quote:

---

Originally posted by Chuksss:

видел... не красивый, но чертовски милый...

---

тоже так думаю.)))

история редактирования

quote:

---

давайте ругаться больше не будем

---

свою ситуацию опишите пожалуйста... важно начало...

quote:

---

свою ситуацию опишите пожалуйста... важно начало...

---

история редактирования

quote:

---

Originally posted by Chuksss:

видел... не красивый, но чертовски милый...

---

и АбАятельный.

quote:

---

Originally posted by ФИЛОСОФИЯ:
находится тысяча причин чтоб не продать.

---

Объект, который Вы готовы купить просто продается или это вариант обмена? Это может быть одной из тысячи причин.
Ту причину, которую Вы для себя выявили, тоже вполне возможна.
Вот, чтобы не гадать, самостоятельно не додумывать и делать, порой, не правильные выводы, нужно выяснить одну единственную, истинную причину, а делается это довольно просто.

quote:

---

искали дом. находим объект, готовы купить, находится тысяча причин чтоб не продать. объект так же продолжает выставляться на продажу, но уже дороже. либо говорят что есть другой покупаатель готовый купить на 30-50 тыщ дорже. есть еще один вопрос, перед осмотром предупрезждают, что нельзя разговаривать о цене с продавцом. это как-то тоже раздражает(остается только догадываться почему так...)

---

спасибо... ситуация стандарт, возможно вы удивитесь, с подобным сталкиваемся раз в месяц точно, и действительно, чаще всего данный вопрос разруливается благодаря именно тому, что я риелтор......, к сожалению проблема не в риелторах, в ином случае, нас 4-5 риелторов - форумчан вполне хватило бы ситуацию на рынке недвижимости откорректировать.... проблема в самой системе взаимоотношений в нашем общем государстве....

причина мне ясна.... решения по вашей ситуации тоже... причина негатива, к моему неудовольствию, объективна.... устранить подобные ситуации в среднесрочной перспективе не реально... вопросы по адресу к.Москва Кремль-1...

на будущее....
- такие ситуации осуждаются самими риелторами, в ветке "Жилье" обсудили много много раз, и поверьте, наша "стая" изначально была бы на вашей стороне....
- как себя вести и что делать, на той же ветке "Жилье" в "болталках за риелторов", также порядок действий есть...
- не слушайте бывших риелторов, ситуация на рынке и в законодательстве меняется постоянно, они просто не владеют оперативной информацией....

P.S. Как я и говорил ранее, человеку просто не повезло, и определение "виновной стороны" типично, в высокой степени, для всех наших соотечественников. Вспомним себя, если сталкиваемся с непрофессиональным, хамским отношением представителя гос.структур, или любой отрасли сферы услуг, то далеко не сразу приходим к пониманию, что не все одинаковы, и есть еще люди в наших селениях .

P.P.S. Чтобы удовлетворить желание "мстя", поделитесь конкретной информацией об АН, сотрудники которого ведут себя подобным образом. Форум место посещаемое, "попавшие" нервничают .

история редактирования

история редактирования

quote:

---

Таки непонятно зачем маклер в наш информационный век. Для назначения рыночной якобы цены объекта,непременно включающую агентские? Для создания и обоснования громоздких цепочек, где эти смешные энелпишники навязываются рулить процессом? Не смешите народ, продавцы воздуха.

---

"Колумбиец" отсутствует... теперь вы ...

Зачем маклер? Соглашусь, в принципе существование маклера, исторически не обосновано и создание Первой товарной биржи основанной в Брюгге в 1409 г., тому явное и неоспоримое свидетельство.

....якобы цена рыночная, на рынке недвижимости, самая рыночная из всех рыночных... ни тебе государственного регулятора, ни тебе естественных монополий... лишь интересы тысяч и миллионов конкретных физических и юридических лиц.... процент "включенной жадности" всегда сугубо индивидуален....

оффтоп: иногда риелторов нанимают, как раз для минимизации расходов, бывает и величина комиссии напрямую зависит от величины полученного дисконта.... цель самих риелторов, чтобы % расходов на комиссию был не больше, а то и существенно ниже, чем расходы при ситуации "самсебериелтор"...

"НЛП" - это вообще забавная тема. Неоднозначно, одно скажу, в нашем городке я, "профессионалов от НПЛ" не видел ни разу, хотя встречаются "таланты от природы"...любуешься просто ...

"Продавцы воздуха". Недвижимость, то что можно потрогать, за исключением объектов строительства в начальных стадиях. Но если именно хотите приобрести "воздух" вам:
- религиозные организации (любые)
- биржи (любые)
- тур.агентства
- медиа
- политика
- в аптеках, говорят продают "в баночках" (чистый воздух)

история редактирования

quote:

---

Может заняться чем-то полезным вместо того чтобы искать оправдания своей "деятельности"?

---

история редактирования

quote:

---

Originally posted by Свето4ек:

Объект, который Вы готовы купить просто продается или это вариант обмена? Это может быть одной из тысячи причин.
Ту причину, которую Вы для себя выявили, тоже вполне возможна.
Вот, чтобы не гадать, самостоятельно не додумывать и делать, порой, не правильные выводы, нужно выяснить одну единственную, истинную причину, а делается это довольно просто.

---

если вариант обмена, мы готовы ждать. жить нам есть где.
причины чаще либо продавец передумал, либо документы типа не в порядке и неизвестно как решится и когда решится вопрос.

quote:

---

ка вы относитесь к предложению о небольшой реорганизации вашей деятельности? писала о ней в посте 172.

---

извините, но это профанация...если вам интересно - почему, напишу... нет так нет...

quote:

---

ка вы относитесь к предложению о небольшой реорганизации вашей деятельности? писала о ней в посте 172.

---

quote:

---

это профанация

---

quote:

---

пусть ваша помощь заключается в следующем, нашли две стороны друг друга, сами договариваются, ну не надо вам быть прокладкой между ними(тут я извиняюсь, ругаться же больше не хочется)одна из них хочет проверить чистоту сделки, вот пусть и обращаются к вам. уверена, клиентов станет больше, а главное благодарных.
и к ценам вы уже не будете иметь никакого отношения.

---

сэр, да какие .... аспекты... прочтите еще раз.... здесь предлагается занять место в глубокой "обочине" и ждать пока снизойдут вниманием своим....про юридическую чистоту, мы сами столько написали в ветке "Жилье", что если всю нашу писанину "разделить на зерна и плевелы", запросто можно составить довольно краткое методическое пособие....

ПРОФАНАЦИЯ - (от позднелат. profanatio осквернение святыни) искажение, извращение чего нибудь... в этом смысле я виде воспринимаю п.172!!!

P.S. Karl, "колумбиец"... к барьеру что ли... по Философии. лично для меня вопрос закрыт.... это было легко....

quote:

---

Originally posted by Chuksss:

все сведется к сопровождению, а риэлторская деятельность это намного шире. и не все аспекты видны потребителю

---

Тень на плетень

quote:

---

Тень на плетень

---

с чего бы... вы же не девушка, ей можно опираться на эмоции и ими же руководствоваться, но я предполагаю, что беседую с мужчиной, который легко приведет аргументы... или нет?

quote:

---

Originally posted by ФИЛОСОФИЯ:
...)одна из них хочет проверить чистоту сделки, вот пусть и обращаются к вам....

---

Пусть обращаются к ним, если диплом юриста со специализацией по жилищному праву у них наличествует, и квалификация подтверждена. Если нет - лесом.

quote:

---

Originally posted by GREY MV:

с чего бы... вы же не девушка, ей можно опираться на эмоции и ими же руководствоваться, но я предполагаю, что беседую с мужчиной, который легко приведет аргументы... или нет?

---

Родненький, это Вы извольте продемонстрировать транспарентность немедля пояснив что такого незримого в маклерской деятельности для жертв зачеркнуто клиентов.

quote:

---

если диплом юриста со специализацией по жилищному праву у них наличествует

---

если ты в таких вопросах лажаешь, то в остальном представляю какой ты спец

"мы все учились по не многу
чему нибудь и как нибудь" (с)

quote:

---

Родненький

---

quote:

---

Originally posted by Chuksss:

и по аккуратнее с обращением

---

А то что? ) начнете писать поаккуратнее слитно? )

история редактирования

quote:

---

Originally posted by Chuksss:

к сведению, нет отдельной специализации на юрфаке "жилищное право". есть "гражданское право" и "уголовное право"...

---

Это частности, милок, пусть будет гражданское ) так что сакрального в маклерской деятельности?

история редактирования

quote:

---

Originally posted by GREY MV:

сэр, да какие .... аспекты... прочтите еще раз.... здесь предлагается занять место в глубокой "обочине" и ждать пока снизойдут вниманием своим....про юридическую чистоту, мы сами столько написали в ветке "Жилье", что если всю нашу писанину "разделить на зерна и плевелы", запросто можно составить довольно краткое методическое пособие....

ПРОФАНАЦИЯ - (от позднелат. profanatio осквернение святыни) искажение, извращение чего нибудь... в этом смысле я виде воспринимаю п.172!!!

P.S. Karl, "колумбиец"... к барьеру что ли... по Философии. лично для меня вопрос закрыт.... это было легко....

---

да вы по видимому сами не исправимы. Мало вам просто помогать, привыкли людьми как куклами на веревочке водить. Ни по хорошему ни по плохому не понимаете.
профанация-осквернение святыни, насмешили)))

история редактирования

история редактирования

quote:

---

Вы извольте продемонстрировать транспарентность немедля пояснив что такого незримого в маклерской деятельности для жертв зачеркнуто клиентов.

---

благодарю, конечно пару слов, редко используемых в обыденной речи, еще не являются показателем, но и уместность употребления присутствует...тем приятнее, мне будет вам подчеркнуть очевидное...

P.S. для Философии, я честен с вами, смотрите пост 137.

P.P.S. Karl, немного философии...для начала...

история редактирования

история редактирования

Маклер. Мой исторический экскурс, вы тактично проигнорировали, потому обсуждать существование самого понятия не будем, считаю, вы молчаливо согласились.

Что есть самое драгоценное у каждого без сомнения индивидуума - это его жизненное время. Время - тот самый товар, который де факто продает маклер, имеем ввиду рынок недвижимости.

Можете ли вы в режиме нон-стоп, ежедневно заниматься мониторингом информационных потоков - разумеется!!!

Можете ли вы находиться в постоянном контакте с неограниченным количеством контрагентов - конечно!!!

Есть ли у вас необходимые навыки удаленного контакта, знания методик переговоров, основы психологии, отраслевое законодательство, внутреннюю систему взаимоотношений, обычаи делового оборота - нет ничего такого, чему нельзя обучиться, приобрести необходимый опыт, т.е. осуществимо конкретным человеком - да, да и еще раз да!!!

Единственное, что для всего вышеперечисленного нужно - ВРЕМЯ.

Вы конечно будете удивлены, но есть люди с иными приоритетами, которые просто ставят маклеру (грубая лесть - если брать всех риелторов в целом) задачу, определяют систему отчетности, и в свое личное время, не связанное с профессиональной деятельностью используют в соответствии со своими желаниями. Это просто комфортно.

quote:

---

Originally posted by Лютай:

Подраздел "Психиатрия"

---

Домовёнок, ты точно промазал с переносом.

история редактирования

quote:

---

Originally posted by GREY MV:

Вы конечно будете удивлены, но есть люди с иными приоритетами, которые просто ставят маклеру (грубая лесть - если брать всех риелторов в целом) задачу, определяют систему отчетности, и в свое личное время, не связанное с профессиональной деятельностью используют в соответствии со своими желаниями. Это просто комфортно.

---

добрая половина человечества не относится к людям на которых вы ссылаетесь. вы же при этом заполонили весь рынок и наивно полагаете, что вечно сможете контролировать данный сегмент рынка.

история редактирования

quote:

---

тайного в деятельности

---

quote:

---

данная группа

---

quote:

---

не хочет понимать

---

я стараюсь вас понять и понимание вашей позиции у меня есть....у вас же с пониманием сложнее...

история редактирования

quote:

---

добрая половина человечества не относится к людям на которых вы ссылаетесь

---

согласен, у китайцев и индийцев, система внутренних взаимоотношений мне неизвестна...потому оспаривать вашу точку зрения не буду....

quote:

---

наивно полагаете

---

в этом наша разница, я в реальности, вы же в своем замкнутом мирке... на его вершине....вы центр вашей собственной вселенной... но ...только вашей

в городе минимум 1500 человек риелторов, точное количество ни кто думаю не назовет, и все вроде как при деле...десятилетиями...это объективная реальность... найдите точки пересечения с собственным мировосприятием...

quote:

---

меня не поставите на "пусть истины"

---

вы очень забавны .... просто задайте себе вопрос, какую цель, или иначе, доступнее... какую корыстную цель может приследовать обнаглевший маклер, рассказывая о собственном видении темы?