цитата:
Вряд ли что изменилось...платежки ходят от старых контор,а этим уже должен интересоватся ОБЭП,ну или налоговая...
цитата:
Изначально написано JONN_DOBRJAK:
Сужу о УК по сделанным работам, по дому ... участвовал в приемке работ (старшая всегда приглашает всех, кого поймает во дворе), после замены труб ХВС в подвале.
Знал очень хорошо как было там при ГЖУ ... увидел, какое теперешнее состояние и что сделано на данное время.
Интересно взглянуть на годовые отчеты Вашего дома - у Вас какой адрес дома? Анализирую Ваш отчет и скажу, все ок или нет
цитата:А что там анализировать ... в отчете всё чики-пуки ... сам проанализировал ... вопросы конечно есть, но все по мелочам.
Изначально написано searching:Интересно взглянуть на годовые отчеты Вашего дома - у Вас какой адрес дома? Анализирую Ваш отчет и скажу, все ок или нет
цитата:
Изначально написано JONN_DOBRJAK:
А что там анализировать ...
Навскидку:
1. Электроснабжение 308 т.р. - 230 т.р. = на 78 т.р. Вас надули. Суммы слева и справа должны быть равны, т.к. в ежемесячной платежке ОДН берут.
2. Обслуживание дома посмотрите 1 635 893 начислили, а потратили 1 768 495 - куда дели более 130 000 р? Пусть вернут или докажут правомерность документально. Я думаю там зарыта зарплата старшего по дому и договорное вознаграждение УК.
3. Собрано на ХВС 257 394 р, а взяли с вас 265 787 р (правая колонка). Ущерб 8 т.р. У вас же в ежемесячной платежке ОДН берут, суммы должны быть равны.
4. Водоотведение тоже суммы слева и справа должны быть равны. 3 т.р. на дороге не валяются)
Ну вот я и вернул Вам 80 000 - 200 000 р. Можете отблагодарить))) Пусть старший по дому идет в бухгалтерию на Союзной и тычет им пальцем в эти строчки.
цитата:
Изначально написано searching:Спасибо. Навскидку:
1. Собрано на ХВС 257 394 р, а взяли с вас 265 787 р (правая колонка). У вас же в ежемесячной платежке ОДН берут, суммы должны быть равны.
2. Водоотведение тоже суммы слева и справа должны быть равны
...
цитата:
Изначально написано JONN_DOBRJAK:
Извините ... уже по этим двум пунктам (дальше не стал сверять) ... Вы, мягко так сказать, не поняли таблицу (имхо).
Нельзя вычитать виртуальные деньги.
Я поделился опытом. Ходил к ним, показал эти строчки, бухгалтера сказали "Ой, извините" и исправили. В итоге 150 000 р вернулись. Переубеждать бесплатно никого не буду. Собранные (левый столбец) и потраченные суммы (правый столбец) за воду и эл-во должны быть равны, в отличии от отопления. Это ошибка в этом отчете.
цитата:
Собранные (левый столбец) и потраченные суммы (правый столбец) за воду и эл-во должны быть равны
Думаю правильнее было бы что бы кто ресурс производит - тот его и поставляет - тот за него денежки и получает. Тогда не было бы головника у УК с этими цифрами.
Но поставщики те ещё жулики, деньги хотят получать напрямую, а долги жильцов хотят на УК повесить - не честно как-то получается. Хотя, я уверен на 99,9%, что в стоимости ресурса заложены проценты на невозвратные долги и по этому получается не честно их вешать на УК.
цитата:
Изначально написано shitov_s_y:В этой кухне сам чёрт ногу сломит.
В данной ситуации нужно отвоевывать деньги, а не тормозить. Смотрите (по отчету Добряка):
Неизрасходованных денег на начало года было 583 т.р. (сальдо) - так?
Сбор по ремонту 1 747 т.р. подотчетных денег на ремонт (1 061 095 р - с жильцов + у нежилых 102 775 р) - так?
Потратили на ремонт 1 244 т.р. - так?
Вопрос - сколько должно остаться на конец года? 502 т.р.! А осталось? Осталось 261 т.р.! Надо идти и требовать возврата или обоснованности траты 241 т.р. (502 т.р. - 261 т.р.)
цитата:Смотрим ...
Изначально написано searching:Вы сильно усложняете. Смотрите ...
цитата:Так ...
Неизрасходованных денег на начало года было 583 т.р. (сальдо) - так?
цитата:Нет ...
Сбор по ремонту 1 747 т.р. подотчетных денег на ремонт (1 061 095 р - с жильцов + у нежилых 102 775 р) - так?
цитата:Так ...
Потратили на ремонт 1 244 т.р. - так?
цитата:Откуда эта цифра?
Вопрос - сколько должно остаться на конец года? 502 т.р.!
цитата:
Изначально написано JONN_DOBRJAK:
Нет ...
1. Ошибка в суммировании ... 1 061 095 + 102 775 = 1 163 870 (руб.) Как Вы получили 1 747 т.р.?
Такое ощущение, что Вы кроме пунктов по ремонту, другие расходы не желаете учитывать.
[/QUOTE]
Вторым шагом идет учет остальных строчек, чтоб выявить куда делись 241 т.р. (502 т.р.- остаток на конец года 261 т.р.).
1. Обслуживание дома. Почему сумма справа и слева не равна? Надо выяснять.
2. Обслуживание лифта: пусть предоставят сметы, почему больше потрачено, на что
3. Вода, эл-во и канализация должны быть равны справа и слева
Вы написали, что платят не все. Но долг перед УК сохраняется в платежке, поэтому не надо его учитывать в годовом отчете.
Короче, моему дому вернули, соседнему дому вернули аж 1 100 000 р. Вы или в Единой УК в доле, либо я не знаю причину Ваших действий.
цитата:
Короче, моему дому вернули, соседнему дому вернули аж 1 100 000 р. Вы или в Единой УК в доле, либо я не знаю причину Ваших действий.
цитата:
Изначально написано tux:Вы почитайте темы с участием этого "товарища" и Вам всё станет понятно ))), это один из защитников кутдузовых, вместе с ещё 5-6 личностями в ветке ЖКХ.хотя косит под просто неравнодушного пенсионера.
цитата:
Изначально написано ivtan:
По таблице, УК забирает 8120 , а именно 20% экономии (формула гр 10), где экономия 80%, которая должна засчитываться в статью Текущий ремонт?
Вопрос не понят.
В договоре с УК этот момент прописан отдельным пунктом.