quote:

---

Изначально написано SLAVE911:

Более того с 1 мая наконец ушли от любимой всеми "единной УК".

---

Искренние поздравления, не так то просто от них уйти, молодци)))

ну ещё не всё закончилось. пока только им об этом рассказали в письменном виде. )
Но начало положено. Остальное (суды, бадалово и прочие прелести жизни)
ерунда. Всё это решается очень просто. )

впрочем это отдельная тема разговоров. ) Здесь о другом...

с котёнком перебор. Хотите пристроить - пишите в ветке Звери.Объявления

с котенком всё понятно что делать. Тут простая жестокая техника.
вопрос в другом: сама идея всех животных у жильцов(кто оказывается на улице) в ошейник засунуть. как она вообще? подводные камни, особенности....
Неужели никто не пытался улучшать жизнь дома?

Другая например идея, как в подвале узнавать о протечках? Датчики/камеры?
Неужели никто не делает подобного?

история редактирования

quote:

---

сама идея всех животных у жильцов(кто оказывается на улице) в ошейник засунуть. как она вообще? подводные камни, особенности....

---

не о том думаешь... котенки/щенки даже не вторично

quote:

---

не о том думаешь... котенки/щенки даже не вторично

---

Ну судя по всему у них всё отлично, нет больше проблемм, как только живность распугивать.

quote:

---

как в подвале узнавать о протечках? Датчики/камеры?

---

Заходить в подвал почаще! И заменить все трубы на полипропиленовые (ну конечно кроме отопления).
Вот с этого и начните, если у вас трубы старые и худые.

Ню-ню. :-)

quote:

---

Originally posted by SLAVE911:

Хотели бы не просто поддерживать текущее состояние но и улучшать.

---

Сначала рассчитайтесь за выполненные работы. Хорошо устроились - отремонтировали дом, кинули одну компанию, перебежали в другую..

О долге дома - здесь: http://dayudm.ru/article/63159/
"Замена системы электроснабжения действительно была произведена, говорит Людмила Ерёмина, но долг на сегодня остался порядка 600 тысяч.., а остаток новая УК готова взять на себя. И так по всем остальным пунктам - есть ясный и прямой ответ"

Отличный пример ясных и прямых ответов.

Почём у ТС в доме электрика в среднем на подъезд обошлась?

Собираемся нынче тоже делать, сейчас дело на стадии составления локальной сметы. Не пропустить бы чего важного .. Кто имел дело?

история редактирования

quote:

---

Изначально написано demon99:
Почём у ТС в доме электрика в среднем на подъезд обошлась?

Собираемся нынче тоже делать, сейчас дело на стадии составления локальной сметы. Не пропустить бы чего важного .. Кто имел дело?

---

мониторить этот рынок нужно кто за сколько делает, может это чем то поможет))) https://izhevsk.ru/forummessage/152/4104461.html

http://www.avito.ru/izhevsk?q=...%BE%D1%82%D1%8B

история редактирования

quote:

---

Originally posted by shitov_s_y:

Заходить в подвал почаще! И заменить все трубы на полипропиленовые (ну конечно кроме отопления).
Вот с этого и начните, если у вас трубы старые и худые.

---

не хочу. я же не старая гвардия. ) я прогрессивное человечество.. )
мне нужна система которая не требует моего вмешательства. мне нужен удаленный мониторинг. как например сбор показаний УУ.

quote:

---

Originally posted by Chuksss:

не о том думаешь... котенки/щенки даже не вторично

---

я думаю о многом. если это даже не вторично то это не значит что порядок сейчас наводить не надо.

quote:

---

Originally posted by Надейка:

с котёнком перебор. Хотите пристроить - пишите в ветке Звери.Объявления

---

именно по этому я и спросил мнение других. я не хочу решать проблему конкретного котенка. тем более он сам куда то исчез в итоге. Я хочу решать проблему что бы в принципе подобных зверей не было в подъездах и около дома. Я хочу что бы у дома была стоянка, была детская площадка, была площадка для собак и т.д. Что бы всё это осуществить - нужен опыт, в том числе и чужой.
Неужели мне одному хочется сделать этот город лучше? )))

quote:

---

Originally posted by StanMarsh:

начала рассчитайтесь за выполненные работы. Хорошо устроились - отремонтировали дом, кинули одну компанию, перебежали в другую..

---

Не путайте разное в одну кучу. долг дома не имеет отношения к уходу в другую УК. Более того никто не говорит что его не заплатят. На лицо с вашей стороны перевод риторики. Ещё погодите я возьму и запущу аудиторскую проверку обоснованности цены за замену электрики. )

история редактирования

quote:

---

Originally posted by demon99:

Почём у ТС в доме электрика в среднем на подъезд обошлась?
Собираемся нынче тоже делать, сейчас дело на стадии составления локальной сметы. Не пропустить бы чего важного .. Кто имел дело?

---

Можно золотые провода поставить. будет дороже.
С ремонтом электрики от "единной УК" наелись много гадостей. Цену могу узнать. Знаю что порядка 400 штук в итоге сложных торгов с УК они скинули.
Могу соврать но изначальный ценник начинался от 3 с чем то лямов у них.

Поэтому для меня идеально нанимать стороннюю организацию. Считаю что в 1.5 в нашем доме можно было уложится.

Вообще мне непонятно. Улучшение культуры быта дома это вечный бизнес. Если перестать сильно воровать и пытаться создавать длительные проекты совместно администрацией/домами/прочими службами. Можно выйти на постоянную небольшую доходность. Получать не хилый поток денег. Рядом с домами много территорий администрации которые никак не используются (по сути пустырь) и всем пофиг.
Пример про тот же кораблик на автозаводе я уже приводил.

quote:

---

Originally posted by SLAVE911:

идеально нанимать стороннюю организацию

---

Без денег-то? Попробуйте купить молоко в магазине, а рассчитаться через неделю.
Предлагаю для начала рассчитаться за выполненные работы! Это будет честно по отношению друг к другу. Можно через аудиторские проверки, только не затягивайте)

Доброго времени суток.
SLAVE911, Вы уже год с новой УК... Как Вам она? Не пожалели о переходе? Можно в личку...
Спасибо.

цитата:

---

Изначально написано sergeyR:
SLAVE911, Вы уже год

---

а щеночков/котеек в ошейники вставили?
и как решили вопрос с удаленным доступом в подвалы/чердаки?

Славе911, с вашими планами и "активной"жизненной позицией надо бы не старшим по подъезду ,а
в старшие по дому.Вы в совете МКД?
Чтобы превратить дом в конфетку и начать новую жизнь с размахом )))),нужно в своем доме найти сподвижников .За любое улучшение нужно чтобы поддержали собственники квартир -только они "голосуют рублем",т.е. кв.метрами. А если "выжигать" несогласных (там и собственники квартир) - останетесь один без денег со своими идеями....
Вот рассчитаетесь с прежней УК...., новая УК рассчитается деньгами ,собранными вашим домом,с прежней УК ,убедите народ сделать улучшения,соберете подписи всех согласных собственников на эти улучшения и если хватит "голосов" и денежек и не будет неотложных работ ,то ....
А что вам мешало заняться всем этим в прежней УК - народ до "власти" не допускал или УК быстрее вопросы по улучшению выполняла ?
И какие улучшения с новой УК за год произошли?

история редактирования

цитата:

---

Изначально написано Marcia:
Славе911, с вашими планами и "активной"жизненной позицией надо бы не старшим по подъезду ,а
в старшие по дому.Вы в совете МКД?
Чтобы превратить дом в конфетку и начать новую жизнь с размахом )))),нужно в своем доме найти сподвижников .За любое улучшение нужно чтобы поддержали собственники квартир -только они "голосуют рублем",т.е. кв.метрами. А если "выжигать" несогласных (там и собственники квартир) - останетесь один без денег со своими идеями....
Вот рассчитаетесь с прежней УК...., новая УК рассчитается деньгами ,собранными вашим домом,с прежней УК ,убедите народ сделать улучшения,соберете подписи всех согласных собственников на эти улучшения и если хватит "голосов" и денежек и не будет неотложных работ ,то ....
А что вам мешало заняться всем этим в прежней УК - народ до "власти" не допускал или УК быстрее вопросы по улучшению выполняла ?
И какие улучшения с новой УК за год произошли?

---

был. ) сейчас квартиру продал. С прежней УК заняться этим невозможно. С Кутузовым невозможно договорится. Его отголоски до сих пор слышны у нас.
В новой УК уже не успеваю. Но ребята начали хорошо. На них стоит равняться остальным УК.
Любые улучшения они всегда идут сверх текущих расходов. т.е. это всегда должна быть отдельная "временная графа в платежке". Например строительство детской площадки.
Мне очень нравится пример СССР когда мыли сами подъезды. Ни одна сволочь не гадила.
Примерно так и должно быть.... Каждый житель обязан участвовать в жизни дома хотя бы 1 раз в год на субботнике.
С новой УК происходят хорошие изменения:
появились небольшие клумбы, ставятся ограждения, начали делать крышу. Сантехники и уборщики работают лучше. Лучше информирование. Люди из УК более вежливые. Разборы полетов происходят на равных а не как в доверии.
Вопросы стоянки, детской площадки решить не представляется возможным т.к. территория общая на несколько домов. Водители скидываться не хотят - вопрос поднимал. В планах было выполнить эскизный проект двора и провести презентацию. С указанием сколько денег надо.
Не успел.

цитата:

---

Изначально написано Chuksss:
а щеночков/котеек в ошейники вставили?
и как решили вопрос с удаленным доступом в подвалы/чердаки?

---

с удаленным доступом не решал. Сигнализацию на протечки - идея не плоха но только после того как заменят центральную магистраль. Иначе бегать по сигналу придется каждый день.

Щеночки исчезли - лето. Может быть я не вижу. но срать перестали в подъезде.
Сейчас, на последок, перед уходом - желание решить проблему машин на тратуаре у подъезда - закрывают мусоропровод. Повешу объявление о эвакуаторе. и пару раз вызову демонстративно.
Кто будет возникать - предоставлю бумагу от пожарных что это их требование. )))
Хотя правильно поставить буйки-ограждения но денег нет. )

Основная проблема для меня как старшего по подъезду в том что никого не знаю. Сложно работать с людьми не имея информации о них.

цитата:

---

Изначально написано sergeyR:
Доброго времени суток.
SLAVE911, Вы уже год с новой УК... Как Вам она? Не пожалели о переходе? Можно в личку...
Спасибо.

---

Отлично.
Смутные времена захвата власти проходят. Законодательство сейчас стало злее. Сейчас начинается вторая стадия конкуренции - качество. Кто лучше, быстрее и качественнее все делает - тот и будет на коне.
А ребята стараются. Делают правильные вещи. Рекомендую.

Не знаете соседей ? После вызова эвакуатора - узнаете их и о себе много интересного тоже ))) Проблему надо решать с парковкой ,а не санкции применять.Вам не нравится ,а их устраивает.
Предложите альтернативу.
На буйки ограждения не только деньги нужны,но и согласие "парковщиков"
Год назад захватили власть (поменяли УК) ,а у новой "власти" нет денег даже на буйки-ограждения? А вы так и не знаете соседей,значит они вас не хотят знать((((
Никто не согласится на "любые " улучшения с отдельной "временной графой в платежке" -есть графа "благоустройство территории" и они по ней платят.

цитата:

---

Изначально написано SLAVE911:
Основная проблема для меня как старшего по подъезду в том что никого не знаю. Сложно работать с людьми не имея информации о них.

---

ваша недоработка... сразу вопрос: а как стал тогда старшИм?

и начинать работать "старшим" с санкций не разумно...

цитата:

---

Изначально написано Marcia:
Никто не согласится на "любые " улучшения с отдельной "временной графой в платежке"

---

народ готов платить не глядя, но он должен видеть результат (чистый подъезд, чистая территория, освещение, парковка/дет.площадка и прочее)

Не готов народ платить ,особенно не глядя.))))
Почему это я должен платить еще .....
У меня нет машины - не надо парковку и машины во дворе тоже,чья машина того и проблемы ...
Пока нет детей,внуков и т.д. -не надо мне ...и т.д.
И не важно -для себя и на свои житель парковку обустроил -земля общая,значит парковка общая,как и все остальное.
А за всю "чистоту" народ спрашивает,т.к. платит по платежке -в ней все включено.И он прав

цитата:

---

Изначально написано Marcia:

У меня нет машины - не надо парковку и машины во дворе тоже,чья машина того и проблемы ...
Пока нет детей,внуков и т.д. -не надо мне ...и т.д.

---

Именно поэтому только санкции.

цитата:

---

Изначально написано Marcia:

А за всю "чистоту" народ спрашивает,т.к. платит по платежке -в ней все включено.И он прав

---

Не прав. Понимание что чистота стоит денег и несколько больших приходит редко в головы людей.

цитата:

---

Изначально написано Chuksss:

ваша недоработка... сразу вопрос: а как стал тогда старшим?

---

Заставили... ))) Мне просто ровно не сидится. )))
Я живу недавно поэтому мало кого знаю. Старший я только год. Назначили когда я всех достал вопросами по борьбе за дом высокой культуры быта. )))

цитата:

---

Изначально написано Chuksss:

и начинать работать "старшим" с санкций не разумно...

---

А разумно парковать машину на тротуар? Разумно сказать: хотим парковку только платить не хотим за организацию места? Разумно когда домашние животные в подъезде срут?

цитата:

---

Изначально написано Marcia:

Никто не согласится на "любые " улучшения с отдельной "временной графой в платежке" -есть графа "благоустройство территории" и они по ней платят.

---

У моей мамы (она старшая по дому ) все платежи по дому так и проходят. Большинство. И это правильно т.к. улучшения в рамках одной строки нельзя добиться. Всем понятно становится: Появилась новая строка - построить качель, за неё все проголосовали, в платежках её все видят, Видят качель в дворе, видят что строка исчезла - значит расплатились.

цитата:

---

Изначально написано Marcia:

Год назад захватили власть (поменяли УК) ,а у новой "власти" нет денег даже на буйки-ограждения?

---

цитата:

---

Изначально написано Marcia:

Проблему надо решать с парковкой ,а не санкции применять.Вам не нравится ,а их устраивает.
После вызова эвакуатора - узнаете их и о себе много интересного тоже )))

---

Для этого у меня будет предписание пожарных и прочих служб. Всё делается красиво и замечательно. Моя задача поставить граждан в такую позу, в которой они захотят сами решать проблемы с парковкой, с клумбами и т.д. Пока все только требуют не считаясь с правилами математики.

Поделюсь ещё: Там где купил квартиру (пока стройка) люди в всю планируют заварить мусоропровод. Аргумент - вонь и т.д. Действительно так пахнет? - не разу не замечал.

Все человеческий фактор -чего вывалят в мусоропровод -тем и пахнуть будет,а бегать с мусором к мульде не каждый будет,оставлять будут у подъезда...
Нельзя только санкции применять -народ вас "выбрал" - посмеялись,отвязались,дали флажок в руки...,а вы с флажком и указкой -извините создается такое впечатление.
Старший должен так извернуться -потратить по минимуму домовых денег,не увеличив платежку,а сделать по максимуму -напрягая УК. Не ставить граждан в неудобную и оскорбительную позу-для обогащения и галочки для различных спецслужб о "выполненной ими работы" .
Санкции ,дополнительная строка в платежке и переход в другое УК - диктаторство, неумение работать ,убедить и договариваться.

цитата:

---

Изначально написано Marcia:

Все человеческий фактор -чего вывалят в мусоропровод -тем и пахнуть будет,а бегать с мусором к мульде не каждый будет,оставлять будут у подъезда...

---

услышал правильный аргумент. )))

цитата:

---

Изначально написано Marcia:

Не ставить граждан в неудобную и оскорбительную позу-для обогащения и галочки для различных спецслужб о "выполненной ими работы" .

---

Если цена везде рубль за работу то рубль и придется заплатить. Обогащения нет и не будет. Есть понятие рыночной цены за простые ремонты.

цитата:

---

Изначально написано Marcia:

Санкции ,дополнительная строка в платежке и переход в другое УК - диктаторство, неумение работать ,убедить и договариваться.

---

Вы не услышали основную мысль. Нельзя сделать стоянку когда крыша течет. Нужны дополнительные средства если хочешь прямо сейчас. Можно стоянку организовать и через 10 лет только через этот срок снова нужно будет латать крышу. Таким образом стоянки без дополнительных денег просто никогда не будет. Если хотим жить прекрасно сейчас - надо делать сейчас. Денег не хватает всегда. Нужны инвестиции - я не вижу вариантов, кроме жителей, кто готов вложить деньги в стоянку, в детский городок, в места выгула собак, видеонаблюдение и т.д. Все эти улучшения они всегда стоят позже бытовых нужд. Добится их можно только авторитетом и известной позой жителей.
В новых домах платят и за дополнительные услуги сверх того что платят обычно и не жужжат. )
Говорить о том что УК должна сделать что то за свой счет - это на мой взгляд не правильно.
Если нужен ремонт крыльца - то будь добр заплати цену рынка, которую найдешь.
Касательно стоянок - на каждом собрании тратится примерно минут 15 на то что бы в очередной
раз объяснить что без денег проблему не решить.

Нам УК Единая сделала ВСЕ в долг,по возможности мы выплачиваем долг УК без дополнительных
граф в платежке.Запланировали еще работы и УК нам эти работы сделает ,т.к. не "дом" заложник у УК ,а УК у дома.

Marcia,раньше жил в доме под управлением Ук кутдузова и в то о чем Вы здесь вещаете верится с трудом! Сам имел маленький опыт общения с администрацией этой управляйки и знаю о чем пишу...Запросил у них отчет по показаниям счетчика за ТЭ за прошедший год-до сих "жду",а там ведь не малые деньги..платили то по нормативу,а не по показаниям счетчика.Работа в "долг", о чем вы вещаете сомнительна.Это можно будет утверждать только после аудита всех работ и счетов управляйки по вашему дому,уверен что там не работа "в долг", а совсем даже наоборот.Исключение может быть только, если в вашем доме большое число должников по квартплате и соответственно большая сумма долга перед Ук..
А вообще очень похоже, что вы "троль" или просто клон StanMarsh ,а он и есть кутдузов,если мне память не изменяет.

история редактирования

Должники по квартплате не являются причиной отказа УК выполнять работы по дому.С должниками УК сама разбирается.
Имел МАЛЕНЬКИЙ опыт общения с администрацией этой управляйки и утверждаете ,что знаете о чем пишите((((
Я жила в доме ,обслуживаемом УК Кутдузова, поменяла квартиру в дом с этой же обслуживающей УК,что было дополнительным плюсом при обмене.

Могу вас только поздравить с такими взглядами и верой в добросовестность УК!Вы идеальный жилец(с их точки зрения)А уж слова про "плюс" при обмене квартиры вообще сокрушительны-снимаю шляпу мадам).
Когда я первый раз был в их конторе на ул.Молодежной меня несколько удивило наличие видео в бухгалтерии,но потом я понял(после разговоров с сотрудниками),что это для улучшения обслуживания.Мелкий факт конечно,но по моему кое о чем говорит,видео с этих камер поступает на монитор охраннику офиса,который всегда готов помочь разобраться с некоторыми несознательными клиентами.Интересно,многие ли УК в городе имеют такую современную систему контроля в своих домах и многие ли способствовали установке таких систем в домах обслуживаемых ими.

Видео в бухгалтерии "стимулирует" сотрудников бухгалтерии ))).
Я как и вы имею право выбора и на собственное мнение о УК . О работе каких УК пишут хорошо и все довольны?

история редактирования

цитата:

---

Изначально написано vipu:
Интересно,многие ли УК в городе имеют такую современную систему контроля в своих домах и многие ли способствовали установке таких систем в домах обслуживаемых ими.

---

у меня на доме (УК "ВестСнаб") стоит система видеонаблюдения. можно видеть все что делает дворник и уборщица. вижу как приходят сантехники/электрики... ну и что творят жители...
управляйка поддержала установку системы и все претензии по обслуживанию сейчас обоснованные только идут...

цитата:

---

Изначально написано Marcia:
С должниками УК сама разбирается.

---

не поверите, но у управляек не хватает ресурса для борьбы с должниками.
по статистике, любой дом имеет от 5 до 10% должников