Рыжий папа, как раз таки важно что вы собираетесь продавать. И в ТЦ не так просто попасть, если только товар уникальный и нужна небольшая торговая площадь. Если все места заняты, ни кто ради вашего бизнеса ни кого убирать не будет. Звоните напрямую и общайтесь. Расценки за кв.м после кризиса, к сожалению, начали снова расти, хотя еще 1.5 года назад они были уже более менее адекватные, что не скажешь про 2008 год. Но много зависит от места в самом ТЦ.
Многие федералы отказывались приходить в Ижевск из-за нереальных арендных ставок.
Попросите администрацию ТЦ выслать на почту счетчик проходимости с разбивкой по дням и часам, а лучше самостоятельно замеряйте, если есть возможность. Если есть портрет клиента ТЦ - вообще здорово. Лучше сделать все самим: оценить конкурентную среду, транспортные развязки и пешеходные потоки.
Посмотрите есть ли в ТЦ, где хотите встать, конкурент - маячек, который уже прикармил своего клиента и этим окажет вам добрую услугу. Вообще сейчас очень выгодно вставать вплотную к своим конкурентам, хотя раньше этого избегали.
Просчитывать рынок на прилегающей территории в нашем городе смысле особого нет, т.к. в крупные ТЦ народ слетается со всех районов. Просто посмотреть из каких районов едут по пути следования. Выбирайте такие места, что бы максимально захватить все районы города. Скажу, что до открытия Талисмана для меня была загадка где ловить потоки покупателя из Металлурга
.
Если выбираете два ТЦ, до понятно что не стоит оба брать из одного района (Столица, Петровский, КИТ, Реал). Я бы, конечно как вариант предложила рассмотреть Аврору, хотя все жирные места там уже разобраны. Но может и повезти. Там, по-крайней мере не такие впечатляющие арендные ставки. К этому ТЦ неоднозначное отношение, многие будут говорить, что Аврора фу... но это только потому, что складывается впечатление некого хаоса и разбросанность в ТЦ. Но показатель проходимости там неплохой.
Вообще сайты смотреть бесполезно. Приезжайте и смотрите, если появились средства на развитие бизнеса за пределами своего края, то значит уже и опыт и чутье есть.
