quote:
Originally posted by pensil:
Аренда примерно 1200-1500 р/кв.м в зависимости от места и этажа... Возможно чуть выше.
ну так-то до 3 тысяч доходит в некоторых ТЦ
quote:
Originally posted by ip_net:
ну так-то до 3 тысяч доходит в некоторых ТЦ
quote:
Originally posted by ip_net:
Попробуйте все же лично обзвонить торговые центры и узнать, есть ли у них свободные места, какие ставки и прочее. Вам все равно это сделать придется, а не полагаться на форумскую болтовню.
ага, пока доберешься до отдела аренды с межгорода, то нищим станешь
quote:
Originally posted by suslik:
ТРК Столица - расположен не очень удачно, находится в спальном районе.
эт где спальный то увидел?
что за устаревшая во времени информация.
quote:
Originally posted by madrid:эт где спальный то увидел?
что за устаревшая во времени информация.
Я в этом районе сплю
Как правило, спальные районы городов достаточно удалены от центра, где обычно располагаются офисы и места культурного досуга, но зато и цены на жильё в них существенно ниже, чем на квартиры и дома в престижных центральных районах.
автозавод не спальный район!
quote:
Originally posted by Надейка:
спальный!
читайте нормально определение!
и не путайте своей неграмотностью пермяков
ps без обид
quote:
жители которого вынуждены ежедневно ездить на работу в деловой центр или в промышленный район города и возвращаться домой для того, чтобы переночевать(откуда и пошло название).
quote:
Originally posted by Надейка:
ну, ездят. Сам завод вообще тухлый - в чао народ сидит. [/URL]
ну вот завод вы уже нашли... не сказал бы что тухлый...алкашей после работы тут прилично тусуется и скоро их прибавится в связи с будущими выпусками с него 14-рок и лады гранты...так же есть офисы и места культурного досуга...про цены на недвижимость не в курсе...но снимать квартиру по ценам разницы нет.
quote:
Originally posted by Надейка:
в центр едет толпа, а из центра на Автозавод полупыстые.
погуляйте между домами на конечке автобусной. в округе 4 стоянки на 7 домов + полные дворы автомобилей...кому нужны автобусы
quote:
Originally posted by Надейка:
ну так откуда утром машины едут в Центр? с краев города. Откуда думаете пробка на Ленина по утрам? С Автозавода прут. Когда Вы на автобусе ездили часов в 7-8 утра последений раз?
года 4 назад садился на автобус в 7-8 утра)
люди так то не только на работу с утра ездят
и ездит народ толпами в обе стороны и на автобусах и на автомобилях
вы слишком по узким критериям подходите к вопросу о спальном районе в Ижевске
спальные - это малиновая гора, машиностроитель(ну и стоитель тож можно), пос. октябрьский, старки.
quote:
старки.
quote:
Originally posted by suslik:
Всем спать!
мне в 7 утра на работу не надо...так что я ещё потусуюсь
quote:
Originally posted by Silkway:
Октябрьский - птицефабрика
Машностроитель - Керамблоки завод
остались Спальные районы- Завьялово, Липова роща и татар-базар )))
да ещё Восточный поселок
керамблоки - эт вроде строитель...машиностроитель же подалее.
я уж и забыл про них...тк к нам кирпич с Воткинска возят
quote:
Originally posted by Надейка:
не, это не спальные, это ж....
quote:
Originally posted by madrid:мне в 7 утра на работу не надо...так что я ещё потусуюсь
quote:
Originally posted by Олала:
Рыжий папа, как раз таки важно что вы собираетесь продавать. И в ТЦ не так просто попасть, если только товар уникальный и нужна небольшая торговая площадь. Если все места заняты, ни кто ради вашего бизнеса ни кого убирать не будет. Звоните напрямую и общайтесь. Расценки за кв.м после кризиса, к сожалению, начали снова расти, хотя еще 1.5 года назад они были уже более менее адекватные, что не скажешь про 2008 год. Но много зависит от места в самом ТЦ.
Многие федералы отказывались приходить в Ижевск из-за нереальных арендных ставок.
Попросите администрацию ТЦ выслать на почту счетчик проходимости с разбивкой по дням и часам, а лучше самостоятельно замеряйте, если есть возможность. Если есть портрет клиента ТЦ - вообще здорово. Лучше сделать все самим: оценить конкурентную среду, транспортные развязки и пешеходные потоки.
Посмотрите есть ли в ТЦ, где хотите встать, конкурент - маячек, который уже прикармил своего клиента и этим окажет вам добрую услугу. Вообще сейчас очень выгодно вставать вплотную к своим конкурентам, хотя раньше этого избегали.
Просчитывать рынок на прилегающей территории в нашем городе смысле особого нет, т.к. в крупные ТЦ народ слетается со всех районов. Просто посмотреть из каких районов едут по пути следования. Выбирайте такие места, что бы максимально захватить все районы города. Скажу, что до открытия Талисмана для меня была загадка где ловить потоки покупателя из Металлурга .
Если выбираете два ТЦ, до понятно что не стоит оба брать из одного района (Столица, Петровский, КИТ, Реал). Я бы, конечно как вариант предложила рассмотреть Аврору, хотя все жирные места там уже разобраны. Но может и повезти. Там, по-крайней мере не такие впечатляющие арендные ставки. К этому ТЦ неоднозначное отношение, многие будут говорить, что Аврора фу... но это только потому, что складывается впечатление некого хаоса и разбросанность в ТЦ. Но показатель проходимости там неплохой.
Вообще сайты смотреть бесполезно. Приезжайте и смотрите, если появились средства на развитие бизнеса за пределами своего края, то значит уже и опыт и чутье есть.
Самое главное: Мы прорабатываем места для открытия магазинов домашнего текстиля "Сонный мишка".
quote:
Аврора в вашем городе скорее всего это наш Алмаз. (кто был и там и там можете возразить).
quote:
ПО поводу развития бизнеса. На наш взгляд в Перми есть только ДВА ТЦ который хорошо ведут свои дела (ТРК "Столица" и ТРК "Семья")
quote:
Самое главное: Мы прорабатываем места для открытия магазинов домашнего текстиля "Сонный мишка".
quote:
Originally posted by Рыжий папа:
P.S. ПОЖАЛУЙСТА!!! не засирайте тему всяким мусором.
Со своим уставом в чужой монастырь? Не нагло?
quote:
открытия магазинов домашнего текстиля "Сонный мишка
quote:
Нет там проходимости
Меня зовут Пермяков Николай Сергеевич, мне 30 лет. Я родился и вырос в г. Перми (и фамилия у меня для этого подходящая). У нас с женой трое сыновей и в июне ждем четвертого. Этот магазин мы с женой создавали в период кризиса и старались, что бы мы были лучшие на Пермском рынке (так сейчас и есть). Приоритетом в работе для нас является качество товара (по большей части отечественных производителей), ассортимент (включая большой детский) и превосходное качество обслуживания. Задавая вопросы на форуме про торговые центры для меня как посмотреть на компас и определится в какой стороне нужный мне ъгоризонтъ. По поводу оттока денежных средств из Вашего города меня порадовало. Спасибо за комплимент. По моему мнению задача любого города, региона, страны создать такие условия, что бы другие были заинтересованы во влтвании денежных средств именно кним. Ведь при открытии магазина создаются новые рабочие места, а для развивающегося города это очень актуально. И Вы должны гордится, что с Вашим городом считаются и рассматривают в качестве перспективного места.
quote:
Рыжий папа
quote:
создаются новые рабочие места
quote:
удивляет Ваша наивность, Ирина018: если Вас у подъезда встретит незнакомый
дяденька и попросит назвать дверной код и еще поинтересуется: когда соседи из 14 квартиры вернутся из отпуска - Вы тоже все это радостно сообщите и будете считать себя молодцом?