история редактирования

quote:

---

Originally posted by z18ru:

Никто точно так же не видел протоколов....

---

quote:

---

Originally posted by Urri3008:

Можно отменить ранее принятое решение. Не вопрос. Было бы желание.

---

занимает пару лет судов по всем инстанциям минимум.

история редактирования

quote:

---

Originally posted by Urri3008:
Оказыться я проголосовал все "за"(!).

---

quote:

---

В некоторых полях вообще не стоит ничего. Ну вот что прикажете делать?

---

quote:

---

Originally posted by U-la-la!:

Можно отменить ранее принятое решение. Не вопрос. Было бы желание.

удачи
занимает пару лет судов по всем инстанциям минимум.

---

quote:

---

Originally posted by Urri3008:

Общее собрание отменяет им же ранее принятое решение.

---

видел я решения у нас, где пытались новое принять - посланы были в суде так же.

quote:

---

Originally posted by U-la-la!:

ЖК предусматривает одну форму отмены - в суде.

---

Если так, то это тот случай, когда пора послать УК подальше и выбирать другую.

5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

quote:

---

Originally posted by U-la-la!:

третьих лиц, приступивших к исполнению старого решения(например договор управления, подрядчики и т.п. вещи).

---

Да уж, вот защищать интересы дома особо некому, а "лазутчики", если что, обязательно найдутся.

Но тут ведь может быть и обратная ситуация. Любое решение, инициированное и продвинутое УК через общее собрание, также может быть обжаловано любым собственником. Нарушения найдутся. Особенно в плане порядка проведения самого собрания, сбора подписей, принятия повестки собрания, опубликования, и т.п. До...ся тут до многого можно.
Взять хотя бы ст. 48 п.2 ЖК. Подписи при принятии решения путем заочного голосования не мои. Чьи? Да хрен его знает. Пусть даже моей жены или тещи. Однако собственником квартиры являюсь я. А моим представителем они являются? Я нотариально ничего не заверял. Полномочий им таких не давал.

Или вот.. общее собрание планируется на 25 апреля. Повестки до сих пор нет, писем не получал, нигде не вывешено. Это нарушение моих прав?.. Разумеется. Административные дела, например, в таких случаях однозначно "пролетают".

УК в любом случае не может обжаловать решение ОСС.

административка - это простейшая хрень, которая решается за 10 минут.

а такие дела идут годами и во многом политизированы - каждый вшивый депутат\чиновник у нас аффилированы с такими конторам и оказывают давление на процессы.

и да - доказывать, что там не ваша подпись обязаны вы путем проведения экспертизы за ваш же счет . Если выиграете процесс - то вам возместят эти расходы, если нет - значит благотворительностью позанимались

quote:

---

куда можно подать жалобу на ужасную работу Ук

---

Потому как на простой запрос по теме в УК можно получить откровенную лабуду.

л\с должен быть отдельным - т.е. должен быть учет прихода\расхода денег.

В итоге, средства по статье кап. ремонт уже год как бесцельно накапливаются на счете УК. Жильцы возмущаются и не платят квартплату или платят с минусом от статьи кап. ремонт. Долги растут.
Что посоветуете в данной ситуации?

quote:

---

Originally posted by Urri3008:

Чем благополучнее люди живут, тем более им пофиг на общие проблемы дома.

---

история редактирования

Цитата из Приложения N7 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда.
Перечень работ, относящихся к текущему ремонту
<...>
12. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях.

И приведена по этому поводу судебная практика.
А у нас как раз такой случай. В подвале все чисто, трубы уже давно поменяны. И никакого собрания собственников не потребовалось. Часть труб жильцы уже поменяли сами. Так что речь идет о частичной замене оборудования, что и есть собственно текущий ремонт.
А значит, ГЛАВНОЕ, вопросы эти не обязательно решать через общее собрание собственников. Достаточно составить смету и утвердить ее советом дома, вернее даже доверенным лицом в лице обычно председателя.

И еще один момент. Деньги, согласно решению собрания, собираются за "ремонт имущества общего пользования". А в это понятие включается как капитальный, так и текущий ремонт.

И вот тут опять закавыка. Доверенное лицо, что требуется по закону, мы так и не избрали. Председатель совета МКД авторитета не имеет, хоть и владеет 1 к.квартирой, но фактически там не проживает. Живет за городом. Появляется как ясно солнышко, особого интереса к проблемам дома не проявляет.
И в то же время она была инициатором собрания, сама себя выдвинула в председатели и все проголосовали. Причем проголосовали не отдельно. В бланках голосования председатель был прописан в общем списке со всеми кандидатами в совет дома. Вот так и прошла...