izhevsk.ru Главная /  Офис, магазин, здание, иная коммерческая недвижимость /  Коммерческая недвижимость в Ижевске/ мнения

Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
Коммерческая недвижимость в Ижевске/ мнения
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 2 :  1  2 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Коммерческая недвижимость в Ижевске/ мнения   версия для печати
GREY MV
Рейтинг: 1076/-627
-- написано 14-5-2013 11:03 GREY MV

Тема 1. Коммерческие земельные участки в Ижевске
- продолжаю размышлять о теме на ветке, где будет общение на предмет "Коммерческая недвижимость"
- собственно - название и темы для обсуждений предлагайте в теме или в ПМ, как удобно...
- отзывов/игнор со стороны участников не будет - тему просто удалю, как не представляющую интерес...

история редактирования

Показать текст сообщения полностью
GREY MV
Рейтинг: 1076/-627
-- написано 14-5-2013 11:16 GREY MV

Как ТС посчитал, что коммерч.земли - интересно, ввиду отсутствия на рынке свободного предложения, при их фактическом наличии в городе, получаем нереально космические цены на объекты. Сразу поясню, что претензий ни к кому конкретно не имею и не декларирую, раз покупают и за такие деньги - значит есть спрос и коммерческий интерес. Но стоимость в 1 млрд. рублей - это конечно круть .

Вот например участок в гор.Металлургов, так получилось что я в курсе его истории где-то с 2007-2008 г.г.

Собственник де факто москвичи, через "дочку" в Башкирии... Вашему вниманию представляю ЗУ на 4-ой Подлесной - 18:26:010229:1 Заявленная стоимость от собственника - 32 млн. рублей. ПРОДАЖЕЙ ЭТОГО ОБЪЕКТА НЕ ЗАНИМАЮСЬ - ДАННЫЕ В ИНТЕРНЕТЕ. Как считаете дамы и господа, нормальная стоимость? к слову, коллеги-риелторы этот же объект предлагают за 35-36 млн. ... гы вопрос "в никуда"... вы реально рассчитываете, что москвичи вам откатят 3-5 млн. ? или реальный покупатель вам их заплатит сам?

P.S. Подобная ценовая политика создает реальные проблемы при общении с Заказчиком, особенно с покупателями - вполне объяснимое желание не переплачивать пару-тройку миллионов .

кому пригодится данная инфа, в смысле, зу в металлурге - % модератору учтите... гы

история редактирования

GREY MV
Рейтинг: 1076/-627
-- написано 14-5-2013 13:10 GREY MV

quote:
скрытая реклама участка

была бы тема в общей части... в фактической реализации личного интереса нет... контакты собственника есть в свободном доступе... вернее их менеджера... непосредственно ... только ищите сами... как пример - посчитал вполне допустимым...

Из истории ЗУ:
Изначально планировали они весь квартал выкупить и построить там многоквартирник с ТОЦ. Приезжал спец из Москвы, к слову первоначально был послан гы ... переговоры с местными СК у него как-то не заладились... потому участок приняли решение продавать... но тут мега-спеца, реально грамотного человека, переключили на другой перспективный проект и кого-то мне неизвестного поставили... помог организовать типа тендер и собственно на этом тема утухла... заново выстраивать взаимоотношения причем с человеком не принимающим решения - счел делом не интересным...

GREY MV
Рейтинг: 1076/-627
-- написано 14-5-2013 13:10 GREY MV

quote:
то рынка коммерческой недвижимости в Ижевске нет, а есть абсолютный бардак в котором абсолютное большинство участников гадит само в свои же тапки

ваши предложения? как должен выглядеть "рынок коммерческой недвижимости"?

Володяй
Рейтинг: 0/0
-- написано 14-5-2013 15:42 Володяй

quote:
Originally posted by GREY MV:

Вот например участок в гор.Металлургов, так получилось что я в курсе его истории где-то с 2007-2008 г.г.

Собственник де факто москвичи, через "дочку" в Башкирии... Вашему вниманию представляю ЗУ на 4-ой Подлесной - 18:26:010229:1 Заявленная стоимость от собственника - 32 млн. рублей. ПРОДАЖЕЙ ЭТОГО ОБЪЕКТА НЕ ЗАНИМАЮСЬ - ДАННЫЕ В ИНТЕРНЕТЕ. Как считаете дамы и господа, нормальная стоимость? к слову, коллеги-риелторы этот же объект предлагают за 35-36 млн. ... гы вопрос "в никуда"... вы реально рассчитываете, что москвичи вам откатят 3-5 млн. ? или реальный покупатель вам их заплатит сам?


В продолжении тематики хочу тоже пару слов сказать про этот участок. Я тоже занимался продажей данного участка. Но цену мне представитель собственника обозначил уже в 36 млн. Сверху ничего не накручивал - видимо с ценовой политикой они еще не определились. Так что о прикрутке 3-5 млн. и речи не может быть (говорю за себя лично). Хотя есть определенные личности которые закладывают сверху такие суммы.

GREY MV
Рейтинг: 1076/-627
-- написано 14-5-2013 16:18 GREY MV

моя-то история была в 2007-2008 г.г. не помню даже точно сейчас я решил. что "живой" объект интереснее, чем виртуальный...

quote:
цену мне представитель собственника обозначил уже в 36 млн.

"Разрешительная документация на строительство отсутствует. Имеется проект застройки 6 микрорайона Северо-Западного жилого района в границах улиц 4-я Подлесная, 5-я Подлесная, Школьная, Нижняя с топографическими съемками. Стоимость 32 млн. руб." Хасанов...

ЗЫ Еще повторю... ситуация с поднятием цены настолько обычна, что реально пользы не приносит... к этому конкретному случаю может отношения не имеет... собственно и объект выбран по критерию минимального пересечения интересов...

история редактирования

GREY MV
Рейтинг: 1076/-627
-- написано 14-5-2013 16:21 GREY MV

quote:
Так что о прикрутке 3-5 млн. и речи не может быть (говорю за себя лично).

не сомневаюсь
GREY MV
Рейтинг: 1076/-627
-- написано 14-5-2013 16:28 GREY MV

Забавная судьба следующего участка:
18:08:020139:0001 в 2007 году был заключен договор аренды,
- договор аренды от 17.06.2006 г.
- изменения 02.11.2007 г.
- продление + изменения от 30.07.2009 г.
- изменение в Росреестр - 14.08.2012 г.
сейчас ведется строительство...

так в основном сделки и проходят ??? ... для приличия поставим знак вопроса, ибо к данным "движениям" отношения тоже не имею... так предположения только ... потому ?????

P.S. В архиве/электронном про данный участок ни слова... я по крайней мере не нашел...

история редактирования

ИванЦентральное
Рейтинг: 0/0
-- написано 14-5-2013 20:14 ИванЦентральное

quote:
Originally posted by GREY MV:
Как ТС посчитал, что коммерч.земли - интересно, ввиду отсутствия на рынке свободного предложения, при их фактическом наличии в городе, получаем нереально космические цены на объекты. Сразу поясню, что претензий ни к кому конкретно не имею и не декларирую, раз покупают и за такие деньги - значит есть спрос и коммерческий интерес. Но стоимость в 1 млрд. рублей - это конечно круть .

Вот например участок в гор.Металлургов, так получилось что я в курсе его истории где-то с 2007-2008 г.г.

Собственник де факто москвичи, через "дочку" в Башкирии... Вашему вниманию представляю ЗУ на 4-ой Подлесной - 18:26:010229:1 Заявленная стоимость от собственника - 32 млн. рублей. ПРОДАЖЕЙ ЭТОГО ОБЪЕКТА НЕ ЗАНИМАЮСЬ - ДАННЫЕ В ИНТЕРНЕТЕ. Как считаете дамы и господа, нормальная стоимость? к слову, коллеги-риелторы этот же объект предлагают за 35-36 млн. ... гы вопрос "в никуда"... вы реально рассчитываете, что москвичи вам откатят 3-5 млн. ? или реальный покупатель вам их заплатит сам?

P.S. Подобная ценовая политика создает реальные проблемы при общении с Заказчиком, особенно с покупателями - вполне объяснимое желание не переплачивать пару-тройку миллионов .

кому пригодится данная инфа, в смысле, зу в металлурге - % модератору учтите... гы


проектно-разрешительная документация имеется по данному участку?

ИванЦентральное
Рейтинг: 0/0
-- написано 14-5-2013 20:16 ИванЦентральное

quote:
Originally posted by GREY MV:
Как ТС посчитал, что коммерч.земли - интересно, ввиду отсутствия на рынке свободного предложения, при их фактическом наличии в городе, получаем нереально космические цены на объекты. Сразу поясню, что претензий ни к кому конкретно не имею и не декларирую, раз покупают и за такие деньги - значит есть спрос и коммерческий интерес. Но стоимость в 1 млрд. рублей - это конечно круть .

Вот например участок в гор.Металлургов, так получилось что я в курсе его истории где-то с 2007-2008 г.г.

Собственник де факто москвичи, через "дочку" в Башкирии... Вашему вниманию представляю ЗУ на 4-ой Подлесной - 18:26:010229:1 Заявленная стоимость от собственника - 32 млн. рублей. ПРОДАЖЕЙ ЭТОГО ОБЪЕКТА НЕ ЗАНИМАЮСЬ - ДАННЫЕ В ИНТЕРНЕТЕ. Как считаете дамы и господа, нормальная стоимость? к слову, коллеги-риелторы этот же объект предлагают за 35-36 млн. ... гы вопрос "в никуда"... вы реально рассчитываете, что москвичи вам откатят 3-5 млн. ? или реальный покупатель вам их заплатит сам?

P.S. Подобная ценовая политика создает реальные проблемы при общении с Заказчиком, особенно с покупателями - вполне объяснимое желание не переплачивать пару-тройку миллионов .

кому пригодится данная инфа, в смысле, зу в металлурге - % модератору учтите... гы


15-20 млн.р. в самый раз

GREY MV
Рейтинг: 1076/-627
-- написано 14-5-2013 21:53 GREY MV

quote:
15-20 млн.р. в самый раз

как посчитал?
ИванЦентральное
Рейтинг: 0/0
-- написано 14-5-2013 22:36 ИванЦентральное

сталкивался с аналогичными з/у
GREY MV
Рейтинг: 1076/-627
-- написано 14-5-2013 23:23 GREY MV

3 496.00 кв. м. - 34 сотки... только вот смысл в такой стоимости если в том же Металлурге есть 1 ГА "уличной сети"... муниципальной... единым участком... по крайней мере на кадастре...

история редактирования

GREY MV
Рейтинг: 1076/-627
-- написано 15-5-2013 16:56 GREY MV

quote:
создать единую базу

агентов или объектов?

quote:
Демпинг - это ОЧЕНЬ плохо.

согласен, тут трабл не сколько в коммерции, сколько вообще на РН... не могут десятилетия договориться люди между собой...

quote:
швейников показывать корпуса с 7-метровыми потолками, пытаются уложить тяжелые станки в помещения с подвалами и т.п.

даже по этой ветке видно... что конкретного спроса нет...

quote:
аренду в Ижевске я вообще молчу, ибо паноптикум

я собственно до сих пор не понимаю, почему услугу должен оплачивать арендатор, если денег получает арендодатель... в жилье допустим спрос превышает предложение... в комерции сопоставим...

quote:
Остальные:
- Сколько электричества?
- Сколько надо.
- Канализация промышленная?
- Ну труба есть

могу сделать следующее... наиболее грамотные объявления постить в отдельную анонс-тему... которую так назовем - "Грамотные предложения"...

Требования выработаем совместно. Начнем с малого.

Володяй
Рейтинг: 0/0
-- написано 16-5-2013 12:12 Володяй

quote:
Originally posted by ArtTar:

Базу объектов. По типу ЦИАН или Риалто. Вложения, в принципе, не такие большие. Где-то под сотку + заполнение.


Я только "ЗА" создание базы объектов, но тут опять же она будет не полная поскольку эксклюзивных объектов раз два и обчелся, а без эксклюзивности никто не будет светить адреса из-за возможности выхода напрямую.
Возможно имеет смыл создать базу заявок от клиентов? Начать можно с этого, а там посмотрим. По продаже начнем с эксклюзивных объектов, а там видно будет.
А базой можно обмениваться через гугл докс - удобно и всем доступно. К данной базе все равно будут иметь доступ определенные лица, кто серьезно занимается ком. недвижимостью. Наподобие мультилистинговой системы, где можно прописывать определенные правила и раздел комиссии.

quote:
Originally posted by ArtTar:

где комиссия была ниже 3%


согласен полностью даже можно и 5-6% брать в зависимости от объекта конечно, обосновать это очень просто, при таких комиссиях 40-50% я готов платить риэлтору покупателя.

GREY MV
Рейтинг: 1076/-627
-- написано 16-5-2013 16:54 GREY MV

quote:
У меня эксклюзив и если кто-то пинает ко мне клиента, то не вставая со стула получает сотку из моей комиссии?

+100500

quote:
Нет, надо ломануться к хозяину, узнать, что обращаться надо ко мне, сесть в углу. надуться как мышь на крупу и оттуда вещать "...а я не буду брать этот объект, потому что все с ним работают

quote:
без эксклюзивности никто не будет светить адреса из-за возможности выхода напрямую.

показывать объект "в натуре" все равно необходимость, т.е. "засветка" адреса неизбежна - найти собственника не проблема, только какой смысл?
Лояльность клиента с одной стороны - твоя личная проблема, но и проверять ее коллеги "по цеху" не должны, так сказать из корпоративной этики...


GREY MV
Рейтинг: 1076/-627
-- написано 16-5-2013 17:08 GREY MV

quote:
Я только "ЗА" создание базы объектов, но тут опять же она будет не полная поскольку эксклюзивных объектов раз два и обчелся

создать базу объектов не проблема... обновлять ежедневно/еженедельно/ - сложнее...

quote:
создать базу заявок от клиентов?

конкретизированный спрос - с указанием конкретных требований - мечта, инфа в необработанном виде есть... собственно "мрак" ресурс, где спрос реально отследить...

P.S.

quote:
гугл докс

мельком смотрел... по-внимательней изучу...

quote:
К данной базе все равно будут иметь доступ определенные лица

как определять будем - "достойных"?

GREY MV
Рейтинг: 1076/-627
-- написано 16-5-2013 17:22 GREY MV

quote:
Все равно читать не будут

будут... господа, в пределах этой темы согласовываем размещение ссылки на "неубиваемую" тему в анонс-теме...

думаю требования на основании заявок составим...


ГРАМОТНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ. РЕКОМЕНДУЕМ.

история редактирования

ИванЦентральное
Рейтинг: 0/0
-- написано 16-5-2013 22:44 ИванЦентральное

quote:
Originally posted by GREY MV:

как определять будем - "достойных"?


по результатам работы и положительным отзывам от коллег

GREY MV
Рейтинг: 1076/-627
-- написано 16-5-2013 23:58 GREY MV

quote:
по результатам работы

коммерческая тайна... вряд ли кто заявит о фактически закрытых сделках... чаще бывает "наша служба на первый взгляд" как-будто не видна... это нормально, когда Заказчик при описании удачно проведенной сделки говорит - "все сам", услуга оплачена, по сути Заказчик вправе.

quote:
положительным отзывам от коллег

... не вариант... к примеру, я поддерживаю взаимоотношения с людьми, которые принципиально друг с другом не работают в принципе... при этом я ни на чьей стороне... на и GREY... MV...

- может по предоставляемой информации - база данных и есть - информация, если де факто идет только одностороннее потребление ресурса - зачем нам реципиент...

Инвестор
Рейтинг: 86/-48
-- написано 17-5-2013 00:02 Инвестор

quote:
Originally posted by ArtTar:
Б Ну, блин, дай мне объект не за 500 000 рублей, а за 500 000 евро и тогда поговорим о том, как работают в Европе. В Подмосковье я вообще не подходил к объектам, где комиссия была ниже 3% или его цена не превышала 1 000 000 долларов. Слишком затратно и неоправдано

могу предположить что люди которые сравнивают расклад со "старым светом" тоже получают прибыль в рублях

если размышать о том как "где то" и "когда то" - тогда можно Сталинские годы вспомнить, когда профессия риэлтора была как минимум подсудная, с возможными перегибами на местах )

А если в подмосковье всё так сладко - так стоило ли в наш крИЖопыль ехать, чтобы патом быть им недовольным? ))

история редактирования

GREY MV
Рейтинг: 1076/-627
-- написано 17-5-2013 00:14 GREY MV

quote:
А если в подмосковье всё так сладко - так стоило ли в наш крыИЖопыть ехать, чтобы патом быть им недовольным? ))

не тот это подход... мы живем здесь и сейчас... причин почему мы здесь или там может быть 100500 ...

интереснее ваше мнение относительно ситуации в целом и предложения в частности...

P.S. Участникам данной темы - иммунитет от бана... критичны только ссылки на сторонние ресурсы и реклама... п.2.1. - темы исправлю сам... разумеется не злоупотребляйте... если так в бан попадете - ссылку на свой пост в данной теме...

GREY MV
Рейтинг: 1076/-627
-- написано 17-5-2013 00:16 GREY MV

Критерии по объявлениям "Спрос" ... могу ввести, как пункт правил... отклонения буду трактовать как "расширение клиентской базы" = реклама услуг = бан...
GREY MV
Рейтинг: 1076/-627
-- написано 17-5-2013 00:21 GREY MV

ИванЦентральное
Рейтинг: 0/0
-- написано 17-5-2013 07:09 ИванЦентральное

ИванЦентральное
Рейтинг: 0/0
-- написано 17-5-2013 07:11 ИванЦентральное

думаю этого достаточно-проще, ветки уже целенаправлены-упрощается поиск, почему заводить доп. темы? )))
GREY MV
Рейтинг: 1076/-627
-- написано 17-5-2013 08:06 GREY MV

quote:
почему заводить доп. темы?

грамотные/полные/развернутые темы - экономия собственного времени, исключение "пустых-уточняющих" звонков... по желанию ТС... вынесение в анонс-тему - мотивация, не более того...

история редактирования

ИванЦентральное
Рейтинг: 0/0
-- написано 17-5-2013 08:13 ИванЦентральное

GREY MV
Рейтинг: 1076/-627
-- написано 19-5-2013 16:35 GREY MV

ИванЦентральное
Рейтинг: 0/0
-- написано 19-5-2013 18:23 ИванЦентральное

удалить!!!
Инвестор
Рейтинг: 86/-48
-- написано 20-5-2013 11:09 Инвестор

quote:
Originally posted by ArtTar:

Если коротко, на сегодняшний момент рынок представляет собой "войну всех против всех" в результате которй страдают все участники, кроме покупателя, берущего объект по минимальной цене.


это называется - здоровая конкуренция

термин "страдают" явно не подходит, городу требуются водители автобусов, кондуктора да и на заводах вас встретят с распрастёртыми объятиями )

если страдаете смените профессию ;-)

история редактирования

GREY MV
Рейтинг: 1076/-627
-- написано 20-5-2013 11:28 GREY MV

quote:
здоровая конкуренция

мне трудно утверждать обратное... по сегментам скорее... в сфере оборота земель коммерческого назначения - здоровая конкуренция отсутствует... без административного ресурса земля только по неоправданно высоким ценам и
quote:
покупателя, берущего объект по минимальной цене

там, я не наблюдал...


история редактирования

GREY MV
Рейтинг: 1076/-627
-- написано 20-5-2013 12:16 GREY MV

quote:
"Даем возможность потенциальным клиентам помучиться самостоятельно"

они так и поступают... потом приходят к риелторам...

quote:
норма прибыли падает ниже плинтуса, делая работу бессмысленной

плюсану

P/S С легкой грустью вспоминаю, так называемый кризис... норма прибыли была весьма

Володяй
Рейтинг: 0/0
-- написано 22-5-2013 23:22 Володяй

quote:
Originally posted by GREY MV:

норма прибыли падает ниже плинтуса, делая работу бессмысленной


+ 100. Наберут объектов по вознаграждению в 1% и ждут у моря погоды.

В коммерческой недвижимости необходима работа только по эксклюзиву и мультилистинговой системе, иначе текущую ситуацию не исправить - лично мое мнение. Пока мы сами для себя не решим, что будем работать по данной схеме ничего не измениться. Не надо в мультилистинг брать всех подряд, для этого достаточно выделить компаний 10, у кого серьезный подход к данной тематике и начинать выстраивать потихоньку внутреннюю систему работы. Данные компании и будут двигать либо держать рынок по комиссионным вознаграждениям. На мой взгляд 5-6% это вполне адекватные комиссионные в рамках мультилистинга (всем хватит), зато сверху и сбоку уже больше никто не прикручивает.

GREY MV
Рейтинг: 1076/-627
-- написано 23-5-2013 10:18 GREY MV

quote:
коммерческой недвижимости необходима работа только по эксклюзиву

на данный момент нереально...
- иные Заказчики при предоставлении эксклюзива настаивают на гарантиях исполнения сроков реализации с мат.ответственностью за неисполнение сроков...
/вполне рабочий вариант, в случае подтвержденного спроса/
- обращение к риелторам вторично, круг лиц имеющих прямое отношение к рынку недвижимости, той самой, ликвидной интересной, лично знакомы, как правило в свободную продажу уходит, то что не забрали свои...
- демпинг по стоимости услуги, с одной стороны...
- миллионные накрутки "убивающие" ликвидность объекта, с другой стороны...
- так сказать - "имидж" в целом не айс...

quote:
мультилистинговой системе

не панацея это... может помните попытку создания закрытых информационных баз в РИЦ Н.Ишмуратовым, в принципе хорошая идея была... но ее не поддержала "Гильдия риелторов" Якушева... получив "на выходе" рост продаж...

quote:
достаточно выделить компаний 10, у кого серьезный подход к данной тематике

что будете делать например со мной... я работаю с конкретными людьми и мне абсолютно ровно в каком АН человек работает... попытки отделить "зерна от плевел" продолжаются последние лет 20... к тому же я лично против предоставлять коммерческую информацию обезличенному юридическому лицу... в случае несанкционированной утечки, предъявлять кому? конторе в 500 человек которые покажут друг на друга пальцем...

quote:
5-6% это вполне адекватные комиссионные в рамках мультилистинга

+100500

quote:
сверху и сбоку уже больше никто не прикручивает

+100500

P.S. Я считаю, правильнее, договариваться между людьми, чтобы была персональная ответственность за потенциальные "траблы", чтобы в случае изменившихся взаимоотношений сотрудника конторы и ее руководства, мы не получали утечки инфы, не перестраивали систему взаимоотношений... человек сам по себе, вполне может оказаться для интересов группы лиц, более ценным чем организация...

GREY MV
Рейтинг: 1076/-627
-- написано 23-5-2013 11:08 GREY MV

quote:
Эксклюзив служит единственной цели - интенсификации работы по объекту и привлечению к работе с ним максимального числа агентов.

золотые... в прямом смысле... слова

Ситуация/потенциальная
Объект Х.


представитель А.
- по "своим" делает рассылку объекта, не заявленного в сми/инете вообще...
представитель Б.
- отзыв/заявлен покупатель/получено пред.согласие на приобретение
- согласование стоимости/вариантов оплаты/пред.договора/запрос полного пакета документов
прямые переговоры представитель А. - покупатель

завершающая стадия:
представитель А переносит сроки заключения договора и предоставления полного пакета документов.

покупатель привлекает представителя С, который запрашивает и получает пакет документов у представителя А.

представитель С, на основании полученных документов выходит на собственника объекта Х и выясняет, что представитель А не имеет полномочий на реализацию объекта Х, более того сам является представителем потенциального покупателя, не заявленного представителем Б, но при этом объявившего своего покупателя собственником объекта Х. При этом стоимость продажи от собственника объекта Х выше стоимости продажи заявленной представителем А.

представитель С делает предложение о выкупе объекта Х непосредственно собственнику, получает отказ.

Объект Х снят с продажи, по иным, не имеющим прямого отношения к вышеизложенной ситуации, причинам.

представитель А
представитель Б
представитель С

ранее между собой продуктивно сотрудничали, открытый лимит доверия
----------
комменты господа

история редактирования

GREY MV
Рейтинг: 1076/-627
-- написано 23-5-2013 21:25 GREY MV

quote:
комменты господа

байка данная относится более к вопросу о взаимном доверии... вопрос этики... но так сказать актуальный...

quote:
организацию концессии

об условиях игры договариваться нужно сразу...

история редактирования

GREY MV
Рейтинг: 1076/-627
-- написано 24-5-2013 11:59 GREY MV

В чем для меня лично была прелесть "кризиса":
- в любом АН, заказчик слышит о падении продаж или неопределенных сроках, при этом стоимость заявленная заказчиком не обсуждается, редакция идет уже по факту реального интереса...

но была альтернатива:
- ваш объект реально продать за Х денег
- в срок не более Х дней/ не более 30-40 дней
- комиссия составит Х денег
- условие эксклюзив/ продажа без рекламы в сми/инет
- гарантии - никаких/перечень мероприятий согласовываем заранее и под отчет
- считайте

в случае не исполнения договора в установленные сроки Заказчик вправе расторгнуть договор, в одностороннем порядке... с одним только условием
... если "перечень мероприятий" произведенный во время действия договора дает реальный отзыв - мы снова в теме на прежних условиях...

P.S. Сейчас такое не интересно заказчику... думаю до 2014 года... я собственно и сам не стал бы переплачивать за качество услуги... "приведи мне покупателя, далее я все сам" - как-то так

история редактирования

GREY MV
Рейтинг: 1076/-627
-- написано 27-5-2013 10:58 GREY MV

"сторона Автозавода, Воткинского шоссе, Смирново. В аренду возьмем утепленное помещение с хоз.блоками(туалет, вода) на 1,5 года,площадь 250-300 м2, кран-балка, 1-ый этаж. " в курсе об этом заказе?
GREY MV
Рейтинг: 1076/-627
-- написано 27-5-2013 11:41 GREY MV

Долгосрочная аренда, Торговые помещения(площади), г.Воткинск.1000-1500кв/м под "торговая сеть" Наличие парковки,транспорта, комунальные услуги.
01. Посуда
02. Хозяйственные товары
03. Товары для красоты и здоровья
04. Химия для уборки и чистоты дома
05. Текстиль для дома
10. Товары для интерьера и декора
15. Сезонные товары

- такой вот есть спрос


200x150 320x240 400x300 800x600    без переносов   
быстрый ответ   

подпись
  всего страниц: 2 :  1  2 

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 Куплю коммерческую недвижимость в обмен на коттедж в Ижевске 
 Куплю коммерческую недвижимость в обмен на коттедж в Ижевске 
 Куплю коммерческую недвижимость в обмен на коттедж в Ижевске 
 Куплю себе коммерческую недвижимость в г. Ижевске 
 ПРОДАМ коммерческую недвижимость, г.Сарапул, ул. Азина 178 

Главная /  Офис, магазин, здание, иная коммерческая недвижимость /  Коммерческая недвижимость в Ижевске/ мнения форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2020
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ