SLAVE911 29-05-2015 13:52
цитата:
Изначально написано Marcia:
Все человеческий фактор -чего вывалят в мусоропровод -тем и пахнуть будет,а бегать с мусором к мульде не каждый будет,оставлять будут у подъезда...
услышал правильный аргумент. )))
цитата:
Изначально написано Marcia:
Не ставить граждан в неудобную и оскорбительную позу-для обогащения и галочки для различных спецслужб о "выполненной ими работы" .
Если цена везде рубль за работу то рубль и придется заплатить. Обогащения нет и не будет. Есть понятие рыночной цены за простые ремонты.
цитата:
Изначально написано Marcia:
Санкции ,дополнительная строка в платежке и переход в другое УК - диктаторство, неумение работать ,убедить и договариваться.
Вы не услышали основную мысль. Нельзя сделать стоянку когда крыша течет. Нужны дополнительные средства если хочешь прямо сейчас. Можно стоянку организовать и через 10 лет только через этот срок снова нужно будет латать крышу. Таким образом стоянки без дополнительных денег просто никогда не будет. Если хотим жить прекрасно сейчас - надо делать сейчас. Денег не хватает всегда. Нужны инвестиции - я не вижу вариантов, кроме жителей, кто готов вложить деньги в стоянку, в детский городок, в места выгула собак, видеонаблюдение и т.д. Все эти улучшения они всегда стоят позже бытовых нужд. Добится их можно только авторитетом и известной позой жителей.
В новых домах платят и за дополнительные услуги сверх того что платят обычно и не жужжат. )
Говорить о том что УК должна сделать что то за свой счет - это на мой взгляд не правильно.
Если нужен ремонт крыльца - то будь добр заплати цену рынка, которую найдешь.
Касательно стоянок - на каждом собрании тратится примерно минут 15 на то что бы в очередной
раз объяснить что без денег проблему не решить.
Marcia 29-05-2015 20:05
Нам УК Единая сделала ВСЕ в долг,по возможности мы выплачиваем долг УК без дополнительных
граф в платежке.Запланировали еще работы и УК нам эти работы сделает ,т.к. не "дом" заложник у УК ,а УК у дома.
vipu 30-05-2015 12:53
Marcia,раньше жил в доме под управлением Ук кутдузова и в то о чем Вы здесь вещаете верится с трудом! Сам имел маленький опыт общения с администрацией этой управляйки и знаю о чем пишу...Запросил у них отчет по показаниям счетчика за ТЭ за прошедший год-до сих "жду",а там ведь не малые деньги..платили то по нормативу,а не по показаниям счетчика.Работа в "долг", о чем вы вещаете сомнительна.Это можно будет утверждать только после аудита всех работ и счетов управляйки по вашему дому,уверен что там не работа "в долг", а совсем даже наоборот.Исключение может быть только, если в вашем доме большое число должников по квартплате и соответственно большая сумма долга перед Ук..
А вообще очень похоже, что вы "троль" или просто клон StanMarsh ,а он и есть кутдузов,если мне память не изменяет.
Marcia 30-05-2015 15:08
Должники по квартплате не являются причиной отказа УК выполнять работы по дому.С должниками УК сама разбирается.
Имел МАЛЕНЬКИЙ опыт общения с администрацией этой управляйки и утверждаете ,что знаете о чем пишите((((
Я жила в доме ,обслуживаемом УК Кутдузова, поменяла квартиру в дом с этой же обслуживающей УК,что было дополнительным плюсом при обмене.
vipu 31-05-2015 09:07
Могу вас только поздравить с такими взглядами и верой в добросовестность УК!Вы идеальный жилец(с их точки зрения)А уж слова про "плюс" при обмене квартиры вообще сокрушительны-снимаю шляпу мадам).
Когда я первый раз был в их конторе на ул.Молодежной меня несколько удивило наличие видео в бухгалтерии,но потом я понял(после разговоров с сотрудниками),что это для улучшения обслуживания.Мелкий факт конечно,но по моему кое о чем говорит,видео с этих камер поступает на монитор охраннику офиса,который всегда готов помочь разобраться с некоторыми несознательными клиентами.Интересно,многие ли УК в городе имеют такую современную систему контроля в своих домах и многие ли способствовали установке таких систем в домах обслуживаемых ими.
Marcia 31-05-2015 10:00
Видео в бухгалтерии "стимулирует" сотрудников бухгалтерии ))).
Я как и вы имею право выбора и на собственное мнение о УК . О работе каких УК пишут хорошо и все довольны?
Chuksss 31-05-2015 10:24
цитата:у меня на доме (УК "ВестСнаб") стоит система видеонаблюдения. можно видеть все что делает дворник и уборщица. вижу как приходят сантехники/электрики... ну и что творят жители...
Изначально написано vipu:
Интересно,многие ли УК в городе имеют такую современную систему контроля в своих домах и многие ли способствовали установке таких систем в домах обслуживаемых ими.
управляйка поддержала установку системы и все претензии по обслуживанию сейчас обоснованные только идут...
цитата:не поверите, но у управляек не хватает ресурса для борьбы с должниками.
Изначально написано Marcia:
С должниками УК сама разбирается.
по статистике, любой дом имеет от 5 до 10% должников
vipu 31-05-2015 11:12
"О работе каких УК пишут хорошо и все довольны?" Мало таких УК((( И ведь взгляд людей на работу УК(и не только УК,а на все вокруг)субьективен-что для одних хорошо,для других плохо.Я слышал о некоторых УК которых хвалили жители и даже был в одной из них,разговаривал с руководителями,чтобы взяли наш дом на обслуживание,но на условиях,чтобы мы не платили лишнего.Эти условия не вызвали энтузиазма у них и мы получили отказ,правда не по причинам того что мы поставили такие условия,а по причине удаленности от района их деятельности.
С работой одной из компаний входящих в "Вест-Снаб" тоже знаком,это "Наш дом" на ул.Закирова,есть у них и хорошее(уборка,тех обслуживание),есть и не очень хорошее(пренебрежение к интересам жильцов,завышенные тарифы),но так было раньше,возможно исправились)Видео, кстати у них в доме, который они взялись обслуживать с постройки было изначально,но очень низкого качества.
Борьба с должниками для УК-геморой,у нас не мало очень рациональных и экономных людей))-не хотят они платить за услуги своевременно,причем не зависимо от того,качественно они оказываются или не очень.
Marcia 31-05-2015 22:13
Сколько есть УК ,а мнений о них в 2 раза больше -плюсы равны минусам))))
Шило на мыло менять смысла нет,надо требовать с них выполнение работ по каждой из граф в платежке.
SLAVE911 01-06-2015 09:19
мне посчастливилось работать почти с всеми УК кроме татар-базара и строителя. Большинство УК так и не вылезли из шкуры ЖРП и базара. (
Chuksss 02-06-2015 08:35
цитата:все зависит от того. как ты настроен работать с укашкой...
Изначально написано SLAVE911:
Большинство УК так и не вылезли из шкуры ЖРП и базара. (
если все по базарски, то базар и получается
Natikkatss 07-06-2015 13:01
цитата:
Изначально написано SLAVE911:
Действительно так пахнет?
Если стоит Комос (комбарская) то у них там особый мусоропровод с миханизмом "самоочистки" - чистить надо 2раза в месяц при особых условиях и в присутствии 2х человек(один вверху кнопки нажимает, другой внизу сток прочищает от вылившегося с водой мусора). Если соблюдать все инструкции, то будет чистота и благоухание. Сама пока только 2й месяц этим занимаюсь (после 3х лет работы мусоропровода)- благоухания мало, но разница чувствуется. А вообще многое зависит от частоты вывоза мусора из приёмной камеры - у нас каждый день и не по разу, иначе задыхаться люди начинают...
цитата:
Изначально написано SLAVE911:
В новых домах платят и за дополнительные услуги сверх того что платят обычно и не жужжат. )
На Закирова в комосовских новостройках (не чётные дома) очень даже жужжат...
цитата:
Изначально написано SLAVE911:
Для этого у меня будет предписание пожарных и прочих служб.
Тоже хочу добыть разные предписания и пояснения от пожарников, подскажите, куда писать, звонить или лучше сходить, если не смогу что-то грамотно изложить в письме? Есть у нас коммуникабельные люди в этой сфере, у которых есть время на малообразованных, но инициативных?
цитата:
Изначально написано Chuksss:
можно видеть все что делает дворник и уборщица. вижу как приходят сантехники/электрики... ну и что творят жители..
Можно ли узнать, какая организация(подрядчик) установила и обслуживает систему?
Natikkatss 07-06-2015 13:17
Продолжаю делиться личным опытом:
цитата:
Изначально написано Chuksss:
если все по базарски, то базар и получается
На своём опыте тоже могу это подтвердить. То же самое и с жильцами. Пришла в старшие по дому с такими же настроениями, что и SLAVE911 в начале темы, после 2х годового общения пришла к выводу, что платить за "конфетку" готовы только 40% собственников, остальным нужна экономия во всём и чтоб к ним не приставали с суботниками. Смирилась с тем, что занимаюсь благотворительностью и украшаю дом и прил. территорию силами этих же 40%соседей. Мне добрые отношения с соседями дороже денег, поэтому ни на кого давить дополнительными "обязательными" платежами не собираюсь. Поэтому и страдаем пока от пришлых бомжиков или своих же не сдержанных пьяниц.
Хотелось бы услышать мнение председателей ТСЖ, какнибудь удаётся решать последнюю проблему без помощи видио, охраны или консьержа?
Chuksss 07-06-2015 18:42
цитата:по этому и считаю, что САТРАПИЯ лучшая форма управления домом
Изначально написано Natikkatss:
осле 2х годового общения пришла к выводу, что платить за "конфетку" готовы только 40% собственников, остальным нужна экономия во всём и чтоб к ним не приставали с суботниками
SLAVE911 25-06-2015 08:49
что я и пытаюсь сделать... )
Marcia 26-06-2015 16:37
Сатрапы ,далеко продвинулись или послали вас далеко ?)))))
Chuksss 27-06-2015 11:48
quote:5 лет в совете МКД из них 2 года Председатель... на доме сделано очень много... скоро могу водить платные экскурсии
Изначально написано Marcia:
далеко продвинулись
а чЁ?ЙОЖЕГ 05-07-2015 19:18
quote:
Изначально написано Chuksss:
САТРАПИЯ
пуговицца 07-07-2015 11:04
Можно на платную экскурсию? дорого берете?