Задумался - а как же обстоят дела в других странах , спросил ИИ
И что же - оказалось моя прекрасная страна чуть ли не уникальна, в плане защиты должников - владельцев единственного жилья.
Вот резюме:
Если совсем огрубить, есть три модели:
1) Жёсткий имущественный иммунитет ;единственного жилья;
Россия - близка к этому: единственное пригодное жильё (не в ипотеке) нельзя трогать даже при больших долгах.
2) Иммунитет ;части стоимости; жилья
США, Канада, частично некоторые ЕС-страны.
Защищают не сам объект, а сумму equity. Дом можно продать, но должник забирает защищённый минимум.
3) Нет имущественного иммунитета, но есть социально-процессуальные предохранители
Германия, Франция, Испания, UK, Нидерланды и многие другие.
Там допускается взыскание на единственное жильё, но:
- сложные процедуры, попытки реструктуризации;
- отсрочка/приостановка выселения в тяжёлых случаях;
- долгосрочные моратории для уязвимых групп;
- обязанность государства или муниципалитета предложить альтернативное жильё.
