quote:
Originally posted by ad1980:
а чем этот метод отличется от обыкнрвенного,когда ук все делает???интересно ваше мнение услышать,так как вы познали обе стадий..
Объясню простым языком на примере. Какие работы и то что УК делает на моем доме я в курсе, потому что на каждую работу они приглашают меня( снятие ежемесячных показаний с тепловых носителей, снятие ежемесечное показаний электроэнергии, уборка подъезда, в своем подъезде слежу я, в остальных старшие по подъездам,снятие тепловых счетчиков и водомеров на поверку, смена заглушек,кранов, и т.д., правда после долгой борьбы с ними, боролась 1,5 года чтобы добиться своего присутствия при работе УК.,писала письма и поосле того как вызвала телевидение, они стали со мной работать))), т.к. при мне составляется акт выполненых работ (любых, даже если кто то кого то затопил) и после того как я его подпишу только тогда УК имеет права производить работу на моем доме, но ОЧЕНЬ БОЛЬШОЙ МИНУС ВСЕГО ЭТОГО ТО что УК в акте выполненых работ ставит одну стоимость, а снимают другую , а снятую окончательную сумму я вижу только в отчетности в конце года,вот так у нас и получилось что я подписала акт о ремонте первого этажа на 800 руб (материал)+ 3000 руб. выплаты по договору (т.е. тому кто сделал этот ремонт),спросила почему так, они объяснили ,что мол в акте не учтены налоговые выплаты, зарплата рабочим и.т.д. а в конце года они мне этот ремонт первого этажа провели как 11 тыс.руб.и самое обидное , что сделать я ни чего не могла, пошла по связям, а мне говорят что у них отчет предоставлен по форме с которой не поспоришь((((.
ЧТО НАМ ДАСТ НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ И СОВЕТ ДОМА:
1. Если мой дом будет нуждаться в какой то работе от УК. УК обязан будет вызвать меня к себе и предоставить мне работу которую они будут производить у меня на дому уже со СМЕТОЙ, где будет сумма стоять которую они снимут с моего дома, я с вою очередь, смотрю иду с УК какая эта работа и действительно ли ее нужно производить, если меня одну эта сумма устроит которую предложит мне УК тоя даю свое согласие на выполнение работ, если нет, я собираю совет дома и выцношу этот вопрос на совет, там мы можем принять решение о том что запчасти мы можем купить дешевли допустим и подрядную организацию нанять на ремон можем тоже дешевле, мы выбираем подрядную организацию, я в лице председателя заключаю с ними договор на выполнение услуг, а УК наша оплачивает.ПЕРВЫЙ КОНТРОЛЬ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ.
2. Я перейдя на не посредственное упарвление, как председатель имею права дать свой договор на обслуживание нашего дома (потом выложу, если пройдем,осталось чуть-чуть), где прописано все так как нам надо, ну и УК не обидели))), другой вопрос примут ли они наши условия, ну не решаемых ситуаций не бывает, заменим слово которое им не понравиться на другое слово, но договор будет наш. Вы хоть кто нибудь имеете договора с УК на обслуживание, даю 95% что нет, а те кто имеют дажи не читали их, а если про читают и поймут будут в шоке, там практически все написано в пользу УК. ВТОРОЙ КОНТРОЛЬ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ДОМА.Спросите почему?? Потому что я прописала в договоре в статье содержания жилья- РАСХОД НА НУЖДЫ ДОМА ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ,ТОЛЬКО ПО СОГЛАСОВАНИЮ СОВЕТА ДОМА.
ad1980 первую стадию познала, а на второй еще голосуем, думаю в конце января подсчитаю результаты и будем работать по новой схеме, так что буду держать вас в курсе дела, если у нас что то не получиться хотя бы другим помогу людям ;)
. Сегодня подсчитала голоса еще 10% надо чтобы пройти, я почему та уверена эта лучшем чем ТСЖ, УК будет подписывать наш договор, (я его составила,сейчас его проверяет юрист, примут наш договор будем работать дальше, нет значит попрощаемся, а я 100% знаю что нашей УК нас терять нельзя, т.к. дом новый и затрат на его содержание надо ой как мало по сравнению со старыми домами. Если позволите буду делиться новшевствами с вами , я думала может у вас уже кто нибудь перешел на непосредственное управление и поделится опытом, но видно я буду у вас первопргоходцем. 
