиты после НГ лишатся привлекательных ставок.

---

вот именно, раз работают - значит есть на чем нажиться!

quote:

---

Originally posted by Lara911:
смысл моих измышлений сводится к одному: что мешало авторам взять кредиты В Сбере, ВТБ итд(где нет комиссий)? Не проще ли было? Не могу я понять ЗАЧЕМ люди пользуются услугой, а потом судятся, если у них ИЗНАЧАЛЬНО было право выбора

---

затем, чтоб воспользоваться дешевым кредитом, о возможности получения которого позаботилось государство. Ни в Сбере, ни в ВТБ по программе АИЖК кредиты не выдавали (не знаю, может сейчас выдают, но когда мы брали не было). Ижкомбанк работал по этой программе (замечу, без всяких комиссий, законопослушный банк!), но на момент когда мы брали кредит, у них был исчерпан лимит. Потому и пользуются люди услугой нечистоплотного ИКУРА. А почему нет? Я как потребитель могу выбрать сама где брать кредит. А незаконная комиссия - ну чтож, заплачу и ее, все равно потом отсужу. Или вы предлагаете подарить ее ИКУРУ?

quote:

---

Originally posted by Lara911:
через АИЖК идут в основном те, кто не уверен в своих доходах, как правило с серыми или не всегда честными справками( а через Сбер и ВТБ страшновато с такими).Вот и идут к партнёрам АИЖК, у которых и ресурсов поменьше, и с возможносью проверить похуже.

---

вообще бред, идут за кредитом по программе, которую ГОСУДАРСТВО специально организовало, чтоб помочь людям квартиру купить не выплачивая еще две стоимости на проценты по кредиту.

итог такой - не выгодно тебе такие кредиты выдавать, выдавай другие, выгодные, коммерческая же организация, имеешь право. а раз уж предлагаешь такую услугу, как кредит по программе АИЖК - работай честно. Нельзя оправдывать нарушение закона, тем что тебе иначе не выгодно. Ну или еще как вариант - пролоббировать внесение изменений в законодательство, разрешающих взимание комиссий. А пока этого нет - изволь соблюдать.

ПЫСЫ: складывается ощущение что Lara911 из работников ИКУРа. если не угадала прошу прощения

с другой стороны, как правильно замечено, ИКУР является ОАО, а кредиты оформляет по стандарту АИЖК. на ИКУР ложится вся работа по приему доков, по проверке заемщика и объекта, оформлению договоров. это все трудоемко и несколько затратно. а получают

quote:

---

Кроме того, выданные займы ИКУР сразу же и продает АИЖК, так что разговор о процентах бессмысленен, их заемщик выплачивает уже в адрес АИЖК, за исключением пары первых платежей.

---

к тому же комиссия не так велика и она не является скрытой. заемщику сразу объявляют о ней. и дело заемщика принять решение кредитоваться или нет

quote:

---

Originally posted by Chuksss:

к тому же комиссия не так велика и она не является скрытой. заемщику сразу объявляют о ней. и дело заемщика принять решение кредитоваться или нет

---

следуя Вашей логике, если известно что на какой-то улице грабят, то вместо того, чтобы поймать грабителя, нужно просто принять решение ходить по этой улице или нет, а грабитель пусть работает..

Если ИКУР не будет брать плату за оформление кредитных дел, то его смело можно закрывать на клюшку! Люди там вам договора оформляют, печатают, консультируют за бесплатно (т.е. зп получать не должны)??? Сами же написали, что % получает АИЖК, а ИКУР не благотворительная организация, чтобы бесплатно работать и других источников дохода у них нет, в отличие от банков, которые % получают

о да, великая работа забить паспортные данные в типовой договор! тогда уж я сама все договоры оформлю и напечатаю, а мне ИКУР за это 25 тыщ, а не наоборот.

есть ЗАКОН, есть судебная практика, сбер вот комиссии свои незаконные возвращает, чем ИКУР такой особенный что ему можно нарушать закон?

вот из-за таких как вы, банки и продолжают обдирать людей, и 90% платят эти комиссии, затягивают потуже пояса и не пытаются вернуть свои деньги.

история редактирования

Икур НЕ БАНК

quote:

---

Originally posted by Олик-Т:

о да, великая работа забить паспортные данные в типовой договор! тогда уж я сама все договоры оформлю и напечатаю, а мне ИКУР за это 25 тыщ, а не наоборот

---

только вот продаст ли потом "ваши договоры" ИКУР в АИЖК...

Ижкомбанк давно работает по стандартам АИЖК - почти сразу, с 2005 года. Но доводы ИКУРА смешны, но пусть будут на его совести. МобилБанк тогда еще давал по АИЖК. Очень смешные рассуждения также про неувереннсть в зарплате и прочем тех кто берет по этим стандартам. Выходит аффтар этих слов думает что все остальные что берут по более высоким ставкам не умеют считать деньги. )))

Лара, вы как-то в странно отвечаете. Разумеется тогда они все брали комиссии, потому я ни в чем не ошибаюсь.

Причем здесь это? При том что я вам открыл глаза на то что Вы не помните, о чем сказали в прошлом посте. Но комиссии за выдачу кредита именно не было, хотя другие и были, в сумме они составляли фиксированную сумму обычно порядка 10-15 тысяч. В течение всех лет условия менялись, менялись условия договоров и прочего...потому иногда условия были лучше, иногда хуже.

ИКУР все равно живет не этими комиссиями, чего уж тут.

что такое "за ипотеку" читайте внимательно что пишут... "за оформление сделки была" было много названий ) Впрочем банки тогда действительно помогали вполне. Не помню чтобы 7 лет назад были банковские брокеры ) Они не сразу появились )

quote:

---

Originally posted by Lara911:

не фиксированную. а 3 % от выданного кредита

---

Она была ограничена потолком так то...и колебалась. И зависела от размера кредита.

Вечером погляжу договоры )

Да уж компетентности Ларе не занимать, сразу видно ))) А уж про профессионализм... Я сам брал ипотеку в тех годах и рассматривал все предложения банков и небанков ) +1 год еще после )

Впрочем до договора еще не дошел, вдруг в чем то Вы правы, там и посмотрим.

история редактирования

Так договор то с банком )) Вам действительно не завидую, не переживайте )

И чего ругаться и спорить? Челу-ипотечнику всегда кажется, что менагеры в кредитных отделах ни фига не делают и только придираются к ним "ПОЗИТИВНЫМ ЗАЕМЩИКАМ МЕЧТЕ ЛЮБОГО БАНКА". Таки нет! Вы не видите того объема работы, который эти люди выполняют.

Это к чему было? Я представляю объем вполне. Но теперь, кстати, гораздо в большей степени все еще более автоматизировано, чем раньше и некоторые банки даже пошли на то чтобы фронт-лайн операционистов делать более универсальными. Не думаю что это приведет к чему-то хорошему, но факты есть давно. Правда люди уходят после этого )

quote:

---

Originally posted by Lara911:

И только тот, кто имеет представление о процедуре рефинансирования , сопровождения,экспертизы может реально судить от объёме работы.

---

А вы кстати имеете представление полностью о процедуре и продаже пула закладных? О лимитах? Продаже именно, а не передаче. Этим занимаются разные подразделения в банках-операторах/сервисных агентов и везде не в накладе ) Ставки рефинансирования в открытом доступе, все могут ознакомится с коэффициентами на сайте агентства, сравнить что предлагает банк и при включении мозга понять насколько выгодно это оператору агентства.

Потому странно вообще читать, что на каком-то смешном лишь только сборе при заключении договора все зарабатывают ) О каком тут профессионализме и компетентности речь? Комплексно надо считать, т.к. данный продукт не обладает нулевой стоимостью для оператора/кредитора и кроме валового кол-ва продаж там есть прибыль в других местах. У сервисного агента структура прибыли по-проще конечно.

Если я не прав, поправьте.

Судиться, судиться и еще раз судиться!!!
Что же это деется, люди добрые, среди бело дня грабят и нарушают закон!!!
Не хотят люди бесплатно работать, сволочи!
Караул!

И есть же нормальные организации, работающие по стандартам АИЖК и не берущие денег за оформление документов, вот например: :.. или скажем :..
Хммм:.. нет почему-то:. И почему нет - непонятно??
А, наверно хотят работать и еще прибыль получать - ворюги. Оказали услугу, и денег за нее попросили - грабеж! Или лучше так: Не умеете работать за идею <помогать честным гражданам> - уходите с рынка!

Итого: не хватает своих мозгов, послушайте других. Сутяжничество в конечном итоге приведет к повышению процентных ставок и тому что выгодные, хорошие кредиты от государства (АИЖК) никто выдавать не будет. Но все мы как потребители конечно от этого только выйграем.
Все в суды!

Ну от любой прибыли предприниматель не хочет отказываться )) Все что можно - возьмёт ) А вот что незаконно можно отсудить, сам виноват что не так назвал )

А я уже сужусь с ИКУРом, и считаю это правильным, чем больше будут подавать в суд тем чеснее они будут работать (и будет у нас как в европе все честно )
То что закон нарушен - это факт. "Комиссия" или "за услуги по подготовке..." для меня как для потребителя это одно и тоже!!! Деньги дерут и все!
Почему же если ИКУР такие честные то не заключают изначально договор с клиентом на оказание услуг??? Заключали б договор где все прописано. А нет договора, но клиент вынужден платить % за услуги и к тому же еще и вынужден подписывать Акт об оказании услуг.
Я тогда сказал что если не буду его подписывать, потому что со многим не согласен, мне ответили тогда мы не перимем деньги и кредит не дадим ТАК ВОТ!! Фактически значит вынудили и времени "побадаться" к сожалению небыло!
А сейчас в суде говорят что я платил якобы добровольно! И доказать пытаются.
Согласен со всеми что работать надо чесстно, открыто (а значит заключать договор).
Те "форумчане" кто говорит что ИКУР и банки бесплатно чтоли должны работать - они скорее всего из ИКУРовсих или БАНКОВСКИх. ОНИ БЕСПЛАТНО НИКОГДА НЕ РАБОТАЛИ И НЕ БУДУТ РАБОТАТЬ. Комиссия или % это их "ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ЖИРОК - премии, лексусы итд" от которого ОНИ конечно же так просто отказываться не собираются!!!.
По АБ финанс банку судебная практика уже положительная и многие люди уже сегодня пошли в суды (троих лично знаю), а завтра это будут уже массовые судебные процессы (ведь интернет то пока работает ).

имеется вву ИКУРы и различные банки

имеются ввиду ИКУРы и различные банки

quote:

---

подавать в суд тем чеснее они будут работать

---

Интересная ситуация: когда кредит НАДО, бегут, просят, справки рисуют, хотят с мин п.в., с маленьким платежом. И готовы просить, унижаться, прогибаться. А кредит получет, от ...опы отлегло - обманщики и пр. "Ату банки! В суд! На костер!" Все это приведет к тому, что ипотеку смогут взять только те, кому она нахрен не нужна. К сведению - АИЖК ужесточило правила выдачи ипотеки. Кол-во отказов увеличилось. В некоторых случаях стали просить справку из ПФ.

quote:

---

Originally posted by Лютай:
Интересная ситуация: когда кредит НАДО, бегут, просят, справки рисуют, хотят с мин п.в., с маленьким платежом. И готовы просить, унижаться, прогибаться. А кредит получет, от ...опы отлегло - обманщики и пр. "Ату банки! В суд! На костер!" Все это приведет к тому, что ипотеку смогут взять только те, кому она нахрен не нужна. К сведению - АИЖК ужесточило правила выдачи ипотеки. Кол-во отказов увеличилось. В некоторых случаях стали просить справку из ПФ.

---

вы думаете у нас ипотека проценты адекватны?????

заплатив комиссию к примеру 20 тыщ, вы берете кредит на 20 тыщ больше, соответственно, мало того что банк просто так забрал 20 тыщ, так еще и накрутил проценты на 20 тыщ, в среднем будет около 15 тыщ. итого в 35 тыщ обойдется эта комиссия.

В 2010 г. оформляли ипотеку в ИКУРе, за оформление документов заплатили 30000 рублей, сейчас судимся с ИКУРом, чтобы вернуть эту сумму, т.к. нас ввели в заблуждение. От ИКУРа приходили свидетели, утверждали, что эта сумма была добровольная. Кто оформлял ипотеку в ИКУРе и хочет попробовать вернуть деньги за оформление документов? Заседание суда отложено до вторника, нужны свидетели, что вы также заплатили сумму за оформление документов, и эта сумма была обязательная. Необходимо будет предоставить договор займа и квитанцию об оплате этой услуги. Пишите на адрес: vladus.1999@mail.ru

quote:

---

вы думаете у нас ипотека проценты адекватны?????

---

извини, но если считаешь, что процент не адекватный, то зачем оформляешь ипотеку? вот у нас всегда так...

quote:

---

нас ввели в заблуждение

---

вам четко дали распечатку с процентом/сроком/платежом/дополнительными расходами. так и хде заблуждение?
согласен

quote:

---

когда кредит НАДО, бегут, просят, справки рисуют, хотят с мин п.в., с маленьким платежом. И готовы просить, унижаться, прогибаться. А кредит получет, от ...опы отлегло - обманщики и пр. "Ату банки! В суд! На костер!"

---

не правильно это как то, не правильно...

Заблуждают как минимум в том, что не сообщают что придется добавить кредитных денег на сумму комиссии, что повлечет уплату на эту сумму процентов. Ни один банк не говорит этого! Не будь комиссии заемщик имеет возможность вложить в первоначальный все имеющиеся деньги, а не отложить автоматом из сбережений 30 тыщ на комиссию.

Gospod in извини но это не аргумент, а бред

quote:

---

Заблуждают как минимум в том, что не сообщают что придется добавить кредитных денег на сумму комиссии, что повлечет уплату на эту сумму процентов. Ни один банк не говорит этого! Не будь комиссии заемщик имеет возможность вложить в первоначальный все имеющиеся деньги, а не отложить автоматом из сбережений 30 тыщ на комиссию.

---

все мои клиенты всегда в курсе всех расходов по сделке. да и твои слова о комиссии в кредит тоже веселит - берешь в кредит 1 миллион, первоначалку приготовил тысяч так 450, и о горе - 30 тыс комиссии в кредит

Вояки вообще просили завысить на 300-400 т.

quote:

---

Это видимо военнослужащие)).

---

Быстро сориентировались) Даже как то приятно стало))

quote:

---

По ним уже идёт целое разбирательство по заведомо завышенным ценам на приобретаемое жильё

---

Завышенным ценам? А как же независимая оценка которая необходима и предусмотрена законом? + обязательное требование ИКУРа (на тот момент) в частности: стоимость 1кв.м не более 35 т.р. Нет, теоретически кто то где то может и схитрил и договорился с оценщиками и продавцом,

quote:

---

Государство поимели, за банки взялись.Мошенничество однако))

---

НО ВОТ НЕ НАДО ВСЕХ ПОД ОДНУ "ГРЕБЕНКУ", если кто то из военнослужащих где то и смошенничал так это не значит что все такие. Лично я склоняюсь к тому что среди военнослужащих частных и порядочных людей большинство!

quote:

---

Вояки вообще просили

---

Не вояки а военнослужащие. Уважайте себя!

quote:

---

А теперь общей толпой ещё и в суды)) Вот их рук-во удивится, как они бюджет Российской Федерации нагрели.И это при том, что сопровождением их кредитов занимается Росвоенжильё

---

Все тайное рано или поздно становится явным. И если ктото из военнослужащих и смошенничал то рано или поздно обязательно ответит.

Вопрос к Вам Лара911:
Не знаю связаны ли Вы с ИКУРом или нет, но тем не менее почему они не заключают с Потребителями их "продуктов" договор на оказание услуг? Ведь они не берут так называемую комиссию как банки, а берут плату за оказание услуг (% от выданного кредита), да якобы, теперь как выяснилось, потребитель ее платит еще и на добровольной основе (для Задорнова тема хорошая)). Заключали б договор на оказание услуг и потребители тогда бы не возмущались.

И вообще я считаю: ИКУР создана Правительством Удмуртской Республики 28 августа 2003 года в рамках Федеральной целевой программы <Жилище>, а раз так то, как минимум, стыдно должно быть "драть" такие суммы с потребителей ведь контора то Правительством создана. К стати в Кирове ситуация другая, там не дерут по 30-40 тыс. (говорю про ОАО "Кировская региональная ИК".

quote:

---

извини, но если считаешь, что процент не адекватный, то зачем оформляешь ипотеку? вот у нас всегда так...

---

Любезный, к сожалению ипотека у нас в стране как раз для той категории людей, для которой существующий процент ни когда не будет адекватным пока не станет как у "них" 4-5% и без всяких там скрытых накруток. А людям просто деваться некуда: им нужно семьи строить, детей рожать а значит где то жить! Вот и лезут они в Кабалу эту... Даже если зарплаты вырастут то и это людей не спасет, так как стоимость метра кв. тоже пропорцианально вырастет. Выход у государства один - снижать %.
А сегодня ситуация такая, что ипотека действительно ДОСТУПНА для той категории населения, которой она на---н ненужна.
Да Вы и сами многие "Банковские.." вглубине... это понимаете только вслух не скажете по, для Всех, понятным причинам.