кутдузовы и компания. ИНФА из СМИ страница 3

Марковские Форумы Ижевск

Жилищно-коммунальное хозяйство

кутдузовы и компания. ИНФА из СМИ ( 3 )

Новости

| Авто

| Недвижимость

| Работа

| Бизнес

| Стройка

| Объявления

| Совместная покупка

всего страниц: 3 :

следующая тема | предыдущая тема

Автор

Тема: кутдузовы и компания. ИНФА из СМИ

аноним

написано 14-11-2014 16:46 первое сообщение в теме:

Долги за услуги ЖКХ по стране продолжают расти. По данным на 1 июня 2014 года, размер задолженности достиг 886 млрд рублей, что составляет 68% от общего объема платежей (1,3 трлн рублей). По сути, в России до получателей не доходит 2/3 платежей за жилищно-коммунальные услуги. Правительство принимает все новые меры по борьбе с неплатежами и хищениями, но пока они не приносят результата. Виновные в <исчезновении> денег по-прежнему имеют большие шансы уйти от наказания.
Жулики уходят от ответа
Одной из причин тяжелой ситуации в ЖКХ, является возможность уйти от наказания людям, ответственным за <исчезновение> денег. Центр жилищно-коммунальной экспертизы представил рэнкинг <Крупнейшие хищения в сфере ЖКХ> за последние 3 года.

.....Коммунальный бизнес бывшего депутата Городской Думы Ижевска Рауфа Кутдузова сейчас представлен сразу пятнадцатью компаниями. По данным на 1 мая 2014 года все компании предпринимателя вместе скопили задолженность за тепло на сумму более 558 млн. рублей. За последние несколько лет Кутдузов <клонировал> подконтрольные управляющие компании семь раз, переводя управление многоквартирными домами в новые компании, при этом оставив в старых компаниях задолженность за тепловую энергию. Большинство уголовных дел окончилось ничем из-за несовершенства российского законодательства. Сейчас в производстве находятся два уголовных дела.http://www.i-zkh.ru/

история редактирования

Показать текст сообщения полностью

amid62

написано 5-5-2015 10:15

цитата:
Вряд ли что изменилось...платежки ходят от старых контор,а этим уже должен интересоватся ОБЭП,ну или налоговая...

Никоим образом: до момента избрания Вами новой УК из числа лицензированных старая УК будет продолжать управление домом. Из регламента так и не понял, сколько этот переходный период может длиться, если дом сам не принимает решения о смене УК, то это сделает управление ЖКХ города, объявив конкурс, но это весьма длительный процесс. За это время старая УК может таки получить лицензию (по регламенту отказ или выдача лицензии производится в срок до 45 дней с момента подачи заявления). То есть у лицензионной комиссии есть еще уйма времени, чтобы выдать лицензии оставшимся УК, так как об официальных отказах нигде никакой инфы пока нет.

история редактирования

searching

написано 14-5-2015 22:09

цитата:
Изначально написано JONN_DOBRJAK:

Сужу о УК по сделанным работам, по дому ... участвовал в приемке работ (старшая всегда приглашает всех, кого поймает во дворе), после замены труб ХВС в подвале.
Знал очень хорошо как было там при ГЖУ ... увидел, какое теперешнее состояние и что сделано на данное время.

Интересно взглянуть на годовые отчеты Вашего дома - у Вас какой адрес дома? Анализирую Ваш отчет и скажу, все ок или нет

JONN_DOBRJAK

написано 15-5-2015 20:36

цитата:
Изначально написано searching:Интересно взглянуть на годовые отчеты Вашего дома - у Вас какой адрес дома? Анализирую Ваш отчет и скажу, все ок или нет

А что там анализировать ... в отчете всё чики-пуки ... сам проанализировал ... вопросы конечно есть, но все по мелочам.
Чтобы знать действительное положение, надо иметь в руках всю годовую документацию или на собрании по отчету присутствовать ... я к сожалению на полчаса опоздал и как понял, конкретного (по пунктам), отчета не было ... все свелось к говорильне, и разборкам по частным случаям/проблемам.
Как опоздавший не стал допытываться, почему так получилось, так как уже выше написал ... основные работы сделаны.
Если очень уж желаете могу выложить основные показатели отчета.
Сам отчет в ПДФе ... в неудобоваримом виде ... я его в МВорд (убрав пустые пункты) "перевел".

история редактирования

searching

написано 15-5-2015 22:36

цитата:
Изначально написано JONN_DOBRJAK:
А что там анализировать ...

Навскидку:

1. Электроснабжение 308 т.р. - 230 т.р. = на 78 т.р. Вас надули. Суммы слева и справа должны быть равны, т.к. в ежемесячной платежке ОДН берут.

2. Обслуживание дома посмотрите 1 635 893 начислили, а потратили 1 768 495 - куда дели более 130 000 р? Пусть вернут или докажут правомерность документально. Я думаю там зарыта зарплата старшего по дому и договорное вознаграждение УК.

3. Собрано на ХВС 257 394 р, а взяли с вас 265 787 р (правая колонка). Ущерб 8 т.р. У вас же в ежемесячной платежке ОДН берут, суммы должны быть равны.

4. Водоотведение тоже суммы слева и справа должны быть равны. 3 т.р. на дороге не валяются)

Ну вот я и вернул Вам 80 000 - 200 000 р. Можете отблагодарить))) Пусть старший по дому идет в бухгалтерию на Союзной и тычет им пальцем в эти строчки.

история редактирования

JONN_DOBRJAK

написано 15-5-2015 23:01

цитата:
Изначально написано searching:Спасибо. Навскидку:
1. Собрано на ХВС 257 394 р, а взяли с вас 265 787 р (правая колонка). У вас же в ежемесячной платежке ОДН берут, суммы должны быть равны.
2. Водоотведение тоже суммы слева и справа должны быть равны
...

Извините ... уже по этим двум пунктам (дальше не стал сверять) ... Вы, мягко так сказать, не поняли таблицу (имхо).
Нельзя вычитать виртуальные деньги.
Шас уже поздно (сзади бурчат ... спать хочут) ... завтра укажу Ваши ошибки в анализе таблицы отчета.

searching

написано 16-5-2015 00:07

цитата:
Изначально написано JONN_DOBRJAK:

Извините ... уже по этим двум пунктам (дальше не стал сверять) ... Вы, мягко так сказать, не поняли таблицу (имхо).
Нельзя вычитать виртуальные деньги.

Я поделился опытом. Ходил к ним, показал эти строчки, бухгалтера сказали "Ой, извините" и исправили. В итоге 150 000 р вернулись. Переубеждать бесплатно никого не буду. Собранные (левый столбец) и потраченные суммы (правый столбец) за воду и эл-во должны быть равны, в отличии от отопления. Это ошибка в этом отчете.

история редактирования

shitov_s_y

написано 16-5-2015 11:36

цитата:
Собранные (левый столбец) и потраченные суммы (правый столбец) за воду и эл-во должны быть равны

С чего это?
Если учесть, что начислять положено по факту потребления и платить поставщику нужно по факту потребления тогда да.
Но если учесть, что есть неплательщики, тогда получается, что собрано меньше чем заплачено поставщикам.
Тут нужно, вообще, разбираться, действительно столько заплачено поставщикам или есть долг.
В этой кухне сам чёрт ногу сломит.
В отчётах можно написать всё что угодно, никто из контролирующих органов эти отчёты не проверяет, либо жильцы должны быть грамотными и понимающими сферу ЖКХ экономистами.

Думаю правильнее было бы что бы кто ресурс производит - тот его и поставляет - тот за него денежки и получает. Тогда не было бы головника у УК с этими цифрами.

Но поставщики те ещё жулики, деньги хотят получать напрямую, а долги жильцов хотят на УК повесить - не честно как-то получается. Хотя, я уверен на 99,9%, что в стоимости ресурса заложены проценты на невозвратные долги и по этому получается не честно их вешать на УК.

searching

написано 16-5-2015 12:39

цитата:
Изначально написано shitov_s_y:
В этой кухне сам чёрт ногу сломит.

В данной ситуации нужно отвоевывать деньги, а не тормозить. Смотрите (по отчету Добряка):

Неизрасходованных денег на начало года было 583 т.р. (сальдо) - так?
Сбор по ремонту 1 747 т.р. подотчетных денег на ремонт (1 061 095 р - с жильцов + у нежилых 102 775 р) - так?

Потратили на ремонт 1 244 т.р. - так?
Вопрос - сколько должно остаться на конец года? 502 т.р.! А осталось? Осталось 261 т.р.! Надо идти и требовать возврата или обоснованности траты 241 т.р. (502 т.р. - 261 т.р.)

история редактирования

JONN_DOBRJAK

написано 16-5-2015 19:48

Я не утверждаю, что всё мне в отчете понятно ... поэтому

цитата:
Изначально написано searching:Вы сильно усложняете. Смотрите ...

Смотрим ...

цитата:
Неизрасходованных денег на начало года было 583 т.р. (сальдо) - так?

Так ...

цитата:
Сбор по ремонту 1 747 т.р. подотчетных денег на ремонт (1 061 095 р - с жильцов + у нежилых 102 775 р) - так?

Нет ...
1. Ошибка в суммировании ... 1 061 095 + 102 775 = 1 163 870 (руб.) Как Вы получили 1 747 т.р.? Все эти цифирки - начисление, т.е. деньги которые УК хотело получить.
2. Начисляют по количеству квартир ... но платят не все, уплатили только 1 068 773 + 2 135 = 1 070 908 руб.... т.е. УК получила, по факту, на 92 962 руб. меньше ожидаемого.

цитата:
Потратили на ремонт 1 244 т.р. - так?

Так ...

цитата:
Вопрос - сколько должно остаться на конец года? 502 т.р.!

Откуда эта цифра?
Такое ощущение, что Вы кроме пунктов по ремонту, другие расходы не желаете учитывать.

история редактирования

searching

написано 16-5-2015 20:05

цитата:
Изначально написано JONN_DOBRJAK:
Нет ...
1. Ошибка в суммировании ... 1 061 095 + 102 775 = 1 163 870 (руб.) Как Вы получили 1 747 т.р.?

1 747 т.р. - это сальдо 583 т.р. плюс сборы за ремонт 1 163 870 (руб.)

Такое ощущение, что Вы кроме пунктов по ремонту, другие расходы не желаете учитывать.
[/QUOTE]

Вторым шагом идет учет остальных строчек, чтоб выявить куда делись 241 т.р. (502 т.р.- остаток на конец года 261 т.р.).

1. Обслуживание дома. Почему сумма справа и слева не равна? Надо выяснять.
2. Обслуживание лифта: пусть предоставят сметы, почему больше потрачено, на что
3. Вода, эл-во и канализация должны быть равны справа и слева

Вы написали, что платят не все. Но долг перед УК сохраняется в платежке, поэтому не надо его учитывать в годовом отчете.

Короче, моему дому вернули, соседнему дому вернули аж 1 100 000 р. Вы или в Единой УК в доле, либо я не знаю причину Ваших действий.

история редактирования

tux

написано 17-5-2015 13:37

цитата:
Короче, моему дому вернули, соседнему дому вернули аж 1 100 000 р. Вы или в Единой УК в доле, либо я не знаю причину Ваших действий.

Вы почитайте темы с участием этого "товарища" и Вам всё станет понятно ))), это один из защитников кутдузовых, вместе с ещё 5-6 личностями в ветке ЖКХ.хотя косит под просто неравнодушного пенсионера.

JONN_DOBRJAK

написано 21-5-2015 23:11

цитата:
Изначально написано tux:Вы почитайте темы с участием этого "товарища" и Вам всё станет понятно ))), это один из защитников кутдузовых, вместе с ещё 5-6 личностями в ветке ЖКХ.хотя косит под просто неравнодушного пенсионера.

Вы почитайте темы с участием этого "товарища" по ником tux, и Вам всё станет понятно ))), это один из защитников СПДу, вместе с ещё 5-6 личностями в ветке ЖКХ.хотя косит под просто неравнодушного собственника.

Как мы любим навешивать ярлыки людям, которые имеют свое мнение! У политиков научились что ли!
А правда почитайте мои посты ... пишу только то, что происходит в нашем доме. И было у нас ГЖУ (около 20 лет) ... потом (около года) "Вест" ... теперь "Единая".
ГЖУ грабила и ничего не делала ... "Единая" грабит, но и работу делает.
А по отчету ... ув. searching ... если Вы не против, я задам вопросы (как уже писал выше), я не специалист в бухгалтерии .... но это будет попозже ... сейчас завал по огороду и ремонт у дочери в новостройке.

история редактирования

ivtan	написано 22-5-2015 12:02 0 0 По таблице, УК забирает 8120 , а именно 20% экономии (формула гр 10), где экономия 80%, которая должна засчитываться в статью Текущий ремонт?

searching

написано 22-5-2015 12:38

цитата:
Изначально написано ivtan:
По таблице, УК забирает 8120 , а именно 20% экономии (формула гр 10), где экономия 80%, которая должна засчитываться в статью Текущий ремонт?

Вопрос не понят.

В договоре с УК этот момент прописан отдельным пунктом.

всего страниц: 3 :

следующая тема | предыдущая тема

Марковские Форумы Ижевск

Жилищно-коммунальное хозяйство

кутдузовы и компания. ИНФА из СМИ ( 3 )

форумы izhevsk.ru