A_lex 20-01-2012 11:19
имеются ввиду ИКУРы и различные банки
quote:
подавать в суд тем чеснее они будут работать
Лютай 20-01-2012 13:27
Интересная ситуация: когда кредит НАДО, бегут, просят, справки рисуют, хотят с мин п.в., с маленьким платежом. И готовы просить, унижаться, прогибаться. А кредит получет, от ...опы отлегло - обманщики и пр. "Ату банки! В суд! На костер!" Все это приведет к тому, что ипотеку смогут взять только те, кому она нахрен не нужна. К сведению - АИЖК ужесточило правила выдачи ипотеки. Кол-во отказов увеличилось. В некоторых случаях стали просить справку из ПФ.
ad1980 20-01-2012 18:39
quote:
Originally posted by Лютай:
Интересная ситуация: когда кредит НАДО, бегут, просят, справки рисуют, хотят с мин п.в., с маленьким платежом. И готовы просить, унижаться, прогибаться. А кредит получет, от ...опы отлегло - обманщики и пр. "Ату банки! В суд! На костер!" Все это приведет к тому, что ипотеку смогут взять только те, кому она нахрен не нужна. К сведению - АИЖК ужесточило правила выдачи ипотеки. Кол-во отказов увеличилось. В некоторых случаях стали просить справку из ПФ.
вы думаете у нас ипотека проценты адекватны?????
Gospod_in 20-01-2012 19:44
заплатив комиссию к примеру 20 тыщ, вы берете кредит на 20 тыщ больше, соответственно, мало того что банк просто так забрал 20 тыщ, так еще и накрутил проценты на 20 тыщ, в среднем будет около 15 тыщ. итого в 35 тыщ обойдется эта комиссия.
Lena25 20-01-2012 22:17
В 2010 г. оформляли ипотеку в ИКУРе, за оформление документов заплатили 30000 рублей, сейчас судимся с ИКУРом, чтобы вернуть эту сумму, т.к. нас ввели в заблуждение. От ИКУРа приходили свидетели, утверждали, что эта сумма была добровольная. Кто оформлял ипотеку в ИКУРе и хочет попробовать вернуть деньги за оформление документов? Заседание суда отложено до вторника, нужны свидетели, что вы также заплатили сумму за оформление документов, и эта сумма была обязательная. Необходимо будет предоставить договор займа и квитанцию об оплате этой услуги. Пишите на адрес: vladus.1999@mail.ru
Chuksss 21-01-2012 14:02
quote:
вы думаете у нас ипотека проценты адекватны?????
извини, но если считаешь, что процент не адекватный, то зачем оформляешь ипотеку? вот у нас всегда так...
quote:
нас ввели в заблуждение
вам четко дали распечатку с процентом/сроком/платежом/дополнительными расходами. так и хде заблуждение?
согласен
quote:
когда кредит НАДО, бегут, просят, справки рисуют, хотят с мин п.в., с маленьким платежом. И готовы просить, унижаться, прогибаться. А кредит получет, от ...опы отлегло - обманщики и пр. "Ату банки! В суд! На костер!"
не правильно это как то, не правильно...
Gospod_in 21-01-2012 15:00
Заблуждают как минимум в том, что не сообщают что придется добавить кредитных денег на сумму комиссии, что повлечет уплату на эту сумму процентов. Ни один банк не говорит этого! Не будь комиссии заемщик имеет возможность вложить в первоначальный все имеющиеся деньги, а не отложить автоматом из сбережений 30 тыщ на комиссию.
Chuksss 21-01-2012 16:19
Gospod in извини но это не аргумент, а бред
quote:
Заблуждают как минимум в том, что не сообщают что придется добавить кредитных денег на сумму комиссии, что повлечет уплату на эту сумму процентов. Ни один банк не говорит этого! Не будь комиссии заемщик имеет возможность вложить в первоначальный все имеющиеся деньги, а не отложить автоматом из сбережений 30 тыщ на комиссию.
все мои клиенты всегда в курсе всех расходов по сделке. да и твои слова о комиссии в кредит тоже веселит - берешь в кредит 1 миллион, первоначалку приготовил тысяч так 450, и о горе - 30 тыс комиссии в кредит
Лютай 22-01-2012 12:09
Вояки вообще просили завысить на 300-400 т.
A_lex 23-01-2012 10:07
quote:
Это видимо военнослужащие)).
Быстро сориентировались) Даже как то приятно стало))
quote:
По ним уже идёт целое разбирательство по заведомо завышенным ценам на приобретаемое жильё
Завышенным ценам? А как же независимая оценка которая необходима и предусмотрена законом? + обязательное требование ИКУРа (на тот момент) в частности: стоимость 1кв.м не более 35 т.р. Нет, теоретически кто то где то может и схитрил и договорился с оценщиками и продавцом,
quote:
Государство поимели, за банки взялись.Мошенничество однако))
НО ВОТ НЕ НАДО ВСЕХ ПОД ОДНУ "ГРЕБЕНКУ", если кто то из военнослужащих где то и смошенничал так это не значит что все такие. Лично я склоняюсь к тому что среди военнослужащих частных и порядочных людей большинство!
quote:
Вояки вообще просили
Не вояки а военнослужащие. Уважайте себя!
quote:
А теперь общей толпой ещё и в суды)) Вот их рук-во удивится, как они бюджет Российской Федерации нагрели.И это при том, что сопровождением их кредитов занимается Росвоенжильё
Все тайное рано или поздно становится явным. И если ктото из военнослужащих и смошенничал то рано или поздно обязательно ответит.
A_lex 23-01-2012 11:33
Вопрос к Вам Лара911:
Не знаю связаны ли Вы с ИКУРом или нет, но тем не менее почему они не заключают с Потребителями их "продуктов" договор на оказание услуг? Ведь они не берут так называемую комиссию как банки, а берут плату за оказание услуг (% от выданного кредита), да якобы, теперь как выяснилось, потребитель ее платит еще и на добровольной основе (для Задорнова тема хорошая)). Заключали б договор на оказание услуг и потребители тогда бы не возмущались.
И вообще я считаю: ИКУР создана Правительством Удмуртской Республики 28 августа 2003 года в рамках Федеральной целевой программы <Жилище>, а раз так то, как минимум, стыдно должно быть "драть" такие суммы с потребителей ведь контора то Правительством создана. К стати в Кирове ситуация другая, там не дерут по 30-40 тыс. (говорю про ОАО "Кировская региональная ИК".
quote:
извини, но если считаешь, что процент не адекватный, то зачем оформляешь ипотеку? вот у нас всегда так...
Любезный, к сожалению ипотека у нас в стране как раз для той категории людей, для которой существующий процент ни когда не будет адекватным пока не станет как у "них" 4-5% и без всяких там скрытых накруток. А людям просто деваться некуда: им нужно семьи строить, детей рожать а значит где то жить! Вот и лезут они в Кабалу эту... Даже если зарплаты вырастут то и это людей не спасет, так как стоимость метра кв. тоже пропорцианально вырастет. Выход у государства один - снижать %.
А сегодня ситуация такая, что ипотека действительно ДОСТУПНА для той категории населения, которой она на---н ненужна.
Да Вы и сами многие "Банковские.." вглубине... это понимаете только вслух не скажете по, для Всех, понятным причинам.
Imperialist 23-01-2012 11:47
quote:
Originally posted by A_lex:
То что закон нарушен - это факт. "Комиссия" или "за услуги по подготовке..." для меня как для потребителя это одно и тоже!!! Деньги дерут и все!
Ты вроде как на юр. форуме. И если для тебя "Комиссия" и "оплата услуг по подготовке" это одно и то же... То с такими знаниями ты бы конечно очень грамотно сумел составить договор купли-продажи и другие документы. :-)
A_lex 23-01-2012 12:45
quote:
А Вы и правда думаете, что кто-то всю эту работу должен был бесплатно делать?
Почему бесплатно? И разве за 20-30-40 т.р.?? Все договора типовые только данные вбивай, распечатывай, подписывай и отправляй в Росвоен.. на согласоваение. Закладные точно также все типовые. Нет, я согласен расходы есть: на отправку спецпочтой на звонки на консультирование, но извините не стоят они столько (тыс. 5 максимум со всеми здравомыслящими накрутками).
Почему бесплатно?
quote:
Банкам-то вся эта программа по военной ипотеке зачем?
А %(у нас ставка рефинансирования) + 2% маржа (по военным): Это разве бесплатно?. Ведь пока закладная не продана БАНКи или ИКУР все эти платежи себе получают. И сама продажа закладной (вообще любая продажа) по моему мнению НЕвыгодной не бывает. ИКУР в частности почти 1 год по "нам" платежи по % получал пока закладную не продал. А платежи ежемесячные - равные (при чем у всех в/служащих)и их хватало особенно по первому году только на погашение %%. Так что "Тело" кредита вообще загод не изменилось. А платежи: 14 т.р.*12 мес. = 168 тыс.руб. ЭТО РАЗВЕ БЕСПЛАТНО???
quote:
Ведь договора с Росвоенжильём и заключались на условиях, что Воен-е оплачивают услуги
А вот как раз это и не по закону (см. п. 9 ст. 14. ФЗ N 117 от 20.08.2004 г.). Когда мне сказали что услуга будет стоить 1 %, я тогда сказал им об этом и статью показал в законе. Мне ответили что это в отношении в/служащих ПОКА к сожалению не работает. И замечу что прошло 6 лет а этот пункт ФЗ досих пор не работает. А значит закон в отношении в/служащих не соблюдается и как следствие нарушен! И тем более что ИКУР на тот момент являлся региональным оператором (не знаю как сейчас) и по моему мнению должен был добиться реализации определенного в законе права. И насильно ИКУР (да и банки) не кто не заставлял и не заставляет работать с В/служащими по программе военная ипотека.
И согласитесь Лара пока мы (в/сл) будем об этом молчать и пока банки и ИКУР будут заключать с Росвоен... такие договора, когда плата за услуги, (комииссия) ложится на плечи в/сл-х то данная норма, определенная законом никогда не заработает.
A_lex 23-01-2012 13:08
quote:
Ты вроде как на юр. форуме. И если для тебя "Комиссия" и "оплата услуг по подготовке" это одно и то же... То с такими знаниями ты бы конечно очень грамотно сумел составить договор купли-продажи и другие документы. :-)
Да я на юр. форуме. А у тебя чувствую от знаний черепную коробку распирает. Для меня это конечно же не одно и тоже. Я прекрасно понимаю разницу. Ты глубже думай и читай не строки а между ними. Как потребитель я плачу деньги и не важно как и где это обзывается: в банках "комиссия" а в ИКУРе "за услуги". А что, когда банк оформляет документы он разве не оказывает услуги? Он оказывает такие же услуги как и ИКУР. Однако денег за услуги не берет. Зато срадостью берет комиссию. Помоему разжевал понятней некуда!
Лютай 23-01-2012 13:25
А ты сам то служить за 5 т будешь? Можно было бы расчет сделать по нормочасу работы и тогда показывать сколько временных затрат на оформление 1 заемщика. Военные на расслабоне считают, что все легко и просто: принял пакет, в болванках договоров и закладной данные поменял и все. Вообще, почему вы считаете что все должны вам? Работал с парой "вояк", так теперь отказываюсь от таких клиентов - более жадных, хитромудрых и не понимающих не встречал.
A_lex 23-01-2012 14:18
quote:
А ты сам то служить за 5 т будешь?
Не надо ля-ля. Ведь с одного клиента. А сколько их в течение месяца, клиентов то. Я говорю не только про в/сл-х. А про всех потребителей. А как же % банковские или ты думаешь что с них зарплату ты не получаешь?
quote:
Можно было бы расчет сделать по нормочасу работы и тогда показывать сколько временных затрат на оформление 1 заемщика
Так чегож стесняетесь сделал(и) б да и все. И если действительно расчет покажет что ТЫ так сильно тужишся и напрегаешся оформляя очередной кредит то может не 2,7% надо брать а 5% или 8% (тыс. так под 100
)), может вы себе в убыток работаете и не знаете об этом )) Про всю сложность проделываемой работы можешь бабушкам рассказывать. Или если твой труд так тяжел, то иди на заводе попробуй (я 2 года работал) за станком например может там легче будет и оплата достойней и клиентов придирчивых в том числе и военных небудет.
quote:
Военные на расслабоне считают, что все легко и просто: принял пакет, в болванках договоров и закладной данные поменял и все
У каждого свой труд, я не говорю что вы не трудитесь или что наша служба очень-очень тяжела, я говорю о справедливости.
quote:
Вообще, почему вы считаете что все должны вам? Работал с парой "вояк", так теперь отказываюсь от таких клиентов - более жадных, хитромудрых и не понимающих не встречал.
Ни кто не кому ничего не должен. И вообще причем тут военные. Я говорю от имени всех потребителей Ваших кредитных "продуктов". То что жадные и непонимающие - неправда, а то что хитромудрые так жизнь заставляет. И если банки работают по этой программе значит всетаки им это выгодно.
И еще: Потребитель всегда прав. Не потребитель оказывает услугу банку обращаясь туда, а организация (банк) оказывает услуги потребителю.
Mr. Smith 23-01-2012 15:00
quote:
я говорю о справедливости
это когда все бесплатно = справедливо?
так не бывает!
quote:
Потребитель всегда прав.
спуститесь с небес на землю.
Лютай 24-01-2012 12:50
Термин "потребительский экстремизм" пора уже законодательно ввести. Я не банковский и не икуровский и могу выбирать с кем и на каких условиях работать. И давно сделал для себя выводы определенные. Те кто сам работает на свое жилье более вдумчиво подходит к выбору и программ и к объектам. А вот когда хитрые госпроги, типа жилье для военных, вот тогда и начинается... Из недавнего: "Подберите мне квартиру со следующими параметрами... Хорошо... Сколько ваши услуги?... Х тыс... Согласен, но возьмите их с продавца. И цена должна быть не менее ХХ тысяч. Зная примерно цены, вы должны будете договориться с продавцом о возврате разницы... Извините, но нанимаете меня вы. И как я буду брать деньги с не моего клиента, да еще и возвращать разницу?... Ваша проблема... Сорри, но вы как клиент мне не интересны..." И о такой "справедливости" вы говорите? Вы не теряя в жаловании получаете квартиру, гос-во выделяет деньги на ваше жилье в замен на то, что вы и дальше будете выполнять то, что прописано в вашем контракте. А вы еще потом носитесь по адвокатам и судам... Да вы граждане не офицеры, а барыги...