quote:

---

Originally posted by Kaumovam:
Мне старший по дому объяснил откуда берется перерасход воды - в нашем дому запорная арматура в ужасном состоянии, как только что-то ломается, вырубают воду на входе в дом и сливают всю систему. Так что судя по перерасчету наш дом просто купается в воде! Вот куда эта всю вода идет, если по водоотведению нет такого объема? Получается что сливая воду в подвал сантехники наносят вред фундаменту дома!!! А поменять арматуру в течении 2-х лет ИУК не могла - не было же аварийной ситуации, да и ремонт же скоро будет типа. А вот с крышей так приняли такое решение,несмотря на приближающийся ремонт. Кап.ремонт у нас сейчас идет полным ходом и так же продолжают сливать воду... (((

---

циркуляций нет в старых домах,в новых может и делают...россия одним словом!!!

1. обратите внимание на строку содержание и ремонт до 01 июля 2012года, тариф на ваши кв-ры установлен в размере 11,05р/кв.м. С вас взимали 12,79 р/кв.м.
2. платежки с марта 2012 - ХВС норматив указан - 9, должен 5,4.

Как проверить тарифы (с июля, в сентябре будет еще одно повышение):
ХВС: номат. 5,4* тариф 9,17*кол-во чел-к

Водоотвед. (канал-ия): нор. 9*тариф 5,89*кол-во чел-к

Отопление: тариф распред. Сети 1180,25 Гкал*норматив 0,016 (индивидуален для каждого дома - Постановление Администрации г. Ижевска от 28.12.2009 г. N1285 <Об утверждении нормативов потребления тепловой энергии на отопление для многоквартирных домов города Ижевска> )* S кв.м.

Эл/эн. МОП - из расчета 7 квт/ч на человека, т.е. 7*тариф 2,56*кол-во чел.

ГВС: 1. вариант - (конкретно дом Ленина 76, там своя бойлерная) тариф по отоплению 1180,25* норматив 0,19 (почему УК указывает 0,198 я не знаю, я нашла лишь утвержденный 0,19) *кол-во чел.
2. вариант - тариф 70,39*нор. Для ГВС 3,6*кол-во чел.

Школьная 44, за электричество пришла платежка 1700 (я вообще не жила дома в прошлом месяце!!) и за квартиру 5700 ! с ума чтоли посходили (((

история редактирования

вот фин. отчет дома 76 http://izhuprav.ru/финотчет/doc/Ленина,76(1).jpg

вот фин. отчет дома 76 http://izhuprav.ru/финотчет/doc/Ленина,76(1).jpg

Итак смотрим:

Внизу есть данные по оказанным услугам. Первая строка - показания прибора учета, вторая - норматив (как вы платили целый 2011 год). Последняя колонка - предъявлено Гарантирующими поставщиками УК (УКС и т.д.), причем предъявлено в соответствии с показаниями приборов учета.

Сравниваем - действительно за отопление жильцы заплатив по нормативу - переплатили (счетчик - 547,22, нормат. 677,03), это отражается и в отчете в 1-ой строке.
Дальше ХВС - та же ситуация - потребили 16 141,06, заплатили за 18468,00, т.е больше. Однако в отчете отражается - дефицит!! Откуда?! Тоже самое и с канал-ей и ГВС.
Мне одной это видится? Может я что-то не понимаю, поправьте.

Что касается перерасчета за сод. и ремонт.
Данному дому были якобы (именно якобы - в этом разбираться тоже нужно) были проведены работы на сумму 367 120 т.р., а собрано лишь 113 783,42р.(п. 5,2) - дефицит - 253,336,58 р. делим его на общ.площадь (указанной в фин.отчете) 3526,20кв.м (причем и нежилой тоже!) =71,84р. с 1 кв.м. и *на площадь вашей квартиры, у меня все <сошлось>. Поэтому надо делать подобные запросы:
1. утвержденный план текущих работ на 2011г.,
2. кто принял работы от собственников (уполном. Лицо, старший по дому)
3. сметы и т.д.
Почему-то УК освоила на 100% поступившие деньги за содержание общего имущества.

И кроме того, п. 6 - услуги УК (5%) - вообще-то, вознаграждение УК уже должно входить в стоимость тарифа на содержание и жилье, почему вам выставляют данный суммы отдельно - мне лично не понятно. Что касается услуг банка, так называемые биллинговые услуги -вопрос спорный, так некоторые считают, что это вполне законно, другие нет. Я же думаю, что эти суммы должны входить в затраты УК, соответственно входить в % за управление.

П. 11 обслуживание бойлерных , или ИТП - вы действительно должны платить за это - 1,90 (с 01.07.12)*кв.м., но вопрос - почему компания, зная что жильцы должны платить- не выставляла эти суммы, и кстати после <проведения перерасчета> тоже не выставила?!

Скорей всего дело в договоре на управление. УК стали вносить в договора интересные пункты, а именно - они начисляют проценты за пользование, так сказать, чужими деньгами. Те. Если УК были проведены работы, за которые дом не рассчитался, то УК делает их за свой счет, а потом на задолженность начисляет %. К примеру в договоре на управление с ГЖУ (май 2012г) - было указано 20% годовых!!! - еще больше чем в банке!!

Не финансовый отчет , а просто ужас!

Выходит для того чтобы было все открыто - нужно ставить приборы учета в каждой квартире (на воду и отведение. почему я, имея счетчик на воду, должна платить еще и за тех, кто и так тратит не соразмерно (хотя тоже не факт - норматив - 5400 литров в месяц на человека!!! это ж надо купаться каждый день и не по разу!
Я вот еще задалась вопросом по расшифровке, так сказать, тарифа - содержание и ремнот, т.е тариф 12,32 (пример) из низ:
на санит. обслуживание
вывоз ТБО
эксплуат. мусоропров.
текущ. ремонт и т.д.
почему у разных УК на текущий ремонт аккумулируются разные суммы, в нашем примере 2,689р/кв.м., в моем доме (сейчас затеваю борьбу) - 1,21 всего!!!

я нашла постановление, там смета тарифа раскрыта для нанимателей (муницап.собственность), а для собственников? может есть у кого, дайте инфу

Как здорово, что наткнулась на эту тему))) Такая же проблема!

quote:

---

Originally posted by Белка@:
Что касается ответов - платите за по платежкам за июнь - ну заплатите, а разбираться кто будет? или вы надеетесь что УК "простит" вам якобы задолженность? нет конечно - в России живем. Кроме того, как я говорила - у вас за прошлыми платежками - тоже есть недочеты и очень существенные.

---

А почему платить именно по июньским платежкам? Ведь тарифы-то выросли, еще больше неразберихи будет.

история редактирования

отмечусь, тоже буду отслеживать, что пришлют в платежках

П. 11 обслуживание бойлерных , или ИТП - вы действительно должны платить за это - 1,90 (с 01.07.12)*кв.м.,

А почему Белка@ вы считаете что 1,9 с кв.м за обслуживание ИТП или бойлерной это обоснованный тариф? В городе есть рыночная цена на обслуживание ИТП и УУТЭ и это соответственно 4т и 1т, а ремонт по необходимости отдельно, скажем из средств текущего ремонта.Причем в летний период когда отопления нет,обслуживания ИТП не производится и соответственно плата за это не должна взиматься.

quote:

---

Причем в летний период когда отопления нет,обслуживания ИТП не производится

---

С чего бы вдруг? ИТП нужно обслуживать всегда... ГВС-то откуда берется?

По идее тариф на тек.ремонт у всех должен быть одинаковый! Ведь он назначается РЭК.

отмечусь

СЕйчас посмотрела и поняла что наврала про тариф на тек.ремонт. Он утвержден администрацией для тех домов, кто на общем собрании не принял решения об утверждении размера платы на сод.и тек.ремонт.
http://izhcommunal.ru/publ/cen...god/1-1-0-133#1
А вот разбивка внутри этого тарифа может быть разной, это прописывается в договоре с УК.

quote:

---

А почему Белка@ вы считаете что 1,9 с кв.м за обслуживание ИТП или бойлерной это обоснованный тариф?

---

* Примечания к тарифу 2-го полугодия:
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения указан без учета платы:
1) за обслуживание систем пожарной сигнализации, дымоудаления и пожаротушения в размере 0,68 руб./кв.м. общей площади в месяц (с НДС);
2) за обслуживание и ремонт общедомовых узлов учета тепловой энергии в размере 0,65 руб./кв.м. общей площади в месяц (с НДС);
3) за обслуживание и ремонт индивидуальных тепловых пунктов или бойлерных горячего водоснабжения, расположенных в многоквартирном доме, в размере 1,90 руб./кв.м. общей площади в месяц (с НДС);
4) за обслуживание и ремонт повысительных насосов в размере 0,12 руб./кв.м. общей площади в месяц (с НДС);
5) за обслуживание светильников наружного освещения в размере 0,04 руб./кв.м. общей площади в месяц (с НДС);
6) на благоустройство территории в размере в размере 0,06 руб./кв.м. общей площади в месяц (с НДС).

Artur1982 - Были на собрании? что говорят?

quote:

---

Originally posted by Белка@:

Artur1982 - Были на собрании? что говорят?

---

что может сказать "стадо баранов", всем пофиг когда проводят собрания, зато все выскачили когда получили расчетки. Собрались писат в прокуратору. Я если честно от части на стороне ИУК, у нас в дом очень много примеров, т.е. прописан 1-2 человека а прживают гораздо больше.

Вот идеальный вариант на собрании принять решение о установке счетчиков всем жителям за счет тек.ремонта!

Там и с дома 76 люди были, мне моя коллега сказала, как то действительно говорит очень бурно у вас там все прошло.
пишите конечно, но и в жилинспекцию
Государственная жилищная инспекция при Министерстве строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики
426063 г. Ижевск, ул. Циолковского, 17
shiur@udmnet.ru

и ростотребнадзор
Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Удмуртской Республике (Управление Роспотребнадзора по Удмуртской Республике)
426000, г. Ижевск, ул. Ленина, 106
gsenr@udmnet.ru

кстати, сейчас и на письма отправленные по электронке - они обязаны отвечать в установленный срок. - так что это облегчает вам задачу.

Кроме того, дабы не повторилась эта ситуация в следующем году, с учетом ваших примеров, считаю возможным собрать повторное собрание и решить установить счетчики на воду во всех квартирах за счет средств - содержание и ремонт - так людям как будто бы <тратиться не придется> и они бывают обычно не против. Ну а так тоже могу добавить, что норматив потребления воды в целом на человека равен 10 000 литров в месяц! Это каждый день ванную можно приминать, причем по два раза на дню.
Еще конечно надо контролировать сами показания счетчиков, т.е. должен в актах расписываться представитель собственников (старший по дому), дабы не допускать со стороны УК возможности дописать лишний нулик.

Я готовлю запрос для дома 76, там указываю не только эти события, но и требую проведения перерасчета по строке тек.ремонт и содер. За период с 01.01.2011 по 01.07.2012. если дело дойдет до суда (УК откажется в добровольном порядке вернуть денежные средства), то можно думаю объединить требования и по вашему дому, или по крайней мере выступить вам отдельно, дабы упрочить судебную практику

quote:

---

Вот идеальный вариант на собрании принять решение о установке счетчиков всем жителям за счет тек.ремонта!

---

у дураков мысли сходяться

А у нас для расчетов не хватает данных за 2010год, вот в запросе попросила фин.отчеты за период с 2010 по 2012, а то нам отчет за 2011 дали без учета 2010 года. Надеюсь получить хоть какую-то информацию. ) А то даже и не знаю с чего взялся перерасчет по воде, в отчете за 2010г есть дефицит только по тек.ремонту, но опять же это спорно, т.к. не учитываются собранные за 2010 год средства.

quote:

---

Kaumovam

---

quote:

---

Белка@

---

Подскажите, пож-та, как правильно поступить с оплатой, надо срочно оплатить, т.к. уезжаю в отпуск: оплачивать, что в платежках или всё же пересчитать по новым тарифам и не учитывать перерасчет? У нас старшая по дому очень мутная девушка, похоже она полностью на стороне УК, на вопросы жильцов реагирует агрессивно, объяснить толком ничего не может. Вот и я, из беседы с ней, поняла одно: ИУК всегда права(((

история редактирования

я собираюсь заплатить по новым тарифам без учета перерасчета )

quote:

---

MaTiLdA163027
ветеран posted 10-8-2012 09:59 AM
quote:

Подскажите, пож-та, как правильно поступить с оплатой, надо срочно оплатить, т.к. уезжаю в отпуск: оплачивать, что в платежках или всё же пересчитать по новым тарифам и не учитывать перерасчет? У нас старшая по дому очень мутная девушка, похоже она полностью на стороне УК, на вопросы жильцов реагирует агрессивно, объяснить толком ничего не может. Вот и я, из беседы с ней, поняла одно: ИУК всегда права(((

---

[QUOTE]я собираюсь заплатить по новым тарифам без учета перерасчета )[/QUOTE

поддерживаю

С чего бы вдруг? ИТП нужно обслуживать всегда... ГВС-то откуда берется?

ЙОЖЕГ! А Вы случайно не путаете? Имеет ли отношение ГВС к ИТП?В большинстве тепловых пунктов ГВС поступает напрямую из ЦТП и только в некоторых есть собственные бойлеры и теплообменники которые производят ГВС прямо в доме? И летом большинство ИТП не работает несмотря на то что система заполнена теплоносителем(холодным).
А относительено обоснованности тарифа на обслуживание и ремонт ИТП и УУТЭ(это вообще то разные системы хотя они и находятся в одном помещении теплового пункта) я писал потому что рыночная цена на обслуживание меньше той которую используют УК(рекомендованную и как всегда завышенную)

Kaumovam, Белка@, спасибо за ответ

приветствую.
у нас ТСЖ рассвет рулит.
спасибо руководителю, платежки ровно на столько на сколько было.
форма правления ТСЖ как будто бы более благосклонно к жильцам?

Где бы адекватного директора ТСЖ взять

quote:

---

Имеет ли отношение ГВС к ИТП?

---

имеет. так как вы не уточнили о каком именно ИТП говорите,то были поняты немного иначе,чем хотели сказать.

quote:

---

Originally posted by Белка@:
Там и с дома 76 люди были, мне моя коллега сказала, как то действительно говорит очень бурно у вас там все прошло.
пишите конечно, но и в жилинспекцию
Государственная жилищная инспекция при Министерстве строительства, архитектуры и жилищной политики Удмуртской Республики
426063 г. Ижевск, ул. Циолковского, 17
shiur@udmnet.ru

и ростотребнадзор
Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Удмуртской Республике (Управление Роспотребнадзора по Удмуртской Республике)
426000, г. Ижевск, ул. Ленина, 106
gsenr@udmnet.ru

кстати, сейчас и на письма отправленные по электронке - они обязаны отвечать в установленный срок. - так что это облегчает вам задачу.

Кроме того, дабы не повторилась эта ситуация в следующем году, с учетом ваших примеров, считаю возможным собрать повторное собрание и решить установить счетчики на воду во всех квартирах за счет средств - содержание и ремонт - так людям как будто бы <тратиться не придется> и они бывают обычно не против. Ну а так тоже могу добавить, что норматив потребления воды в целом на человека равен 10 000 литров в месяц! Это каждый день ванную можно приминать, причем по два раза на дню.
Еще конечно надо контролировать сами показания счетчиков, т.е. должен в актах расписываться представитель собственников (старший по дому), дабы не допускать со стороны УК возможности дописать лишний нулик.

Я готовлю запрос для дома 76, там указываю не только эти события, но и требую проведения перерасчета по строке тек.ремонт и содер. За период с 01.01.2011 по 01.07.2012. если дело дойдет до суда (УК откажется в добровольном порядке вернуть денежные средства), то можно думаю объединить требования и по вашему дому, или по крайней мере выступить вам отдельно, дабы упрочить судебную практику

---

жилинспекция находиться на песочной,возде комос групп...они переехали...

quote:

---

Originally posted by Белка@:

Ну а так тоже могу добавить, что норматив потребления воды в целом на человека равен 10 000 литров в месяц!

---

еще раз повторю,вам надо трубы проложить для возврата воды,чтобы у вас не сливали воду,а циркулировала по кругу..примерно .то стоит тысяч 100

У меня такой вопрос . В доме тсж,с июля идет повышение на воду электричество и прочие "покупные" коммунальные услуги. Но также выросла и строчка "содержание и обслуживание дома", хотел бы узнать на каком основании она выросла, ведь это услуги других сторонних организации. Стоит ли бодаться по этой статье.

Стоит разобраться, повышение коснулось не только коммунальных услуг, но и плату за содержание жилья, куда входит обслуживание лифтов , систем ОПС и проч. с тарифами новыми и старыми можно ознакомиться тут
http://izhcommunal.ru/publ/cen...2_god/1-1-0-133

Но вообще то ТСЖ действует в рамках утверждённого жителями на общем собрании бюджета и просто так плату изменять не имеет права. Только решением общего собрания.

http://izhcommunal.ru/publ/cen...god/1-1-0-133#1
Посмотрите - здесь указаны все тарифы с июля 2012 (сентябрь 2012) и сравните, что выставляют вам.

quote:

---

еще раз повторю,вам надо трубы проложить для возврата воды,чтобы у вас не сливали воду,а циркулировала по кругу..примерно .то стоит тысяч 100

---

в доме 76 (Ленина) - такой ситуации нет.

и все-таки наш народ не победим! как сказали платите без перерасчета - так все успокоились. ну мне то особенно переживать не за что - я там не живу, у меня другая УК, запрос людям помогу написать - (2-3 кв. всего), а остальным видимо не надо. Жаль....

И у нас так же (((
Человек 5 продолжают заниматься разборками с УК, остальные как ни в чем не бывало живут! Обидно прямо. (

Дождаться бы следующих платежек