A_lex 23-01-2012 11:33
Вопрос к Вам Лара911:
Не знаю связаны ли Вы с ИКУРом или нет, но тем не менее почему они не заключают с Потребителями их "продуктов" договор на оказание услуг? Ведь они не берут так называемую комиссию как банки, а берут плату за оказание услуг (% от выданного кредита), да якобы, теперь как выяснилось, потребитель ее платит еще и на добровольной основе (для Задорнова тема хорошая)). Заключали б договор на оказание услуг и потребители тогда бы не возмущались.
И вообще я считаю: ИКУР создана Правительством Удмуртской Республики 28 августа 2003 года в рамках Федеральной целевой программы <Жилище>, а раз так то, как минимум, стыдно должно быть "драть" такие суммы с потребителей ведь контора то Правительством создана. К стати в Кирове ситуация другая, там не дерут по 30-40 тыс. (говорю про ОАО "Кировская региональная ИК".
quote:
извини, но если считаешь, что процент не адекватный, то зачем оформляешь ипотеку? вот у нас всегда так...
Любезный, к сожалению ипотека у нас в стране как раз для той категории людей, для которой существующий процент ни когда не будет адекватным пока не станет как у "них" 4-5% и без всяких там скрытых накруток. А людям просто деваться некуда: им нужно семьи строить, детей рожать а значит где то жить! Вот и лезут они в Кабалу эту... Даже если зарплаты вырастут то и это людей не спасет, так как стоимость метра кв. тоже пропорцианально вырастет. Выход у государства один - снижать %.
А сегодня ситуация такая, что ипотека действительно ДОСТУПНА для той категории населения, которой она на---н ненужна.
Да Вы и сами многие "Банковские.." вглубине... это понимаете только вслух не скажете по, для Всех, понятным причинам.
Imperialist 23-01-2012 11:47
quote:
Originally posted by A_lex:
То что закон нарушен - это факт. "Комиссия" или "за услуги по подготовке..." для меня как для потребителя это одно и тоже!!! Деньги дерут и все!
Ты вроде как на юр. форуме. И если для тебя "Комиссия" и "оплата услуг по подготовке" это одно и то же... То с такими знаниями ты бы конечно очень грамотно сумел составить договор купли-продажи и другие документы. :-)
A_lex 23-01-2012 12:45
quote:
А Вы и правда думаете, что кто-то всю эту работу должен был бесплатно делать?
Почему бесплатно? И разве за 20-30-40 т.р.?? Все договора типовые только данные вбивай, распечатывай, подписывай и отправляй в Росвоен.. на согласоваение. Закладные точно также все типовые. Нет, я согласен расходы есть: на отправку спецпочтой на звонки на консультирование, но извините не стоят они столько (тыс. 5 максимум со всеми здравомыслящими накрутками).
Почему бесплатно?
quote:
Банкам-то вся эта программа по военной ипотеке зачем?
А %(у нас ставка рефинансирования) + 2% маржа (по военным): Это разве бесплатно?. Ведь пока закладная не продана БАНКи или ИКУР все эти платежи себе получают. И сама продажа закладной (вообще любая продажа) по моему мнению НЕвыгодной не бывает. ИКУР в частности почти 1 год по "нам" платежи по % получал пока закладную не продал. А платежи ежемесячные - равные (при чем у всех в/служащих)и их хватало особенно по первому году только на погашение %%. Так что "Тело" кредита вообще загод не изменилось. А платежи: 14 т.р.*12 мес. = 168 тыс.руб. ЭТО РАЗВЕ БЕСПЛАТНО???
quote:
Ведь договора с Росвоенжильём и заключались на условиях, что Воен-е оплачивают услуги
А вот как раз это и не по закону (см. п. 9 ст. 14. ФЗ N 117 от 20.08.2004 г.). Когда мне сказали что услуга будет стоить 1 %, я тогда сказал им об этом и статью показал в законе. Мне ответили что это в отношении в/служащих ПОКА к сожалению не работает. И замечу что прошло 6 лет а этот пункт ФЗ досих пор не работает. А значит закон в отношении в/служащих не соблюдается и как следствие нарушен! И тем более что ИКУР на тот момент являлся региональным оператором (не знаю как сейчас) и по моему мнению должен был добиться реализации определенного в законе права. И насильно ИКУР (да и банки) не кто не заставлял и не заставляет работать с В/служащими по программе военная ипотека.
И согласитесь Лара пока мы (в/сл) будем об этом молчать и пока банки и ИКУР будут заключать с Росвоен... такие договора, когда плата за услуги, (комииссия) ложится на плечи в/сл-х то данная норма, определенная законом никогда не заработает.
A_lex 23-01-2012 13:08
quote:
Ты вроде как на юр. форуме. И если для тебя "Комиссия" и "оплата услуг по подготовке" это одно и то же... То с такими знаниями ты бы конечно очень грамотно сумел составить договор купли-продажи и другие документы. :-)
Да я на юр. форуме. А у тебя чувствую от знаний черепную коробку распирает. Для меня это конечно же не одно и тоже. Я прекрасно понимаю разницу. Ты глубже думай и читай не строки а между ними. Как потребитель я плачу деньги и не важно как и где это обзывается: в банках "комиссия" а в ИКУРе "за услуги". А что, когда банк оформляет документы он разве не оказывает услуги? Он оказывает такие же услуги как и ИКУР. Однако денег за услуги не берет. Зато срадостью берет комиссию. Помоему разжевал понятней некуда!
Лютай 23-01-2012 13:25
А ты сам то служить за 5 т будешь? Можно было бы расчет сделать по нормочасу работы и тогда показывать сколько временных затрат на оформление 1 заемщика. Военные на расслабоне считают, что все легко и просто: принял пакет, в болванках договоров и закладной данные поменял и все. Вообще, почему вы считаете что все должны вам? Работал с парой "вояк", так теперь отказываюсь от таких клиентов - более жадных, хитромудрых и не понимающих не встречал.
A_lex 23-01-2012 14:18
quote:
А ты сам то служить за 5 т будешь?
Не надо ля-ля. Ведь с одного клиента. А сколько их в течение месяца, клиентов то. Я говорю не только про в/сл-х. А про всех потребителей. А как же % банковские или ты думаешь что с них зарплату ты не получаешь?
quote:
Можно было бы расчет сделать по нормочасу работы и тогда показывать сколько временных затрат на оформление 1 заемщика
Так чегож стесняетесь сделал(и) б да и все. И если действительно расчет покажет что ТЫ так сильно тужишся и напрегаешся оформляя очередной кредит то может не 2,7% надо брать а 5% или 8% (тыс. так под 100
)), может вы себе в убыток работаете и не знаете об этом )) Про всю сложность проделываемой работы можешь бабушкам рассказывать. Или если твой труд так тяжел, то иди на заводе попробуй (я 2 года работал) за станком например может там легче будет и оплата достойней и клиентов придирчивых в том числе и военных небудет.
quote:
Военные на расслабоне считают, что все легко и просто: принял пакет, в болванках договоров и закладной данные поменял и все
У каждого свой труд, я не говорю что вы не трудитесь или что наша служба очень-очень тяжела, я говорю о справедливости.
quote:
Вообще, почему вы считаете что все должны вам? Работал с парой "вояк", так теперь отказываюсь от таких клиентов - более жадных, хитромудрых и не понимающих не встречал.
Ни кто не кому ничего не должен. И вообще причем тут военные. Я говорю от имени всех потребителей Ваших кредитных "продуктов". То что жадные и непонимающие - неправда, а то что хитромудрые так жизнь заставляет. И если банки работают по этой программе значит всетаки им это выгодно.
И еще: Потребитель всегда прав. Не потребитель оказывает услугу банку обращаясь туда, а организация (банк) оказывает услуги потребителю.
Mr. Smith 23-01-2012 15:00
quote:
я говорю о справедливости
это когда все бесплатно = справедливо?
так не бывает!
quote:
Потребитель всегда прав.
спуститесь с небес на землю.
Лютай 24-01-2012 12:50
Термин "потребительский экстремизм" пора уже законодательно ввести. Я не банковский и не икуровский и могу выбирать с кем и на каких условиях работать. И давно сделал для себя выводы определенные. Те кто сам работает на свое жилье более вдумчиво подходит к выбору и программ и к объектам. А вот когда хитрые госпроги, типа жилье для военных, вот тогда и начинается... Из недавнего: "Подберите мне квартиру со следующими параметрами... Хорошо... Сколько ваши услуги?... Х тыс... Согласен, но возьмите их с продавца. И цена должна быть не менее ХХ тысяч. Зная примерно цены, вы должны будете договориться с продавцом о возврате разницы... Извините, но нанимаете меня вы. И как я буду брать деньги с не моего клиента, да еще и возвращать разницу?... Ваша проблема... Сорри, но вы как клиент мне не интересны..." И о такой "справедливости" вы говорите? Вы не теряя в жаловании получаете квартиру, гос-во выделяет деньги на ваше жилье в замен на то, что вы и дальше будете выполнять то, что прописано в вашем контракте. А вы еще потом носитесь по адвокатам и судам... Да вы граждане не офицеры, а барыги...